Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 91

House immobiliare propone in vendita Appartamento, di circa 100 mq, situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per un ampio soggiorno con camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona giorno include anche un angolo cottura, comodo e funzionale, oltre accesso diretto ad uno dei due ampi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di doccia. Per chi ha necessità di ulteriori spazi, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare una terza camera, rispondendo così ad ogni esigenza abitativa. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle automatiche e aria condizionata, garantendo comfort e praticità in tutte le stagioni. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto coperto. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca spazio, comodità e finiture di qualità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di circa 100 mq. con ingresso indipendente e situato al secondo piano di una palazzina composta da 2 appartamenti e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, sala da pranzo e cucinotto, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni e altro terrazzo abitabile. Completa la proprietà 2 garage di circa 30 mq e piccola soffitta dove è presente un serbatoio di riserva dell'acqua. Nella sala da pranzo è presente inoltre un termo camino a legna con vetro richiudibile collegato all'impianto dei termosifoni e all'acqua calda. L'appartamento è situato in quartiere residenziale a pochi passi dal centro del paese e dai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

Agenzia Cortesi propone in vendita a San Secondo Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente cielo-terra, libera su tre lati e disposta su due livelli. Al piano terra, tramite un comodo porticato esterno, si accede alla zona giorno composta da cucina abitabile con stufa, soggiorno, bagno e terrazzo., salendo al piano primo troviamo due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio ed un secondo terrazzo mentre il piano seminterrato ospita due fondi, una cantina e un bagno di servizio. All’esterno completano la proprietà una taverna con camino e un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. È inoltre possibile ricavare una terza camera, rendendo l’abitazione ancora più funzionale. Ottimo investimento. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

V 622 - Città di Castello, La Tina Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, servito da ascensore, si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosissima zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in ambiente comunicante con la cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto (di cui una con balcone), due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un garage privato e un ampio terrazzo condominiale e corte. L'appartamento si trova in zona servita e ben collegata, a pochi passi da scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

Ai piedi dell’affascinante borgo medievale conosciuto come “Castello di Postignano”, sorge questo accogliente e moderno casale, costruito nei primi anni 2000 con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. Circondato da terreno di proprietà, il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative perfettamente speculari, servite da un doppio ingresso comune, sia al piano terra che al piano superiore. Le due abitazioni sono elegantemente separate da un ampio portico centrale e da un imponente vano scala, che donano equilibrio e armonia alla struttura. Al piano terra, ciascuna unità dispone di fondi, bagno, lavanderia, cantina e garage con doppio accesso per i mezzi. Il piano superiore, accogliente e luminoso, ospita invece un’ampia zona giorno con camino e una zona notte composta da due camere da letto, per un comfort abitativo moderno e funzionale. La cucina e il soggiorno si aprono verso l’esterno tramite un terrazzo angolare, mentre un comodo corridoio conduce alle due camere, ai due bagni e a un ripostiglio con accesso all’ampio sottotetto, utile come spazio di servizio. Le caldaie di recente installazione e gli impianti ben separati tra i due piani, organizzati in quattro zone distinte, assicurano efficienza e praticità, pur in presenza, al momento, di un’unica utenza elettrica. Il casale, pur mantenendo il fascino dello stile rurale tipico della campagna umbra, è arricchito da impianti moderni e finiture di pregio: pavimenti curati, infissi in legno di alta qualità e pietra lavorata che dona carattere e autenticità agli ambienti. All’ingresso, la proprietà dispone di accesso carrabile con cancello, e la zona più elevata rispetto alla strada, dove si estende la corte e il giardino, è completamente recintata per garantire privacy e sicurezza. A rendere questa proposta ancora più interessante, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile, ampliando così le opportunità di personalizzazione e di utilizzo anche in chiave ricettiva o agricolo-turistica. La posizione rialzata regala una vista panoramica suggestiva, mentre gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina e altre aree dedicate al relax all’aperto. In perfetto stato conservativo, con ottima esposizione e totale indipendenza, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per vivere immersi nel verde dell’Umbria, con tutti i comfort della modernità e a pochi minuti dai principali centri urbani e dalle vie di comunicazione. Ideale come residenza principale, seconda casa per famiglia e amici, oppure come investimento da mettere a reddito, sia per affitti turistici sia per attività agricolo-ricettive. Sellano, incantevole comune della Valnerina, sorge lungo il corso del fiume Nera, in uno dei tratti più suggestivi dell’Umbria; qui si trova il Ponte Tibetano più alto d’Europa, una passerella sospesa che offre un’esperienza emozionante tra panorami mozzafiato. Poco più in alto, immerso nel silenzio e nella bellezza del paesaggio, si trova Postignano, un affascinante borgo medievale completamente riqualificato negli ultimi vent’anni, oggi tra le gemme più ammirate di questa valle. La casa gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro urbanizzato più vicino è Cerreto di Spoleto, a soli 5 minuti in auto, dove si trovano negozi, servizi e tutti i principali comfort. Da qui si accede alla SP209, la strada principale che collega i maggiori centri della zona. In appena 30 minuti in auto si raggiunge Spoleto, rinomata città d’arte e cultura, mentre proseguendo verso sud, attraversando gli altri pittoreschi borghi della Valnerina e passando sotto la spettacolare Cascata delle Marmore, si arriva a Terni in circa un’ora. Da qui la via per Roma è facilmente accessibile, con un tempo di percorrenza in auto di circa due ore. Anche Foligno, vivace città commerciale e snodo centrale dell’Umbria, è raggiungibile in circa 30 minuti, passando per Sellano. Sempre attraverso la Valnerina è possibile visitare alcuni dei luoghi più spirituali e iconici della regione, come Norcia, Cascia e la splendida Piana di Castelluccio, all’interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini — tutte mete situate a meno di un’ora d’auto dalla casa.

