Case in vendita a Palombara Sabina

Proponiamo in vendita per chi volesse vivere nel verde e nella tranquillità della campagna Sabina, porzione di villa bifamiliare elegantemente ristrutturata al primo piano e dotata al piano terra di corte esclusiva, giardino e terreno agricolo di 600 mq dove è presente anche il pozzo: il terreno agricolo ha anche un accesso secondario ed indipendente. Entrata indipendente con cancello elettrico. Una volta entrati nella proprietà troviamo il piazzale per parcheggiare le auto, il porticato esterno e l'ampio locale al piano terra utilizzabile anche come box: all'interno del locale troviamo un lavatoio da sfruttare per quando si passano le ore della giornata tra giardino, pranzi e cene in compagnia ed eventuale piscina... in modo da non dover salire in casa. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, una cameretta, due bagni, ripostiglio, due bellissime verande ed un balcone. La veranda del salone ed il balcone al quale si accede, sono una marcia in più in quanto a seconda della stagione possono essere utilizzati per per godersi momenti di relax, sorseggiare un caffè... ed entrambi affacciano verso il terreno di proprietà; l'altra veranda, nella zone notte, può essere anch'essa sfruttata per momenti di relax ma anche come stireria/lavanderia. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solare per acqua calda, riscaldamento termoautonomo, cancello elettrico, basculante elettrica nel locale, forno a legna in muratura, solarium, area piscina, impianto di allarme con videosorveglianza. Con l'altra porzione si ha in comune solamente due rampe di scale. Per l'acquisto dell'immobile è possibile richiedere mutuo green (Classe energetica A4). Posizione comoda per i servizi: fermata dell'autobus per la stazione Tiburtina raggiungibile a piedi, bar/pizzeria, supermercato/tavola calda nelle immediate vicinanze, stazione di Pianabella di Montelibretti raggiungibile in 10 minuti con l'automobile. METRATURE NETTE: Ingresso: 3,90 Mq. circa; Soggiorno con angolo cottura: 5,70 x 5,78 = 32,00 Mq. circa; 1° Camera da letto con balcone: 4,85 x 3,28 = 16,24 Mq. circa; 2° Camera da letto: 5,95 x 2,40 = 14,26 Mq. circa; Cameretta: 3,15 x 2,70 = 8,76 Mq. circa; Bagno: 7,70 Mq. circa; Bagno di servizio: 2,22 Mq. circa; Veranda soggiorno: 4,90 x 3,90 = 20,90 Mq. circa; Veranda camera da letto: 6,12 x 3,30 = 20,26 Mq. circa; Balcone: 4,00 x 2,90 = 11,60 Mq. circa; La metratura catastale è di: 140,00 mq. circa. Altezza soffitti: 3,00 mt circa. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu

Nel suggestivo centro di Palombara Sabina, in Via Isonzo, appena fuori dalle antiche mura del centro storico e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita trilocale dal fascino autentico, inserito all'interno di un palazzo storico signorile che conserva intatto il carattere e l'eleganza delle architetture di un tempo. Situata all' ultimo piano dello stabile, questa accogliente abitazione di circa 56 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese godendo di ambienti luminosi, di una splendida vista panoramica e della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, si sviluppa su un unico livello e accoglie con un'atmosfera calda e familiare. Entrando si viene accolti da un grazioso soggiorno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Da qui, attraverso una grande porta finestra, si accede al balcone panoramico, un vero valore aggiunto della proprietà, dove lo sguardo può spaziare sui tetti del borgo fino a raggiungere il profilo inconfondibile del Monte Soratte. Pochi gradini separano la zona giorno dal bagno, dotato di vasca, mentre la zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale. La camera principale dispone anch'essa di accesso diretto al balcone. Uno degli elementi più affascinanti dell'abitazione è la straordinaria luminosità che la caratterizza durante tutto l'arco della giornata. Le ampie e slanciate finestre, tipiche delle residenze storiche, valorizzano gli ambienti interni e conferiscono agli spazi una sensazione di ariosità e benessere, esaltando il connubio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina situata al piano seminterrato del palazzo. Questo ambiente è pavimentato, dotato di energia elettrica e impreziosito da un caratteristico soffitto a volta che richiama la storia dell'edificio. Uno spazio versatile, ideale come deposito. ASPETTI TECNICI:l'immobile presenta pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, scelta che dona agli ambienti calore ed eleganza. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre gli infissi esterni, anch'essi in alluminio, assicurano praticità e durata nel tempo. L'abitazione è servita da rete idrica e fognaria diretta e dispone di tre climatizzatori installati negli ambienti principali, oltre alla predisposizione per una stufa a pellet. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il centro del paese, con negozi, scuole, servizi, bar e attività commerciali, è raggiungibile comodamente a piedi. Per chi si sposta verso Roma, la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti dista circa 20 minuti, mentre il capolinea Cotral e delle autolinee S.A.P., situato a circa 2 km, offre collegamenti e servizio navetta verso la stazione ferroviaria, con frequenti corse dirette a Roma Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino. Una casa che conquista per il suo carattere autentico, la luminosità degli ambienti, la vista aperta sul paesaggio sabino e la comodità di vivere in una delle zone più caratteristiche del paese. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera un immobile ricco di fascino e pronto da vivere.

