Locali commerciali in vendita in provincia di Siena Pag. 20

VAL DI MERSE. Situata in cima all’insolito scenario delle risaie toscane e a meno di mezz’ora di auto dall’antica città di Siena, vendesi casa vacanza circondata dalla natura mediterranea della Valle del Fiume Merse. La proprietà è costituita da due antichi casali e due ‘capanne’ in pietra e mattoni per un totale di 6 appartamenti (per complessivi mq 500 circa) oltre garage/magazzino (mq 260 circa): il tutto circondato da 36 ha di terreno (bosco, seminativo, uliveto/vigneto e pascolo). Le unità abitative sono state ristrutturate nel rispetto degli elementi e dei colori della tradizione locale, tutte le strutture presentano all’interno muri bianchi, mobili di legno tradizionali, soffitti alti e/o mansardati con mattoni e travi di legno a vista e, offrono i comfort di ambienti pensati e riprogettati con grande cura. Classe energetica in fase di richiesta

A SOLI 3 KM DA SAN GIMIGNANO (SI). Vendesi, bellissima proprietà situata a soli 3 km dalla splendida cornice della città medievale di San Gimignano a 350 metri slm.,in posizione dominante con splendido panorama sulla campagna circostante. La proprietà, completamente ristrutturata nel corso degli anni, si compone di una casa padronale risalente al 1500 ed ulteriori fabbricati per complessivi mq 2.700 circa con n. 8 appartamenti (totale 23 posti letto) per attività agrituristica, uffici, magazzini, cantine, locali deposito, ecc.. il tutto circondato da circa 64 ha di terreno di cui 16 sono coltivati a vigneto secondo i metodi e criteri previsti dalla coltivazione biologica. L'azienda è specializzata nella produzione delle più prestigiose denominazioni DOCG, DOC, e “Supertuscans”, oltre alla produzione dell’olio extra vergine di oliva (circa 2.500 piante di olivo). Gli appartamenti sono stati ristrutturati mantenendo l'aspetto originale: pavimenti in cotto e soffitti a travi e dispongono di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, Tv satellitare, ambiente cucina abitabile , camera doppia e camera singola, bagno con doccia o vasca. Sono inoltre presenti una piscina posta a pochi metri di distanza dagli appartamenti, tre laghi artificiali ed una bellissima terrazza/solarium.

A 8 KM DA SAN GIMIGNANO (SI). Vendesi, in un'oasi naturale immersa nella suggestiva campagna toscana fra San Gimignano e Volterra, azienda agricola di 200 ha di terreno (bosco, seminativo, pascolo e prato) con due casali completamente da ristrutturare per una superficie di circa 900 mq complessivi (mq 450 circa ciascuno) dotati di acqua ed elettricità.

MONTALCINO (VALDORCIA). Azienda vinicola situata in una delle migliori zone di produzione del Brunello di Montalcino. Il compendio aziendale comprende più corpi di fabbrica per una superficie complessiva di circa 1.350 mq, oltre a circa 5 ha di vigneto (di cui 3 ha circa a Brunello e 1,4 ha Rosso DOC).Il fabbricato principale è un antico podere risalente al Medioevo e adibito ad agriturismo , comprendente due appartamenti di charme comunicanti (uno con 2 camere da letto e l'altro monolocale) e piscina a sfioro con vista sui vigneti; fanno parte del fabbricato and locali ad uso cantina e funzioni aziendali. Il fabbricato secondario comprende un'abitazione al piano terra, oltre ad ufficio e rimessa al piano interrato; vi sono inoltre cantina interrata e locali tecnici per vinificazione, stoccaggio, magazzinaggio etc..Distanze: Montalcino 8 km, Siena 34 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 100 Km, Pisa (Aeroporto "G.Galilei" 150 km, Roma (Fiumicino) 250 km

MONTERIGGIONI (SI). Vendesi, azienda agricola di 55 ha (15 ha vigneto, 3 ha oliveto, 24 ha bosco, 10 ha seminativo con possibilità di impiantare vigneto e oliveto. La proprietà è costituita da fabbricato principale adibito ad agriturismo, suddiviso in 6 appartamenti, oltre ad annessi agricoli, loggiati, ampio terrazzo e piscina. Superficie complessiva: 400 mq. La proprietà è ubicata a soli 2 km da Monteriggioni, uno dei borghi medievali più conosciuti e suggestivi del territorio toscano. Distanze: Siena 12 km, San Gimignano 33 km, Firenze (Aeroporto "A. Vespucci") 75 km, Pisa (Aeroporto "G. Galilei") 100 km, Roma (Aeroporto Fiumicino) 280 km.

