Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 213

A pochi chilometri dal comprensorio eugubino, in parco privato di 6.500 mq con ampi posti auto, disponiamo in vendita di complesso immobiliare composto da splendido casale in pietra di 320 mq posto su due livelli, finemente ristrutturato con meticoloso intervento di adeguamento sismico. Al piano terra, locale commerciale adibito a ristorazione, con attività ben avviata, caratterizzato da: zona bar all' ingresso, due ampie sale allestite a zona coperti, ampia cucina professionale dotata di tutte le attrezzature e forno a legna, dispensa, bagni per la clientela, servizio per il personale e ampio portico con possibilità di incrementare il numero dei posti a sedere. Mediante scala esterna si accede al piano primo che necessita di lavori di completamento, ideale per attività ricettiva ( miniappartamenti o singole camere con bagno ), ampliamento ristorante con la realizzazione di collegamento interno o residenza privata. A completare la proprietà, dependance di 50 mq di nuova realizzazione, composta da bilocale con bagno e 1,1 ha di terreno seminativo. La vendita è comprensiva di tutto l' arredamento, l' attrezzatura professionale e l' avviamento dell' attività commerciale. La strategica ubicazione e facilità di raggiungimento, a pochi metri da strada ad alto scorrimento, ma allo stesso tempo il contesto di riservatezza, immersi nello splendido parco privato, confluiscono un elevato potenziale commerciale e ricettivo, con molteplici possibilità di incremento commerciale.

Nella frazione di San Marco, a circa 3 km dal centro storico di Gubbio, disponiamo di prestigioso casale in pietra composto da: - al piano terra, ingresso e splendido androne con pietra a vista e solaio a crociera in mattoni, dal quale si accede al giardino esterno di 3.500 mq. Tre vani adibiti a cantina, perfettamente conservata con storico torchio in legno. - al piano primo, ampio appartamento composto da: doppio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina, disimpegni, quattro camere, due bagni, studio e maestoso terrazzo di 112 mq. L' appartamento risulta facilmente suddivisibile in due unità, ognuna con ingresso indipendente dal vano scala. - al piano secondo, due appartamenti: un quadrilocale con bagno e un altro appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terza camera posta al piano superiore all'interno di una torre in pietra con accesso dalla zona giorno sottostante. Immerso nella campagna Umbra, il complesso è la soluzione ideale per chi ama la privacy, in un contesto riservato, ma non isolato, con tutti i servizi nelle vicinanze.

A 10 km da Gubbio, disponiamo di proprietà immobiliare composta da due abitazioni indipendenti. La prima unità abitativa, ristrutturata recentemente nella parte statica, apportando un recente intervento rilevante, è abitabile da subito e suddivisa su due livelli per complessivi 280 mq composta da: soggiorno con angolo cottura, 5 camere, disimpegno, bagno, terrazzi, oltre a cantine e locale uso magazzino. La seconda unità abitativa, molto caratteristica, in pietra a vista, pur avendo subito intervento di riconsolidazione negli anni 90, risulta allo stato grezzo. A completare la proprietà, fienile di 140 mq, stalla attrezzata di 125 mq e terreni agricoli di 35 ha. Molto interessante come soluzione abitativa, azienda agricola, o attività ricettiva, sfruttando l' importante cubatura a disposizione.

A La Bruna, frazione del comune di Castel Ritaldi, con tutti i servizi di primaria importanza raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano di palazzina costruita nel 2009. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino con accesso diretto a due terrazzi, la cui metratura consente di creare un ambiente vivibile dove trascorrere piacevoli momenti di relax, una camera matrimoniale, una camera media e due bagni di cui uno con balcone. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato un garage di 21 mq. L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di €400,00. Ottimo anche per uso investimento.

In via di Porta Romana, a 300 metri dal centro Storico, disponiamo di appartamento di 84 mq al piano secondo di palazzina antisismica. L' unità abitativa è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due ampie camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà, garage di 37 mq al piano interrato.

Adiacente al centro storico di Gubbio, disponiamo di appartamento al piano di primo di 140 mq, in palazzina condominiale. L' appartamento è composto da: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno e tre terrazzi. A completare la proprietà, cantina al piano interrato di 14 mq. Molto luminoso, possibilità in fase di ristrutturazione di realizzare due unità abitative.

Nella frazione di Casamorcia, a 5 km dal centro storico di Gubbio, disponiamo di appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra, composto da: cucina abitabile, due camere e bagno. A completare la proprietà, locale pertinenziale di 50 mq con bagno e due locali per complessivi 25 mq ad uso cantina.. Tetto nuovo in struttura in acciaio e pannelli coibentati.

