Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 24

Trattativa in corso. Puoi comunque lasciarci i tuoi dati per essere ricontattato se l'immobile dovesse tornare disponibile Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO, si tratta di un immobile con una superficie commerciale di 50 mq. interno; l'appartamento si sviluppa su un unico piano e dispone di due locali ben distribuiti; include un bagno moderno e funzionale. L'edificio è dotato di ascensore, un vantaggio significativo per il comfort quotidiano. L'immobile vanta condizioni generali buone e abitabili, con un balcone che aggiunge valore e vivibilità agli spazi interni. esterno; dotato di riscaldamento AUTONOMO, tra cui un impianto TV centralizzato; si presenta come soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. esposizione; la proprietà gode di un'esposizione a nord e dispone di due lati liberi e paralleli, rendendo gli spazi interni luminosi e ben ventilati. anno di costruzione e spese; edificato nel 2007, l'immobile è in buono stato manutentivo e non richiede spese di riscaldamento aggiuntive; le spese condominiali sono contenute in 65 euro al mese. Offre un pratico posto auto coperto di proprietà. posizione; situato in Via Fraine, 28, 00132 Roma RM, Italia, l'appartamento è strategicamente posizionato vicino ai principali servizi di quartiere, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, offrendo la massima comodità ai residenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Tra i buoni motivi per acquistare questa proprietà: la presenza di un ascensore; l’ottima posizione che garantisce accesso rapido a tutti i servizi essenziali; spese contenute che rendono questa proposta un'opzione conveniente e pratica.

Cava dei Selci - Marino- Vendesi appartamento trilocale indipendente ristrutturato nel 2021. No condominio. Classe Energetica C. Esposizione zona giorno: Sud. Vicinanza stazione ferroviaria. Sono presenti: finestre con vetro-camera e zanzariere ( 2025). Caldaia a condensazione. Guaina sul tetto (2025). Coibentazione totale dei muri perimetrali. Pavimento in gress porcellanato. Porta blindata. Camino. Box auto doppio e con doppio accesso. Cantina . Legnaia. Come da planimetrie allegate la casa è così composta: ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, secondo bagno. Bagno principale, due camere matrimoniali. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo abitabile.

Rif: NCTGSL04 - riferimento: NCTGSL04 BILOCALE VIALE ARCANGELO GHISLERI C1 LOCATO - VIALE ARCANGELO GHISLERI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO OTTIMA OPPORTUNITÀ DI RENDITA Abbiamo il piacere di proporvi infatti la vendita di un delizioso bilocale, soluzione indipendente, accatastato come uso commerciale, situato in Viale Arcangelo Ghisleri sviluppato su una metratura di 36 mq, in contesto tranquillo così composto: - ingresso - sala con cucina a vista - scale che ci portano al soppalco con accesso a zona notte - bagno Caratteristiche dell'immobile: - completamente rifinito e modernizzato - riscaldamento autonomo - impianto di climatizzazione autonomo - Metro C nelle immediate vicinanze - ottima opportunità di rendita in quanto l'immobile si vende anche locato L'immobile, risulta essere l'investimento ideale per chiunque voglia investire il proprio denaro e garantirsi una rendita sul lungo periodo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: L26/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Appartamento Ristrutturato al Piano Terra e vicino ai principali servizi. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ristrutturato, con ingresso indipendente. Ideale per chi desidera vivere il mare e i servizi del centro con la massima comodità. Composizione dell’immobile: Salone con angolo cottura; Camera matrimoniale; Bagno. Spazioso giardino pavimentato, per momenti conviviali e di relax all'aperto. Posizione: La proprietà gode di una posizione eccezionale, a pochi passi da tutto: mano di 300 metri dal mare; circa 200 metri dalla piazza principale, con bar, tabaccheria, gelateria, pizzeria, edicola e ufficio postale; circa 250 metri dal supermercato. Una soluzione perfetta come casa vacanze, pied-à-terre sul mare o investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni dell’immobile.