Alle porte di Perugia, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, di circa 500 mq, divisa in 3 appartamenti, con garage e corte esterna. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio e bagno, 3 camere da letto ed un altro bagno. Al piano primo ulteriore appartamento con ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera da letto, attualmente usata come guardaroba, ed altro bagno padronale. Al piano secondo mansardato, ultimo appartamento con soggiorno in open space, cucina con balconcino, bagno e camera matrimoniale. Al piano sottostrada si trova un ampio garage e i locali ad uso magazzino. La proprietà ha un cortile di circa 500 mq con area parcheggio e giardino. Le condizioni generali sono ottime, l’appartamento del primo piano è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di comforts quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc. Nel complesso la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a Perugia, a circa 10 km dal centro storico, in zona servita e molto comoda per gli spostamenti. Ci troviamo in un contesto molto tranquillo e vivibile. Il raccordo superstrada per raggiungere le città di interesse è a soli 5 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 17 km mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma- Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a circa 2 ore di macchina.

Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, Casa Forabosco è una tipica casa rurale degli anni Cinquanta, totalmente ristrutturata e trasformata in una villa di prestigio. Offre circa 590 mq di superficie commerciale che, con i due porticati e la loggia, raggiunge circa 650 mq, circondata da un terreno privato di circa 6.265 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, dove si trovano un’ampia area relax, un grande garage, una cantina e il vano tecnico. Al piano terra un’elegante hall d’ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, due ambienti cucina di cui il principale dotato di ampio camino plurifunzionale, lavanderia e stireria, bagno, guardaroba e due stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto o studi. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura meticolosa, scegliendo materiali naturali e di altissima qualità, per creare ambienti caldi e accoglienti. I pavimenti del piano terra sono interamente in pregiato cotto umbro posato con tecnica tradizionale. Il giardino, arricchito da alberi da frutto e piante ad alto fusto, è già predisposto per la realizzazione di una piscina e dispone di un campo da street basket. Il piano primo, interamente pavimentato in pregiato parquet, ospita cinque camere da letto di cui due matrimoniali, tutte con bagno interno, vano guardaroba e ripostiglio. Una delle camere dispone di loggia. La suite padronale comprende una camera da letto con camino, due cabine armadio, una sala da bagno e un vano toilette. La proprietà si completa con un annesso di circa 85 mq attualmente utilizzato come rimessa e palestra, e un secondo annesso di circa 100 mq da ristrutturare, ideale come locale a servizio della piscina, come guest house o come spazio multifunzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi energetici, grazie all’iperisolamento termico con materiali naturali e infissi ad alte prestazioni, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi di home automation. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento a pavimento. La classe energetica, già ottima, può facilmente raggiungere la categoria A3 con l’installazione del solare termico già predisposto e di una pompa di calore.La disposizione interna consente, con semplici modifiche, di accogliere due nuclei familiari distinti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella natura e a breve distanza da tutti i servizi cittadini. La proprietà in vendita è immersa nella campagna umbra, in una posizione riservata e silenziosa, con splendida vista su Assisi. Si trova a pochi passi dal borgo medievale di Collestrada, dove sono disponibili tutti i principali servizi di prima necessità. La collocazione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Centro Italia: Perugia (10 km, circa 15 minuti), Assisi (12 km, circa 20 minuti), Siena (110 km), Firenze (150 km) e Roma (170 km). L’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a soli 6 km, con collegamenti diretti verso diverse destinazioni italiane ed europee. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di spostarsi facilmente verso il Lago Trasimeno, la Toscana meridionale e le mete turistiche più rinomate dell’Umbria.

In posizione collinare, con una vista aperta sul paesaggio, questa villa indipendente si trova in un’area abitata, riservata ma non isolata, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano inferiore si trovano un garage, alcuni locali di servizio, una cantina e il vano tecnico. Il piano principale, di circa 180 mq, ospita una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Completa il livello una terrazza di circa 55 mq, esposta a sud-ovest, da cui si gode una visuale libera e luminosa. Una soffitta mansardata aggiunge ulteriore spazio accessorio. L’immobile è strutturalmente in buone condizioni e può essere abitato anche nello stato attuale, con finiture e impianti risalenti all’epoca della costruzione. È comunque possibile intervenire per rinnovare sia gli impianti che le finiture, migliorando sensibilmente la qualità complessiva dell’abitare. Anche l’esterno può beneficiare di una generale rinfrescata. Una casa che offre molto: spazio, posizione, potenziale. Adatta a chi cerca un’abitazione da vivere, con margine per essere personalizzata nel tempo. L’immobile si trova a Fratticiola Selvatica, una frazione collinare del Comune di Perugia, al confine con il territorio di Gubbio. La zona è caratterizzata da un paesaggio aperto, verde e silenzioso, dove le case si distribuiscono in modo armonioso lungo le colline, creando un contesto abitato ma riservato. Una posizione che offre quiete e respiro, pur restando a breve distanza dai principali centri dell’Umbria e non solo ed offrendo tutti i servizi necessari. Da qui, il centro storico di Perugia si raggiunge in circa venti minuti, Assisi in venticinque, Todi in meno di un’ora. Anche alcune delle città d’arte più importanti del Centro Italia sono facilmente raggiungibili: Siena dista circa un’ora e mezza, Firenze circa due ore, mentre Roma si raggiunge in poco più di due ore. L’aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova a venti minuti d’auto, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” è raggiungibile in circa due ore e mezza, con collegamenti stradali comodi e scorrevoli. Questa zona incarna la bellezza autentica delle colline umbre: un paesaggio morbido, armonioso, ricco di luce e stagioni visibili.

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Passignano sul Trasimeno, immersa nella quiete della campagna umbra e affacciata su un meraviglioso scenario naturale, si trova questa affascinante porzione centrale di villa trifamiliare, una proprietà rara che unisce il fascino della vista sul lago alla possibilità di un completo recupero architettonico. L’abitazione si sviluppa su più livelli da cielo a terra e gode di un’esposizione su due lati, che garantisce luminosità e una costante connessione visiva con il paesaggio. Il cuore della casa è un grande salone di circa 50 mq, caratterizzato da un’imponente vetrata panoramica che apre lo sguardo verso il Lago Trasimeno, regalando un colpo d’occhio di straordinaria bellezza e trasformando ogni tramonto in uno spettacolo unico. Accanto al soggiorno si trovano un locale da destinare a cucina, con possibilità di accesso diretto agli spazi esterni e un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno, tutte ambientazioni silenziose e riservate, ideali per accogliere la vita quotidiana o per ospitare famiglia e amici. Al secondo piano, una spaziosa soffitta di circa 130 mq offre ampi margini di personalizzazione: alcune zone hanno altezze tali da poter essere utilizzate come ambienti a servizio dell’appartamento, mentre altre si prestano a diventare utili aree di deposito. Completano la proprietà un’autorimessa di circa 20 mq situata sotto il soggiorno e un uliveto in comproprietà che si estende sul versante della collina, affacciandosi anch’esso verso il lago. A servizio delle tre unità del complesso residenziale è presente, nella parte più alta della proprietà, una splendida piscina comune, incorniciata dal verde. La casa ha bisogno di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, una vera tela bianca su cui dar vita a un’abitazione elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio, che sia residenza principale, casa vacanze o investimento di prestigio nel cuore dell’Umbria. Passignano sul Trasimeno è uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, adagiato sulle rive dell’omonimo lago e circondato da dolci colline ricoperte di ulivi e boschi. Con il suo centro storico di origine medievale, il lungolago curato, i ristoranti tipici e l’atmosfera rilassata, rappresenta una delle mete più amate per chi cerca autenticità, bellezza e tranquillità. La posizione è estremamente strategica: a soli 25 km da Perugia, 40 km da Cortona, 75 km da Siena e circa 140 km da Firenze, Passignano è perfettamente collegato sia tramite la superstrada che la ferrovia. L’aeroporto internazionale di Perugia (Sant’Egidio) dista appena 35 minuti in auto, mentre gli aeroporti di Firenze e Roma Fiumicino si raggiungono rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti, rendendo il borgo facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

In zona riservata, a breve distanza a piedi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, villa unifamiliare in pietra, costruita nel 2010 e inserita in un contesto residenziale esclusivo. L’abitazione, di circa 200 mq, si distingue per l’architettura sobria e armoniosa, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli. È circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e vivibilità all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile con comoda dispensa. Un elegante studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa, si affianca a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo indipendenza e praticità. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno ben organizzato, un locale lavanderia e un ampio garage, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto o spazio multifunzionale. Al piano superiore (primo) si trovano due camere da letto entrambe con accesso a terrazzi panoramici, perfetti per godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Trasimeno. Una delle camere include un’ampia cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve il piano. Un locale sottotetto completa la zona notte, offrendo ulteriore spazio per deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in parquet, serramenti in alluminio color legno, rivestimenti bagno di design, impianto di riscaldamento a pavimento a doppia zona e climatizzazione centralizzata. Tutti gli impianti – elettrico, termico e idraulico – sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e garantiscono un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione è inoltre dotata di pensilina con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi. All’esterno, il giardino è impreziosito da una zona barbecue attrezzata, impianto di illuminazione, doppio accesso carrabile, sistema di allarme e sistema per la raccolta delle acque piovane. La posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, e la vista panoramica sul Lago Trasimeno rendono questa villa una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza. Pronta da abitare, non necessita di alcun intervento ed è perfetta per chi desidera una dimora elegante, efficiente e immersa nella tranquillità. Situata nel borgo di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, e in uno dei borghi che affacciano sulle sponde del Lago Trasimeno. Il paese è ben fornito di servizi: dalla stazione ferroviaria ai trasporti pubblici, fino ai parcheggi, alle ricariche per auto elettriche e ai collegamenti in traghetto. Il tutto in un contesto curato, pulito e gestito con efficienza. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a soli 30 minuti di auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa due ore e mezza, perfetto per chi desidera viaggiare spesso o ricevere ospiti internazionali. La rete ferroviaria locale collega facilmente Tuoro a Perugia e ad altre città storiche umbre, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole. L’autostrada del Sole (A1) è a breve distanza e consente di raggiungere facilmente Firenze, Roma e l’intera Toscana. Nei mesi più caldi, il lago diventa un vero e proprio punto di riferimento per la vita all’aria aperta: dai traghetti per l’Isola Maggiore alle piste ciclabili che costeggiano l’acqua, ogni giorno regala nuove possibilità di scoperta.

L'agriturismo, un'autentica gemma incastonata tra le dolci colline umbre, offre un'esperienza di soggiorno indimenticabile, a soli 2 km dal pittoresco borgo medievale di Castel Ritaldi e a breve distanza dalla storica Spoleto. La posizione privilegiata, dominante e isolata, regala una vista panoramica mozzafiato su un paesaggio di rara bellezza, un mosaico di uliveti e vigneti che si estende a perdita d'occhio, lungo l'antica via che congiunge Spoleto a Montefalco, cuore pulsante della produzione vinicola umbra. La tenuta agricola di 10 ettari, un'oasi di pace e tranquillità, accoglie gli ospiti in un'atmosfera familiare e rilassante, dove la tradizione umbra si respira in ogni dettaglio. Il cuore dell'agriturismo è una splendida villa di 120 mq, ristrutturata nel 2010, che si sviluppa su un unico livello e offre un'accogliente zona giorno con camino e cucina, ideale per momenti di convivialità, e una zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni, pensata per garantire il massimo comfort. Le ampie vetrate del salone e il terrazzo panoramico permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, mentre il portico invita a un momento di relax all'aria aperta. L'agriturismo offre un'esperienza culinaria unica, con piatti tipici della tradizione umbra preparati con i prodotti genuini dell'azienda agricola, da assaporare in un'atmosfera calda e familiare. La posizione strategica dell'agriturismo consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte dell'Umbria, come Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi e Perugia, e di esplorare le meraviglie naturali della regione, dai Monti Sibillini ai Monti Martani, dal Lago Trasimeno al Lago di Piediluco, fino alle suggestive Cascate delle Marmore.

All’interno di un piccolo complesso residenziale, in posizione collinare, dal quale si gode di una magnifica vista sul Lago Trasimeno a 360°, si propone in vendita una villetta indipendente di circa 70 mq. Disposta su unico livello a piano terra e composta da un delizioso soggiorno con angolo cottura e termo camino, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. La proprietà internamente dispone di pavimenti in cotto nella zona soggiorno e parquet nelle camere; infissi con doppio vetro, 2 porta finestra, zanzariere in tutte le finestre, tetto in legno; impianto di riscaldamento con gas Gpl e acqua ed elettricità autonomi. La villetta, con affaccio panoramico vista Lago da tutte le stanze, ha un bellissimo giardino privato di pertinenza di circa 150 mq, due parcheggi auto assegnati e un piccolo ripostiglio esterno. Il complesso in cui si trova la villetta ha una grande piscina panoramica, una zona barbecue attrezzata, cancello di ingresso alla proprietà elettrico, spazi verdi ad uso comune del residence. Le spese condominiali sono di 130 euro mensili e prevedono la manutenzione di tutti gli spazi esterni e della piscina da parte di una persona di fiducia, illuminazione esterna, irrigazione e manutenzione totale dell’intero complesso. La villetta è pronta da abitare ed è ideale sia come seconda casa, sia come investimento nel circuito degli affitti turistici. Ci troviamo a Passignano sul Trasimeno, nelle dolci colline che circondano le sponde del Lago Trasimeno; facilmente raggiungibile tramite strada privata la villa è posizionata in zona ben collegata sia dal paese di Passignano, raggiungibile in 5 minuti di macchina per i servizi di prima necessità e per fare una passeggiata piacevole, ma allo stesso tempo comodo è l’ingresso alla superstrada per raggiungere città vicine come Cortona, Perugia, Assisi, Arezzo, Montepulciano, Pienza. Per quanto riguarda gli aeroporti più vicini Perugia San Francesco a circa 37 km; Firenze A. Vespucci a 146 km, Roma Fiumicino a 223 km.

