Case in vendita a Bracciano

[Rif. DV-13498] Proponiamo in vendita una villa situata nel comune di Bracciano, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e versatilità d'uso. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente accogliente e conviviale ideale per trascorrere momenti in famiglia. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio e una grande stanza adibita a deposito, spazio particolarmente versatile che può essere organizzato in base alle proprie esigenze. Tramite il collegamento interno si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa il cuore dell'abitazione. Qui troviamo un secondo soggiorno, una cucina abitabile separata e un corridoio che distribuisce ordinatamente gli ambienti della zona notte. Il piano ospita quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due camerette con accesso al balcone, ideali come stanze per bambini, ospiti o studio. Completano il livello due bagni finestrati entrambi dotati di doccia. Al terzo piano sono presenti ulteriori due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato completo di doccia. Questo livello offre spazi aggiuntivi particolarmente adatti per ospiti, familiari o per la realizzazione di ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo e camino, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno e contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è situata nel comune di Bracciano, una delle località più apprezzate della provincia di Roma grazie alla presenza dell'omonimo lago, del celebre Castello Odescalchi e di un contesto naturalistico di grande pregio. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, strutture sportive e collegamenti ferroviari verso Roma. La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la capitale. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi su più livelli, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive o strutture dedicate all'ospitalità.

[Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. Una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: LP098 - Trilocale con ampio terrazzo e balcone in zona Bracciano Due In zona Bracciano Due, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo semiperimetrale, disimpegno, due camere da letto e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca e finestra. Nel disimpegno è presente un comodo piccolo ripostiglio in alto, chiuso con sportelli in legno. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Perché acquistarlo? Per la zona servita, la presenza dell’ascensore e la comodità degli spazi esterni, ideali per vivere la casa anche all’aperto.

Rif: LP099 - Trilocale in zona centrale con vista lago e ampio balcone perimetrale In zona centrale, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e con videocitofono. Composizione interna: -Ingresso -Ampio salone doppio -Corridoio -Cucina abitabile -2 camere matrimoniali -2 bagni: uno con doccia,uno con vasca e finestra Spazi esterni: -Ampio balcone abitabile perimetrale Punti di forza -Ampia metratura interna -Possibilità di personalizzare gli spazi -Vista lago -Posizione centrale e comoda ai

Rif: LP007 - Ampio Appartamento Bilivello a Bracciano 2 – Una Soluzione Spaziosa e Comoda per la Tua Famiglia! Cerchi un ampio appartamento a Bracciano? TEMPOCASA ha la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello in Trav. Paolo Borsellino, nella tranquilla e ben servita zona di Bracciano 2. Con una superficie di 155 mq e un'ottima gestione degli spazi, questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione ideale. Caratteristiche principali dell'immobile: Posizione: Secondo piano di un edificio moderno con ascensore Stato dell'immobile: Ottime condizioni, ben mantenuto Infissi: Alluminio con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico L'immobile è così composto: PIANO D'INGRESSO -Interno: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno ensuite finestrato con vasca), cameretta, bagno cieco con vasca -Esterno: balcone accessibile dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali PIANO SUPERIORE (lievemente mansardato) -Interno: disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia -Esterno: ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax Completano la proprietà: - Cantina - Posto auto coperto di pertinenza Perché acquistarlo? - Ampia metratura ideale per famiglie - Ottima gestione degli spazi, con zone giorno e notte ben separate - Zona ben servita, a due passi da ufficio postale, supermercati, bar e ristoranti - Edificio recente, in ottime condizioni, pronto per essere abitato Questa è una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ideale per la tua famiglia! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! TEMPOCASA – La tua casa, la tua scelta.

Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: LP006 - In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita Bilocale di circa 50 mq, ideale per giovani coppie, per investitori o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’appartamento è così composto: Ingresso su soggiorno luminoso con uscita su balcone, angolo cottura funzionale e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e come pertinenze una cantina ed un posto auto coperto. Bagno: -con vasca e finestra Completano la proprietà: -posto auto coperto -Cantina di pertinenza ✅ Perché acquistarlo? Zona servita: scuole, supermercati, mezzi e attività facilmente raggiungibili Ottima distribuzione degli spazi, funzionale e ben organizzata Ambienti luminosi e ben arieggiati Comodità di posto auto coperto e cantina, valore aggiunto fondamentale Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità in una delle zone più richieste di Bracciano.