Appartamento Bilocale in Vendita a Pomezia - PC1180 Scopri questo splendido appartamento bilocale al secondo piano, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 60 m², l'immobile offre un soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per le cene con amici e una camera matrimoniale accogliente. Il bagno è dotato di vasca, ideale per momenti di relax. Non perdere l'opportunità di godere di un balcone privato e di una terrazza, perfetti per le colazioni all'aperto o per rilassarsi dopo una lunga giornata mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica ti permetterà di avere tutti i servizi primari a portata di mano. Approfitta di questa occasione unica e contattaci per una visita! Classe energetica F, consumo di energia ottimizzato. PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

Villetta bifamiliare con ampio giardino e grande box auto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia OPEN HOUSE: Sabato 23 Maggio dalle 10:00 alle 13:30 In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente. Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 100 mq ben divisa tra zona giorno e zona notte, composta da ingresso, soggiorno con uscita a un ampio balcone, cucina semi aperta al soggiorno, tre camere da letto — una matrimoniale con uscita a un secondo balcone e due ampie singole — due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per: • famiglie che desiderano due unità abitative indipendenti; • professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile; • artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale; • investitori interessati a valorizzare il potenziale dell'immobile. La zona: Ottavia Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, presenza di aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina con frequenti collegamenti verso il centro di Roma. Ottima anche la viabilità per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e fuori Roma. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, palestre e centri sportivi, oltre a parchi e aree verdi, ideali per famiglie e tempo libero.

DELIZIOSO BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO- A REDDITO VIA GIORGIO CINGOLI , 11 - In complesso residenziale di recente costruzione, (2019 ca) , proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, posto al piano terra. L' immobile si sviluppa su una superfice interna di mq 52 ca ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano su un comodo terrazzo di 40 mq ca attrezzato con un locale lavanderia. . Tutti gli ambienti sono rifiniti e ben curati , pavimenti con parquet, porta blindata, finestre con doppio vetro in pvc, videocitofono. Il terrazzo permette di godere momenti di relax in un contesto tranquillo e assolato. Esposizione sud / est. Il complesso è signorile, moderno e altamente protetto, progettato per garantire comfort, efficienza e sicurezza con servizio di portineria tutto il giorno, videosorveglianza a circuito chiuso, il tutto in un contesto nuovo,, estremamente curato con ampia area verde condominiale - Pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico. - Centrali termiche e frigorifere centralizzate per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con fan coil e ripartitori di spesa. L' immobile ad oggi è affittato fino al 31 dicembre 2027 con una rendita di 14.400 euro annue.. Ottima soluzione !!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Villa a schiera in vendita a Torvaianica Alta - PC1179 Scopri questa splendida villa a schiera situata nel cuore di Torvaianica Alta, un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie ampia di 180 m² su tre livelli, questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma centrale. Al piano terra, troverai un'accogliente sala, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con doccia, il tutto circondato da un delizioso giardino fronte/retro e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, la villetta offre tre camere da letto spaziose e luminose, un secondo bagno con doccia e un balcone abitabile perfetto per godere della vista. Il piano seminterrato è una vera sorpresa: una grande sala hobby con angolo cottura, dotata di stufa a pellet che si collega all'impianto di riscaldamento autonomo, oltre a un bagno di servizio. Non mancano le comodità: il garage doppio garantisce ampio spazio per le auto e c'è anche la possibilità di parcheggio aggiuntivo. La posizione è strategica, a pochi passi da scuole e servizi primari, e a soli 3 km da Pomezia e Torvaianica. La casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

Trilocale indipendente di 110mq con mansarda e ampio balcone INTERNO Un appartamento che accoglie subito con spazi ampi e funzionali. Al piano terra rialzato trovi un ampio salone, una sala da pranzo con cucina e un bagno di servizio. Al primo piano due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio sui vicoli caratteristici del borgo. Completa la proprietà una grande mansarda al secondo piano, versatile e adatta a diversi usi. ESTERNO La palazzina si presenta curata, con tetto rifatto di recente (7 anni fa). POSIZIONE Situato nel cuore di Vicovaro, in una via tranquilla e comoda ai servizi principali, l’appartamento offre la possibilità di vivere l’autenticità del borgo con tutti i comfort a portata di mano. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) Indipendenza e spazio extra; 2) Nessun lavoro straordinario all'orizzonte (tetto rifatto completamente 7 anni fa); 3) Posizione strategica: vivi la tranquillità del borgo senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di Acquisto anche del piano interrato con ingresso indipendente al prezzo di € 160.000. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale, inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano", che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio che da accesso all'ingresso sull'ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) composta da due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Giardino di circa 300 mq con alberi da frutto Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo con caldaia esterna dedicata ed integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 KW Prezzo: Possibilità di acquisto del piano interrato ad € 410.000

Immerso nel cuore pulsante della città eterna, questo affascinante appartamento ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere la vibrante atmosfera di Roma. Con una superficie di 72 mq, offre due accoglienti locali e un bagno, ideali per una coppia o per chi cerca un rifugio urbano dallo stile unico. La posizione privilegiata garantisce un accesso rapido e comodo a una vasta gamma di servizi e attività. A pochi passi si trovano la stazione della metro, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e molto altro, offrendo un'ampia scelta di svaghi e ristorazione. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, medico, farmacia, veterinario, cinema, ufficio postale e persino l'Università degli Studi Roma 3 nelle vicinanze rende questo appartamento non solo un luogo di residenza, ma anche un punto strategico per la vita quotidiana. L'atmosfera cosmopolita e la vivace energia di Roma si fondono con la comodità e la funzionalità di questo immobile, creando un'opportunità unica per chi cerca un connubio perfetto tra stile di vita urbano e comfort abitativo. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere al massimo la bellezza e la vivacità della capitale italiana.

VIA DELLA SELVIATA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO Formello - Via della Selviata Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 200 mq, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla "Cassia Bis". La proprietà, moderna e divisibile, ha beneficiato delle agevolazioni dell’eco-bonus, valorizzando comfort ed efficienza energetica. Al piano terra, accogliente ingresso conduce a un ampio salone luminoso, una camera matrimoniale con bagno privato ad alta privacy, una cameretta aggiuntiva, un secondo bagno e due balconi vivibili. È inoltre presente la predisposizione per la cucina, che potrà essere progettata secondo le esigenze dell’acquirente. Al piano seminterrato, sbancato su tre lati per garantire la massima luminosità, troviamo un grande salone con cucina a vista e camino, perfetto per momenti conviviali; una camera da letto, un ulteriore bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per godersi il verde in totale riservatezza, oltre a un’area pavimentata di 80 mq che può ospitare momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore da 6 KW, con impianto di climatizzazione caldo-freddo per la massima comodità tutto l’anno. Sono installate persiane antiintrusione e cappotto termico, a garanzia di sicurezza e isolamento energetico. Completano i servizi l’allaccio alla fogna comunale, l’acqua comunale e un pozzo esclusivo per l’irrigazione, che permette di mantenere il giardino sempre rigoglioso e curato. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi; la sua distribuzione interna e le finiture ne enfatizzano la qualità e la funzionalità.

Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni offre uno stile di vita urbano e raffinato. Con una superficie di 140 mq, questa residenza vanta una posizione privilegiata che garantisce comodità e accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. Situato in una zona ben servita dalla metropolitana e circondato da bar, caffè, fast food, pub e ristoranti e qualsiasi servizio. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, un benzinaio e una clinica nelle vicinanze assicura praticità e sicurezza per gli abitanti. Per coloro che apprezzano il benessere e la cura personale, la presenza di medici, farmacie e veterinari nelle vicinanze è un valore aggiunto. Inoltre, la vicinanza al teatro e alla stazione Lido centro offre opportunità di svago e intrattenimento per tutta la famiglia. Con una vista ed un affaccio libero, questo appartamento rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza in una delle città più affascinanti del mondo. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso e comfort in questo straordinario appartamento a Roma.

VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 73 MQ RESIDENZA FONTE LAURENTINA - EUR Via Lucio Lombardo Radice, 9 - ROMA (RM) In contesto moderno, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale di 73 mq commerciali, con ampio giardino privato e pertinenze, situato in Via Lucio Lombardo Radice n. 9, nella ricercata zona di Fonte Laurentina (EUR). La proprietà, posta al piano terra di un'elegante palazzina in cortina di soli 4 piani edificata nel 2001, si presta perfettamente per famiglie che cercano comfort, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere ottimamente collegato. Il giardino di circa 280 mq circonda l'abitazione su più lati ed è pensato per ogni tipo di esigenza, offrendo uno spazio ideale per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. L'immobile si sviluppa su un unico ed accogliente livello: - Zona giorno: ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e un'area pranzo separata, con accesso diretto al giardino. - Zona notte: tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di oltre 12 mq, e due servizi entrambi finestrati (uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno). Completa la proprietà una serie di pertinenze di alto valore: - comoda cantina - box auto coperto - ascensore che collega direttamente il piano abitativo ai garage L'immobile presenta finiture e dotazioni funzionali, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia nuova, 2 condizionatori per il clima estivo e spese condominiali contenute, pari a circa 35€/mese. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - AMPIO SPAZIO ESTERNO: un giardino di 280 mq è una rarità in zona EUR, perfetto per chi ama vivere all'aperto - DISTRIBUZIONE OTTIMALE: 4 locali con salone doppio e tre camere garantiscono la massima vivibilità per ogni nucleo familiare - COMFORT E PRATICITÀ: la presenza dell'ascensore fino al box, la cantina e la caldaia nuova riducono al minimo i pensieri post-acquisto - CONTESTO SIGNORILE: la palazzina in cortina assicura durabilità nel tempo e basse spese di manutenzione - POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore di Fonte Laurentina, a pochi minuti dall'EUR e dai principali servizi e nelle vicinanze del centro commerciale Maximo.

Monti Parioli (ad. Piazza Don Minzoni) Meraviglioso appartamento di AMPIA metratura e di alta rappresentanza con finiture di PREGIO e DESIGN in elegante stabile signorile con portiere e POSTO AUTO. Ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, tripli servizi, camera di servizio con bagno annesso, ripostiglio e cantina. L'immobile si trova in zona Parioli in una via residenziale, piu precisamente nella splendida cornice di Via di Monti Parioli vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile e il palazzo sono in ottime condizioni con servizio di portineria e la comodità del posto auto all'interno del condominio. Le finiture all'interno dell'immobile sono di pregio e design con soffitti alti quasi 4metri inoltre casa è luminosa data l'esposizione e l'affaccio da primo piano. Ideale anche come divisione o per studio di rappresentanza. RIF:620 Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VALLERANO – VIA JOHN LENNON – Proponiamo la vendita di una splendida villa con Piscina di circa 250 mq interni con annesso giardino di circa 1500 Mq. L’immobile è disposto su due livelli (PT e PS1) ed è presente sia un ingresso carrabile con cancello motorizzato ed un ingresso pedonale ed è così composta: PT - Ingresso, Salone triplo con camino (circa 70mq), tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni entrambi con finestra, deposito attrezzi e due aree coperte da patio, la prima dal lato cucina, l’altra dal lato salone prospicente alla piscina oltre ad un ampio ricovero attrezzi con ingresso esterno. PS1 – Possibilità di ingresso sia da scala interna che indipendentemente dall’esterno dove troviamo un altro salone con camino, forno, angolo cottura e dispensa, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio ed un locale termico. Completa la proprietà un Box Auto di circa 150 mq oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori automobili all’interno della proprietà ed un giardino di circa 1500 mq dove sono presenti 29 piante di ulivo, una di melograno e due alberi di limoni; a completare l’area esterna troviamo una piscina di circa 30 mq (4 mt x 8 mt) con zona pavimentata dedicata. Tra le caratteristiche principali troviamo: portoncino di ingresso blindato, finestre in legno con doppio vetro camera a taglio termico con inferriate integrate a scomparsa, riscaldamento autonomo con locale termico dedicato all’alloggiamento della caldaia destinata anche alla fornitura dell’acqua calda sanitaria, due condizionatori a pompa di calore, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, pavimentazione in cotto e porte in legno bianche. In sostanza l’immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato Foto degli esterni presto disponibili

GBF Immobiliare propone in vendita un elegante villino di 123 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), con corte esclusiva, giardino privato, posto auto scoperto di 24 mq e lotti di terreno per un totale di 255 mq, situato in Via Dell'Olio 23, Formello, in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La zona di Formello è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, gli ampi spazi verdi e la vicinanza a Roma, facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità.
Il villino si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti accoglienti e funzionali pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana.
L'immobile è così composto:
Piano terra
Ampio soggiorno
Cucina
Bagno
Primo piano
Camera matrimoniale
Cameretta con armadio su misura
Bagno
Completano la proprietà:
Corte esclusiva
Giardino privato
Posto auto scoperto di 24 mq
Lotti di terreno di 255 mq
L'immobile viene consegnato completamente arredato, con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, caratterizzati da materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli, che conferiscono eleganza, calore e unicità agli ambienti.
La presenza degli spazi esterni rende questa soluzione perfetta per famiglie, per chi ama vivere all'aria aperta o desidera un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalla città.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

FRASCATI : VIA ACHILLE GIAMMARIOLI N°24 APPARTAMENTO BILIVELLO CON ENTRATA INDIPENDENTE, CORTE PRIVATA E BOX AUTO Luminoso appartamento bilivello in vendita nella tranquilla zona di Macchia dello Sterparo a Frascati. L'immobile, di recente costruzione (anno 2017), si presenta in ottime condizioni e offre una superficie totale di 75 metri quadrati, di cui 70 calpestabili. Situato al piano terra e piano primo all'interno un residence tranquillo e immerso nel verde, l'appartamento gode di un'entrata indipendente e di una corte privata, ideale per serate all'aperto e momenti di relax. La disposizione su due livelli garantisce una maggiore privacy e un'ampia luminosità in ogni ambiente. La zona giorno è composta da un comodo salone, separato dalla cucina semiabitabile e completamente arredata su misura, creando un ambiente moderno e funzionale. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto, bagno e terrazzo. Il box auto, con possibilità di soppalco, e la presenza di ampi spazi esterni per il parcheggio, rendono l'immobile ancora più comodo e funzionale. Le spese condominiali sono esigue grazie all'indipendenza che garantisce l'immobile. La posizione privilegiata, a soli 5 minuti di macchina dal centro di Frascati e da Via Tuscolana, rende questo appartamento ideale per chi cerca un'abitazione immersa nel verde ma comoda ai servizi e alle principali arterie stradali. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per una visita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ENTRATA INDIPENDENTE; - CORTE PRIVATA; - COMODO BOX AUTO; - CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO;

Rif: BAND239 - In una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Angelo Maria Bandini, a pochi passi da Via Trionfale e dalla stazione ferroviaria di Ottavia, proponiamo in vendita un trilocale accogliente e ben distribuito di circa 75 mq lordi, situato al secondo piano di una palazzina in cortina e servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per realizzare una confortevole zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere appieno gli ambienti domestici. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è arricchito da due balconi: uno dei quali ospita una pratica zona lavanderia. La doppia esposizione, con orientamento sud-ovest, garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato: il parquet, ben conservato, dona calore agli ambienti principali, mentre cucina e bagno sono rifiniti con ceramiche di qualità. Completano la proprietà una porta blindata e infissi in alluminio con vetro singolo. L’impianto di climatizzazione è presente, ma può essere revisionato o sostituito. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.