MONTALCINO (VALDORCIA). Vendesi azienda agricola di circa 33 ha di terreno, di cui oltre 20 ha seminativi e circa 5 ha di vigneti, così suddivisi: oltre 1 ha di Brunello di Montalcino DOCG, 2.4 ha di Rosso di Montalcino DOCG, circa 1.5 ha di S. Antimo DOC e IGT Toscana. Il compendio immobiliare comprende, inoltre, fabbricati per circa 800 mq suddivisi in otto appartamenti oltre accessori. Completa la proprietà resede di oltre 2000 mq con piscina.

NELLA CAMPAGNA SUD DI SIENA, in posizione collinare ed immersa nel suggestivo panorama delle "Crete Senesi" all'interno del territorio di Asciano e Monteoliveto, vendesi azienda agricola di 50 ha circa con fabbricati in parte ristrutturati adibiti all'attività agricola di base, al magazzinaggio ed alla rimessa oltre che alla ricezione agrituristica. I terreni sono adibiti a tartufo bianco pregiato per circa 10 ha, oliveto per circa 4,5 ha (produzione biologia e IGP), seminativo per 6 ha, pineta per 2,5 ha (produzione di tartufo marzuolo e bianchetto), abeti da taglio per circa 2,5 ha, bosco ceduo per circa 16 ha, arborlegno per 9 ha. Classe energetica G

CHIANTI: A CIRCA 15 KM DA SIENA, ZONA PONTIGNANO. Vendesi, complesso immobiliare da ristrutturare costituito da porzione di fabbricato principale in pietra distribuito su due livelli per la parte abitativa e con ulteriori due fabbricati uso magazzino; staccato dal corpo principale ampio fabbricato ad uso cantina distribuito su due piani. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreni agricoli suddivisi in uliveto, vigneto Chianti Classico, seminativo e bosco.

CHIANTI CLASSICO: CASTELLINA IN CHIANTI. Nel cuore del Chianti Classico, immerso tra olivi e vigneti, sulla Strada Chiantigiana che collega Siena e Firenze, sorge questo bellissimo borgo ristrutturato e attualmente adibito ad agriturismo (26 posti letto), con circa 23 ha di terreno (di cui 2 ha di vigneto Merlot e Sangiovese e circa 600 piante di olivi) e piscina.

CHIANTI: CASTELNUOVO BERARDENGA (SI). Azienda agricola di circa 50 ha , ubicata nella zona di produzione del Chianti Classico Gallo Nero. Il terreno si suddivide come segue: 5,40 ha di vigneto Chianti Classico, 2,5 ha uliveto con 1.050 piante circa, 17 ha seminativo, 20 ha circa di bosco, 10.52 ha( altro). I fabbricati facente parte dell'azienda sono stati sottoposti ad un recente ed accurato restauro e la superficie complessiva è di circa 1.000 mq. Il casale principale ospita l'appartamento padronale disposto su due livelli, un appartamento secondario e l'abitazione del custode. L'appartamento padronale (circa 170 mq) ha ingresso indipendente da scala esterna con loggia e si compone di: salone, cucina, ripostiglio, lavanderia, tre camere e tre servizi, oltre a studio nella torretta; l'appartamento secondario (circa 60 mq) è situato al piano terra e si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno, camera al piano primo; l'abitazione del custode (circa 110 mq) ha ingresso al piano rialzato e si compone di soggiorno, cucina, due camere, ulteriore vano e bagno. Al piano terra sono inoltre presenti: cantina di invecchiamento con tini in cemento restaurati e grotta interrata, cantina per vinificazione (circa 90 mq) con tini in cemento e annesso locale deposito e locale tecnico per impianti. Il fabbricato di nuova costruzione in cemento armato e pietra è adibito a ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oltre a locale per l'imbottigliamento con attrezzatura completa e nuova. E' inoltre presente un piccolo annesso agricolo per ricovero barriques per vinsanto. La proprietà è dotata di pozzo, attrezzatura completa, due cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana, due cisterne interrate per recupero liquami dalle cantine di lavorazione adibite a fertiirrigazione. Distanze: San Gusemè 7 km, Castelnuovo Berardenga 10 km, Siena 20 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 90 km, Pisa (Aeroporo "G.Galilei" 130 km, Roma Fiumicino 260 km.