Rif: LA001 - **Ampio appartamento con Terrazzo** Scopri questo affascinante bilocale di circa 80 mq situato al quarto piano di una palazzina (senza ascensore). L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2006, offre spazi ben distribuiti e la possibilità di essere trasformato in un trilocale. All'ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con vista diretta sul lago, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti con amici e famiglia. La camera da letto matrimoniale è un'oasi di tranquillità, mentre il bagno, dotato di vasca e finestra, garantisce comfort e luminosità. Un pratico ripostiglio completa gli interni. Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio terrazzo di 30 mq, ideale per rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto con vista sul Castello di Bracciano. Con riscaldamento a termosifonie e aria condizionata, l'appartamento assicura un clima perfetto in ogni stagione. Orientato a sud-est, l'immobile gode di una luce naturale straordinaria. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e posizione centrale si fondono armoniosamente! PERCHE ACQUISTARLO? Per la zona centrale, per la vista panoramica sul castello,il lago e il duomo di Bracciano, per la comodità di un ampio spazio esterno.

Rif: FA299 - Proponiamo in vendita villa a schiera di circa 250 mq, soluzione unica per ampia metratura e versatilità, perfetta per due famiglie o per chi desidera creare due unità abitative indipendenti. Composizione: Piano primo: ampio soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra. Secondo piano: due camere da letto, bagno con vasca e finestra, balcone. Piano seminterrato fuori terra: grande soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq con grande piscina, ideale per momenti di relax e convivialità. Punti di forza: Ampia metratura e spazi ben distribuiti Possibile suddivisione in due unità abitative Piano seminterrato abitabile e luminoso Giardino privato con piscina Soluzione ideale per famiglie numerose o investimento Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e flessibilità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore di Bracciano, sulla principale Via Principe di Napoli, Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina, completamente ristrutturato e pronto da abitare. COMPOSIZIONE INTERNA L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: - Ingresso su corridoio - Due camere da letto - soggiorno - Cucina semi-abitabile - Bagno completamente ristrutturato con finiture moderne DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente. Tutti i locali sono climatizzati con impianti di ultima generazione di tipologia UNICO, quindi senza unità esterna, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione dell'anno essendo caldo freddo. Presente anche il riscaldamento a radiatori condominiale. La posizione al primo piano assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre l'affaccio su Via Principe di Napoli garantisce una vista aperta e piacevole. Possibilità di acquisto con arredo completo, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano. Possibilità di includere un POSTO AUTO (prezzo da definire a parte). POSIZIONE STRATEGICA Situato sulla via principale di Bracciano, l'immobile gode di una posizione privilegiata con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente di raggiungere Roma Termini in circa un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia per chi lavora nella Capitale sia per chi desidera vivere nella tranquillità del borgo di Bracciano senza rinunciare ai collegamenti con la città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO - Completamente ristrutturato - vivibilità immediata senza necessità di interventi - Posizione centrale - tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con Roma - Climatizzazione di qualità - comfort garantito in tutte le stagioni Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale nel centro storico di Bracciano, perfetto sia come prima casa che come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bracciano, incantevole cittadina rinomata per le sue acque limpide e l’atmosfera rilassata, accoglie ora un’opportunità unica e straordinaria: la vendita di una generosa villa situata nelle immediate vicinanze del complesso residenziale “La Rinascente”. Questa proprietà si distingue non solo per la sua imponenza, distribuita su tre livelli fuori terra, ma anche per la versatilità che offre grazie a una struttura interna funzionale e personalizzabile. L’ampiezza degli spazi, unita alla presenza di scalinate interne ed accessi esterni indipendenti, rende questa dimora un vero gioiello nel cuore di una zona tranquilla, ma al contempo ben servita. Immaginate una casa che si apre con un salone doppio, dove la luce naturale danza sulle pareti e invita a momenti di convivialità e relax; una cucina abitabile che racconta storie di sapori autentici e pranzi in famiglia; una camera accogliente e uno studio perfetto per coltivare passioni o organizzare il lavoro da remoto. Questo è solo il primo livello, quello destinato ad accogliere la vita quotidiana con eleganza e comfort. Salendo al primo piano, un altro salone doppio vi aspetta, pronto a essere il palcoscenico delle vostre serate importanti, affiancato da una cucina abitabile che diventa cuore pulsante della casa. Qui, una camera confortevole, un servizio e una terrazza con balconata perimetrale offrono scorci suggestivi e spazi vivibili all’aperto, ideali per godere delle brezze estive e dei tramonti infuocati che solo Bracciano sa regalare. Il secondo piano ospita tre camere spaziose, un servizio, balconi e una terrazza panoramica con accesso alla torretta sovrastante l’immobile. Quest’ultima, un ambiente polivalente di rara bellezza, si presta a molteplici usi: da zona ludica per i più piccoli, a studio per chi cerca ispirazione, fino a rifugio d’eccezione dove perdersi nell’immensità del cielo stellato nelle calde notti d’estate, abbracciati dalla tranquillità e dalla magia che solo una vista così può donare. Ma ciò che rende questa proprietà veramente speciale è il rigoglioso giardino che la circonda, un’oasi verde di circa 2500 mq popolata da alberi da frutto di vario genere e da piante imponenti dal fogliame rigoglioso. Un luogo dove la natura si fonde con l’architettura, creando un ambiente perfetto per passeggiate, momenti di meditazione o accoglienti cene all’aperto sotto un cielo trapunto di stelle. La posizione, sebbene defilata rispetto al centro urbano, non sacrifica nulla in termini di comodità e servizi. Vicinanza a farmacie, supermercati e negozi di vario genere garantisce ogni necessità a portata di mano, senza rinunciare al privilegio di vivere immersi nel verde e nella quiete. Questa villa, per dimensioni e caratteristiche, si presta a molteplici destinazioni d’uso: ideale per più nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio comune senza rinunciare alla propria autonomia, ma anche perfetta come struttura ricettiva, bed and breakfast, casa vacanze o persino residenz

