Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 25

ROMA - GROTTAROSSA - VIA MONTEFIASCONE:



Stai cercando una casa a Roma con una corte pavimentata vivibile? Allora vieni a vedere questo splendido appartamento.



RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita appartamento di circa 86 mq, situato al piano terra con corte pavimentata a livello di 100 mq circa.



Essendo stato ristrutturato totalmente nel 2018 non dovrai occuparti di lavori extra.



L'appartamento è così composto:



- soggiorno con angolo cottura e zona pranzo;



- disimpegno con botola utilizzabile come ripostiglio;



- camera matrimoniale con uscita sulla corte pavimentata;



- camera singola;



- bagno con box doccia doppio;



- ampia corte pavimentata di circa 100 mq con cucinotto esterno e locale cantina.



La dimora risulta essere perfetta per una famiglia o per chi vuole ospitare amici grazie all'ampio sfogo esterno.



Ogni stanza ha la propria aria condizionata già installata per il caldo ed il freddo.



Le spese condominiali sono contenute, solo 35 euro al mese, e il riscaldamento è autonomo a metano.



Completa la proprietà una cantina di 8 mq.



Infissi e finestre sono in PVC con doppio vetro, garantiscono isolamento termico ed acustico oltre che un risparmio energetico.



L'appartamento può essere venduto arredato, con una cucina ad angolo cottura inclusa.



Possibilità di subentro all'affitto di un posto auto scoperto interno al condominio a 55 €/mese.



Non perdere questa occasione, contattami subito per vederlo di persona!

Situato a pochi passi da Porta Pia, precisamente in Via Reggio Emilia, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e presenta un balcone perimetrale con affaccio riservato sul cortile interno. L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce ad un salone doppio, una cucina semi-abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e un pratico ripostiglio; gli ambienti principali hanno accesso al balcone assicurando naturale luminosità. La proprietà include inoltre una comoda cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni, offrendo libertà di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative grazie alla struttura interna, caratterizzata prevalentemente da tramezzature. Gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro, la pavimentazione è in ceramica e il riscaldamento è centralizzato. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, a pochi passi da ogni genere di attività commerciale e perfettamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

BORGHESIANA - VIA GIARRE, N.36/A. APPARTAMENTO 2 LOCALI SITO AL PIANO TERRA ,CON GIARDINO E POSTO AUTO. Che cos'è la Nuda Proprietà ? La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui il titolare non può utilizzare direttamente il bene. L'uso e i benefici restano a chi ha l'usufrutto (es. continuare ad abitarci). Il nudo proprietario diventa pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto. Siamo lieti di proporre la vendita di una NUDA PROPRIETA' sita al piano terra con posto auto all'interno del condominio. L'appartamento in oggetto si colloca in un contesto prettamente residenziale, ben collegato tramite mezzi di trasporto pubblico, scuole e negozi. COMPOSIZIONE:. La soluzione è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino mattonato. Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio con cancello automatico. CARATTERISTICHE: La disposizione degli spazi è ottimale, internamente ben rifinita presenta ,portone blindato, condizionatori, infissi in legno, grate, gres porcellanato e parquet in camera e tende da sole. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' : - OTTIMO INVESTIMENTO; - POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA; - IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO; - AMBIENTE CONFORTEVOLE E LUMINOSO; - SPAZIO ESTERNO ; - POSTO AUTO.

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso.. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ed ulteriore locale ad uso ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE'...

Via della Magliana, proponiamo la vendita di un ampio bilocale in ottimo stato posto al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e munita di ascensore. L'appartamento e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e balcone . L'immobile presenta infissi con doppi vetri in pvc, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. Immobile a reddito con scadenza del contratto a febbraio 2027. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Esposizione doppia a SUD - OVEST. La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e al parco di Villa Bonelli.

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale, composto da salone con angolo cottura, camera, ampia cameretta, doppi servizi, due balconi e due posti auto di proprietà. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.

Appartamento, Via del Piè di Marmo Roma Monolocale nel cuore del Rione Pigna – Via Piè di Marmo (Pantheon) Nel pieno centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, proponiamo in vendita un monolocale di 19 mq in ottime condizioni, situato all’interno di una palazzina storica nel caratteristico Rione Pigna. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio nel cuore della città o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste e iconiche di Roma. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per: locazioni turistiche affitti brevi pied-à-terre esclusivo nel centro storico 📍 Posizione unica Via Piè di Marmo si trova nel suggestivo Rione Pigna, nel cuore dell’antico Campo Marzio, a pochi metri dal Pantheon e a ridosso di luoghi simbolo come Largo Argentina e Piazza Venezia. Il nome della via deriva dal celebre “Piè di Marmo”, un antico frammento scultoreo risalente all’età romana, che testimonia la stratificazione storica e il fascino senza tempo della zona. Vivere o investire qui significa essere immersi in uno dei contesti più autentici e richiesti della capitale, tra vicoli storici, monumenti, attività commerciali e un flusso costante di turismo internazionale. 💡 Perché è interessante davvero Nel centro storico immobili di questa tipologia e metratura: hanno domanda costante tutto l’anno sono facilmente locabili mantengono nel tempo un’elevata tenuta del valore

Appartamento, Via San Giuliano Terme 145 Roma Bilocale luminoso con doppia esposizione e ampi spazi – Via San Giuliano Terme Se stai cercando una casa comoda, luminosa e ben distribuita, questo bilocale al terzo piano con ascensore rappresenta una soluzione interessante. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre gli ambienti ampi e ben organizzati rendono l’immobile ideale per una giovane coppia o per chi desidera spazi vivibili senza compromessi. L’appartamento è composto da: soggiorno accogliente camera matrimoniale spaziosa cucina funzionale bagno cieco doppio balcone, perfetto come sfogo esterno Le finiture in marmo donano solidità ed eleganza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. 📍 Zona e collegamenti Via San Giuliano Terme si trova nella zona sud-ovest di Roma, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacie e attività di quartiere. La posizione consente inoltre di muoversi con facilità: fermate autobus a pochi passi su Via del Trullo e collegamenti rapidi con le stazioni di Roma Trastevere e Villa Bonelli, rendendo semplice raggiungere il centro città.

Rif: M37 - Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e trovare ad accoglierti il silenzio di un quartiere residenziale, il verde del tuo giardino privato, la libertà di un ingresso tutto per te. Questa villetta a schiera, costruita nei primi anni Duemila e mantenuta in condizioni eccellenti, ti offre esattamente questo: uno spazio intimo e funzionale dove ogni metro quadrato è pensato per vivere bene. Varcata la soglia al piano terra, un luminoso disimpegno introduce alle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni matrimoniali. Una di queste si affaccia su un balcone privato, perfetto per il caffè del mattino o per lasciar entrare la brezza estiva. Il bagno finestrato completa il piano notte, garantendo luce naturale e l'aerazione impeccabile. Scendendo la comoda scala interna si raggiunge il cuore della casa: un'ampia zona giorno dove trascorrere le serate in famiglia o ricevere gli amici. L'angolo cottura, separato ma comunicante, permette di cucinare senza rinunciare alla convivialità; un secondo bagno di servizio rende la quotidianità ancora più pratica. Una caratteristica rara e preziosa: i due livelli dispongono ciascuno di un accesso indipendente dall'esterno, pur restando collegati internamente. Una soluzione ideale per chi desidera flessibilità, ospiti autonomi o semplicemente la comodità di entrare direttamente nel piano che preferisce. All'esterno, circa cento metri quadrati di giardino privato aspettano solo le tue idee: un'area relax, un angolo barbecue, uno spazio giochi per i bambini o un orto urbano da coltivare con cura. Due posti auto scoperti, ciascuno di tredici metri quadrati, completano la proprietà e ti liberano per sempre dall'incubo del parcheggio. Morena è il punto di equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto verde e la vicinanza ai servizi della città: scuole, negozi, fermate metro e il raccordo anulare sono tutti a portata di mano, senza mai sacrificare la quiete di casa tua. Una villetta così, pronta da vivere, non resta libera a lungo. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: ATVS1 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano e disposto in due livelli, L'immobile si presenta completamente ristrutturato e definito in tutti i dettagli e confort. Gli ambienti interni sono così disposti: PRIMO PIANO: - Soggiorno con angolo cottura a vista; - Bagno completo; - Ampio studiolo; - Balconcino con affaccio sul giardino condominiale SECONDO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con bagno privato completo - Cabina armadio; - Terrazzino abitabile. COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODO POSTO AUTO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TORPIGNATTARA - In vendita un ampio trilocale di 100 mq commerciali situato in una delle zone più richieste di Roma, precisamente a Torpignattara, e più precisamente a Via Filarete.
L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio oggetto di ristrutturazione interna ed esterna (facciata), con lavori già deliberati e cominciati, dunque totalmente a carico dell'attuale proprietario.
Lo stabile è dotato di ascensore e con una costruzione risalente al 1964 circa.
L'appartamento, già libero, si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa su una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 metri quadrati calpestabili
Gli spazi interni sono ben distribuiti: L'ingresso si apre su un accogliente salone doppio con cucina a vista con penisola, arredato con gusto e dotato di un balcone. Il disimpegno conduce al bagno e alle altre due camere da letto, la camera patronale dispone di una cabina armadio, altri due balconi sono presenti nelle rispettive camere.
Internamente sono stati rifatti gli impianti (elettrico ed idraulico), pavimentazione, finestre, controsoffitto con faretti, impianto di climatizzazione canalizzato. E' compreso nel prezzo la cucina completa e arredata.
Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile risulta già libero e pronto per essere compravenduto.
Per info e appuntamenti:
Servizi Immobiliari 2.0 Group - Via dei Giardinetti 106/A
Tel. 06.86760940 - 375.9025067
www.serviziimmobiliari20group.it.

Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via dei Salè a Frascati rappresenta un’autentica opportunità. Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani. Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza. Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un’atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Eleganza e comfort su tre livelli. Piano terra: - Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L’accesso diretto al terrazzo esterno completa l’atmosfera di assoluto charme. - Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all’aperto in un’atmosfera di assoluto relax. - Due ampie camere matrimoniali: . Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone. . Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza. -Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello. Piano Primo: Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani. - Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living. - Camera matrimoniale mansardata comoda , ampia e luminosa. - Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un’oasi di benessere e relax. L’intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione. Piano inferiore (fuori terra): Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti. All’interno troviamo: - Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un’uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina. - Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

TOR SAN LORENZO a soli 200 metri dal mare, vi proponiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile per ospitare parenti o creare una zona lavoro/relax separata. La Villa Principale è una porzione angolare che si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra abbiamo un ambiente accogliente e moderno con salone e angolo cottura, un bagno di servizio e giardino con ripostiglio. Al Primo Piano invece troviamo la zona notte: riservata e composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia. Fa parte della proprietà una Dependance di circa 60 mq. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è questa struttura in legno situata nel giardino, uno spazio indipendente, ideale come: Dependance per gli ospiti o per figli che cercano autonomia, Studio professionale o laboratorio creativo, ampia zona hobby/palestra privata. Comodissima e a tutti gli effetti una seconda casa composta da salone con angolo cottura, due camere e bagno. Questa soluzione è ottima come investimento se stai cercando una casa al mare, perfetta tutto l'anno se siete in tanti e ognuno alla ricerca della sua privacy. Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata a pompa di calore , una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con predisposizione del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

Proponiamo in vendita un loft di 115 mq completamente ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra, caratterizzato da uno stile unico e da ambienti ampi. Il cuore dell’immobile è un grande open space di rappresentanza, dove il salone si sviluppa in continuità con una cucina a vista con isola centrale, dal design moderno e funzionale. Gli spazi, ben distribuiti e facilmente modulabili, permettono diverse soluzioni di arredo, rendendo l’ambiente ideale sia per la quotidianità che per momenti conviviali. L’immobile si distingue per una forte identità estetica, con elementi di design ricercati, contrasti materici e dettagli che lo rendono una soluzione fuori dagli schemi rispetto alle proposte tradizionali. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, mentre il bagno e il locale lavanderia completano in maniera pratica e funzionale la proprietà. Grazie alle numerose finestre, l’appartamento gode di una buona luminosità nonostante il piano terra, garantendo un ambiente arioso e piacevole. Completa la proprietà un posto auto condominiale a rotazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pari al nuovo, pronto all’uso e con uno stile deciso, perfetto anche come investimento o per chi desidera un’abitazione non convenzionale. Nota importante: l’immobile non dispone di spazi esterni.

In Via G. B. Morgagni, a pochi passa da Piazzale di Porta Pia, proponiamo la vendita di un accogliente bilocale di 40 mq circa completamente ristrutturato e completo di ogni comfort. L'ingresso, caratterizzato da due comodi gradini che conducono all'abitazione, si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura. La zona notte è composta da un’accogliente camera, perfetta per ospitare comodamente un letto a una piazza e mezza e un bagno completo di tutto. Completa la proprietà una pratica e funzionale zona lavanderia. La soluzione, rifinita con materiali di qualità e cura e attenzione ai dettagli, presenta pavimentazione in parquet rovere massello, infissi nuovi in alluminio/doppio-vetro, finestre antisfondamento e grate di sicurezza . Il riscaldamento è elettrico con pompe di calore e aria condizionata caldo/freddo già installate, rendendo l'ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione è strategica e centrale, nelle immediate vicinanze del Policlinico Umberto I, e la zona è tra le più richieste della città, ben servita da mezzi pubblici, università e da tutti i principali servizi. Questa soluzione, completa di ogni dotazione e finemente rifinita, è la scelta ideale per professionisti o studenti che cercano un ambiente moderno, comodo e sicuro in una posizione privilegiata. La vendita è soggetta ad Iva. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE E RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera intima e suggestiva L'accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l'intera proprietà con comodità Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d'alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un'ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all'unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall'interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari

Rif: ROMA - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita quadrilocale panoramico e ristrutturato. L' immobile è situato in una posizione strategica, in quanto in una traversa tranquilla di una delle vie principale del paese, ben servita dai principali servizi e comoda per vicinanza alla cassia bis. é situato al primo ed ultimo piano, si sviluppa su unico livello ed è così composto: all' entrata ad accoglierci un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno della casa, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura ed una porta finestra che apre sul balcone panoramico ed uno studio; la zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno in muratura, finestrato con doccia. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 40 mq ed un ampio magazzino di 71 mq utilizzabile anche come box auto. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 06/87880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

MONOLOCALE SALARIO-TRIESTE SALARIO-TRIESTE AD. (VILLA BORGHESE) SPLENDIDO MONOLOCALE con accesso indipendente, completamente RISTRUTTURATO e COIBENTATO con materiali di PREGIO e DESIGN, ingresso ampia sala con angolo cottura con penisola e servizio. Ottimo anche come uso studio o ufficio. L’immobile si trova in uno stabile in cortina in perfette condizioni a pochi passi da Villa Borghese, in una zona centrale ben collegata e servita da negozi di prima e seconda necessitaÌ€. Il LOFT internamente eÌ€ stato completamente ristrutturato; entrando troviamo un piccolo salotto con un grande divano letto, tre piccoli ripostigli e zona lavanderia; proseguendo giungiamo nello spazioso angolo cottura funzionale ed abitabile ed infine troviamo il bagno recentemente rinnovato e dotato di box doccia. Gli spazi, ben organizzati e rifiniti con gusto, rendono l’immobile una soluzione versatile, ideale per chi eÌ€ alla ricerca di un ambiente pronto all’uso in una delle zone signorili piuÌ€ richieste della cittaÌ€. RIF:617/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

CASA DEI SOGNI IN VIA ASSISI - ROMA Entri e capisci subito: qui si vive bene! Realty ONE Group Home propone in esclusiva appartamento al piano terra con giardino privato in moderno stabile con ascensore, in condominio curato con servizio di portineria l'intera giornata, in una delle zone più ricercate di Roma Caratteristiche principali • Superficie: 107 mq commerciali + GIARDINO privato + POSTO AUTO + cantina • Composizione interna: soggiorno + due camere di cui una con cabina armadio + 2 bagni e cucinotto • Esterno: Giardino privato ad uso esclusivo • Condizioni: Ottime, finiture contemporanee curate nel dettaglio • Anno: 2005, ottimo stato manutentivo • Impianti: Riscaldamento autonomo, TV centralizzato, tecnologie di ultima generazione • Plus: Posto auto riservato • Spese condominiali: Solo €110/mese Posizione Via Assisi è un contesto residenziale signorile, centrale e servitissimo. A piedi da negozi, scuole, mezzi pubblici. Comodo accesso a tutto il centro di Roma. Perché sceglierlo 1. Rarità: Piano terra con giardino privato e posto auto, una rarità in zona Assisi/San Giovanni 2. Pronto da abitare: interni in condizioni ottime, nessun lavoro da fare 3. Vita all’aperto: Giardino privato in centro Roma per pranzi, relax e bambini/pets Per info e visite: Realty ONE Group Home Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale.

Un’oasi di tranquillità a 35 km da Roma Immagina di vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a breve distanza dalla città. A Montelibretti, in via dei Girasoli, proponiamo in vendita una porzione di casale, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. L’atmosfera Questa proprietà offre tutto ciò che oggi è davvero raro: silenzio, luce naturale e libertà di spazio. L’esposizione regala ambienti luminosi per tutta la giornata, mentre il terreno circostante crea un contesto riservato di grande relax. La casa Distribuita su due livelli, il casale accoglie con ambienti ampi e ben organizzati. Zona giorno: al piano terra con ingresso, cucina abitabile e ripostiglio. Zona notte: al primo piano composta da quattro camere da letto. Bagno, disimpegno e ampio terrazzo a livello con splendida vista. Ogni ambiente affaccia sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli spazi esterni Il vero valore aggiunto della proprietà: Ampio terreno privato (circa 1.000 mq). Ampio spazio parcheggio. Contesto perfetto per relax, animali, orto o attività all’aperto. Qui puoi davvero costruire il tuo stile di vita. Plus che fanno la differenza Impianto fotovoltaico da 3,6 kW. Climatizzazione. Riscaldamento con radiatori. Termo camino. Infissi in PVC con doppio vetro. Persiane. Utenze attive. Nessuna spesa condominiale. Spazi versatili. La proprietà include anche un ampio locale di circa 260 mq (ex stalla/magazzino) con altezze importanti; perfetto come deposito, laboratorio, rimessa o per attività. Posizione A soli 35 km da Roma, in una zona tranquilla, servita da supermercato e varie attività. Il giusto equilibrio tra natura e comodità. Per chi è perfetta? Famiglie che cercano indipendenza e spazio. Chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Chi cerca una soluzione con potenziale multifunzionale (abitazione + attività). Rif. ROMIL-400 Per info e appuntamenti: Numero verde: 800 090 794 Mobile: +39 3288525180