CHIANTI. Azienda vinicola di 132 ha ubicata nelle colline del Chianti, nel cuore del prestigioso territorio del Chianti Classico. La proprietà ha una superficie di circa 5.800 mq e Il terreno è suddiviso come segue: 32 ha vigneti (di cui 13,80 ha Chianti Classico DOCG) il resto bosco, oliveto, seminativo. L'azienda vinicola ha avuto la certificazione biologica nel 2012 ed i suoi vini sono di grande qualità, ogni anno sono inseriti nelle migliori guide mondiali con alti punteggi.Distanze: Siena 30 km, San Gimignano 20 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 40 km, Pisa (Aeroporto "G.Galilei" 100 km, Roma (Aeroporto Fiumicino) 280 km

Montalcino Vendesi bellissimo agriturismo con due piscine. Scopri un'incantevole tenuta toscana situata a pochi km da Montalcino, un luogo ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità. Questa proprietà, che si estende su circa 2,6 ettari di terreno privato, offre una vista panoramica mozzafiato sul castello di San Giovanni d'Asso e sulle dolci colline circostanti..Originariamente un casale del XIX secolo, la tenuta è stata trasformata nel 2003 in un agriturismo, ma ora è pronta per un attento restauro che la porterà a nuove vette di eleganza e funzionalità. Con 15 camere da letto, la residenza principale si sviluppa su due piani, con spazi abitativi eleganti e una cucina professionale al piano terra. Il piano superiore ospita sette camere tutte con bagno privato e aria condizionata, n.4 delle quali offrono accesso diretto a una terrazza panoramica.Il cortile in cotto è un perfetto spazio per cene all'aperto e si collega a una deliziosa dependance, che dispone di otto camere da letto, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata. Gli interni sono inondati di luce naturale grazie a finestre e porte ad arco, creando un'atmosfera calda e accogliente.La proprietà è arricchita da due piscine, una grande con trampolino, l'altra per i bambini, perfette per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, un fienile tradizionale offre potenziale per ulteriori sviluppi, rendendo questa tenuta un'opzione allettante per chi desidera avviare un hotel, B&B ecc..Questa è un'opportunità imperdibile per investire nella bellezza e nello stile di vita senza tempo della Toscana, in una proprietà che coniuga storia, eleganza e potenziale illimitato. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso, vicino a molti luoghi d'interesse come: Montalcino, San Giovanni D'asso, All'abbazia di Monte Oliveto Maggiore, San Quirico D'Orcia, Pienza, Montepulciano e moltissime altre splendide località.

Il fondo cantina che si trova nel corso principale di Radicofani, uno dei cinque comuni della suggestiva Val d'Orcia, rappresenta una proprietà davvero strategica. Situato al piano terra, in una posizione privilegiata lungo la via principale del paese, questo immobile gode di grande visibilità e facilità di accesso, rendendolo ideale sia per l'uso privato che commerciale. Il fondo, da ristrutturare, si estende su una superfice di circa 20 mq, che lo rende versatile per una varietà di utilizzi. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, potrebbe essere adibito a cantina o magazzino per la conservazione di vini locali e prodotti tipici della Val d'Orcia. Tuttavia, grazie alla posizione su una delle arterie più frequentate del paese, si presta perfettamente anche come spazio per un'attività commerciale. Il fondo dispone di un ingresso indipendente direttamente su strada che permette un'ottima esposizione in caso di trasformazione in negozio o bottega artigianale. L'ampio accesso facilita il carico e scarico di merci, rendendolo adatto anche ad attività come piccoli empori, enoteche, boutique o negozi di prodotti tipici locali, in linea con l'atmosfera autentica di Radicofani. La posizione nel cuore del paese offre un flusso costante di residenti e turisti, attratti non solo dalla bellezza storica di Radicofani, ma anche dalla rinomata fama della Val d'Orcia come patrimonio UNESCO. Questo rende il fondo una scelta perfetta per chi cerca uno spazio commerciale in un luogo che combina storia, tradizione e un crescente richiamo turistico. Classe Energetica: G

