Case in vendita a Anzio

[Rif. DV-13612] Proponiamo in vendita un elegante villino facente parte di una trifamiliare situato ad Anzio, rinomata località balneare a pochi chilometri da Roma. La proprietà è inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, e si trova a soli 2 km dal mare. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2022, presentandosi oggi in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, ambienti luminosi e versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere appieno la casa durante tutto l'anno. L'area esterna offre un posto auto scoperto, un caratteristico forno a legna, un braciere e ampie zone dedicate al relax, ai pranzi all'aperto e ai momenti di convivialità con famiglia e amici. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, soluzioni che consentono un importante contenimento dei consumi energetici e una gestione più sostenibile della casa. Completano la proprietà il portone e il cancello automatico, il doppio ingresso pedonale e carrabile e la predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi esterni, comfort contemporanei e una posizione strategica a breve distanza dal mare e da Roma.

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

Rif: AG13 - In una zona tranquilla e riservata, a soli 600 metri dal mare, nasce questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, una soluzione moderna e curata in ogni dettaglio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e immerso nel verde. La casa si sviluppa su due livelli e gode di un ampio giardino che la circonda, perfetto per trascorrere il tempo all’aperto in totale relax. Grazie alla sua ottima esposizione luminosa, ogni ambiente risulta naturalmente arioso e piacevolmente illuminato durante tutta la giornata. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un luminoso salotto con angolo cottura a vista, uno spazio accogliente e funzionale dove vivere la quotidianità con comodità. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, attualmente in fase di sanatoria, e un bagno con doccia. Un bel patio esterno completa la zona giorno, arricchito da colonne in pregiata pietra leccese, che donano un carattere raffinato all’intera proprietà. Salendo al primo piano si apre la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede anche a un balcone con una piacevole vista mare, un dettaglio che dona alla casa un tocco di esclusività e serenità. La villa è dotata di impianto di domotica per la gestione intelligente delle funzioni principali della casa e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante, garanzia di comfort in ogni stagione. Completano la proprietà impianto fotovoltaico con accumulo, impianti di VMC con deumidificazione, colonnina di ricarica e materiali di pregio, scelti per assicurare qualità, efficienza e una resa estetica contemporanea. Classe Energetica A4 Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa esclusiva nel cuore di Lavinio Mare Immersa in un contesto unico e riservato, questa villa unifamiliare di ampia metratura incanta per la sua eleganza e per i dettagli architettonici che la rendono un’abitazione senza tempo. Disposta su due piani per circa 140 mq di salone principale, la villa offre spazi luminosi e ariosi grazie alle ampie finestre e portefinestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un raffinato salone con camino centrale e scala scenografica, un’accogliente zona pranzo con serrande elettriche, oltre a un caratteristico angolo bar con parete in roccia, perfetto per momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con portafinestra e accesso diretto agli spazi esterni, di cui una con spogliatoio dedicato. I tre bagni funzionali completano il comfort quotidiano. All’esterno, la villa si circonda di un giardino curato con alberi da frutto, veranda vivibile, laghetto in muratura e torrino, creando un’atmosfera naturale e rilassante. Non mancano due garage, una cantina e una dependance, ideali per ospiti o spazi hobby.

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

Anzio Centro – Ampi spazi, luce e tutti i servizi sotto casa Nel cuore di Anzio, in una delle zone più apprezzate della città, proponiamo un luminosissimo appartamento posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un comodo ingresso con disimpegno accompagna a tutte le stanze della casa, composta da un grande salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali dalle generose dimensioni e due bagni. La doppia esposizione e le ampie finestre regalano una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, dal porto e dal mare, con la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente senza utilizzare l’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, pizzerie e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere Anzio a piedi, godendosi il mare, il centro e tutte le comodità della città, in un contesto riservato e lontano dal caos delle zone più affollate. La casa ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione davvero strategica nel cuore di Anzio.