Nel cuore del caratteristico borgo medievale di Cretone, in Via Troilo Savelli, proponiamo in vendita grazioso a trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante. L'abitazione, di circa 46 mq, si trova al secondo piano di una tipica palazzina del centro storico e si sviluppa interamente su un unico livello. Salendo la scala comune si raggiunge l'ingresso dell'appartamento, dove si viene accolti da una comoda zona giorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito. Proseguendo troviamo la camera da letto, il disimpegno che organizza al meglio gli spazi, una camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. Gli ambienti risultano accoglienti e ben sfruttati, mentre l'esposizione favorevole garantisce una piacevole luminosità, soprattutto nella zona notte. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento dispone di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, grate di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano; sono inoltre presenti acqua diretta e allaccio alla fognatura comunale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Pur trovandosi nel centro storico, l'appartamento è comodamente raggiungibile a piedi lasciando nelle vicinanze l'auto è possibile trovare parcheggio. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi del paese, le attività commerciali e le fermate dei mezzi pubblici Cotral e S.A.P., che consentono di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti.Cretone è un piccolo gioiello della Sabina, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente e dove storia, natura e tradizioni si fondono armoniosamente. Il borgo conserva ancora oggi il fascino delle sue origini medievali, sviluppandosi attorno all'antico castello risalente al XIII secolo e regalando splendide vedute sulle vallate circostanti. Conosciuto anche per il suo centro termale e per la produzione di frutta tipica come pesche, ciliegie e susine, rappresenta una meta ideale per chi cerca un ambiente sereno e genuino, a breve distanza dalla Capitale. Questa soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze: può diventare una prima casa accogliente, un pratico punto d'appoggio fuori città o un investimento da mettere a reddito grazie alla posizione e ai collegamenti. Una casa pronta ad accogliere nuove storie, in un contesto ricco di fascino e autenticità.

Immersa nel verde incontaminato della campagna Sabina, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente su unico livello con garage di 28 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali e dei servizi diretti. La proprietà si trova in Strada di Colle Moretto, una tranquilla via interna a ridosso della Strada Provinciale Palombarese, in un contesto riservato, silenzioso, incontaminato e non isolato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno: la casa è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, facile da gestire e impreziosito da 4 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto. Un elegante viale in porfido conduce all’abitazione, dotata di ingresso carrabile sia manuale che automatico. Giunti all’abitazione, di circa 112 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da un’ampia cucina abitabile con camino e da un doppio salone suddiviso tra soggiorno e sala da pranzo, ambienti perfetti per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte comprende un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio, una camera da letto, il bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico portico di circa 80 mq, che circonda la casa su più lati, completo di forno a legna: uno spazio unico, ideale per pranzi all’aperto, giornate in relax e lunghe serate conviviali immerse nella quiete della natura. Dal portico si accede direttamente al giardino tramite la porta finestra della cucina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà un garage di 28 mq, ideale sia come posto auto che come pratico spazio deposito. Dal punto di vista tecnico, la casa presenta rifiniture anni 2000 e si mostra in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è garantito da camino, gas diretto e impianto di climatizzazione. Gli impianti elettrico e idrico risalgono all’epoca di costruzione; l’approvvigionamento idrico è servito sia da pozzo privato che da acqua diretta. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo, completi di grate e tapparelle. Presente inoltre fossa biologica. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata e si trova a pochi chilometri dal paese, a circa 16 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dal bivio Salaria. Una soluzione abitativa che rappresenta il desiderio di chiunque sogni comfort, indipendenza e qualità della vita: perfetta sia come abitazione principale che come rifugio nel verde, grazie agli ampi spazi, alla comodità dell’unico livello e ai servizi diretti che garantiscono praticità e vivibilità quotidiana.

Al centro del Paese di Palombara Sabina, in Via Bolzano, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 47 mq recentemente ristrutturato. L’abitazione ha un ingresso indipendente, si trova al piano terra e, varcando il cancelletto d’ingresso, dispone di un balcone dal quale si accede all’immobile. La casa internamente è così composta: sala da pranzo con angolo cottura, bagno con cabina doccia, piccola camera da letto e camera da letto matrimoniale con balcone ad angolo. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della camera da letto piccola hanno accesso diretto sui 2 balconi, i quali vantano di un ammirevole panorama aperto sul paesaggio e l’area circostante del paese. Il trilocale si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l'elevata luminosità naturale che lo pervade. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, ad eccezione degli infissi, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. Gli infissi, sia interni che esterni garantiscono un ottimo isolamento termico. Le finestre e le persiane in alluminio dorato e zanzariere integrate, assicurando comfort e praticità in ogni stagione. L’ingresso è valorizzato da un portone in alluminio, mentre il pavimento in laminato conferisce calore e stile a tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto? L’indipendenza del piano terra, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla privacy. Completano la proprietà l’impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano e da impianto di climatizzazione nella zona giorno, per il massimo del benessere in ogni periodo dell’anno. Sito a poca distanza dal centro, vicino a tutti servizi offerti dal paese è comodamente raggiungibile in macchina con possibilità di parcheggio antistante. COLLEGAMENTI: L'appartamento si trova in Via Cerasari, zona centrale non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P., che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte.

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, con una superficie calpestabile di 56 mq, si apre su un accogliente ingresso che accompagna alla distribuzione degli ambienti, funzionali e ben organizzati. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un’ampia sala da pranzo particolarmente luminosa grazie ai due punti luce che la caratterizzano; la zona notte comprende una camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da dettagli che donano calore e praticità agli spazi: infissi interni in legno con doppio vetro, persiane esterne in ferro, porte in legno massello e pavimenti in marmittone dal gusto classico e senza tempo. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione climatizzatore in sala da pranzo, oltre ad acqua e fogna dirette. A completare la proprietà una comoda e spaziosa cantina di 26 mq, pavimentata e in ottimo stato, situata a pochi passi dall’abitazione, in Piazza Ugo La Malfa. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: centrale ma riservata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, ufficio postale, supermercati e capolinea Cotral e S.A.P. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pratica, accogliente e ben collegata, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica G – IPE 302,89 kWh/mq anno.

Quella che stiamo per presentarvi è una di quelle proprietà capaci di lasciare senza fiato. Il sogno di molti è vivere in un villino unifamiliare immerso nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra queste due esigenze. In località Strada di Colle Massimiano proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 101 mq, circondata da un terreno pianeggiante recintato su 2 lati. La proprietà si inserisce in un contesto esclusivo, in una delle zone più apprezzate del territorio. Varcato il cancello automatico in ferro, si accede a un curato viale con strada bianca, impreziosito da un elegante muretto ornamentale con lampioni. L’area esterna si estende per circa 3300 mq e si divide tra corte antistante e terreno coltivato con alberi da frutto e piante ad alto fusto. La villa, raffinata e curata nei dettagli, si sviluppa su un unico livello, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno accoglie un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, seguita da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. La zona notte è composta da disimpegno, bagno con box doccia e due camere da letto. Ristrutturata nel 2024, la proprietà è pronta per essere abitata da subito. Gli ambienti sono impreziositi da elementi di grande fascino come il camino con seduta integrata, soglie in travertino e splendidi soffitti con travi a vista, in particolare il soffitto in legno di castagno della cucina, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, oltre a garantire un ottimo isolamento termico. Le finiture sono di qualità: pavimenti in gres porcellanato, piastrelle talavera in cucina, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne a scomparsa per ottimizzare gli spazi. All’esterno, infissi con grate in ferro, persiane blindate nelle camere e portone di sicurezza. Dati tecnici: riscaldamento autonomo con camino, climatizzatori e GPL. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano con profondità di circa 35 metri, oltre all’acqua diretta per uso domestico. Impianto fognario con fossa biologica Imhoff. Tra gli ulteriori plus: tetto recentemente rifatto, predisposizione impianto d'allarmerme perimetrale, pannelli solari e stufa a pellet. A completare la proprietà, un ampio portico con colonne in legno, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni: perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o conviviali pranzi e cene con amici e familiari. Il valore aggiunto di questa villa risiede non solo nella suaunicità , ma anche nella posizione: soli 4 km dal centro del paese, con fermate Cotral e S.A.P raggiungibili anche a piedi, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e indipendenza. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, grazie ai collegamenti con la stazione ferroviaria di Pianabella e la Via Salaria. A pochi chilometri si trovano inoltre le rinomate Terme di Cretone, ideali per il benessere e la cura delle acque albule.

Su Via Binaghi, nelle immediate vicinanze dei servizi principali di questa località, proponiamo in vendita appartamento con splendida terrazza e vista panoramica. L’ appartamento è un trilocale con ingresso indipendente, ubicato in un edificio costruito negli anni ‘60. L’ immobile si sviluppa su 3 livelli e misura 60 mq così suddivisi: PT: ingresso principale d’entrata; P1: composto da disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola. P2: tramite la scala si raggiunge la dominante terrazza.Questo angolo della casa affaccia sulla prorompente Montagna del Borgo e su Via di Castiglione. Le peculiarità della casa sono gli sfoghi esterni, grandi e abitabili; il primo è caratterizzato dalla terrazza di 66 mq, con accesso dalla porta finestra dal P2. E’ il luogo perfetto dove vivere momenti di tranquillità e trascorrerci le belle serate in felice compagnia. Non solo, in questo spazio si può godere della bella vista sui paesaggi circostanti. Le altre pertinenze sono i balconi, il primo con uscita dalla cucina e l’altro delle camere che misura 13 mq circa. La casa ha delle qualità raffinate è molto luminosa e vanta di una doppia esposizione. E’ una delle soluzioni piu’ ricercate, sia per la funzionalità che per il suo sapore autentico di appartamento con terrazza. ASPETTI AGGIUNTIVI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2012, presenta un buono stato abitabile. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio come le persiane in alluminio. Il pavimento di tutta la casa è in grés. Il riscaldamento autonomo con gas diretto e predisposizione impianto climatizzazione, l’impianto idrico dispone di acqua diretta e l’allaccio alla fognatura comunale. COLLEGAMENTI: Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . E' l'immobile perfetto per chi ama dominare il panorama, potendo scrutare da ogni lato la vivace vista che Palombara Sabina offre; e per tutti coloro che ambiscono alla miglior qualità della vita possibile, all’insegna del comfort e del benessere.

Immerso nella tranquillità della campagna Sabina, a pochi passi dal centro di Palombara Sabina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso condiviso, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2020, curata nei dettagli e pensata per valorizzare al meglio ogni ambiente. L’ingresso conduce all' accogliente corridoio, che si apre sulla luminosa zona giorno con sala da pranzo impreziosita da un suggestivo camino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con ripostiglio adattato a dispensa, il comodo disimpegno e il bagno finestrato con box doccia. La zona notte offre due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con doppia esposizione, perfetta per garantire luce naturale durante tutto il giorno. Fiore all’occhiello della proprietà è il balcone panoramico di circa 7 mq, accessibile dal disimpegno della camera da letto da cui si può godere di una piacevole vista aperta sul paese. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte, porte in legno e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, contribuiscono a creare un ambiente caldo, armonioso e pronto da abitare. Dotato di impianti moderni, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori, camino, gas diretto, oltre a portone blindato per una maggiore sicurezza. Completo di allaccio diretto ad acqua e fossa biologico. Facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio nella corte condiminiale , questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’appartamento si trova in Strada dell’Argentella, non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . Pronta consegna chiave in mano.

Immerso nella quiete della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada di Fonte Poeta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa con posto auto. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale condiviso con le altre unità abitative, che conduce alla corte pavimentata della villa edificata negli anni ’70, oggi suddivisa in tre appartamenti e circondata da un ampio giardino condominiale di circa 4.000 mq, il quale è dotato di acqua e allaccio alla fornitura elettrica. Una parte di terern L’immobile, un accogliente bilocale situato al piano terra, offre una superficie calpestabile di circa 39 mq ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Caratteristiche dell’immobile: L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL, impianto di climatizzazione e predisposizione per canna fumaria/camino. L’approvvigionamento idrico è diretto, mentre la fossa biologica è condivisa con le altre unità. Gli infissi interni sono di recente installazione, in PVC con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone d’ingresso sono blindati, garantendo comfort e sicurezza. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 47 mq, completamente pavimentata e accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. Il posto auto completa la soluzione, rappresentando uno dei principali punti di forza dell’immobile. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione, infatti, pur essendo immersa nella campagna, non è isolata e dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla via Salaria, consentendo un facile accesso a Roma. Il centro del paese si trova a circa 4 km.

Palombara Sabina – nel cuore della provincia di Roma ben servita da attività commerciali, uffici amministrativi e capolinea Cotral, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde delle colline sabine, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà, completamente recintata con rete e pali in legno, è accessibile tramite un comodo viale cementato che conduce al cancello d’ingresso e alla corte esterna, ideale per il parcheggio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile: un terreno di circa 1.000 mq e un elegante portico impreziosito da colonne in pietra offrono ambienti perfetti per momenti di relax e convivialità. Costruita nei primi anni 2000 e rifinita nel 2004 con intonaco e dettagli in pietra, la villa si sviluppa su una superficie di circa 180 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Piano terra: Ampio e luminoso salone di rappresentanza, caratterizzato da finiture in pietra, colonne e archi in mattoncini. L’ambiente gode di un’ottima illuminazione naturale grazie alle numerose finestre dalla particolare forma ovale. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile con camino e al bagno, rifinito in marmo e dotato di box doccia. Primo piano: La scala a vista conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali con accesso alla terrazza coperta, una camera singola e un bagno con vasca idromassaggio. Completa il piano un ampio disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Dotazioni e caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzazione, due camini, infissi in PVC con doppio vetro, portone blindato e impianto d’allarme. L’approvvigionamento idrico è garantito principalmente da pozzo con profondità fino a 35 m, con predisposizione per allaccio diretto alla rete pubblica; presente fossa biologica per lo scarico. Cancello carrabile manuale. La proprietà è arricchita da comfort, le finiture sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto cotto e porte in legno massello di noce. Ogni ambiente è curato nei dettagli e ben illuminato grazie alle ampie superfici finestrate. Situata nella splendido scenario di Strada degli Ardoni, la villa dista pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Pianabella, che garantisce collegamenti frequenti e rapidi con Roma.

Nel cuore delle colline sabine nel suggestivo scenario collinare di Palombara Sabina, in posizione dominante su Strada Pascolare, sorge Tenuta Belvedere, una proprietà di straordinario valore che unisce una residenza di prestigio a un'attività imprenditoriale già avviata e redditizia. La tenuta si estende su circa sei ettari di terreno privato, impreziositi da uliveti produttivi e alberi da frutto. L'intera proprietà è completamente recintata per circa un chilometro con elegante ringhiera in ferro e muretto in cemento, garantendo privacy assoluta, sicurezza e un grande impatto estetico. LA VILLA PADRONALE: Ultimata nel 2015, la villa unifamiliare sviluppa oltre 550 mq complessivi e presenta una caratteristica estremamente rara: la zona abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort abitativo di altissimo livello. La residenza comprende: • disimpegno d'ingresso • ampio salone triplo di rappresentanza • sala da pranzo con camino • cucina • quattro camere matrimoniali • tre bagni Al piano superiore si trova uno spazio panoramico completamente finestrato con terrazzo, ideale come: • palestra privata • studio professionale • suite per ospiti • area wellness Al piano inferiore, per circa 300 mq, si sviluppano ambienti di servizio: • autorimessa • cantina • rustico • dispense La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, contribuendo a una gestione energetica efficiente e sostenibile. Completano la residenza ampi patii e portici, perfetti per momenti conviviali e attività di ospitalità. All'interno della tenuta è presente anche una dependance privata con bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale. ATTIVITA' RICETTIVA E RISTORANTE: La proprietà include strutture dedicate all'ospitalità e alla ristorazione: • villino adibito a struttura ricettiva di circa 100 mq • ristorante di circa 150 mq, completamente ristrutturato nel 2024 • clientela fidelizzata • redditività dimostrabile • ampio parcheggio dedicato Si tratta di un'attività già operativa, che consente un immediato subentro con continuità economica. UN INVESTIMENTO COMPLETO La vendita comprende l'intero compendio immobiliare e l'attività, esclusivamente in un'unica soluzione. Una proprietà ideale per: • sviluppo di agriturismo o hospitality di charme • location per eventi • azienda agricola multifunzionale • investimento immobiliare con redditività immediata ACCESSO E RISERVATEZZA: Per garantire la massima discrezione, gli appuntamenti verranno organizzati previo incontro in ufficio e presentazione del profilo dell'acquirente. Tenuta Belvedere non è soltanto una proprietà. È un progetto di vita e di impresa.

Nel cuore della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada San Giovanni Argentella, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale in buono stato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale edificato negli anni ’70, composto da soli 10 appartamenti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello comune, sia carrabile che pedonale, che conduce alla corte condivisa dell’edificio. Il contesto è tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze. L’appartamento, con una superficie calpestabile di circa 35 mq, è situato al piano rialzato. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e il bagno a forma di elle dotato di box doccia. La casa si presenta in buone condizioni generali, non è mai stata abitata ed è pronta per essere vissuta sin da subito. Caratteristiche dell’immobile: * Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a metano * Acqua diretta * Fossa biologica condivisa con le altre unità abitative * Infissi interni nuovi in PVC con doppio vetro * Avvolgibili esterni con grate di sicurezza in ferro * Portone d’ingresso blindato Tra i principali punti di forza della proprietà troviamo la presenza dei servizi diretti, la tranquillità della posizione e la possibilità di vivere in campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla Via Salaria, garantendo un facile collegamento con Roma. Il centro di Palombara Sabina si trova a circa 4 km, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Soluzione ideale anche come investimento da mettere a reddito.

A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di lusso, dove eleganza, comfort e cura del dettaglio si fondono armoniosamente. L’immobile si distingue per le sue finiture di pregio e per l’atmosfera esclusiva che caratterizza ogni ambiente. L’ingresso conduce ad un luminoso salone impreziosito da un elegante angolo bar, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale arricchita da una grande cabina armadio, pensata per offrire il massimo della comodità e dell’organizzazione. Il bagno, dal design ricercato, è dotato di una suggestiva doccia sensoriale che regala un’esperienza di benessere quotidiano. Completa la proprietà un intimo spazio esterno privato, perfetto per godere momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, a pochi passi dalla storia e dal fascino della città. L'immobile inoltre viene venduto ammobiliato completo di tutti gli accessori come elettrodomestici e impianto diffusione stereo.

