Villa in Vendita, Via di Salé 38, Frascati

Descrizione

Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via dei Salè a Frascati rappresenta un’autentica opportunità. Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani.
Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza.
Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un’atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Eleganza e comfort su tre livelli.

Piano terra:
- Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L’accesso diretto al terrazzo esterno completa l’atmosfera di assoluto charme.
- Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all’aperto in un’atmosfera di assoluto relax.

- Due ampie camere matrimoniali:
. Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone.
. Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza.
-Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello.

Piano Primo:
Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani.

- Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living.
- Camera matrimoniale mansardata comoda , ampia e luminosa.
- Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un’oasi di benessere e relax.

L’intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione.

Piano inferiore (fuori terra):

Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti.

All’interno troviamo:
- Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un’uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina.
- Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli