Case in vendita a Trevignano Romano

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare Costruita nel 1982 e mantenuta in ottime condizioni, situata nel comune di Trevignano Romano e precisamente in Via Monte Fumaiolo. Questa soluzione è completamente immersa nel verde e molto luminosa grazie anche alla sua esposizione N/S/E. La villa si sviluppa su una superficie di circa 80 mq distribuiti su due livelli ed è così composta: Piano Terra: Un ampio soggiorno doppio con camino ed angolo cottura, bagno con box doccia ed una camera versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti. Primo Piano: La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola ed un secondo bagno con box doccia. Gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in Legno con doppio vetro, grate in ferro, Riscaldamento tramite radiatori in alluminio alimentati da stufa a pellet e impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà: Un giardino privato di 250 mq, portico perimetrale, Ripostigli esterni con angolo barbecue, Area pavimentata interna dedicata al posto auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: DE0459 - In una posizione riservata e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dalle sponde del Lago di Bracciano, Tempocasa ha il piacere di proporre in vendita una deliziosa villa unifamiliare indipendente, edificata nel 2011, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e comfort. La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, ben tenuto e arricchito da numerosi alberi da frutto, che donano all’abitazione un'atmosfera rilassante e naturale durante tutto l’anno. PIANO TERRA L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, con ampie superfici finestrate che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. La cucina semi abitabile è funzionale e ben collegata con la zona living, con accesso diretto all’esterno. Completano il piano una camera matrimoniale spaziosa e un bagno con finestra, dotato di finiture sobrie e funzionali. PIANO SUPERIORE Salendo al piano superiore troviamo un ambiente riservato che ospita una seconda camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come guardaroba o locale tecnico. ESTERNI E ACCESSORI Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio lo spazioso giardino privato, che circonda la casa su quattro lati e offre numerose possibilità di utilizzo: zona relax, area giochi, orto domestico o piscina. Nella zona d’ingresso è presente uno spiazzo pavimentato con due posti auto scoperti interni alla proprietà, facilmente accessibili e delimitati da cancello. La villa non è soggetta a spese condominiali, e grazie alla sua posizione defilata ma non isolata, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come abitazione per le vacanze o per lo smart working, lontano dal caos urbano ma ben collegata con i principali servizi. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", ristrutturata porzione di bifamiliare vista lago. In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata con il bonus edilizio nel 2021. I lavori hanno riguardato, oltre le rifiniture della casa, l'efficientamento energetico dell'intero immobile, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti elettrici, l'installazione dei pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie, e l'installazione dei più moderni elementi per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità immobiliare. I lavori sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle normative vigenti, tanto da portare l'immibile in classe energetica A4 con un indice di consumo di 7.4 KWhmq La posizione è caratterizzata da una splendida vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa. La divisione degli spazi è funzionale ed omogenea, con gli accessi al giardino anche dalla cucina, adiacente ad un ampio patio vivibile ed una zona barbecue/forno. Completa la zona giorno al piano terra un ampio soggiorno con termocamino e terrazzo coperto di circa 12 mq con vista sul lago, un servizio e zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, collegata da una elegante scala aperta rifinita in cotto, composta da una suite matrimonaile con bagno, ed altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un terrazzino, ed un ulteriore servizio ampio e rifinito. Completa la proprietà un'ampia taverna con camino e servizio, con ulteriore accesso al giardino di circa 400mq con accesso carrabile e posti auto. La posizione dominante con vista sul lago e l'accesso garantito ai proprietari alla spiaggia condominiale, rendono questo immobile ideale sia per una vita tranquilla a due passi da Roma, sia come seconda casa sul lago di Bracciano. La proprietà è situata in una posizione unica, nel centro Residenziale "Poggio delle Ginestre", immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, adiacente la pista ciclabile, con spettacolare vista del lago di Bracciano, e non distante dall'uscita della Cassia Bis. Ottimi collegamenti anche, grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino. "Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale."