FRIMM Magnum propone in vendita a Bracciano, piu' precisamente in Piazza Prato terra, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano (senza ascensore). L'immobile, di circa 32 mq, è libero su tre lati e si compone di soggiorno con angolo cottura e camino a legna, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà un balcone e un sottoscala, ideale come spazio accessorio e di deposito. Grazie alla sua posizione centrale e all'ingresso indipendente, questa soluzione è perfetta per una persona single o una giovane coppia, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. La vicinanza al centro storico e ai principali punti di interesse di Bracciano la rende particolarmente adatta per essere destinata a casa vacanze o struttura ricettiva, offrendo un potenziale di redditività per chi desidera investire nel settore turistico. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Agriturismo con 11 Ettari di proprietà, piscina, palestra e scuderie - Investimento esclusivo a Bracciano A pochi minuti dal centro storico di Bracciano e dal suggestivo Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà che unisce ospitalità, natura e attività equestre in un contesto di rara bellezza. Immersa in oltre 11 ettari di terreno, la tenuta comprende un'attività agrituristica già avviata, due fabbricati per un totale di circa 600 mq commerciali, camere e appartamenti indipendenti, piscina con area idromassaggio, zona palestra, giardino curato, spazi dedicati all'accoglienza e all'allevamento dei cavalli. Uno degli elementi più interessanti è rappresentato dall'elevato livello di autosufficienza energetica: impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico, pompa di calore e colonnine di ricarica per veicoli elettrici consentono una gestione efficiente e sostenibile della struttura, un valore sempre più apprezzato dal turismo internazionale. La proprietà si presta a molteplici sviluppi imprenditoriali, dall'ospitalità rurale al turismo equestre, fino all'organizzazione di retreat, eventi privati ed esperienze dedicate al benessere e alla scoperta del territorio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tra il Lago di Bracciano e il Lago di Martignano, a breve distanza da Roma, la tenuta si trova in un'area ricca di storia, natura e attrazioni culturali, meta sempre più ricercata da visitatori italiani e stranieri in cerca di autenticità, relax e qualità della vita. Una soluzione unica per chi desidera investire in una realtà già operativa, con importanti potenzialità di crescita e inserita in uno dei contesti più affascinanti del Lazio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata.

Attico di 100 mq con terrazzo panoramico e box doppio a Bracciano 2 - Via dei Tigli Proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli di circa 100 mq, situato al quarto piano con ascensore in una zona comoda e servita. La soluzione si presenta in ottimo stato, pronta da abitare e ideale per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso caratterizzato da spazi ben organizzati e da una piacevole continuità con l’esterno grazie all’accesso diretto al terrazzo perimetrale, vero punto di forza dell’immobile. La cucina abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana, gode anch’essa dell’uscita sul terrazzo, creando un ambiente perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sempre al piano principale troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e ben sfruttati, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una casa con spazi distinti tra zona giorno e zona notte. Tra i principali punti di forza dell’immobile spiccano la doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, il terrazzo perimetrale con affacci aperti, il piano alto servito da ascensore e le ottime condizioni interne che rendono la soluzione immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Il contesto residenziale è curato e riservato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto coperto doppio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo e comodità quotidiana. Il prezzo dell’appartamento è di €195.000, mentre comprensivo del box doppio la richiesta è di €215.000. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca un attico moderno e funzionale in una delle zone più richieste di Bracciano, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutti gli spazi e le potenzialità di questo splendido attico su due livelli.