Gubbio- Montefiore A soli 5 km dal Centro Storico di Gubbio, al piano secondo di casa bifamiliare, appartamento in buono stato di 110 mq composto da: soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ampio garage al piano terra, soffitta, ampia corte, giardino e orto privato. Vista la posizione dominante dell'immobile l'appartamento gode di una particolare luminosità e panoramicità sulla vallata eugubina.

A 2,5 km dal Centro Storico, unità immobiliare costruita nel 1994 con criteri antisismici in ottimo stato, come nuova, di complessivi 220 mq oltre 36 mq di terrazzi, corte, giardino e 2 posti auto garantiti, suddivisa in: P. terra: taverna di circa 25 mq con bagno con accesso diretto al giardino, garage di 22 mq con corte antistante e 2 posti auto garantiti in una corte chiusa condominiale; P. secondo: appartamento di circa 95 mq composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, due terrazzi di complessivi 36 mq; P. sottotetto: soffitta rifinita, con superficie utile di circa 78 mq con accesso diretto dal soggiorno dell'appartamento a sud.

In Via della Piaggiola, a 200 m dalla piazza di San Pietro, cielo-terra da ristrutturare di complessivi 100 mq, oltre un giardino privato di circa 150 mq. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina e bagno al piano rialzato, due camere ed un bagno ai piani sovrastanti, una cantina-garage di 10 mq circa e una taverna-fondo di 15 mq.

A 10 km da Gubbio, in frazione Mocaiana, complesso immobiliare composto da: abitazione a schiera con ingresso indipendente di 260 mq calpestabili oltre soffitta, 2 annessi di totali 130 mq, bovile di 120 mq, fienile di 115 mq e terreni agricoli di circa 6 ha con prevalenza di seminativo. L' abitazione ha subito un importante adeguamento sismico alla fine degli anni '90, risulta abitabile da subito, con recente rifacimento del bagno. La presenza di terreni e fabbricati agricoli rendono la proprietà molto appetibile anche per progetti destinati all' attività di allevamento/agricoltura.

Nella frazione di Torre dei Calzolari, in contesto residenziale tranquillo ed esclusivo, disponiamo di bellissimo appartamento con ingresso indipendente facente parte di palazzina antisismica di recente realizzazione. L' unità abitativa è composta da: cucina, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, studio e due bagni. Ad impreziosire la proprietà, splendido giardino terrazzato, finemente curato, gazebo in legno e locali pertinenziali al piano terra adibiti ad autorimessa e magazzino con lavanderia. La presenza del cappotto termico, gli infissi a taglio termico, l' impianto dell' aria condizionata e la presenza della doppia fonte di riscaldamento, con caldaia a metano e stufa a pellet, conferiscono all' appartamento un alto efficientamento energetico.

In palazzo nobiliare appartenente alla famiglia Fabiani, prestigioso appartamento posto al piano secondo di 150 mq e composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Oltre agli esclusivi spazi condominiali, a conferire maestosità all' appartamento, sono gli ampi vani nella zona giorno con altezze di 3,50 m, l' autentico camino e le ampie finestre con affascinanti affacci sul centro storico. Soffitta al piano superiore e caratteristica taverna in pietra a vista, composta da un primo locale caratterizzato da solaio a volta in mattoni e un secondo vano con solaio in travi in legno e pianelle. Ottima esposizione e luminosità.

PONTE FELCINO (STRADA DEL BOCCIO SNC) - Proponiamo in vendita nel cuore delle incantevoli colline umbre, nella parte alta di Ponte Felcino, a pochi minuti da Perugia, un suggestivo e affascinante immobile in pietra di circa 115 mq, attualmente accatastato come C/2, ma con possibilità di cambio d’uso a residenziale/abitativo. Un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato nelle mura e nel tetto, conserva tutto il fascino del casale tradizionale umbro, con pietra a vista e travature originali d’immagine, pronto per essere trasformato in una dimora unica e immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq circa Categoria catastale: C/2 Mura perimetrali e tetto completamente ristrutturati Possibilità concreta di cambio d’uso ad abitativo Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura Facilmente accessibile, ma in posizione dominante e panoramica La posizione garantisce privacy assoluta e silenzio, ideale per chi sogna un rifugio nel verde per una abitazione stabile in stile rustico, un casaletto per il tempo libero, o una seconda casa. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura nel cuore dell’Umbria, per chi cerca un angolo di pace e natura a pochi minuti dalla città o per investitori e amanti del recupero edilizio. Località: Parte alta di Ponte Felcino, a 10 minuti da Perugia. Contattaci per maggiori informazioni, o per fissare una visita!

SAN MARTINO IN CAMPO - Vendiamo villette quadrifamiliari in fase di costruzione su due livelli, a piano terra composte da: ingresso dal giardino privato, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; al primo piano abbiamo tre camere, bagnoe due terrazzi. Giardino privato recintato di circa 200 mq. Rifiniture di pregio. riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico. Raccolta acque piovane. La villetta sara' in classe energetica A4. Raccolta acque piovane. consegna prevista Dicembre 2026 . Per informazioni contattare in ufficio tel. 348 2518315

DERUTA - In zona ben servita su capannone , al primo piano vendiamo appartamento come nuovo composto, da ingresso indipendente salone cucina abitabile tre camere due bagni. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. A piano terra magazzino/ laboratorio d di 263 mq in parte utilizzabile anche per la vendita .Richiesta 280.000,00

CENTRO STORICO - A due passi dal duomo in palazzo di pregio vendiamo splendida mansarda composta da ingresso soggiorno con camino, zona cucina, camera, seconda cameretta d'emergenza o zona ripostiglio, bagno balcone al piano piu' altana sul tetto con panorama a 360°. Libera da luglio 2026. Richiesta 155000

PROMANO- In contesto ben abitato e comodo a tutti i servizi vendesi appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto di ingresso, cucinotto separato, soggiorno con camino, 2 matrimoniali e bagno finestrato. Ottime condizioni . Comodo allo svincolo della E45. Termo autonomo, Per maggiori informazioni P.R.G. IMMOBILIARE -Via Baglioni 48-Perugia 075/8507687.

PREPO - In residence esclusivo, recintato e chiuso con cancello elettrico, vendiamo elegante appartamento panoramico composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, soppalco e terrazzo. Posto auto coperto.. Il residence è immerso nel verde, è vicinissimo al centro storico di Perugia, all'ospedale regionale e allo svincolo della superstrada. Per maggiori informazioni P.R.G. IMMOBILIARE -Via Baglioni 48-Perugia 075/8507687. Rich. € 240.000,00.

PALE (Foligno) - A pochi km da Foligno e da Rasiglia In borgo storico palazzo completamente ristrutturato con legge antisismica, vendiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di circa 95 mq con possibilità di frazionamento in due unità abitative. l'immobile si trova allo stato grezzo. Richiesta euro 40000

DERUTA - In zona servita vendiamo appartamento come nuovo composto da ingresso indipendente salone cucina abitabile tre camere due bagni. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Ottime rifiniture.€ 130.000

A pochi chilometri da Spoleto, immerso nella quiete delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un affascinante casale di recente costruzione, circondato da circa 4.000 mq di terreno coltivato a uliveto.
L'abitazione, disposta su un unico livello, si compone di un ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto di assoluta tranquillità.
All'esterno, un suggestivo portico con vista aperta sulla campagna circostante rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura in ogni stagione.
Elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di ampliamento fino a 100 mq, offrendo l'opportunità di personalizzare ulteriormente la proprietà secondo le proprie esigenze abitative o ricettive.
La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino ma completamente immersa nel verde, rende questo immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento.

A Monteleone di Spoleto, nel cuore di uno dei borghi più autentici dell'Umbria, proponiamo in vendita una caratteristica casa con ingresso indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare al comfort. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso salone impreziosito da un camino in muratura perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile dal sapore tradizionale, un bagno funzionale e una comoda dispensa; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui due matrimoniali, e un bagno; al secondo piano, con ambienti mansardati dal fascino intimo e riservato, troviamo altre due camere, un bagno e un terrazzo panoramico da cui ammirare una splendida vista sul centro storico e sulle colline circostanti. La proprietà, facilmente raggiungibile in auto, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora per trascorrere piacevoli soggiorni in un contesto suggestivo e ricco di storia.

A pochi chilometri dal cuore di Spoleto, immerso in uno scenario incantevole, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare di circa 3.700 mq, circondato da 50 ettari di terreno. La proprietà comprende quattro edifici, tutti da ristrutturare, collegati da pittoreschi vialetti e incorniciati da un'ampia area verde pianeggiante.
Facilmente accessibile da Spoleto, il complesso si trova in un contesto paesaggistico unico, con una vista mozzafiato sulla Valle Spoletina, circondata da boschi rigogliosi e terreni seminativi di grande pregio naturalistico.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per realizzare un resort di lusso: ampi spazi, terreni coltivabili, e infinite possibilità per creare piscine, centri benessere e ristoranti stellati. Un luogo perfetto per dare vita a un'oasi di relax e benessere, immersa nella natura incontaminata.

Spoleto, Loc. Protte, proponiamo in vendita porzione cielo terra in buono stato composta da soggiorno con angolo cotture, tre camere da letto e bagno. Ottimo stato.