Anzio Casello 45, in contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare indipendente ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La villa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con termo camino, una cucina a vista, un bagno, un comodo ripostiglio e una veranda d’ingresso. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, cameretta e balcone. Completa la proprietà un giardino curato di circa 300 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, arricchito da una cucina esterna in muratura. La soluzione dispone inoltre di una mansarda con accesso indipendente tramite scala esterna, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ideale per ospiti. L’immobile si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione, dotato di infissi in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto d'allarme e impianto d’aria condizionata. Una soluzione versatile e pronta da abitare. Principali distanze: Servizi 2,2 km Mare 5,7 km Stazione 4,1 km

Proponiamo in vendita al Primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, un delizioso appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e ampio soggiorno con angolo cottura. Situato nel comune di Anzio in zona Spadellata ha una superficie di circa 87 mq calpestabili, oltre alla veranda di 15 mq, il balcone ed un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 40 mq. L'immobile dispone di certificazione energetica CLASSE 'B' che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN con impianto fotovoltaico posizionato sul lastrico solare condominiale e riscaldamento alimentato a GPL. Le condizioni interne sono ottime. Dotato di impianto di climatizzazione, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, grate, zanzariere, porte a scrigno e portone d'ingresso blindato. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario, il che testimonia l'attenzione e cura dedicate alla manutenzione. Possibilità di parcheggio auto in zona condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Possibilità di acquistare l'intera palazzina il cui anno di costruzione è 2009. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Questo elegante appartamento situato nel cuore di Anzio, nella zona Centro, è perfetto per chi desidera vivere in una delle città più belle della costa laziale. L'immobile gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali e con una splendida vista mare. Questo appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Dispone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o crearci una rendita vista la posizione ottima anche per affitti turistici, Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di alta qualità e un arredamento moderno ed elegante. La cucina è dotata di un angolo cottura e tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta come aperitivi e cene con gli amici. Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese, rendendo questa proprietà ancora più conveniente e accessibile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in vendita ad Anzio, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata.

Anzio Nel rinomato comprensorio di Colle Santa Teresa, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da entrata semi-indipendente situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli disposto come segue: Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile con ripostiglio. Al secondo livello è presente un comodo studio, un secondo bagno e uno splendido terrazzo attrezzato con angolo cottura e pergotenda, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Inoltre completano la proprietà un box auto posto al piano seminterrato provvisto di basculante elettrica. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo a metano, serrande elettriche antiscasso, zanzariere e impianto d'aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, ben rifinita e inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Principali di stanze: Servizi 500 mt Mare 2 km Stazione 1,1 km

Elegante Villa Bifamiliare d'Autore nel Verde – Lido dei Pini
Nel cuore riservato e verdeggiante di Lido dei Pini, all'interno di un esclusivo consorzio residenziale a pochi passi dal mare, proponiamo una raffinata villa bifamiliare degli anni '50 firmata dall'architetto Gaetano Minnucci, espressione di un'eleganza senza tempo e di uno stile architettonico distintivo.
La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa in due residenze indipendenti disposte armoniosamente a semiarco, unite da una suggestiva struttura coperta in legno che diventa il fulcro della convivialità: uno spazio scenografico perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e intrattenimento.
Le due unità, rispettivamente di circa 100 mq e 108 mq, offrono ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire comfort e privacy:
•La prima residenza accoglie con un elegante salone affacciato su una terrazza immersa nel verde, cucina, due camere e servizi.
•La seconda unità si distingue per gli spazi generosi, con un ampio living, tre camere, doppi servizi, terrazzo panoramico sul giardino e posto auto interno.
All'esterno, un curato giardino privato circonda la villa, creando un'oasi di pace e riservatezza, ideale per vivere appieno ogni stagione. La zona coperta, perfettamente integrata nel contesto, si presta a diventare un esclusivo spazio per aperitivi e barbecue.
La posizione strategica – a soli 45 km da Roma e 13 km da Anzio – unisce la tranquillità di una località balneare alla comodità dei collegamenti e dei servizi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per le vacanze.
Una residenza di charme, pensata per chi ricerca autenticità, privacy e qualità della vita.

Anzio Lavinio Mare, in zona Tor Caldara, precisamente in Via delle Nereidi area tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento indipendente all'interno di un complesso residenziale perfetto per chi cerca privacy e autonomia. Al piano terra troviamo un giardino attrezzato con gazebo e barbecue ideale per vivere gli spazi esterni e l'opportunità di parcheggiare l'auto all'interno. Salendo al primo piano ci accoglie un terrazzo vivibile fornito di tende da sole. All'interno abbiamo un soggiorno con camino, una cucina con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno, inoltre è presente la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi ha necessità di uno spazio aggiuntivo. L'immobile si presente in buono stato dotato di impianto d'aria condizionata, ventole a soffitto e grate di sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort in un contesto riservato ma con la vicinanza al mare. Principali distanze: Mare 450 mt Servizi 1km P.zza Lavinia 850 mt

Cincinnato, in Via Tirelli a soli 400 metri dal mare, proponiamo un appartamentino semi-indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare di appartamenti in villa. Sito al piano terra rialzato, composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, piccola cantina ed un Patio di 16 mq, che insieme ai 70 mq. di giardino, valorizzano la proprietà immobiliare rendendola una comodissima seconda casa per il mare e una discreta soluzione per chi volesse metterla a reddito e locarla per i mesi invernali. La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento originale a piastre elettrice, ma è provvista di una stufa a pellet collocata nel soggiorno e di due climatizzatori a pompa di calore, sia in camera che nel soggiorno. Il patio è dotato di tende da sole nuove, le finestre sono dotate di grate e persiane blindate, il bagno e l'angolo cottura sono stati adeguati agli impianti idrici in PVC. Esposizione ottima completamente a sud-est. Nelle spese condominiali sono incluse il consumo alla rete idrica interna, ed è inclusa anche il consumo dell'acqua per l'irrigazione dei giardini, grazie alla presenza di un pozzo condominiale. Facilità di parcheggio, uno custodito e altri due all' interno del proprio giardino. L'immobile in oggetto viene venduto con l'arredo presente.

Anzio centro, proponiamo in vendita questo appartamento in posizione privilegiata ed a pochi passi dal mare. La zona, centrale e ben servita, unisce tranquillità e comodità urbana: vicina ai mezzi di trasporto e poco distante dalla stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini in appena un'ora di treno. Vicina inoltre a negozi, supermercati ed aree verdi, pertanto è molto apprezzata sia dai residenti storici, sia dalle famiglie in cerca di una casa vacanza. L'appartamento, in ottimo stato, è situato al terzo piano senza ascensore e gode di una vista aperta. Gli spazi interni sono razionali e luminosi: ingresso sul soggiorno, cucinotto separato e arredato con gusto, due camere da letto, due ripostigli e due bagni entrambi con doccia. Le condizioni interne sono ottime, con pavimentazione in gres porcellanato ed infissi a doppi vetri, inoltre l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo classico oltre che un impianto di climatizzazione. In conclusione questo immobile, libero al rogito e pronto per essere abitato, è l'occasione per chi cerca un appartamento al centro di Anzio da poter usufruire sia come abitazione principale, sia come casa per il mare o come investimento da mettere subito a reddito.