TREVIGNANO ROMANO – NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE CENTRALE A POCHI PASSI DAL LAGO Trevignano Romano, zona centralissima del paese , più precisamente in Via dei Platani, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' di una villa a schiera disposta su più livelli con giardino di pertinenza, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal lungolago. La soluzione si sviluppa al piano terra con una comoda veranda , un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone e un bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con terrazza e un'altra camera /studio , finisce il piano un luminoso bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di 50 mq nel piano seminterrato , perfetto come spazio ricreativo o zona relax, oltre a una cantina e un garage con posto auto. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Lago di Bracciano, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Trevignano Romano – A due passi dal centro e dal lungolago La Frimm Magnum propone in vendita una porzione di trifamiliare su due livelli, situata in una posizione strategica e ben servita. L’ingresso al piano terra dispone di un comodo ripostiglio e una scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: un accogliente salottino con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi esterni, un terrazzo e un balcone. Al piano sottotetto troviamo una seconda camera da letto con bagno privato, perfetta come suite riservata. Completa la proprietà un grazioso giardino pavimentato all’ingresso, ideale per momenti di relax all’aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0699901489 o via whatsapp al nr segreteria 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

Trevignano Romano - In zona Centrale - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa o ad uso investimento, funzionale e ben posizionata. Situato in un edificio costruito intorno agli anni '40, offrendo al contempo comfort moderni. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, che permettono una gestione ottimale degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti. La camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, oltre a godere della vicinanza al lago di Bracciano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

In una delle zone più tranquille e suggestive di Trevignano Romano, su Via di Settevene Est, proponiamo in vendita una graziosa villa singola sviluppata su un unico livello al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy. L’immobile, di circa 90 mq è composto da uno spazioso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. La posizione è a pochi chilometri dal centro del paese di Trevignano Romano e dalla cassia bis, la zona riservata ma non isolata rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nella tranquilla zona del Possesso di Trevignano Romano, a pochi chilometri dalle splendide rive del Lago di Bracciano, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con giardino privato di circa 500mq. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra, di cui il piano con la zona giorno è composto da un luminoso soggiorno con camino , un bagno di servizio e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno diretto accesso al giardino, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, cene estive o per chi ha animali domestici. Il successivo piano accoglie la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con uscita sulla corte esterna davanti, due bagni ,uno con vasca e uno con doccia e un ulteriore ambiente con terrazza vista lago. Completa la proprietà un garage di circa 50 mq, spazioso e versatile, ideale sia come rimessa che come area operativa per diverse attività. L’ambiente, ampio e ben organizzabile, consente il parcheggio di veicoli di grandi dimensioni, inclusa la possibilità di ricovero per una barca o attrezzature ingombranti. Il garage si presta perfettamente anche per lavori artigianali o come piccolo laboratorio, grazie alla sua metratura generosa. Completa lo spazio un comodo bagno annesso. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio polivalente, adatto sia al deposito che allo svolgimento di attività lavorative o hobbistiche. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago e al contesto residenziale. Ha la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative grazie a due entrate separate , una carrabile e una pedonale.

RIF. 2552/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita splendida villa singola con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e servito da una piscina condominiale. Accesso diretto dalla pista ciclabile, che collega comodamente al centro del paese. L’immobile è cosi composto al piano terreno: ingresso con ampio salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con doppia cabina doccia idro e uno con vasca idromassaggio; al piano superiore collegato con una scala a giorno in ferro troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con ampie vetrate, bagno con doccia idro e terrazzo di circa 25 mq. L’ immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera, grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà due autorimesse coperte ed una cantina, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico in modo da abbattere totalmente i costi di energia elettrica per complessivi 8 kw con batterie di accumulo. Il complesso è dotato di pozzo condominiale che serve le singole unità per irrigazione dei giardini.

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Rif. 2538/T Per Informazioni o appuntamenti 06-999820026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Villa unifamiliare a circa 5 km dal centro, in contesto tranquillo e riservato, che sviluppa una superficie abitativa di circa mq 95. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi: salone con vetrate che si affacciano sul giardino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq è un vero angolo di paradiso, valorizzato da piante ad alto fusto ornamentali e da frutto e dalla presenza di una vasca jacuzzi . La villa si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetro camera. La proprietà offre anche una dependance di circa mq 40 indipendente composta da salone, bagno con doccia e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come studio. L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme e videocitofono. Ottima soluzione per chi cerca spazio, eleganza e comfort in un'unica soluzione. Rif. 2538/T Per Informazioni o appuntamenti 06-999820026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Villa con giardino di 500 mq e piscina sul Lago di Bracciano In un contesto riservato ed esclusivo, all’interno di un condominio di sole 13 ville, prende forma una residenza capace di unire panorami senza tempo, comfort moderno e qualità della vita. Una villa unifamiliare di circa 200 mq, affacciata sullo specchio blu del Lago di Bracciano, dove ogni giorno inizia con la luce che riflette sull’acqua e termina con tramonti che sembrano dipinti. Il cuore della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde che abbraccia la casa e accoglie una splendida piscina realizzata nel 2022 (9 x 4,5 m): uno spazio pensato per il relax, per le giornate d’estate in compagnia, per momenti di assoluta quiete con lo sguardo che si perde verso il lago. Gli interni raccontano una casa calda, vissuta, accogliente. Il salotto con termo-camino a legna diventa il fulcro delle serate invernali, mentre i pavimenti in parquet al piano terra e al primo piano donano eleganza e continuità agli ambienti. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo sei camere complessive e tre bagni, spazi generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per creare ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. Al piano seminterrato, rifinito in piastrelle, trovano spazio ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, sistema di allarme, fibra ottica e impianto GPL condominiale con contatori separati, unendo fascino e attenzione all’efficienza energetica. Completano la proprietà tre posti auto, di cui due coperti, e spese condominiali contenute. Una villa pensata per chi desidera vivere il lago ogni giorno, senza rinunciare a privacy, comfort e indipendenza. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trevignano Romano: in una delle zone più riservate e verdi di Trevignano Romano, in posizione collinare, esattamente in Via di Mezzo Superiore, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 130 mq interni, circondata da un giardino angolare di circa 150 mq con patio esterno, ideale per vivere appieno la dimensione della casa e della natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a circa 5 minuti in bicicletta dal Lago di Bracciano, lontana dal caos, ma perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e armonioso. Gli spazi interni sono pensati per il comfort e la convivialità. Al piano terra l’ingresso conduce in un ampio e luminoso salone, impreziosito da una stufa a pellet che dona calore e atmosfera. La cucina a vista, completamente arredata, è arricchita da un suggestivo forno a legna, cuore conviviale della casa. Completano il piano un bagno, un disimpegno, un balcone e l’uscita diretta sull’ampio giardino angolare, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate in compagnia. Una comoda scala interna in legno accompagna al piano primo, dove troviamo: una camera matrimoniale accogliente, una cabina armadio di grandi dimensioni, vero valore aggiunto per chi ama ordine e spazio. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso e funzionale, raggiungibile anch’essa con la comoda scala interna, ospita: una sala hobby, un ulteriore ambiente versatile (studio, camera, area relax), un grande bagno. Questo livello dispone di un accesso indipendente dall’area parcheggio, rendendo l’immobile perfettamente adatto anche a nuclei familiari con figli grandi e indipendenti oppure a due famiglie di parenti (ad esempio genitori anziani e figli), garantendo privacy e autonomia a ciascuno. Plus che fanno la differenza: giardino angolare di 150 mq con patio, posto auto coperto, doppio accesso all’immobile, contesto silenzioso e immerso nel verde, atmosfera calda, accogliente e riservata. Una casa che non è solo uno spazio abitativo, ma un luogo da vivere, dove il tempo rallenta e la qualità della vita prende forma, tra natura, silenzio e comfort. La soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, a pochi minuti dal lago, ma lontana dal turismo e dal rumore. Prezzo richiesto: Euro 300.000 Rif. LEOV0006901. LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Trevignano Romano - Lago di Bracciano vendita Villa prestigiosa unifamiliare di Mq. 350 oltre un ampio parco progettata dall'Arch. Michel Wegner, circondata da un grande e incantevole parco arricchito da piante ad alto fusto, alberi da frutta e un piccolo uliveto. La Villa gode di una posizione unica, di particolare fascino con vista panoramica del lago di Bracciano, regalando affascinanti tramonti. Nessun elemento visivo disturba il meraviglioso panorama e la rigogliosa vegetazione, sembra che il tempo si sia fermato lasciando le cose intatte da secoli, non ci sono tralicci di alta tensione, non ci sono antenne paraboliche, non ci sono ripetitori, e non ci sono pale eoliche che possano disturbare la visione per tutta la distanza che l'occhio possa vedere. La proprietà è suddivisa su due piani; al primo piano troviamo: ingresso principale, un grande soggiorno con un piacevole camino, un ampia cucina arredata, quattro camere da letto e doppi servizi; al piano terra troviamo: lavanderia, stireria, dispensa e camera e bagno per la servitù. Come pavimentazione per tutto il perimetro della casa troviamo un pregiato cotto lavorato a mano. Tutte le camere sono con vista sul lago, gli infissi tutti in alluminio laccato con cristalli Termopan, mentre le tapparelle tutte in acciaio con telecomando elettrico, i servizi sono rifiniti con materiali di pregio, impianti elettrici a norma con potenza 10 KW e l'intera area della Villa incluso il parco hanno una recinzione rinforzata. Completano la proprietà un piacevole terrazzo e una piscina con grandi vetrate che permettono un affaccio diretto sul lago, è utilizzabile anche in inverno in quanto è dotata di impianto di riscaldamento, una sauna professionale ed una vasca idromassaggio. Zona ben servita, dista pochi Km. dal paese di Bracciano dove sorge il Castello della nobile famiglia Odescalchi, vicinanze anche alla rete ferroviaria Nazionale insieme ad altri mezzi pubblici di trasporto che ha la rete, autolinee che si collegano benissimo con Roma, l'aereoporto di Fiumicino e con la cittadina di Viterbo famosa per il Palazzo dei PAPI. Opportunità unica