Appartamento cielo-terra nel centro di Bracciano - Via Cupetta del Mattatoio Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo-terra di circa 100 mq, disposto su tre livelli e situato nel centro di Bracciano. L’immobile si distingue per la presenza di un comodo ascensore interno privato che collega tutti i piani della casa, una caratteristica rara e particolarmente funzionale per il contesto storico in cui si trova. La proprietà si sviluppa con una zona giorno al piano terra composta da un ampio salone con angolo cottura e bagno. Al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto con bagno, mentre all’ultimo livello è presente una seconda camera, un ulteriore bagno e un balcone che dona luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Gli spazi interni sono valorizzati da pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ambienti caldi e accoglienti che richiamano il fascino delle abitazioni del borgo storico. Tra i principali punti di forza dell’immobile spiccano la posizione centrale, la vicinanza immediata a tutti i principali servizi, la distribuzione interna su più livelli e la comodità dell’ascensore privato, elemento che rende la soluzione unica nel suo genere. La casa risulta ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla comodità quotidiana. L’immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come investimento grazie alla posizione strategica nel centro di Bracciano e alla tipologia particolarmente richiesta anche per locazioni turistiche o strutture ricettive. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa caratteristica soluzione nel cuore di Bracciano.

Porzione di bifamiliare con terreno in zona Vigna di Valle - Bracciano Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare immersa nel verde di Vigna di Valle, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda da raggiungere e vicina ai principali servizi, al lago di Bracciano e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’ingresso principale avviene tramite portico coperto e mattonato; gli ambienti interni risultano ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti pensati per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna, due camere matrimoniali luminose e un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore mansardato ospita ulteriori ambienti versatili, tra cui due camerette, un secondo bagno finestrato con doccia e un doppio balcone con affaccio aperto sul verde circostante. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a taverna e locale accessorio, con ulteriore bagno finestrato. Uno spazio ideale sia come area hobby e deposito, sia come comodo box auto multiplo. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano senza dubbio il portico vivibile, gli affacci aperti sulla campagna, la privacy garantita dall’ampio terreno circostante e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni per momenti conviviali, attività all’aperto o per chi desidera vivere a contatto con la natura. La casa gode inoltre di ottima luminosità grazie alle numerose aperture e alla favorevole esposizione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa in un contesto tranquillo e riservato, ma anche per chi desidera una residenza da vivere nei weekend e nei periodi estivi, grazie alla vicinanza al lago e agli ampi spazi verdi di proprietà. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà immersa nella natura di Vigna di Valle.

Elegante Villa Indipendente di Recente Costruzione con Taverna e Giardino – Pisciarelli Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 250 mq complessivi, edificata nel 2010, situata in una zona tranquilla e riservata di Pisciarelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti luminosi, funzionali e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione versatile con spazi indipendenti. Il piano principale accoglie una spaziosa zona living open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’ambiente si apre direttamente su un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un piacevole angolo relax dove vivere momenti di tranquillità. Il piano superiore mansardato ospita due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Al piano inferiore troviamo una grande taverna open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ingresso indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per creare uno spazio completamente autonomo.La villa è caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti: tutte le camere da letto sono matrimoniali e i bagni risultano funzionali e luminosi grazie alla presenza delle finestre, ad eccezione del bagno mansardato che dispone di vasca. All’esterno, il giardino sul retro rappresenta uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, perfetto per realizzare un orto privato o una zona dedicata al relax. Completa la proprietà una pratica tettoia per posto auto. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una villa recente, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà a Pisciarelli.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale nel cuore della località "la Rinascente", Bracciano. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 160 mq con affaccio su quattro lati, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno doppio con camino che accoglie con eleganza gli ospiti e dona accesso diretto a un pratico balcone con vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo relax. Oltre ai due bagni dotati uno con doccia e l'altro con vasca , l'appartamento offre anche zone adibite a ripostiglio, ottimizzando così ogni metro quadro della casa. Le rifiniture dell'appartamento sono un parquet dussie, infissi in alluminio doppio vetro, completa la proprietà una cantina di ca. 12mq. e un posto auto di 9mq. Nelle spese condominiali sono comprese; tutta la manutenzione esterna, ovvero manutenzione giardino e pulizie scale e landroni, grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, il riscaldamento condominiale e le spese per il consumo di acqua perchè la residenza dispone di un pozzo proprio. Caratteristica dell'immobile è il contesto esterno, naturalistico e dinamico dove la bellezza della natura si fonde con la vivacità dell'attività fisica: grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, ovvero di uno spazio rigoglioso, permeato dal verde di prati e alberi, che offre un palcoscenico ideale per lo svolgimento di diverse discipline sportive. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti con i principali servizi del comune di Bracciano: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lago di Bracciano dista pochi minuti d’auto ed è famoso per le sue splendide attività ricreative all’aperto come nuoto o escursioni in bicicletta lungo le sue sponde magnifiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari.

Quadrilocale ristrutturato con terrazzo panoramico vista lago e Castello Orsini-Odescalchi in Via Arno, Bracciano Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato, situato in Via Arno, nel cuore di Bracciano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e gode di una splendida vista aperta sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile con esposizione a sud, luminosa e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, mentre la zona notte include due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, garantendo comfort e funzionalità. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo semiperimetrale con esposizione nord-ovest, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una suggestiva vista sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa sei anni fa e si presenta in ottime condizioni, con infissi domotizzati che aumentano il comfort abitativo e l’efficienza. Completa la proprietà l’accesso al terrazzo condominiale panoramico. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che ha interessato sia le parti interne che le facciate esterne, garantendo oggi un contesto curato, moderno e in ottimo stato manutentivo. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Bracciano, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Roma e dintorni. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e alla vista panoramica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Benvenuti a Casa: Villa Indipendente con Giardino a Montefranco, Bracciano Se stai cercando una casa spaziosa, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy senza rinunciare a meravigliosi momenti di condivisione, questa villa a Montefranco è la risposta. Costruita nel 2008 in Via Maurizio Formisano, si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi e i negozi di Bracciano.La bellezza di questa proprietà sta nella sua incredibile versatilità: gli spazi sono distribuiti su tre livelli, caldi e accoglienti. Il Piano Terra: Il cuore della quotidianità Varcando la soglia, veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ben proporzionata. Qui troviamo un bel salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina semi-abitabile pratica e funzionale. Il piano è completato da una camera (perfetta anche come studio per chi lavora da casa) e un comodo bagno finestrato. È il livello pensato per la vita di tutti i giorni, dove tutto è a portata di mano. La Mansarda: Un rifugio accogliente Salendo al piano superiore, entriamo nella zona notte più riservata. Qui ci aspettano ben tre camere da letto, servite da un bagno con doccia. Il vero tocco di classe? Le cabine armadio che ottimizzano ogni centimetro e i due balconi privati, dove potersi affacciare per un caffè al mattino o un momento di relax al tramonto. Il Piano Seminterrato: Spazio alla convivialità Scendendo, scopriamo una taverna che non ti aspetti. Nonostante sia un piano seminterrato, le finiture in parquet e la cura dei dettagli la rendono calda e accogliente. È un ambiente immenso, con un salone e cucina a vista che diventano il teatro perfetto per cene con amici o feste in famiglia. Su questo livello troviamo inoltre altre due camere e un ulteriore bagno, offrendo una privacy incredibile per ospiti o figli grandi. Il Giardino e il GarageFuori, il giardino circonda la villa garantendo la massima riservatezza. C'è un'area barbecue già pronta per le tue grigliate estive e, grazie ai due pozzi di consorzio, mantenere il prato verde sarà semplicissimo ed economico. A completare la proprietà, un comodissimo box auto di 20 mq, essenziale per la sicurezza della tua auto o come spazio extra per i tuoi hobby. Sicurezza e Comfort Non dovrai preoccuparti di nulla: la casa è dotata di una caldaia a condensazione appena installata e di un impianto di allarme perimetrale e volumetrico su ogni piano. È una casa solida, sicura e pronta per essere vissuta. Ti piacerebbe passeggiare tra queste stanze e immaginare dove posizionare i tuoi mobili preferiti? Saremmo felici di accompagnarti a vederla dal vivo, senza impegno. Scrivici o chiamaci per fare due chiacchiere e fissare un momento tutto per te!

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa unifamiliare in Vendita a Bracciano (Rm) con piscina e giardino di 800 mq. c.a. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a Bracciano zona Via della Macchia, prettamente residenziale con tutti i servizi vicini, una Villa unifamiliare di recente costruzione disposta sui piani seminterrato, terra e primo composta da: Ampia taverna con camino, cucina a vista, bagno e camera al piano seminterrato, da soggiorno, cucina, camera, bagno con vasca idromassaggio e 2 portici al piano terra e da 2 camere, disimpegno, bagno e due terrazzini al piano primo. Completa la proprietà un giardino ben curato di 800 mq. c.a. con splendida piscina con acqua salata di recentissima costruzione. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici pe runa potenza di 7kW con batterie da accumulo di 10 kW. L'immobile è dotato di un impianto di irrigazione e di un sistema di allarme. Se stai cercando una residenza immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città, questa Villa è la soluzione ideale.

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

Illustre proprietà del XV Secolo a Bracciano A soli 50 metri dal Castello Orsini Odescalchi – Via Arazzeria / Via Girolamo Tamburri - nel cuore più nobile di Bracciano, dove le vie medievali incontrano l’atmosfera senza tempo del Castello, sorge un rarissimo compendio immobiliare del 1400, finemente restaurato e arredato con autentico antiquariato del ’700 e ’800. Una proprietà esclusiva, pronta da vivere, ideale come residenza di charme o investimento di altissimo profilo. La dimora principale (circa 140 mq), articolata su due livelli, accoglie con soffitti alti oltre 4 metri, travi in quercia, capitelli in peperino e un importante camino antico. Gli ambienti — salone di rappresentanza con cucina, due suite con cabine armadio e doppi servizi — sono valorizzati da comfort moderni: climatizzazione, infissi performanti, TV 55" e fibra ultraveloce. A pochi passi, la seconda proprietà (circa 40 mq) è un raffinato open space con volte a crociera, cucina nuova, bagno, climatizzazione e arredi di pregio: perfetta come studio privato, dépendance o rendita turistica di livello. Attraversando un antico portone si accede infine alla cantina storica, circa 350 mq scavata a mano: un ambiente scenografico e senza tempo, con temperatura costante e illuminazione LED, perfetto come atelier, spazio espositivo, enoteca o ampliamento abitativo. Un’occasione irripetibile per vivere — o investire — in un autentico patrimonio storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante dimora d’epoca a due passi dai servizi principali Nel cuore della città, in un contesto caratteristico e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un edificio storico, recentemente rinnovato nel tetto e ben mantenuto nelle parti comuni. Una soluzione unica, arricchita da elementi originali e da un salone di rappresentanza dal grande impatto scenico. L’immobile si apre su un ingresso con angolo cottura dotato di condizionatore. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera luminosa e da una seconda camera anch’essa climatizzata. Il bagno principale è finestrato e completo di doccia, mantenuto con cura e funzionalità. La proprietà include inoltre un balconcino con un comodo bagnetto di servizio, perfetto come area di supporto esterna. A completare gli spazi interni, un elegante corridoio e un magnifico salone di rappresentanza: un ambiente luminoso e prestigioso, impreziosito da soffitti affrescati, pavimento in marmo a scacchiera e camino in pietra. Dal salone si accede a un balconcino storico che conferisce ulteriore fascino all’abitazione. Tra le caratteristiche tecniche troviamo pavimenti nuovi, infissi in PVC installati circa 15 anni fa e impianto elettrico rifatto nello stesso periodo. Il condominio è in buono stato e l’appartamento viene venduto con parte del mobilio presente in foto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto di pregio o investire in un immobile dal carattere unico, arricchito da dettagli architettonici di grande valore. Contattaci per fissare una visita e scoprire da vicino tutta l’eleganza e il potenziale di questo appartamento d’epoca.

Bilocale accogliente con giardino privato - Bracciano Nuova Nel cuore di Bracciano 2, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, ideale per chi desidera un’abitazione comoda, funzionale e in una zona ben servita. L’immobile, un bilocale di circa 45 mq, si presenta con una distribuzione pratica e funzionale: il soggiorno con angolo cottura crea un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per vivere la quotidianità in modo confortevole. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno versatile, ideale per trascorrere momenti di relax o ricevere amici all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben proporzionata e un bagno con doccia, completando una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort. Tra i punti di forza spiccano la presenza del giardino privato con esposizione a sud e ingresso indipendente, la metratura contenuta ma ben distribuita e la posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di Bracciano 2. L’appartamento è perfetto per chi cerca una casa funzionale e facile da gestire, ideale per single o coppie, ma anche per chi desidera un investimento sicuro in una zona molto richiesta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo bilocale con giardino nel cuore di Bracciano 2!