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq, interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un'area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all'aperto che al coperto, accanto alla piscina. La proprietà si trova tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, a circa 30 minuti di auto da Todi. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti e 2 ore in auto.

Questa villa indipendente si trova a pochi passi dal centro di Tavernelle, in posizione collinare, tranquilla, con vista aperta e panoramica. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, per una metratura commerciale di 500 mq, ed è così composto: a piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, studio, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna ci collega sia con il piano primo che con il seminterrato. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, tutte con accesso esterno sulle tre terrazze, oltre a tre bagni, di cui uno en-suite nella master, e un sottotetto. Al piano seminterrato invece abbiamo un grandissimo spazio open space da adibire a seconda delle esigenze del cliente, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage a piano terra, una legnaia, la centrale tecnica, 6 kilowatt di energia elettrica data dai pannelli fotovoltaici e altri due pannelli solari per l'acqua sanitaria, oltre al ben curato giardino di circa 1600 mq con alberi di olivo e da frutto. Ideale sia come prima casa ma anche come seconda casa in luogo tranquillo ma ben servito. L’immobile si trova a pochi passi da Tavernelle dove si trovano i principali servizi. Siamo nel comune di Panicale, distante 5 minuti, uno dei borghi più belli dell'Umbria. Ottima la posizione centrale e strategica, Perugia dista circa 27 km, siamo a 50 km da Assisi, ottimo il collegamento con le principali città italiane come Firenze (140 km) e Roma (160km).

Situata in una prestigiosa zona residenziale, la porzione di villa che vi proponiamo in vendita, incarna il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di pregio e valorizzando l'abilità e il genio dei molti artigiani che hanno contribuito alla sua realizzazione. La villa è distribuita su tre livelli: al piano terra, un ampio ingresso ci accoglie con pavimenti in marmo di altissimo livello, un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti; il soggiorno con l’elegante camino e la cucina abitabile offrono spazi raffinati ed accoglienti. Il primo piano ospita tre master bedrooms con pavimenti in parquet di pregio, ognuna con cabina armadio, bagno en-suite e affaccio su un terrazzo privato che garantisce comfort e riservatezza. Il seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale ideale come sala hobby, palestra o taverna per serate conviviali. Completano questa straordinaria proprietà un garage doppio ed un giardino privato di circa 2000 mq. Ogni aspetto della villa è stato pensato per offrire ai suoi ospiti il massimo della qualità e del benessere, rendendola la scelta ideale per coloro che amano le residenze di prestigio. Todi, città famosa oltre che per le sue innumerevoli bellezze architettoniche, anche per la sua qualità della vita. Todi è spesso citata come uno dei luoghi più vivibili al mondo grazie all'atmosfera serena che la caratterizza, alla sua accogliente comunità e alla bellezza straordinaria della natura che la circonda. Le verdi colline che le fanno da cornice offrono innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aria aperta; la cucina locale basata su ingredienti semplici e genuini come olio d'oliva, tartufi e vini di pregio, è un'ulteriore attrazione per chi visita questo incantevole borgo. Circa 1 ora e 30 minuti in auto per arrivare a Roma, poco più di 50 km per raggiungere borghi tra i più belli dell’Umbria come Spoleto, Spello e Assisi.

Due imponenti sophore japoniche secolari fanno da guardia all’ingresso della villa padronale costruita ai primi del 1900. La villa si presenta con la tipica forma a pianta quadrata e facciata in mattone rosso tipico delle costruzioni che sorgono sulle dolci colline che caratterizzano il paesaggio tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi. Il corpo principale della villa è stato oggetto di un recente restauro conservativo e consolidamento strutturale per tramite di sottofondazioni, catene e rifacimento del tetto. Al piano terra troviamo la sala, la cucina e uno studio con soffitti a volte. Il primo piano ospita quattro camere e un bagno. Sono state realizzate le predisposizioni per installare due nuovi bagni. Alcune stanze della villa, sia al piano terra che al primo piano, sono oggi adibite a cantine e ripostiglio. La villa padronale si estende per una superficie di 380 mq. A poca distanza è presente un antico annesso di circa 40 mq. Il terreno di proprietà, edificabile, si estende per una superficie di circa 5,700 mq e ospita circa 100 piante di ulivo. Inoltre è presente un pozzo in mattoni e una grande cisterna per l’acqua piovana. La villa si trova in prossimità del confine tra l’Umbria e la Toscana a circa 10 minuti da Castiglione del Lago, paese annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Il suo centro storico è caratterizzato da un'antica fortezza e da un palazzo Rinascimentale con vista mozzafiato sul lago, oltre a negozi caratteristici, ristoranti e spiagge in riva al lago. Il paesaggio intorno alla villa è caratterizzato dalle dolci colline che circondano il Lago di Chiusi e il Lago di Montepulciano. Grazie alla sua facilità di accesso la villa è l’ottimo punto di partenza per visitare tutte le più famose località del centro Italia quali Montepulciano, Pienza e la Val D’Orcia ed i vicini centri termali, Cortona, Assisi, Siena, Perugia. Gli aeroporti di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili in circa due ore di auto o di treno.

Villa con finiture di pregio dallo stile unico e distintivo costruita nel 1999 e costantemente manutenzionata nel corso degli anni, al fine di mantenere inalterato il fascino originale che le viene conferito da elementi unici, come i blocchi di tufo locale e il sottotetto in legno di castagno, che donano un carattere inimitabile alla proprietà. La villa, disposta su tre livelli per un totale di 180 mq circa, sorge sulla cima di una collina, in una posizione sopraelevata e privilegiata che regala panorami mozzafiato sia dal terrazzo che dal vasto giardino arricchito da dodici maestose querce secolari, in cui è possibile la realizzazione di una piscina. Al piano terra, un ampio salone con camino, la moderna e funzionale cucina open space ed un bagno di servizio, ci invitano a momenti di relax e convivialità; sopra la zona giorno troviamo una comoda camera soppalcata da utilizzare per gli ospiti o come studio e un balconcino che affaccia sulla corte interna. Al piano inferiore, con ingresso privato protetto da un cancello, si trova la splendida camera padronale con bagno en suite che offre privacy ed intimità. Completa la proprietà un ettaro e mezzo di terreno attualmente ad uso agricolo. Proprio per la sua posizione di grande riservatezza che garantisce una totale privacy ai suoi abitanti, tutti i vetri della villa sono antisfondamento e tutta la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme; la porta principale è inoltre protetta da un inferriata di sicurezza. La località Crocicchio dove è sita la villa, è in una posizione ottimale per raggiungere i maggiori centri storici e culturali dell’Umbria: le città di Foligno, Perugia e Assisi distano circa 40 km; 8 km dal caratteristico borgo di Gualdo Tadino dove si trovano tutti i servizi e la stazione ferroviaria; solo 3 km da Branca, frazione di Gubbio, dove si trova l'ospedale; il Golf Club Gubbio è a 14 km, e per gli amanti dell’avventura, dello sport, del trekking e del volo libero, il Parco del Monte Cucco a 20 km, offre panorami e soluzioni tra le più affascinanti. L’aeroporto più vicino è il San Francesco, a 34 km, mentre l'aeroporto di Fiumicino dista 232 km.

Nel suggestivo comune di Panicale, a due passi dai principali servizi e comodamente raggiungibile senza strada bianca, proponiamo in vendita un casale in parte in pietra di circa 290 mq, finemente ristrutturato e perfettamente mantenuto, con piscina privata e terreno di 6.500 mq. La proprietà, indipendente e ben curata in ogni dettaglio, è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per ospitalità. Troviamo al piano terra un ampio soggiorno con grande vetrata affacciata sulla piscina, secondo soggiorno con caratteristico angolo cottura in muratura e camino, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano primo abbiamo uno spazioso e luminoso soggiorno con soffitti alti e angolo cottura, due camere, due bagni, accesso sia da loggia esterna sia dal lato superiore del terreno (con possibilità di secondo ingresso che rende le due unità completamente indipendenti), oltre a un’ampia terrazza panoramica. Per quanto riguarda gli spazi esterni: piscina privata con area prendisole/relax, tettoia coperta con capienza per 3 automobili. Ottime finiture interne, atmosfera calda e accogliente, aria condizionata, acqua da pozzo e acquedotto comunale e posizione comoda, vicina ai servizi, con accesso agevole e senza strade sterrate. Una proprietà perfetta per chi cerca la bellezza e l’autenticità della campagna umbra, con il comfort degli spazi ben organizzati e la possibilità di godere subito di un casale pronto da vivere o da mettere a reddito. La proprietà si trova a pochi chilometri da Panicale, uno dei borghi umbri più autentici, ancora caratterizzato dall’impianto medievale rimasto intatto nel tempo, e gode anche della vicinanza al Lago Trasimeno. La posizione è strategica: consente di raggiungere facilmente le principali mete sia umbre che della Toscana. I servizi di prima necessità si trovano a meno di 2 minuti, mentre l’aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti. Gli aeroporti internazionali di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili comodamente in meno di due ore.

Il casale è ubicato in località Ponte Rio su di una collina prospiciente il centro storico di Perugia e gode di una vista panoramica spettacolare sulle colline. La porzione in vendita, ristrutturata nel 2004, ha una superficie di circa 140 mq, oltre al porticato, e si trova al piano terra. E’ composto da un ampio porticato, un ingresso, uno spazioso salone con camino, una cucina abitabile con una splendida vista sulle colline, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio e 2 bagni. Il tutto completato da un bellissimo giardino, una piscina privata con impianto nuoto controcorrente e terrazza panoramica. La proprietà, completamente recintata, ha vari posti auto, è dotata di riscaldamento con caldaia a gas metano e aria condizionata. La proprietà è immersa in un’atmosfera di quiete assoluta e nella natura, pur potendo raggiungere il centro storico di Perugia dove ci sono negozi, bar, ristoranti, cinema, teatri e molto altro in soli 7 minuti. E’ una ottima soluzione per chi cerca una casa tranquilla ma vicina a tutto; l’Università per Stranieri e molte altre facoltà dell’Università di Perugia si trovano a meno di 10 minuti di macchina. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 15 km, mentre la città di Assisi è a 25 km. Gli Aeroporti Internazionali di Firenze e Roma sono rispettivamente a 150 km e 170 km di distanza.

Con una vista mozzafiato sulla parte antica di Todi e sulle dolci colline umbre, questo splendido casale del 1800 ci incanta con il suo fascino senza tempo. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’intervento ha saputo valorizzare ogni dettaglio autentico, preservando l’anima del tipico casale umbro. Ricostruito interamente con la sua pietra originale, l’interno si distingue per materiali pregiati: autentiche pianelle in cotto, soffitti con travi in legno a vista e spazi sapientemente ridisegnati per garantire comfort ed eleganza. Al piano terra ci accolgono due maestosi saloni entrambi con camino, una cucina dall'atmosfera calda e familiare, una camera con bagno privato ideale per ricevere ospiti, uno studio, una lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro luminose camere da letto ognuna con bagno en-suite, raffinato walk-in closet e affaccio su un panorama spettacolare. In cima, nella suggestiva torretta, si trova un’ulteriore camera con bagno, un angolo esclusivo di pace e riservatezza. All’esterno, il parco di circa due ettari, garantisce riservatezza e natura incontaminata, circondati da 120 ulivi secolari, roseti profumati, maestosi cipressi e piante da frutto. A pochi passi dal casale, una meravigliosa piscina 6x16 regala momenti di relax con vista panoramica, mentre una deliziosa guest house in pietra e due pozzi completano questa tenuta da sogno. L’accesso avviene attraverso pochi metri di strada bianca che conducono dolcemente alla proprietà, immersa nella tranquillità della collina ma perfettamente collegata: il centro storico di Todi è a soli 6 km, i servizi essenziali e l’ingresso alla superstrada sono a pochi minuti, mentre l’ospedale e il pronto soccorso distano appena 10 km. Un rifugio esclusivo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

Questa proprietà unica si trova a pochi passi dalle mura storiche del borgo medievale di Città della Pieve, risalente agli inizi del XIX secolo, e offre una vista mozzafiato senza eguali. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili a piedi dal centro cittadino. Attualmente allo stato grezzo, l'immobile principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Il piano terra, con un’altezza di circa 5 metri, offre la possibilità di realizzare un soppalco, aumentando significativamente lo spazio abitabile e rendendolo perfetto per soluzioni moderne e personalizzabili. Ulteriori ampliamenti sono consentiti previa autorizzazione. Un edificio aggiunto in tempi più recenti si affianca alla struttura principale e nasconde al momento la storica "Fonte delle Cannelle", una delle tre antiche fonti di acqua corrente di Città della Pieve. Pur essendo la fonte di proprietà statale, rappresenta un valore aggiunto unico per la proprietà, situandosi all’interno del cortile e conferendole un fascino storico ineguagliabile. L’edificio laterale può essere facilmente rimosso senza vincoli architettonici, restituendo piena visibilità alla fonte e il suo volume recuperato come ampliamento dell'edificio principale. La flessibilità dell’immobile consente molteplici soluzioni di sviluppo: può essere trasformato in una residenza privata di grande prestigio, suddiviso in più appartamenti o adibito a struttura ricettiva come un bed & breakfast. Sono già disponibili rendering progettuali per tutte queste opzioni, e professionisti qualificati sono stati contattati per supportare i lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà, un suggestivo parco terrazzato che si collega direttamente a un accesso alla città. Questo spazio esterno, oltre a offrire scorci panoramici eccezionali, consente la possibilità di costruire un parcheggio e una piscina, previo ottenimento dei relativi permessi, arricchendo ulteriormente il valore e l’appeal della proprietà. Città della Pieve è un fiore all'occhiello dell'Umbria. Molto conosciuta e famosa, il centro storico si raggiunge a piedi e con estrema facilità ed è dotato di tutti i servizi. Tramite l'autostrada di Chiusi o di Fabro si raggiunge in 1h30 sia Roma che Firenze, a chiusi troviamo anche la stazione ferroviaria che collega l'Umbria con le principali città italiane. La posizione è strategica e vantaggiosa, unica.

Questa proprietà si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo, isolato e panoramico ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si sviluppa praticamente tutta su un solo piano, per un totale di circa 125 mq, ed è così composta: ingresso con soggiorno e angolo cottura, una camera con bagno en-suite, disimpegno, bagno e camera. Dal soggiorno si ha accesso ad un soppalco utile come ripostiglio, studio o ulteriore spazio godibile. La proprietà è completata dal terrazzo esterno panoramico e dal giardino privato di circa 100 mq. La porzione di casale ha finiture di ottima qualità, gode di un bellissimo parco condominiale, di una piscina condominiale e di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 700 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde, in posizione panoramica e suggestiva, tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, Perugia (30 km), lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km), Città della Pieve (15 km).

A pochi km dal centro storico di Panicale troviamo questo casale tipico recentemente ristrutturato e risalente al 1700, in posizione panoramica con vista aperta a 360° sulla campagna umbra. L'immobile, attualmente destinato ad agriturismo, si sviluppa su due livelli per una metratura commerciale totale di circa 500 mq, ed è così composto: al piano terra abbiamo l'ingresso, la cucina, il grande soggiorno/pranzo, un magazzino, un locale attualmente adibito ad ufficio e la zona bagno. Tramite accesso esterno troviamo un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Salendo tramite la scala esterna che ci conduce alla loggia, al piano primo abbiamo la zona notte con otto camere da letto, sei delle quali con bagno en-suite, un ulteriore bagno che serve le altre due camere, ed un ripostiglio. L'immobile si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca. Completa la proprietà il terreno circostante di circa 1 ha. Ideale per chi cerca un immobile in campagna, con privacy, vista panoramica, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si trova a pochi km da Panicale, uno dei pochi borghi che ancora presentano l’impianto urbanistico medioevale perfettamente preservato ed ha una vista privilegiata sul Lago Trasimeno. E’ un ideale punto di partenza per raggiungere tutte le località dell’Umbria e della Toscana. I primi servizi si raggiungono in meno di 5 minuti, gli Aeroporti Internazionali di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili in meno di 2 ore, mentre Perugia dista circa 30 minuti.

Incantevole compendio immobiliare con una vista mozzafiato su Todi, composto da un affascinante casale risalente al 1200, una guest house indipendente e un terreno di 1,6 ettari recintato, arricchito da 200 ulivi secolari. Questo splendido angolo di paradiso rappresenta la sintesi perfetta tra storia, comfort e natura. Il casale principale, riconsolidato nel 2001, si sviluppa su tre livelli ed è stato mantenuto con cura, preservando tutti gli elementi originali, come le travi in legno e le pianelle in cotto. Al piano terra, si apre un accogliente zona living con due ampi saloni, un camino centrale, una cucina spaziosa e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno studio elegante, un salone e una terrazza panoramica da cui si può ammirare il paesaggio circostante. Il secondo piano ospita due master bedroom, entrambe con walk-in closet e bagni privati di generose dimensioni, offrendo un comfort esclusivo. A completare la proprietà, una guest house costruita nel 2006, che offre una sala con cucina, due camere e un bagno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. Un garage coperto con ripostiglio, due cisterne per il raccoglimento delle acque piovane e una piscina di 6x12 metri (che necessita di un rinnovo delle attrezzature) arricchiscono questa affascinante proprietà. La posizione è ideale: immersa nella tranquillità delle colline umbre, la proprietà dista solo 2 km dal famoso santuario di Collevalenza e a 7 km dal centro storico di Todi. Vi si accede facilmente tramite una strada comunale asfaltata, mentre tutti i principali servizi sono a soli 2 minuti di auto. Un’opportunità unica per vivere in un angolo di serenità, dove la bellezza della campagna umbra incontra la storicità di un casale senza pari.

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. La tenuta dista circa 1,5 km dal collegamento con la SP 728 in direzione di Umbertide e Perugia. La E 45 permette facilmente di raggiungere tutte le destinazioni.