OSTIA – ZONA CENTRALISSIMA ATTICO di AMPIA METRATURA con DOPPI TERRAZZI, ASCENSORE e DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Stefano Cansacchi, nel cuore di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 213 mq commerciali, situato all'interno di una palazzina di pochi condomini, servita da ascensore recentemente rinnovato. Il piano alto, la tripla esposizione e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza, caratterizzato da spazi ampi e dalla possibilità di essere completamente personalizzato. L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno il potenziale. Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso che conduce al salone triplo, uno spazio di grande respiro, reso particolarmente arioso e luminoso dalle numerose aperture verso l'esterno. La cucina abitabile, separata, consente una gestione funzionale degli spazi, mantenendo ben distinti gli ambienti dedicati alla zona giorno. La zona notte si sviluppa in modo razionale e ospita tre camere da letto di ampia metratura e tre bagni finestrati, di cui due dotati di box doccia ed un terzo di servizio, offrendo una distribuzione comoda e facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni. L'attico dispone infatti di circa 120 mq di superfici esterne, in parte verandate e in parte scoperte, che ampliano in modo significativo la vivibilità della casa e permettono di creare ambienti fruibili durante tutto l'anno, valorizzando ogni spazio dell'abitazione. DOTAZIONI E RIFINITURE • Porta blindata • Impianto di antifurto • Riscaldamento autonomo • Videocitofono • Infissi in legno monovetro • Ascensore recentemente rinnovato POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone più centrali e richieste di Ostia, a pochi passi da Via delle Baleniere, con negozi, servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Una posizione che consente di vivere pienamente il quartiere, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città. CONSIDERAZIONI: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione centrale, con la possibilità di personalizzare completamente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna e la presenza di più servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale di rappresentanza sia per soluzioni abitative più articolate o eventuali frazionamenti, previa verifica tecnica. ESPOSIZIONE: Sud-Est PREZZO RICHIESTO: €495.000

Roma nord, in zona Giustiniana, con posizione strategica, sia per i collegamenti stradali, sia per la vicinanza ai servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, in contesto esclusivo e residenziale, disponiamo di bellissima porzione di villa in quadrifamiliare di mq 230, dislocata su 2 livelli, composta da: al piano terra, con accesso da corte esclusiva, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso ad un incantevole terrazza, parzialmente porticata, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, ed un soppalco ad uso studio; al piano seminterrato, ma fuori terra su 2 lati e dotato anche di un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno, un ampia cucina abitabile con camino, 3 camere, 3 bagni ed un portico che affaccia sul giardino di pertinenza di circa 150 mq. La villa è stata costruita negli anni '80 ed è rimasta nello stato originario di costruzione, pertanto parzialmente da ristrutturare. Dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, inferiate. Piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata. A 1,7 km dalla stazione Giustiniana/Via Cassia/Trionfale, 2 km dal grande raccordo anulare.

Rif. VG11/26 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde del quartiere Vallerano ma allo stesso tempo ben collegato con il resto della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di cinque piani. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e confortevole soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina funzionale è ben organizzata con accesso diretto al giardino, la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno è pratico, dotato di vasca e finestra. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della zona. A completare la proprietà troviamo un box auto, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina, perfetta come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, pur mantenendo un’atmosfera silenziosa e lontana dal traffico cittadino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione accogliente con spazi esterni, perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito. Un’opportunità unica per vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo Euro 285.000, 00 Ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

San Pietro – Via Monte del Gallo Bilocale con terrazzo vista Cupola In una palazzina signorile di soli tre piani, priva di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale caratterizzato da doppia esposizione e affacci suggestivi. L’immobile è composto da: Soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi entrambi con doccia,terrazzo panoramico con vista Cupola di San Pietro La posizione è esclusiva e riservata, a pochi passi dal Vaticano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Vista unica – contesto signorile – terrazzo panoramico Occasione da non perdere!!! Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Pavona centro - Appartamento al 1° piano s/a: ingresso, cucina abitabile, salone, disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno e cabina armadio/ripostiglio, bagno con vasca e balcone. Possibilità di parcheggio in corte condominiale. L'immobile si trova in posizione centrale, in prossimità dei principali servizi, quali: stazione ferroviaria (linea Velletri - Roma Termini), ufficio postale, istituto bancario, farmacia e istituti scolastici.

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure