Villa in Vendita, Sp. Pascolare 164, Palombara Sabina

Descrizione

Nel cuore delle colline sabine nel suggestivo scenario collinare di Palombara Sabina, in posizione dominante su Strada Pascolare, sorge Tenuta Belvedere, una proprietà di straordinario valore che unisce una residenza di prestigio a un'attività imprenditoriale già avviata e redditizia.

La tenuta si estende su circa sei ettari di terreno privato, impreziositi da uliveti produttivi e alberi da frutto. L'intera proprietà è completamente recintata per circa un chilometro con elegante ringhiera in ferro e muretto in cemento, garantendo privacy assoluta, sicurezza e un grande impatto estetico.

LA VILLA PADRONALE:

Ultimata nel 2015, la villa unifamiliare sviluppa oltre 550 mq complessivi e presenta una caratteristica estremamente rara: la zona abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort abitativo di altissimo livello.

La residenza comprende:
• disimpegno d'ingresso
• ampio salone triplo di rappresentanza
• sala da pranzo con camino
• cucina
• quattro camere matrimoniali
• tre bagni

Al piano superiore si trova uno spazio panoramico completamente finestrato con terrazzo, ideale come:
• palestra privata
• studio professionale
• suite per ospiti
• area wellness

Al piano inferiore, per circa 300 mq, si sviluppano ambienti di servizio:
• autorimessa
• cantina
• rustico
• dispense

La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, contribuendo a una gestione energetica efficiente e sostenibile.

Completano la residenza ampi patii e portici, perfetti per momenti conviviali e attività di ospitalità.

All'interno della tenuta è presente anche una dependance privata con bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale.

ATTIVITA' RICETTIVA E RISTORANTE:

La proprietà include strutture dedicate all'ospitalità e alla ristorazione:
• villino adibito a struttura ricettiva di circa 100 mq
• ristorante di circa 150 mq, completamente ristrutturato nel 2024
• clientela fidelizzata
• redditività dimostrabile
• ampio parcheggio dedicato

Si tratta di un'attività già operativa, che consente un immediato subentro con continuità economica.

UN INVESTIMENTO COMPLETO

La vendita comprende l'intero compendio immobiliare e l'attività, esclusivamente in un'unica soluzione.

Una proprietà ideale per:
• sviluppo di agriturismo o hospitality di charme
• location per eventi
• azienda agricola multifunzionale
• investimento immobiliare con redditività immediata

ACCESSO E RISERVATEZZA:

Per garantire la massima discrezione, gli appuntamenti verranno organizzati previo incontro in ufficio e presentazione del profilo dell'acquirente.

Tenuta Belvedere non è soltanto una proprietà.
È un progetto di vita e di impresa.