Un’eleganza senza tempo, pronta da vivere. In una delle zone residenziali più ricercate di Anzio, proponiamo in vendita un villino completamente ristrutturato nel 2023 , pensato per chi cerca comfort, stile e qualità costruttiva superiore. La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie con un salone luminoso, una cucina funzionale e ambienti progettati per vivere la casa in modo fluido e raffinato. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno elegante garantiscono privacy e relax, mentre balconi e affacci donano luce naturale per tutto il giorno. Il cuore della casa è anche il termocamino a norma, che unisce atmosfera e efficienza, rendendo ogni stagione un’esperienza di benessere. All’esterno, un giardino lastricato con angolo barbecue e posti auto privati crea lo spazio perfetto per ricevere, rilassarsi e vivere momenti speciali. Completa la proprietà una cantina di 60 mq, (totalmente ristrutturata con massetto elettrosaldato e pannelli murali di ultima generazione),ideale come area hobby, palestra o spazio multifunzione. 🔹 Ristrutturazione integrale di alto livello 🔹 3 Posti auto (di cui 1 esterno) 🔹 Finiture moderne e impianti nuovi 🔹 Termocamino a norma 🔹 Spazi esterni curati e vivibili (l'entrata fino al gazebo è stata convertita in passo carrabile) 🔹 Nessun lavoro da fare – chiavi in mano 📍 Una casa che non si confronta con il mercato: si distingue. Per chi non cerca “una casa”, ma la casa giusta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Anzio Centro – Via Porto Innocenziano
In posizione centralissima, a pochi passi dal porto, proponiamo appartamento di circa 80 mq, sito al secondo piano, con splendida vista porto.
L'immobile è così composto:
•due camere da letto
•uno studio
•cucina abitabile
•ampio salone
•due bagni
•terrazzino fronte porto
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del mercatino del pesce, ristoranti, traghetti per le Isole Pontine, spiagge attrezzate, mezzi di trasporto, scuole e uffici pubblici. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi.
Soluzione ideale come investimento si vende la nuda proprietà, con l'età dell'usufruttuario di 82 anni.

Porzione di Villa di 96 mq. calpestabili, angolare e distribuita su un unico livello. La composizione è la seguente: salone a vista, cucina a parte semi-abitabile ed è in muratura, piccolo disimpegno per la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno padronale , una cameretta comoda, un secondo bagno con doccia. Una piccola corte retrostante dove è collocata una scala in metallo che permette l'accesso all'intero lastrico solare di copertura dell'immobile, 70 mq. calpestabili. Completa la proprietà un comodo giardino di 200 mq, per metà mattonato e restante parte, piantumato con prato inglese con impianto di irrigazione automatica, un bellissimo albero di olivo rifinisce la zona garden, su sui insiste un piccolo manufatto in muratura per gli attrezzi e oggettistica per il proprio giardino. Completamente ristrutturata nel 2004 con accorgimenti importanti strutturali, sia per i pavimenti che per la coibentazione del lastrico solare, sono presenti inoltre persiane blindate e grate di sicurezza, nonché è presente anche un impianto di allarme su tutte le finestre, gli impianti elettrici ed idrici rivisti sia dentro che fuori. L'immobile è dotato di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, ed ulteriore cancello pedonale nella via perpendicolare, facilità di parcheggio anche all'esterno. L'adiacenza a tutti i negozi di prima necessità e la distanza dal mare è di 5 minuti, rendono l'immobile appetibile per soddisfare le esigenze della prima o seconda casa. Si trova in Zona Giornalisti fronte Piazza del Consorzio, Stradone Sant'Anastasio angolo con Via degli Anemoni.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situata nella suggestiva località di Anzio, questa villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e confortevole. INTERNO All'interno della villa, l'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre una superficie commerciale di 167 mq e utile di 161 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Il piano terra dà accesso a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, servite da tre bagni, di cui uno per ogni livello. Completa la disposizione interna una ampia taverna con camino, un ripostiglio pratico, oltre ad una cantina. Lo stato manutentivo buono e abitabile permette un trasferimento immediato. ESTERNO Gli spazi esterni sono caratterizzati dalla presenza di un'ampia terrazza e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino di mq 220 angolare, annaffiabile con acqua del pozzo,arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente verde e rilassante . La proprietà include inoltre due posti auto coperto/ scoperto e un box, indispensabili per una comoda gestione della vita quotidiana. Tra le dotazioni, sono presenti : il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL ; l'aria condizionata, per assicurare comfort in ogni stagione; un impianto fotovoltaico da 4,5 KW di ultima generazione, un importante plus che aumenta il valore della proprietà e consente una gestione energetica più efficiente; e una cisterna di accumulo acqua da 600 litri che garantisce maggiore autonomia in caso di riduzione della pressione o interruzione temporanea dell'erogazione. POSIZIONE La posizione privilegiata della villa in Via Volturno, 69, garantisce un facile accesso ai principali servizi di quartiere. Anzio è una località rinomata per le sue spiagge e il lungomare, offrendo una qualità di vita invidiabile. La vicinanza ai mezzi di trasporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Roma e i dintorni, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Distanza dalla stazione, fermata Villa Claudia linea FL8, metri 400, solo 5 minuti a piedi. Distanza dal centro di Anzio 5 minuti in macchina. Distanza dal mare 3 minuti in macchina e 10 a piedi. SICUREZZA La proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che assicurano una copertura perimetrale completa, oltre a un impianto d’allarme installato su tutte le finestre e sulle porte d’ingresso. Completano la dotazione le inferriate di sicurezza, elemento che aumenta ulteriormente la protezione e la tranquillità di chi vive la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione sicura, moderna e attenta ai costi di gestione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli, ideali per una famiglia numerosa; 2) Posizione strategica e ben collegata, che unisce tranquillità e accessibilità ai servizi; 3) Dotazioni complete e comfort immediato: riscaldamento e aria condizionata autonomi, ambienti pronti da vivere da subito e sistemi di sicurezza che garantiscono tranquillità e protezione.