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Palombara Sabina, nel territorio della Provincia di Roma, in posizione strategica e ben servita dai principali punti vendita, uffici amministrativi e dal capolinea Cotral. C’è un luogo tra le dolci colline di Strada di Colle Pedeschiavo, in un contesto residenziale, ma immerso nel verde proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, adagiata su un terreno comodo e godibile, che garantisce totale privacy. La villa, completamente recintata, è caratterizzata da un delizioso viale pavimentato circondato dal verde, che conduce all’abitazione. Gli spazi esterni, oltre al giardino, offrono un portico affacciato sulla corte pavimentata e proseguono nella parte posteriore della proprietà con un terreno coltivato da circa 60 alberi di ulivo produttivi. A completare la funzionalità e l’estetica della proprietà, è presente un cancello secondario con accesso diretto al terreno. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della soluzione, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax. La proprietà costruita negli anni ’70, misura 286 mq, si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 collegati internamente tra loro, mentre il piano secondo, ovvero la mansarda , ha ingresso indipendente. Il portico aperto conduce al PIANO TERRA composto da: da cucina abitabile dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo, il disimpegno, 2 ripostigli, il bagno funzionale con vasca e un’ ampia, spaziosa sala da pranzo. Salendo la scala di legno, il PRIMO PIANO ti accoglie con altri ambienti: il disimpegno, 3 camere da letto matrimoniale, uno studio e bagno con vasca. PIANO SECONDO; la mansarda ristrutturata nel 2008, composta da zona giorno con camino e balcone con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina, la cucina, 2 bagni, disimpegno e 2 camere da letto matrimoniali. DATI TECNICI: Il riscaldamento autonomo con 2 caldaie sia a pellet che a pellet e camino. L’ utenza idrica e’ fornita principalmente dal pozzo e per l’impianto fognario c’è la fossa biologica.Gli infissi ai piani inferiori sono vetro singolo e serrande con grate, in mansarda doppio vetro alluminio con tapparelle. La villa si mostra allo stato originale, aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. La villa è ubicata nella splendida cornirce di Collepedeschiavo, a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'.

Se stai cercando una tipologia dove il servizio, la praticità e comodità sono le esigenze principali, questa è la soluzione giusta per te!!!! PALOMBARA SABINA – Viale Risorgimento zona di alta richiesta, ricca di servizi e centrale proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra, perfetto come pied-à- terre, casa vacanza o investimento da mettere a reddito. La proprietà che si contraddistingue per la sua posizione comoda, ha una superficie calpestabile di 28 mq e si compone da: piccola zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia a pavimento e camera da letto. La casa è in buono stato, gli ambienti distribuiti in maniera regolare, con gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio e grate di ferro, e le finestre in alluminio e il portone blindato. DATI TECNICI: il riscaldamento autonomo alimentato dall’impianto di climatizzazione nella zona notte.. Acqua e fognatura comunale. L’immobile non è soggetto a spese condominiali. L’elemento di forza è il contesto di ubicazione, in posizione strategica, centrale e vicina ai servizi che offre il paese ( scuola, posta, supermercato, capolinea Cotral e S.A.P. ). Possibilità di parcheggiare facilmente la macchina. Soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio in sabinao per chi vuole o per chi vuole investire in un immobile facile da gestire o affittare.

Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 173 mq con giardino privato, situata in Strada del Pascolaretto, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi e privacy. Piano Terra: Un ampio disimpegno accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza luminoso, cucina abitabile con camino anche luminosa, il bagno con doccia e la camera matrimoniale. Piano Superiore: La zona notte è composta da: disimpegno, camera padronale, seconda camera matrimoniale, un’ulteriore camera matrimoniale, una camera da letto singola e il bagno con vasca.Completa questo piano una bellissima terrazza, che affaccia sulla parte antistante della magnifica proprietà con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina. Piano secondo: su questo livello si sviluppa la mansarda con altezza massima di 2,05 m, finestrata e luminosa, ideale sala hobby o spazio per coltivare le proprie passioni. Esterni da sogno: il portico coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. Il terreno di circa 3.000 mq diviso tra il giardino che circonda la casa su 2 lati con siepi e alberi ad alto fusto e poi c’è l’area recintata dedicata agli animali, l’uliveto con 40 alberi, il vigneto e gli alberi da frutto. il vigneto. La proprietà comprende: Legnaia, il barbecue e la cantina di 28 mq di fianco alla casa. Caratteristiche tecniche: Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro. Il Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzarori e camino termico. Fossa biologica e acqua del pozzo con profondità fino a 30 m. Punti di forza: - Massima privacy - Immersione totale nella natura - Spazi ampi, luminosi e funzionali - Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti - Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca comfort e libertà.

La tua oasi di tranquillità a due passi dalla città! A Palombara Sabina, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita Casa Indipendente con ampio terreno pianeggiante, situata sulla Strada Provinciale Palombarese e suddivisa in due appartamenti indipendenti. La proprietà si trova nella prima campagna palombarese, facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile automatizzato che conduce lungo il viale privato fino al cuore dell’abitazione. All’esterno si estende un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, completamente recintato, impreziosito dalla presenza di 28 alberi di ulivo e altri da frutto, ideale per chi cerca tranquillità, ama il verde o desidera coltivare uno spazio agricolo personale. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 154mq, distribuiti su tre livelli e suddivisa catastalmente in due appartamenti indipendenti con una cantina al piano seminterrato di 62 mq. Piano Rialzato: si raggiunge con una rampa laterale esterna, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso sul balcone, 3 camere da letto, una delle quali può essere facilmente trasformata in sala da pranzo e bagno con box doccia. L’intero livello necessita di una ristrutturazione completa, in quanto le rifiniture risalgono agli anni ’80: sono da rivedere infissi, pavimentazioni e finiture interne. Primo Piano: mansardato comodamente vivibile con altezza dei soffitti alla giusta sommità, in cui il punto più alto è di 3,00 m, mentre la parte più bassa ha l’altezza di 2.00 metri. Suddiviso in cucina abitabile, corridoio. Lavanderia, 2 camere da legno, bagno cieco con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è stato ristrutturato completamente nel 2015 e presenta finiture moderne:,pavimenti in grés porcellanato, infissi in pvc doppio vetro vasistas. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL e impianto climatizzatore su ogni piano. L’acqua è fornita da pozzo. Fossa Biologica. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama sulla campagna circostante. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a 10 minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. La casa è in posizione tranquilla, ma non riservata. I maggiori punti di forza sono la comodità, il comfort e la strategica location, i quali rendono questa proprietà unica. Gode di un ottimo grado d'indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo è alle porte del paese.

Quella che vi proponiamo non è una semplice casa indipendente, ma una proprietà unica nel suo genere: perfettamente collegata alla viabilità principale e a pochi passi dal centro del paese. L’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, ideale per chi cerca soluzioni abitative plurifamiliari o desidera unire casa e investimento. Palombara Sabina, immersa nella quiete della sua campagna, in una posizione riservata ma al tempo stesso comoda e facilmente accessibile, in vendita casa indipendente di circa 150 mq con terreno privato. La proprietà si trova in Strada di Fonte Cavalla, una tranquilla traversa interna della Strada Palombarese. Attraverso il cancello automatico si accede a un viale cementato che attraversa il terreno, conducendo alla villa. L’area esterna, di circa 3.000 mq, rappresenta un vero angolo di pace immerso nella natura, impreziosito da 35 alberi di ulivo , alcuni dei quali secolari. La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso. Appartamento Piano terra: ampio salone, angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno sia con doccia che vasca. Salendo dalla scala esterna si accede all'appartamento situato al primo piano, dove gli ambienti interni offrono un doppio ingresso, una cucina abitabile, un’ampia sala da pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Il grande disimpegno presente nella zona notte consente, all’occorrenza, di ricavare una terza camera da letto, rendendo la soluzione ancora più versatile. Gli esterni sono davvero da sogno: una splendida terrazza con balcone avvolge il piano superiore, affacciandosi sul giardino e offrendo lo spazio ideale per pranzi estivi, momenti di relax e convivialità all’aria aperta. E’ il luogo giusto dove godersi il perfetto vivere in campagna. A completare la proprietà, un rustico e una suggestiva cantina collegata internamente al piano superiore. Questi due ambienti rappresentano un vero valore aggiunto, perfetti come spazi multifunzionali o da valorizzare secondo le proprie esigenze. DATI TECNICI: Vanta di servizi come l’acqua diretta e il cassone di riserva per la conservazione dell’acqua, particolarmente utile durante il periodo estivo; fossa biologica. Il riscaldamento autonomo servito da GPL alimentato con radiatori e impianto di climatizzazione, gli infissi interni in vetro singolo legno al piano terra, doppio vetro alluminio al piano superiore, mentre le persiane e portone sono blindati per garantire maggiore sicurezza. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno: Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate.

località campanile,proponiamo in vendita villa unifamiliare cosi composta :piano interrato magazzino deposito collegato internamente con il piano terra , metratura di 200 mq circa altezza interna di 3,70diviso in vari ambienti accessibile anche tramite rampa per carico e scarico , con entrata e uscita .Porzione di 300 mq circa al piano terra, composta da doppio salone , 2 cucine 5 camere da letto , 2 wc , entrate indipendenti e autonome anche negli impianti scala interna che accede al piano notte di ulteriori circa 200 mq con ulteriori 7 camere da letto e altri 2 wc .Ideale per 2 o più nuclei familiari . La villa è completamente da ristrutturare, la struttura si presenta asciutta e e solida, adatta per case di riposo, RSA , agriturismi, SPA, alberghi diffusi, o per attività imprenditoriali agricole o sportive . Completa la proprietà un terreno circostante di circa 10 ettari, sul quale potrà essere impiantato il fotovoltaico , sia per la villa e renderla autonoma a livello di consumi e sia per rivendita elettricità . La villa inoltre gode di una posizione leggermente collinare e ben ventilata, senza cavi di alta tensione che insiste sul terreno.Completa la proprietà un locale ricovero attrezzi e un forno legnaia, oltre numerosi alberi di olive circa 100 , frutteto circa 100 , e vigneto circa 4 ettari e nocino.Il recupero della villa gode di tante possibilità di riqualificazione per una attività commerciale e/o agricola.SI VALUTANO DELLE POSSIBILITA' DI PERMUTA CON IMMOBILI RESIDENZIALI A ROMAPER INFO E VISITE FABRIZIO 3896920234

Tra le suggestive colline di Palombara Sabina, in Strada della Cascianella, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente accatastata come magazzino, dotata di ingresso privato e situata a pochi chilometri dalla Strada Provinciale Pascolare. L’immobile, di circa 66 mq è disposto su un unico livello al piano seminterrato, si apre su una luminosa zona giorno open space con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, il pratico disimpegno conduce al bagno finestrato dotato di vascae alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale e dallo studio, ideale come ambiente di lavoro o stanza per gli ospiti. Dalla camera da letto si accede a un’intercapedine di circa 45 mq, attualmente adibita a cantina e locale deposito, all’interno della quale è presente anche il serbatoio idrico. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio terreno di circa 5.000 mq, curato e valorizzato dalla presenza di 32 piante di ulivo. Completa lo spazio esterno l' incantevole giardino frontale, arricchito da aiuole fiorite, due imponenti ulivi secolari e piante ornamentali di pregio. Realizzata nel 2002, la proprietà si distingue per l’attenta ottimizzazione degli spazi e per le scelte stilistiche che donano agli ambienti un’atmosfera calda, accogliente e dal gusto bohemien. L’utilizzo armonioso del legno e delle tonalità chiare, presenti in tutti gli ambienti, contribuisce a creare un contesto rilassante ed elegante. Dati tecnici e finiture: Il riscaldamento è autonomo, garantito da camino, impianto a GPL e sistema di climatizzazione. L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo (profondità 100 m) ed è presente la fossa biologica. Gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone sono blindati. La pavimentazione è in cotto fiorentino. Il contesto è riservato e immerso nella natura incontaminata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline sabine senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’accesso alla proprietà è agevole tramite strada asfaltata. Il centro del paese dista circa 3 km e offre tutti i principali servizi, tra cui bar, negozi alimentari e uffici. La soluzione si trova inoltre a circa 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretto (collegamenti diretti per l’aeroporto di Fiumicino) e a 16 km dalla Via Salaria.

Cretone adiacenze Terme Sabine di Cretone Palombara Sabina vendesi villa unifamiliare divisa in due unità abitative in stile coloniale immersa nel verde di mq. 420 coperti. La proprietà è in fase di ristrutturazione, ultimata solo la facciata esterna. Interno tamponato. Da ultimare impianti e pavimenti. La villa è composta da: ingresso con portico, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completano la proprietà delle piacevoli terrazze a livello con affaccio nel verde, un ampio open space al piano S1 e un giardino circostante. Vero affare. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità davvero unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

MondoCasaRe Palombara Sabina è lieta di proporre in vendita prestigiosa villetta singola di circa 180 mq su 2 livelli così distribuiti: al piano terra, ampio salone interamente rifinito in pietra viva con camino e angolo bar, cucina abitabile in muratura e caminetto, ampio bagno con doccia, portico di 20 mq circa; al piano primo ampio disimpegno, camera padronale, due camere, bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo in travertino, veranda di 30 mq circa. La soluzione presenta ottime finiture esterne con pietra viva e soglie in travertino, pavimenti interni in monocottura, infissi in legno con doppio vetro. La struttura è stata realizzata in cemento armato con rispetto delle normative sulla sismica e avendo cura di creare un vespaio sottostante l'abitazione con ricircolo di aria per consentire una migliore tenuta termica; tamponature a blocchi termici 25x25 con rivestimento in pietra viva scolpita di 13/15 cm. Tutti gli intonaci sono stati realizzati alla tradizione romana con pozzolana, calce e cemento con finitura bianca con grassello. Il tetto è coibentato con 18 cm circa di argilla espansa e polistirolo, ricoperti con guaina ardesiata e tegole.La casa è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 mq completamente pianeggianti con una dependance di 30 mq circa, un box di 70 mq circa.