Trattativa in corso. Puoi comunque lasciarci i tuoi dati per essere ricontattato se l'immobile dovesse tornare disponibile. LARIANO - Via Giuseppe Verdi, 4 INCANTEVOLE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Scopri questa magnifica soluzione semi-indipendente di 100 mq commerciali, distribuita su due livelli e così composta: L'immobile è attualmente in fase di completamento, con i lavori finali in corso per la realizzazione degli ultimi dettagli e delle rifiniture necessarie, che lo renderanno impeccabile e pronto da vivere. PIANO RIALZATO: Un elegante soggiorno doppio che accoglie con luminosità e ampiezza, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, bagno finestrato con vasca e un incantevole terrazzo di circa 75 mq. Il vero gioiello della proprietà è l'immenso giardino esclusivo di 2.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso privato, ideale per il relax, il giardinaggio o per vivere a contatto con la natura in totale privacy. PIANO PRIMO: Una zona notte riservata con 2 spaziose camere da letto e un bagno finestrato. DETTAGLI: L'immobile viene consegnato in condizioni perfette, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli che esaltano la bellezza della costruzione. Situata in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos ma comoda per ogni necessità, è il rifugio ideale per chi cerca serenità e comfort. CINQUE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA: Giardino esclusivo di 2.000 mq: Un ampio spazio verde privato, rarissimo da trovare. Ingresso indipendente: Totale privacy e autonomia garantita. Ottima esposizione: Ambienti sempre luminosi e accoglienti grazie alla luce naturale. Zero spese condominiali: Gestione autonoma e senza vincoli fissi. OPPORTUNITÀ UNICA: Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente, ideale per una famiglia che desiderano vivere vicine o per chi vuole possedere una villa singola, con annesso terreno di pertinenza.

Roma, Castelverde: L’Esclusività dell’Indipendenza in Classe A4 Il Tuo Nuovo Appartamento NZEB: Massimo Comfort, Minimi Consumi e Mutuo Green Agevolato! In Via di Villavallelonga, nel cuore residenziale di Castelverde, nasce un progetto architettonico unico, pensato per chi cerca privacy, modernità e un investimento sicuro nel tempo. Appartamento trilocale al piano primo con entrata indipendente, composto da salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Dimentica i grandi condomini: proponiamo un’elegante e riservata palazzina di soli due piani (Terra e Primo) per un totale di 9 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e d'élite. Caratteristiche Uniche del Complesso - Entrata Indipendente: Ogni appartamento gode del proprio accesso autonomo, per garantirti la massima privacy e indipendenza. - Solo 9 Appartamenti: Un piccolo borgo moderno dove la qualità costruttiva incontra l'esclusività. - Consegna Imminente: Pronti per essere vissuti entro fine anno! Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (NZEB) Gli immobili sono realizzati secondo gli standard Nearly Zero Energy Building: - Classe Energetica A4: Il top della categoria per il risparmio sui costi in bolletta. - Tecnologia All-Electric: Zero gas, pannelli fotovoltaici privati e pompe di calore di ultima generazione. - Isolamento Termo-Acustico: Materiali d'avanguardia per un silenzio assoluto e una temperatura ideale in ogni stagione. Il Vantaggio del Mutuo Green Acquistare una casa in Classe A4 non è solo una scelta ecologica, ma una scelta finanziaria intelligente. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, potrai accedere a: - Tassi Agevolati: I principali istituti bancari offrono spread ridotti e condizioni di favore per l'acquisto di immobili ad alta efficienza. - Finanziamento Sostenibile: Rate più basse e maggior valore dell'immobile nel tempo rispetto alle classi energetiche inferiori. Posizione e Comfort Situati in una zona strategica di Roma Est, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione di Lunghezza, questi appartamenti offrono: - Piani terra con ampi giardini privati. - Primi piani con balcone o splendido terrazzo abitabile. - Posti auto di proprietà.