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.

Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in Via Monte Fumaiolo, Trevignano Romano, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'accesso avviene tramite cancello carrabile o pedonale, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul verde, camino a legna e uscita diretta su un comodo terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con armadi su misura e una seconda camera con accesso a una porzione di terrazzo chiusa e adibita a cabina armadio, dalla quale si accede al balcone. Completa il piano un bagno con vasca, dotato di uscita su un ulteriore balconcino. Il piano seminterrato, accogliente e ben rifinito, dispone di un ampio salone con eleganti archi, con accesso diretto al portico e a un piccolo giardino. Sono inoltre presenti una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, e un ripostiglio adibito a lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dal lago.

Frimm Magnum propone in vendita, in posizione centrale a Trevignano Romano e più precisamente in Via San Francesco, un bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra. L'immobile, di circa 42 mq, si presenta con una disposizione funzionale: soggiorno con piccolo angolo cottura, una cameretta e un bagno moderno dotato di doccia. La recente ristrutturazione garantisce ambienti curati e pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Il tipo di riscaldamento dell'immobile è autonomo, tramite pompe di calore. Grazie alla posizione centrale e a soli 5 minuti dal lago questo piccolo appartamento si presenta come una soluzione ideale non solo come prima o seconda casa, ma anche come ottimo investimento per casa vacanze. Un'opportunità perfetta per chi cerca comfort, praticità e redditività nel suggestivo scenario di Trevignano Romano. PER INFO O VISITE CONTTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Trevignano Romano, e più precisamente in Via Umberto I, un delizioso monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ingresso indipendente (senza ascensore). L'immobile si presenta accogliente e ben distribuito: dispone di un soggiorno con camino e piccolo angolo cottura, soppalco adibito a zona notte e bagno con doccia. Questa soluzione, inserita nel suggestivo borgo storico di Trevignano Romano, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per chi desidera avviare un'attività di affitta vacanze o B&B, o semplicemente godere di un rifugio caratteristico a pochi passi dal lago. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove il tempo sembra rallentare per celebrare la bellezza della vita lacustre e l'autenticità del borgo la Frimm Magnum propone in vendita un graziosissimo appartamentino di 40 m² sapientemente distribuiti, frutto di una ristrutturazione molto creativa che è stata in grado di donare all'ambiente originalità, leggerezza ed eleganza. Già arredato, offre la possibilità di immergersi da subito nell'atmosfera di un ambiente pensato per il benessere. Entrando ci troviamo in un unica stanza con angolo cottura, un bagno ampio e finestrato, una camera da letto matrimoniale ed uno spazio esterno molto piacevole che affaccia sul giardino condominiale. Questo romantico appartamentino è il pied-à-terre ideale per chi cerca a Trevignano Romano una soluzione centrale e comoda a pochi passi dal lago e da tutti i servizi o per chi vuole investire in una piccola attività turistica in un luogo con grandissima richiesta. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita una villa singola in zona Colle Fiorito. L'immobile offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 220 mq, questa proprietà si sviluppa su 2 livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra della villa troviamo un ampio salone, una cucina abitabile e le prime due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato Al piano primo troviamo un salone, un'altra cucina abitabile con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e due camerette Costruita nel 1980, la casa è dotata di aria condizionata e di riscaldamento disponibile sia ad alimentazione gpl che termocamino a legna, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano). Nel pieno centro di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano con mansarda. L'immobile si compone di un ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un grande ambiente versatile, ideale come salottino, studio o zona relax, un pratico ripostiglio ricavato nella parte più bassa del tetto e un'ulteriore camera da letto dalla quale si gode di una piacevole vista sul lago. Dal terrazzo principale, tramite un'ulteriore scala a chiocciola, si accede a un suggestivo ballatoio che conduce a un caratteristico chiostrino circolare panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista del lago. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. I serramenti esterni sono in alluminio. La posizione centrale e la vicinanza a supermercati, ufficio postale e a tutti i servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2660/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026/ 3939558188 ( Ufficio Trevignano Romano).

Nella suggestiva cornice di Trevignano Romano, una delle località più ricercate del Lago di Bracciano, a meno di un'ora da Roma, proponiamo una prestigiosa tenuta immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, con vista panoramica sul lago. La proprietà è circondata da un curatissimo parco privato di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo esclusivo e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto riservato e raffinato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita. La tenuta si compone di cinque unità abitative indipendenti, offrendo una rara combinazione tra residenza di rappresentanza e investimento immobiliare ad alta redditività. L'abitazione principale, in eccellenti condizioni manutentive, si sviluppa al piano terra e accoglie gli ospiti in un ampio salone doppio con camino, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Le grandi vetrate valorizzano gli ambienti e conducono direttamente al portico e al balcone perimetrale, spazi ideali per ammirare il panorama e vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e particolarmente luminoso, trovano spazio tre appartamenti bilocali indipendenti, attualmente locati, che garantiscono una rendita immediata e costante. Un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin dal primo giorno. Il primo piano ospita un grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il balcone privato regala una prospettiva privilegiata sul lago, rendendo questa unità perfetta per ospiti, familiari o attività ricettive di livello. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diverse esigenze: dalla famiglia che desidera condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, all'imprenditore alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, fino all'investitore che riconosce il valore di una tenuta già produttiva in una delle destinazioni più apprezzate del territorio. Vivere a Trevignano Romano significa scegliere uno stile di vita autentico ed elegante, tra il fascino del borgo storico, la qualità della ristorazione locale, le attività sportive sul lago e la comodità di collegamenti rapidi con Roma e con l'Aeroporto Leonardo da Vinci. Una proprietà unica, dove prestigio, privacy, panorama e redditività si incontrano in un perfetto equilibrio.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita un monolocale situato al piano terra con corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. L'immobile si estende su una superficie di 35 mq, offrendo uno spazio ben organizzato e funzionale. L'interno comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, accompagnato da un bagno ben rifinito. L'immobile è dotato di stufa a pellet e condizionatore per il riscaldamento/ raffreddamento della casa. Ingresso indipendente, a pochissimi passi dal lungo lago

Trevignano Romano nel contesto tranquillo e residenziale di Via di Monterosi, zona Cala Pianorum , proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli fuori terra, con giardino perimetrale curato e ben esposto. La soluzione si sviluppa al piano terra con salagiorno e angolo cottura, una camera da letto con uscita diretta sul giardino e un bagno con vasca. Al piano primo,invece, la zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, un ulteriore camera/stanza guardaroba, un secondo bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La casa è luminosa,un buone condizioni e ben distribuita , perfetta per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni da vivere tutto l’anno.