Rif. G439 – La tua nuova casa ad Anzio, dove comfort e privacy si incontrano In una delle zone residenziali più richieste di Anzio, Grimaldi Immobiliare presenta una villa bifamiliare di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente curato, moderno e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone che regala una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino privato, in parte mattonato, è un vero valore aggiunto: una zona living all’aperto dotata di tettoia, barbecue, cucina esterna e una casetta in legno per gli attrezzi. Un ambiente perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. Completano la proprietà: • Accesso con cancello automatico e posto auto per 2 vetture • Pannello termico solare • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo Una villa che combina modernità, spazio e privacy, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere.

Via Luigi Boccherini in zona periferica di Lido dei Pini, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare su due livelli di ampia metratura, servita da un ampio giardino attrezzato e tanti accessori, tutto in ottime condizioni. Entrando troviamo un disimpegno che concede l'accesso al piano terra ed al piano primo. Subito dopo essere entrati ci accoglie una soggiorno con cucina a vista, un salone di rappresentanza con doppia finestra e camino, una camera, un bagno con doccia ed corridoio per un uscita nella parte retrostante; Al piano primo abbiamo, un corridoio-disimpegno, 3 camere, bagno comodo ed un terrazzino a livello con vista principale sul giardino. Le condizioni interne sono buone, da rivedere solo piccole cose. Il Giardino di circa 1000 mq. è ben curato, sono presenti diverse piante di Ulivo, ed altre di ornamento, l'accesso è da cancello carrabile automatico e cancello pedonale, abbiamo l' irrigazione automatica servita dal pozzo di proprietà, illuminazione e video-sorveglianza a circuito interno, un angolo barbecue attrezzato, un forno per pizza e pane, un 3° bagnetto di servizio, una cantina attrezzata di 15 mq., una legnaia., vano tecnico caldaia, vano tecnico autoclave. L'accesso carrabile e lungo il perimetro circostante la villa, la pavimentazione è ben fatta e rifinita con ottimi materiali. La periferia di Lido dei Pini zona Cavallo Morto, è sprovvista di servizi Acqua-latina e Gas di Città, tuttavia l'immobile in oggetto ha già una predisposizione agli allacci sia in fogna che alla rete idrica, i riscaldamenti e la cucina sono alimentati da G.P.L. tramite un bombolone interrato di proprietà, per l'irrigazione e l'acqua interna, la proprietà ha un proprio pozzo esclusivo e al momento esistono per lo scarico delle acque nere, due fosse biologiche che richiedono pochissima manutenzione. La villa oltre alla video sorveglianza a telecamere a circuito chiuso è dotata di sensore perimetrali e sensori volumetrici, ha le grate di sicurezza in tutte le finestre, La villa oltre ad essere termo-autonoma è dotata di impianti climatizzati con pompa di calore. Da visitare!!!