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Quirico d'Orcia, proponiamo in esclusiva in vendita un locale commerciale ristrutturato con caratteristico stile toscano di 140mq circa. L'immobile è composto di doppio ingresso, presenta solai in legno e mezzane che ne esaltano il fascino rustico e tradizionale, completo di cucina attrezzata e cantina. Attualmente affittato con un'ottima rendita, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle località più belle e richieste della Val d'Orcia. Ubicazione San Quirico d'Orcia Classe Energetica: G

Capannone industriale di 340 mq in vendita – Sinalunga (SI) In vendita a Sinalunga (SI), capannone industriale ristrutturato e in perfette condizioni, ideale per diverse attività produttive, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali: Superficie totale: 340 mq Superficie esterna :1500 mq Altezza interna importante, adatta anche per mezzi di grandi dimensioni Attualmente adibito a rimessa per automezzi, inclusi autobus Ampio spazio esterno per manovra e parcheggio Ingresso privato per massima sicurezza e comodità Situato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Opportunità unica per chi cerca un capannone pronto all'uso e in condizioni eccellenti! Per informazioni e visite, contattaci subito. Ubicazione Sinalunga Siena Classe Energetica: G

Vendesi in zona valdorcia, nel Comune di Castiglion d'Orcia, vicino comunque al paese di San Quirico d'Orcia, piccola azienda agricola di 6 ha circa con oliveto, seminativo, bosco con casale in pietra abitabile su due piani e piccolo annesso per 280 mq circa. Il casale si sviluppa su due piani, con al pian terreno magazzini e cantina ed al piano primo già adibito ad abitazione, con ampia cucina, salone, tre camere, bagno e ripostiglio. Il casale è abitabile con tetto, facciata ed infissi ristrutturati. Piccolo annesso di 30 mq circa da ristrutturare. A completamento 6 ha circa di terreno con 1,5 ha circa di oliveto ed il resto tra seminativo e bosco. Ottimo investimento, anche perchè il prezzo è trattabile! Classe Energetica: G

Nel cuore del parco della val d'orcia, patrimonio dell'Unesco, nel comune di San Quirico d'Orcia, a due passi dal centro termale di Bagno Vignoni, con degli scorci unici sulla campagna circostante, fra colline, cipressi, uliveti, vigneti, con vista sul borgo di Pienza e Castiglion d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre questa azienda agricola con un bel centro aziendale circondata da 26 ettari di terreno di cui 5 ettari circa di vigneto doc. Orcia ed il resto tra oliveto e seminativo e in minima parte bosco. Parte del centro aziendale è stato recentemente ristrutturato, 900 mq totali, una struttura in gran parte in pietra tipica del luogo. Abitazione del proprietario di 160 mq circa, tre appartamenti adibiti ad agriturismo per 200 mq circa, al pian terreno ristorante completo di attrezzature per 180 mq circa e magazzini, cantine, locali per olio, stoccaggio, vinificazione per 360 mq circa. Oggetto veramente interessante!!! Classe Energetica: G

Nel cuore della Val d'Orcia, imponente sulla parte di campagna piu' bella di Radicofani, proponiamo casale antico, molto romantico e strutturalmente particolare di circa 450 mq su due livelli, da ristrutturare. Sono presenti molti materiali di recupero sul luogo. A complemento annesso di circa 90 mq (per recupero metratura),circondato da circa 45 ettari di terreno di cui 5 ha seminativi e 2 di oliveti. Prezzo ottimo. Classe Energetica: G

Abbiamo il piacere di proporre nel cuore del centro storico del paese di Montalcino fondo commerciale con attività storica di ristorazione. Il locale si trova nella via principale, per un totale di 200 mq circa con entrata del ristorante direttamente dal corso, dove ci accoglie all'ingresso il piano bar, una cucina ben attrezzata, due ampie sale per il ristorante una con camino e l'altra con accesso diretto ad una terrazza di 11 mq circa con una vista fantastica sul centro storico di Montalcino e sulla campagna della val d'orcia. Al piano seminterrato abbiamo i bagni e i magazzini a servizio del ristorante stesso. Nel complesso l'immobile e l'attività svolta all'interna si presenta tutto in buone condizioni, anche se con pochi accorgimenti può essere migliorato e ammodernato. Sicuramente è un ottimo affare per la locazione dell' immobile stesso! Classe Energetica: G

VAQ 72 Porzione di fabbricato destinata a uso ufficio, facente parte di un più ampio edificio direzionale destinato a ospitare attività professionali e amministrative. L’immobile in oggetto è situato al quinto piano ed è comodamente accessibile tramite ascensore e vano scala, entrambi di pertinenza condominiale. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e comprendono nove locali ad uso ufficio, ideali per diverse tipologie di attività professionale, oltre a due ripostigli che completano l’assetto dell’unità e consentono una gestione ottimale degli spazi. Per maggiori informazioni contattare il numero 334/1052046

Nel cuore pulsante della Val D’Orcia, a soli 1.5 km dal borgo storico di San Quirico D’Orcia,si vende questa interessante proprietà, con una bella vista e con terreno Un viale di Cipressi tipico della zona, conduce e da accesso all’intero nucleo, composto di tre fabbricati.Il primo fabbricato, la villa principale, classico casolare quadrato tipico Toscano è disposta su due livelli ovvero, il piano terreno ed il piano primo.Al piano terreno abbiamo vari locali, in parte da ristrutturare, ed altri locali già sistemati ad abitazione con bagnoIl piano primo si raggiunge sia attraverso una scala esterna che, internamente con una scala di collegamento. A questo piano si sviluppa l’appartamento padronale, come tipicamente era una volta con salone, cucina, varie camere da letto e due bagniA fianco della casa abbiamo la dependance composta da una zona giorno, con un loggiato, con bagno, al piano terreno e tre camere al piano primo. Sempre al piano terreno abbiamo un locale garage che potrebbe diventare una parte aggiunta, facendo il cambio di destinazione, alla zona giorno della dependance.Al piano interrato troviamo una cantina.Nella parte centrale di fronte alle due unità abitative troviamo il granaio, dove al piano terra insistono due vani pluriuso molto curati ed un'altra stanza separata accanto al vecchio forno ancora funzionanteIl parco misura circa 5000 mqVi è poi una tettoia rimessa agricola che ospita tutti i macchinari agricoli per la manutenzione dei terreniIl terreno misura circa 31 ettari, compresa una vigna con certificato Orcia DOCUna bella proprietà, alle porte del paese, in ottime condizioni che potrebbe diventare, con investimento importante, un vero gioiello ed una bella proprietà di lusso

In zona viale Scalvo, poco distanti dalla stazione, dal raccordo e dalla Università per stranieri, vendiamo questo interessante ufficio prontissimo e davvero molto carinoal piano terreno rialzato di questa palazzina condominiale, si compone di:un ingresso con sala di attesa, antibagno e bagno belli grandi, due stanze separate ed una zona soppalcata adibita e comoda come archivioUn interessante soluzione per chi cerca un ufficio gestibile e di grande comfort

A 100 metri da Piazza del Campo, in una posizione invidiabile e ricercata, vendiamo questo bel monolocale finestrato e dotato di tutto il necessario, con destinazione ufficio, con all'interno un bagno completo. Si tratta di un immobile davvero molto interessante, sia per la prestigiosissima posizione, sia per il modo intelligente in cui è stato strutturato, consentendo a questo monolocale di adattarsi a molteplici opportunità di personalizzazione.Per ulteriori informazioni contatta l'agenzia, siamo a tua disposizione.

Locale commerciale di 124 mq, al piano terra con ingresso dal portico ad uso pubblico, composto da 5 vani oltre disimpegni ,servizio igienico e ripostiglio. Mediante scala interna si accede al sottostante locale ad uso magazzino posto al piano 1S. Autorimessa di 42 mq in continuità con il magazzino Ottimo per attività commerciali come parrucchiere , centro estetico ,fisioterapista, o commercio al dettaglio di qualsiasi tipo.

Nella zona di Montarioso, è in vendita un'attività commerciale di 140 mq. Attualmente, l’immobile è suddiviso in quattro locali adibiti a studio, due bagni, un locale tecnico e una grande sala d’attesa. Il locale ha un ingresso indipendente, un riscaldamento autonomo ed è facilmente modificabile internamente, in quanto presenta solo tramezzi in cartongesso. Questo immobile attualmente è adibito a studio dentistico. Contattaci per ulteriori informazioni o richieste.