Scopri questo splendido appartamento di 118 mq, situato in una posizione strategica ad Anzio. A soli 100 metri dal lungomare della riviera Vittorio Mallozzi, questo immobile offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, con negozi, ristoranti e quant’altro nelle immediate vicinanze. All’interno di un antico palazzo in via di restauro, con lavori già deliberati e pagati, disponiamo di grazioso appartamento posto al piano terra/S1 che vanta di un doppio ingresso: uno indipendente tramite il vicolo che collega al lungomare, accedendo dalla corte privata, e uno condominiale su strada. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, compreso il rifacimento dei pavimenti, l’impiantistica e gli infissi, messi tutti nuovi in PVC con doppio vetro a camera. All'interno, troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, tutti dotati di condizionatori aria calda/fredda per il massimo comfort. La corte esclusiva pavimentata di 85 mq è perfetta per momenti di relax all'aperto, e include una tenda da sole e una casetta in legno ad uso lavanderia e dotata di vano doccia, perfetta per quando si rientra dalla spiaggia senza dover sporcare la casa, e che aggiunge un tocco di praticità. La posizione è ideale anche per chi desidera investire: a soli 150 metri dalla baia di Ponente, a 350 metri dalle Grotte di Nerone, 650 metri dal policlinico Villa Albani, 1 km dal porto di Anzio e 1,5 km dalla stazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Anzio, Villa Claudia, in posizione tranquilla e lontana dal caos, a soli 700 metri dal mare e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo senza ascensore, di circa 64 mq calpestabili, in ottimo stato, ristrutturato nel 2018. L'appartamento incanta sin dal suo ingresso, poiché l'ottima esposizione irradia di luce tutti gli ambienti. Davanti a noi il primo balcone con vista mare su cui viene voglia di iniziare la giornata godendo della quiete, mentre si sorseggia un buon caffè. Procedendo sul lato destro l'appartamento presenta la sua cucina ed il salone; entrambi con affaccio sull'ampio balcone. Il bagno finestrato è dotato di doccia. Ci spostiamo verso la zona notte con le sue due camere: camera matrimoniale con affaccio sul balcone, camera-studio finestrata e ripostiglio. Riscaldamento autonomo (metano) con caldaia a condensazione, climatizzatore, infissi doppio vetro alluminio, inferriate. Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare e dal centro di Anzio, una opportunità rara per chi vuole acquistare senza arrovellarsi con la ristrutturazione, bensì godendo subito degli spazi della casa, del sole e dei luoghi che ha vicino.

In vendita ad Anzio (RM), in un nuovo complesso edilizio situato in Via della Fonderia, proponiamo tre eleganti ville a schiera di nuova costruzione. Ogni villa, con una superficie di 80 mq, è disponibile a partire da €220.000 e gode di una classe energetica A++. Al piano terra, troverete un accogliente giardino, una veranda, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo garage. Salendo al primo piano, vi attendono un ampio terrazzo, due camere da letto e un ulteriore bagno. Le ville sono dotate di impianto GPL con possibilità di allaccio al metano, impianto di raffreddamento predisposto, allacciamento alla fognatura e all'acqua corrente. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in gres porcellanato di prima scelta, gli infissi sono in PVC e le persiane in ferro zincato e verniciato a caldo. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici da 1 kW e un pannello solare termico. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Anzio Cinque Miglia, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita porzione di villa perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, un bagno e un balcone. All’esterno, un piacevole giardino privato in parte pavimentato di 250 mq offre lo spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con la comodità di parcheggiare le auto. La casa si presenta con materiali originale dell'epoca di costruzione dotato di infissi in legno, persiane in legno e impianto d'aria condizionata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare Principali distanze: Servizi 1,7 km Mare 2,1 km Stazione 3,7 km. N.B. LE FOTOGRAFIE PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO STATE PARZIALMENTE ELABORATE CON AI PER MIGLIORARE LA PRESENTAZIONE DEGLI SPAZI (ELIMINAZIONE DI OGGETTI, SPORCO E DISORDINE), MANTENENDO INALTERATE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE.