Case in vendita in provincia di Arezzo Pag. 56

In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, in posizione panoramica e silenziosa, proponiamo in vendita una villa indipendente risalente agli anni ’70, situata a soli 300 metri dal centro e comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà, completamente autonoma, si distingue per la sua posizione privilegiata e per la presenza di una comoda piazzetta antistante, particolarmente utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile è affiancato da un’abitazione di pregio e dispone di un garage privato al piano terra. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq ed è dotata di tre ingressi indipendenti, tutti regolarmente accatastati, caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra si trovano il garage, di circa 25 mq, e un locale tecnico ad uso magazzino e centrale termica. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa, composta da un ingresso accogliente, un salone doppio, due cucine abitabili, una lavanderia e un bagno. Questo livello è impreziosito da due grandi terrazze vivibili, entrambe di circa 40 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto, uno studio e due bagni. Anche qui gli spazi esterni giocano un ruolo importante, grazie a due balconi di circa 20 mq ciascuno e a una terrazza a tetto utilizzabile come solarium di circa 30 mq. Dallo stesso piano si accede inoltre a un locale soffitta, con altezza media di circa 1,20 metri, per una superficie di circa 40 mq. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due livelli, in parte adiacente alle affascinanti mura etrusche. All’interno dell’area verde si trovano anche due annessi, uno dei quali già attrezzato come piccolo spazio abitativo con angolo cottura e bagno. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione: si presta infatti sia a un intervento di ammodernamento generale, sia a una ristrutturazione più significativa con ridistribuzione degli spazi, fino alla possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti. Vi è infine la possibilità di includere nella vendita parte dell’arredo presente, tra cui mobili antichi e complementi di particolare interesse, da valutare in fase di trattativa.

Immerso nella quiete della campagna toscana, il Casale delle Corchie rappresenta un’affascinante opportunità di recupero, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme dal sapore autentico, con spazi ampi e ben distribuiti. Grazie ad un progetto di restauro adeguato, l’immobile può essere trasformato in una dimora elegante e funzionale, perfetta sia come abitazione privata che come casa vacanze di alto livello. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da una sala da pranzo con camino, cuore conviviale della casa, affiancata da una cucina abitabile. Completa il livello una camera da letto con bagno en suite, ideale per ospiti o per una comoda vivibilità quotidiana, oltre a un bagno di servizio. Il piano primo è pensato come spazio dedicato al relax e alla privacy: qui trova posto un ampio soggiorno con area relax, perfetto per momenti di tranquillità, oltre a due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, che garantiscono comfort e indipendenza. All’esterno, la proprietà è arricchita da un caratteristico forno a legna, elemento tipico della tradizione rurale toscana, e da un terreno di circa 4.800 mq suddiviso tra giardino e uliveto, ideale per godere appieno della natura circostante e per creare suggestivi spazi outdoor. Il Casale delle Corchie è la soluzione perfetta per chi cerca un progetto personalizzabile in un contesto autentico, dove tradizione e potenzialità si incontrano per dare vita a una proprietà unica.

NOSTRA ESCLUSIVA!! Levane, zona stadio, vendesi grazioso appartamento al piano rialzato con Ingresso indipendente da ampio resede/giardino di proprietà. L'immobile, di recente costruzione è ben tenuto e così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Ampio Garage al piano terra. L'immobile può essere venduto arredato come da foto, gli arredi sono moderni e ben tenuti. Ottimo anche per investimento.

Questo rustico, da ristrutturare completamente, si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e offre una rara opportunità per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. La struttura esistente dispone di una superficie ampia ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative, il che apre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno pianeggiante e convince per la sua buona fruibilità e la splendida vista su Cortona. La conformazione pianeggiante del terreno facilita un'eventuale riorganizzazione e offre presupposti ottimali per un progetto edilizio ben congegnato. Un garage doppio esistente completa l'immobile e può essere integrato nei progetti futuri. La combinazione di superficie generosa, posizione tranquilla e vista mozzafiato rende questo immobile particolarmente interessante per acquirenti con una visione. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite della Toscana – ideale per chiunque sia alla ricerca di un progetto autentico con ampio margine di manovra.

Loc. Tregozzano - In posizione riservata e immersa nella campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da due unità abitative indipendenti all’interno dello stesso fabbricato: casa padronale e colonica, circondate da circa 9 ettari di terreno. Casa Padronale (225 mq – libera da subito) La residenza principale si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampi locali accessori tra cui grande cantina, rimessa per mezzi agricoli, ex stalle e vari locali di servizio Piano primo: ingresso con terrazzo, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno Piano secondo: soffitte praticabili con due vani e bagno Per un totale di 9 vani catastali, ideale come abitazione principale o residenza di rappresentanza. -Parte Colonica (120 mq): Unità indipendente con ingresso da scala esterna: Piano terra: cantina con forno Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto Superficie complessiva di circa 120 mq. Attualmente locata, sarà libera entro il 30 dicembre 2026. -Annessi agricoli: Ex capanna con struttura muraria e copertura recentemente ristrutturate Rimessa per attrezzi e mezzi agricoli in buone condizioni, situata in posizione comoda accanto al piazzale -Terreni La proprietà si estende su circa 9 ettari complessivi, così suddivisi: Oliveto di circa 4–5 ettari con circa 850 piante, alcune anche secolari Terreni seminativi e aree ex vigneto Zona oggetto di recente reimpianto con noceti e platani Un contesto ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere immerso nella natura con ampi spazi privati ed ampio panorama sui dintorni di Arezzo. La proprietà è servita da Metano , Acqua da acquedotto e pozzi artesiani in vari punti della proprietà Richiesta: €580.000,00 - Riferimento Annuncio: V185

In una delle zone più comode di Camucia, proponiamo in vendita questo affascinante terratetto libero su due lati, ideale per chi desidera un’abitazione accogliente senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben organizzati e versatili. Al piano terra si apre una piacevole zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e cucina a vista. A completare il piano troviamo un vano attualmente adibito a legnaia, facilmente trasformabile in lavanderia, e una pratica cantina, ideale per la conservazione del vino. Salendo al primo piano, tramite scala interna, si accede alla zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso indipendente. Il livello è completato da un ampio bagno e da un luminoso disimpegno, perfetto anche come zona studio o piccolo living. Il secondo ed ultimo piano ospita la camera padronale, dotata di aria condizionata per il massimo comfort durante i mesi estivi. Qui troviamo inoltre un grande bagno e l’accesso diretto a una splendida terrazza a tasca di circa 17 mq, uno spazio riservato e soleggiato, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sul contesto circostante. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, in una posizione strategica ma al tempo stesso riservata.

Campagna, a 5 minuti dal paese, in posizione tranquilla e riservata, raggiungibile da strada bianca, vendiamo casa colonica in pietra ricavata da un antico mulino. L'immobile è composto da cucina abitabile e soggiorno al piano terra, scala interna di collegamento da cui si accede al piano superiore dove troviamo un disimpegno, 3 camere e 2 bagni. L'immobile, da rimodernare, presenta rifiniture tipiche toscane e sono ancora ben visibili i tratti caratteristici del mulino. Completano la proprietà un annesso/studio in muratura (di circa 80 mq) adiacente al fabbricato principale, un bel resede pianeggiante e circa 8 ettari di terreno, per la maggior parte adibiti a bosco ed arborato. Ottima soluzione per chi cerca tradizione ed indipendenza. Classe G.

Immerso nella quiete più autentica della campagna toscana, in posizione dominante e straordinariamente panoramica, questo intimo e raffinato casaletto in pietra rappresenta una proprietà di assoluto fascino unica nel suo genere. La vista si apre armoniosamente sulla valle del Casentino, offrendo scorci suggestivi sui prestigiosi Castello di Porciano, Castello di Romena e Castello di Poppi, oltre a un paesaggio naturale di rara bellezza che abbraccia le foreste secolari del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Realizzato nel 2016 secondo i principi della bioedilizia, il casaletto reinterpreta in chiave contemporanea le forme dei tradizionali seccatoi per castagne, espressione autentica della cultura rurale locale. L’utilizzo di materiali naturali quali pietra e legno conferisce agli ambienti un’eleganza sobria e un’atmosfera calda ed accogliente, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona living con cucina e bagno, con affaccio diretto sul loggiato pavimentato in pietra; al piano superiore una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Gli spazi, curati nei dettagli, offrono un ambiente intimo e funzionale. All’esterno, il giardino privato completamente recintato accoglie una piscina panoramica immersa nella natura, garantendo un elevato livello di privacy e una qualità abitativa esclusiva. Completano la proprietà un annesso in legno con veranda e un pozzo. La proprietà rappresenta un’autentica oasi di intimità e tranquillità, dove silenzio, natura e paesaggio si fondono in perfetta armonia, offrendo un’esperienza abitativa all’insegna del benessere e della rigenerazione, lontano dal ritmo della vita urbana. Una residenza ideale per chi desidera un rifugio intimo ed esclusivo immerso nella natura, capace di coniugare autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Situata in prossimità di caratteristici borghi toscani quali Raggiolo, Poppi e Castel Focognano, la proprietà gode di un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Bibbiena, grande centro dotato di tutti i servizi, dista circa 12 km. La città di Arezzo dista circa 45 minuti, così come l’autostrada, mentre Firenze è raggiungibile in circa un’ora e trenta minuti. L’aeroporto di Firenze si trova a circa un’ora e venti minuti.

In posizione tranquilla e riservata a soli 1,5 km dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita intera villa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con potenziale investimento. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale con doppio cancello carrabile automatico oltre a cancello pedonale, con resede piastrellato che circonda l’immobile, garantendo comodità, privacy e facilità di manovra. La villa è composta al piano rialzato da elegante appartamento di circa 200 mq., su unico livello, con grandissimo ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con caminetto, ampio cucinotto, zona notte con tre camere e due bagni, ampi terrazzi; al piano superiore, collegata sia internamente che dall’esterno con ingresso indipendente, troviamo l’accesso alla grande ed alta soffitta con 6 vani, due bagni e due terrazzi. Al piano terra ampi locali uso laboratorio e ufficio, anch’essi collegati anche dall'interno oltre che con grandi ingressi per mezzi. Elementi di particolare interesse sono i locali laboratorio-ufficio di circa 210 mq, posti al piano terra, soluzione che amplia notevolmente le potenzialità dell’immobile sia in chiave residenziale che imprenditoriale. La proprietà si presta perfettamente come soluzione per due famiglie o come investimento con possibilità di valorizzazione tramite i laboratori. Completano la proprietà un annesso-limonaia e un ampio parco di circa 7000 mq. con recinzione. La proprietà, costruita intorno agli anni ‘70 e stata ben mantenuta e in parte rivista nel 2011. L’impianto di riscaldamento è a gpl con radiatori, sono presenti quattro caminetti all’interno dell’abitazione e l’acqua viene fornita dal pozzo sia per l’interno che per l'esterno della villa. La villa situata in posizione esclusiva a soli 1,5 km dal centro storico di Arezzo, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i principali servizi necessari quali scuole, bar, farmacia, banca e negozi di ogni genere che si trovano a 1 km dalla proprietà, perfettamente raggiungibili a piedi o in autobus in due minuti avendo la fermata davanti al cancello. La proprietà vanta ottimi collegamenti, il casello autostradale A1 è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Perugia distano circa un’ora consentendo comodi spostamenti verso le principali destinazioni nazionali e internazionali.

Il Palazzo Nobile Nel cuore autentico del centro storico di Castiglion Fiorentino, affacciato sulla quiete e sul fascino senza tempo di Piazza Sant’Agostino, sorge Il Palazzo Nobile, un affascinante palazzo terra-tetto di origine cinquecentesca, inserito in un contesto recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione che hanno reso la piazza ancora più vivibile, curata e dotata di comodi parcheggi. L’edificio, la cui storia risale alla fine del ‘500 come testimonia un’antica iscrizione su una trave esterna, conserva ancora oggi tutto il carattere e il fascino dell’epoca. I suoi ambienti raccontano una storia fatta di dettagli autentici: pavimenti originali in cotto, cementine e graniglia si alternano armoniosamente, mentre soffitti decorati e spazi ampi evocano l’eleganza delle dimore storiche toscane. Ogni finestra regala una prospettiva diversa e suggestiva: lo sguardo si apre sull’antico Castello di Montecchio e sulla splendida Chiesa di Sant’Agostino, recentemente restaurata e oggi sede di eventi, mostre e congressi, contribuendo a creare un contesto unico e di grande valore. Una proprietà che si presta naturalmente sia come residenza privata di grande charme, sia come struttura ricettiva di alto livello. Distribuito su tre livelli oltre a mansarde abitabili, per una superficie complessiva di circa 500 mq, il palazzo offre spazi generosi e una straordinaria flessibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro ingressi indipendenti, che permettono una gestione autonoma e versatile degli ambienti. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, già rifinito e pronto all’uso, ideale come unità separata o come primo nucleo abitativo. Salendo ai piani superiori, attualmente in fase di ristrutturazione, si percepisce chiaramente il potenziale del progetto già avviato, che prevede la realizzazione di ambienti accoglienti e raffinati: ampie camere con bagno privato, spazi comuni pensati per l’ospitalità e una suggestiva area dedicata all’accoglienza con sala degustazione impreziosita da un antico camino in pietra. Le mansarde, luminose e ben sfruttabili, aggiungono ulteriore fascino e funzionalità, offrendo ambienti intimi e caratteristici. All’esterno, un raro e prezioso giardino pensile all’italiana di circa 100 mq offre uno spazio riservato e rilassante, con progetto per la realizzazione di una piccola piscina, ideale per vivere appieno la proprietà nei mesi più caldi. A completare il tutto, un annesso destinato a SPA e un cortile privato con locali tecnici. Si tratta di una proprietà unica, capace di coniugare storia, bellezza e progettualità, perfetta per chi desidera investire in un immobile di grande fascino nel cuore della Toscana o per chi sogna una dimora esclusiva in uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Zona Tegoleto : casa semindipendente di circa 120 mq. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando nella zona giorno troviamo un ampio salotto con balcone verandato, una sala da pranzo e una cucina abitale con il secondo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto e un servizio igienico finestrato. Dal disimpegno della zona notte si accede alla soffitta. A completare la proprietà una cantina e un box auto Termoautonomo. Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

A soli 500 metri dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, nella riservata località Case Sparse Farneta, nel comune di Bibbiena, sorge questa straordinaria villa di nuova costruzione, espressione di un’architettura unica e distintiva. Elemento iconico della proprietà è la suggestiva torretta in pietra, che attraverso una scenografica scala a chiocciola esterna in corten conduce a un esclusivo solarium panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare la natura circostante e vivere tramonti di rara bellezza in totale privacy. La villa, di circa 370 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato, si distingue per ambienti ampi e luminosissimi, valorizzati da grandi superfici finestrate che incorniciano il paesaggio come opere d’arte naturali. La zona living, elegante e rappresentativa, è impreziosita da un importante camino. Le finiture esprimono qualità e ricercatezza: parquet a listoni in quercia che dona calore e continuità agli spazi, inserti in pietra, cotto, travi in legno, dettagli architettonici curati e soluzioni impiantistiche di alto livello, tra cui filodiffusione. La taverna, ambiente dal carattere autentico e accogliente, ospita un grande forno a legna, perfetto per momenti conviviali e serate dal sapore genuinamente toscano. All’esterno, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, comprendente parco curato e bosco di alto fusto, creando una tenuta esclusiva dove natura, privacy e silenzio assoluto diventano parte integrante dello stile di vita. Nel giardino è presente un annesso multifunzione su due livelli, di circa 60 mq, usufruibile sia come posto auto che come spazio per il tempo libero, essendo dotato di riscaldamento. Una residenza di forte personalità architettonica, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione iconica in Toscana, capace di coniugare design contemporaneo, materiali nobili e un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione. La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 1,5 km ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (4 km) e un centro commerciale a circa 5 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 500 metri si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

Pieve a Maiano: proponiamo in vendita casa semindipendente con ampi spazi esterni abitabili. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si sviluppano due camere da letto matrimoniali, il cucinotto, la sala da pranzo e un bagno. Scendendo tramite scala esterna si arriva alla terrazza abitabile, da questa si accede al piano inferiore dell'immobile, dove troviamo una sala e ampie cantine e il secondo servizio igienico. Completa la proprietà il garage. Ristrutturato internamente nel 2021

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Nel cuore del Casentino – in piccolo borgo Medievale Proponiamo grazioso terratetto di mq 115 completamente ristrutturato. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una bella zona giorno con CAMINO, pavimenti in cotto e soffitto a travi, grande cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un primo bagno. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di soppalco, e un secondo bagno. Completa l'immobile una piacevole RESEDE PRIVATA con gazebo, oltre ad annesso con all'interno forno a legna e cucina, con ulteriore locale adibito a ripostiglio, con possibilità di collegare il tutto ricavando un bilocale di circa 40mq. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Arezzo VENDESI in palazzina servita da ascensore appartamento posto al piano secondo la cui tipologia si distingue per una metratura molto ampia e per una collocazione particolarmente favorevole infatti l'immobile si trova in una zona vicina a tutti i servizi essenziali e il centro è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Dal punto di vista distributivo, l’immobile mette in luce una metratura ampia con possibilita' di usufruire di grandi ambienti: quattro grandi camere da letto, oltre a uno studio, due bagni, un salone doppio e un ripostiglio, zona pranzo tinello La presenza di quattro terrazze amplia gli spazi esterni e offre molteplici possibilità di godimento all’aperto, sia per momenti di relax sia per l’allestimento di zone lavanderia. La combinazione di elementi interni ed esterni rende l’immobile particolarmente versatile, adatto a configurazioni abitative diverse e a una gestione quotidiana comoda. Un valore aggiunto evidente è la possibilità di creare due appartamenti separati, sfruttando al massimo la disposizione interna. In aggiunta, l’immobile comprende garage, soffitta e cantina, spazi utili per deposito, conservazione di oggetti o eventuali sviluppi futuri. Questa flessibilità è ideale sia per chi desidera una soluzione abitativa plurifamiliare sia per chi intende trasformare la proprietà in investimento con diverse destinazioni d’uso, mantenendo la stessa struttura di base ma modulando gli ambienti secondo le esigenze. Se siete interessati a una proposta immobiliare che unisca spazio, potenzialità di sviluppo e una posizione strategica ad Arezzo, contattateci per ulteriori dettagli e per fissare una visita al 392.9511588 Serena

Nel suggestivo centro storico di Cortona, in Via Guelfa, a pochi passi dal Palazzo Comunale e comodamente vicino ai parcheggi di Piazza del Mercato, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare fascino storico e comfort contemporaneo. L’appartamento si distingue per una suddivisione affascinante in due ali ben caratterizzate: da un lato, un’area di grande rappresentanza, completamente affrescata, dove il salone principale è impreziosito da raffinate boiserie dipinte, decorazioni sui soffitti e dettagli artistici sopra le porte, che raccontano il prestigio e la storia della dimora; dall’altro, una zona dal sapore più medievale, con travi a vista, archi in pietra e un’atmosfera calda e autentica. La proprietà dispone di tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite, tra cui spicca l’antica alcova padronale, un ambiente di grande fascino arricchito da cabina armadio. I pavimenti alternano parquet e cotto antico, contribuendo a creare un equilibrio perfetto tra eleganza e tradizione. L’intero immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione e rispetto per gli elementi originali: gli impianti sono completamente nuovi e ogni intervento è stato eseguito preservando l’integrità degli affreschi e delle strutture storiche. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, ricco di storia e di straordinaria bellezza. Proprietà in esclusiva

Ripa di Olmo: quattro locali al primo piano rialzato in buono stato in bifamiliare. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando si accede direttamente al soggiorno angolo cottura, esposto ad ovest, che affaccia sul resede tergale. L’appartamento è dotato anche di una stufa a pellet, ideale per contenere le spese di riscaldamento. Proseguendo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due delle quali con accesso al secondo balcone, e dal servizio igienico finestrato, da rimodernare. Completa la proprietà un box auto e una cantina, alla quale si accede dal resede condominiale. L'appartamento si presenta in buono stato, abitabile sin da subito. Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

Ripa di Olmo: quattro locali al piano rialzato da rimodernare in bifamiliare. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando si trovano sulla sinistra l’ampia sala, che affaccia sul resede tergale. Sulla sinistra completa la zona giorno la cucina abitabile, che, col primo balcone, affaccia a sud est e durante la mattinata risulta luminosa. Proseguendo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali dà accesso al secondo balcone, e dal servizio igienico finestrato, ristrutturato di recente. Completa la proprietà un box auto e una cantina, alla quale si accede dal resede condominiale. L'appartamento si presenta da rimodernare. Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

Questo splendido casale colpisce per la sua ampiezza e le numerose possibilità di utilizzo in un contesto paesaggistico incantevole. La proprietà si estende su circa 13,5 ettari di terreno, costituiti da campi recintati e bosco, offrendo condizioni ideali sia per attività agricole sia per l’allevamento di animali. La proprietà comprende un affascinante casale che si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Per gli amanti dei cavalli, l’immobile risulta particolarmente interessante: sono presenti una stalla in muratura con 5 box e un’altra stalla in legno con ulteriori 5 box e un club house annesso. Completano la proprietà un maneggio realizzato con materiale Silica di alta qualità, che garantisce condizioni ottimali anche in caso di pioggia. Un altro punto forte è il lago privato, che conferisce all’intera tenuta un’atmosfera unica. Inoltre, la proprietà include un trattore e l’attrezzatura necessaria, facilitando la gestione del terreno. Il giardino curato intorno al casale dispone di un’ampia terrazza ideale per pranzi all’aperto e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Una piscina di 8 x 4 metri completa l’offerta e rappresenta un’oasi di relax durante le giornate più calde. Nel complesso, si tratta di una proprietà straordinaria che combina natura, comfort e molteplici possibilità di utilizzo in modo ideale – perfetta per gli amanti dei cavalli o per chi cerca un ampio e caratteristico complesso immobiliare.

Nel suggestivo centro storico di Cortona, all’interno di un affascinante palazzo storico che evidenzia all’esterno lo stemma della famiglia Tommasi, proponiamo in vendita La Dimora di Elana, un appartamento raffinato situato al secondo piano, capace di coniugare perfettamente il fascino storico con il comfort moderno. L’ingresso accogliente introduce in un disimpegno ben organizzato che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. Da qui si accede al soggiorno spazioso e luminoso, ideale come zona relax, caratterizzato da un’atmosfera calda e autentica. Adiacente si trova la cucina attrezzata, funzionale e curata nei dettagli, arricchita da una comoda dispensa che ottimizza gli spazi e rende l’ambiente estremamente pratico. La zona notte si compone di: una camera padronale ampia e luminosa, impreziosita da due finestre e da un elegante camino che dona carattere e romanticismo all’ambiente; un bagno principale completamente ristrutturato, rifinito in travertino, dal design raffinato e accogliente; una seconda camera, più raccolta ma molto funzionale, dotata di bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire maggiore privacy. L’immobile si distingue per i suoi materiali di pregio e dettagli originali, tra cui: pavimenti in cotto e parquet di alta qualità finiture in travertino e marmo splendide travi a vista elementi architettonici autentici che raccontano la storia dell’edificio La Dimora di Elana rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo di Cortona, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di charme nel cuore della Toscana.

Proponiamo in vendita in palazzo di prestigio situato nel cuore di San Giovanni Valdarno uno stupendo immobile uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione ad uso civile abitazione. L'immobile si trova al primo piano con accesso da un elegante e ampio vano scala e da ascensore, garantendo così un accesso comodo per tutti. Con una superficie di 68 mq, l'ufficio è composto da tre vani spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di un'attività professionale. L'ufficio è in condizioni ottime e pronto per essere utilizzato, con finiture moderne e funzionali. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio dispone di un bagno privato, che aggiunge praticità all'ambiente lavorativo. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, creando una buona impressione per i clienti e i visitatori. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort necessari per avviare o gestire un'attività è altresì molto interessante per chi cerca un comodo e prestigioso appartamento in centro storico. Non perdere l'occasione di investire in questo ufficio di qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Bucine / frazione Ambra, Via Trieste - Vendiamo in esclusiva un luminoso appartamento di mq 95 in ottime condizioni interne, posto al piano primo di piccola palazzina di sole due unità. La casa è composta da ingresso, ampia zona cucina con comodo terrazzino e ripostiglio, salone, due camere da letto e bagno finestrato con vasca e box doccia. Completano la proprietà uno spazioso garage di 30mq con zona lavanderia, resede privato e zona giardino di circa mq200 complessivi. Riscaldamento indipendente, infissi con doppio vetro, persiane in PVC. Libero da subito. Richiesta: €105.000,00 - Riferimento Annuncio: A305

Nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco. Questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. All’esterno, completano la proprietà circa due ettari di terreno: un giardino, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese. Stato e rifiniture Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. Servizi e utenze La proprietà è provvista di allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. Ubicazione La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e 20 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Affascinante tenuta nel cuore della toscana composta da un antico casale in pietra del XV secolo di circa 480 mq e da oltre 12 ettari di vigneto biologico in corpo unico. L’elegante residenza, con quattro ingressi indipendenti, conserva il fascino della tradizione con ambienti caratterizzati da archi in cotto, ampi saloni e spazi distribuiti su due livelli, attualmente organizzati in più appartamenti. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente di circa 60 mq. La proprietà è completata da una piscina panoramica 12x6 immersa nel verde e dal vigneto, situato a 480 metri s.l.m. in un contesto vocato alle denominazioni Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, dispone di area di vinificazione con vasche in acciaio inox per una capacità complessiva di 1.540 hl. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un accurato restauro conservativo dei primi anni duemila, che ha valorizzato gli elementi architettonici originari, mura e muretti esterni in pietra, soffitti con travi a vista in rovere, mezzane e pavimenti in cotto antico, oltre a un tetto completamente ristrutturato ed isolato, infissi in legno con vetri doppi per i piani superiori ed anti-sfondamento per il piano terra, dotati di zanzariere. Servizi e utenze La proprietà dispone sia dell’allaccio all’acquedotto comunale sia di un pozzo privato, collegato ad una cisterna, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano con radiatori. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre una connessione Internet veloce e affidabile, consentendo di vivere la quiete della campagna con tutti i comfort contemporanei. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione collegato al pozzo privato, che ne garantisce una gestione efficiente durante tutto l’anno.In dotazione anche l’impianto di allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Attualmente è registrata come agriturismo ma può essere utilizzata tranquillamente come residenza privata o come azienda vitivinicola avendo spazi e possibilità per realizzare una piccola cantina. Ubicazione La tenuta gode di una posizione strategica tra Siena, Firenze e Arezzo, raggiungibili in breve tempo, a pochi passi dal suggestivo borgo storico di San Pancrazio, che conserva intatto il fascino autentico della Toscana e offre i principali servizi essenziali, tra cui ristoranti, un circolo cittadino e un negozio alimentare, oltre che a pochi chilometri dai centri urbani di Ambra e Bucine. La stazione ferroviaria di Montevarchi dista solo 20 minuti e consente di raggiungere Firenze in circa 30 minuti, offrendo un collegamento rapido con la rete Treni Veloci verso le principali città italiane. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa affascinante proprietà di circa 290 mq si trova immersa nel verde delle campagne aretine, circondata da vigneti e uliveti, in un contesto tranquillo e panoramico ma vicino ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli e al piano terra offre un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina con sala da pranzo affacciata su un grazioso portico ideale per pranzi e cene all’aperto, un bagno di servizio e una pratica dispensa. Sempre su questo livello è presente una camera con salottino, cucinotto e bagno. Al piano primo troviamo un ampio salone, due camere da letto, una spaziosa stanza guardaroba e un bagno, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà una piscina a sale di 14x4 m con zona solarium, un annesso per le attrezzature e circa 4.680 mq di terreno con 98 ulivi. Stato e rifiniture La villa, risalente al 1800, è stata ristrutturata nel 1990 e nel 2015 è stato rifatto il tetto con interventi di coibentazione. Gli interni conservano il fascino tipico dei casali toscani, con travi in legno a vista e archi caratteristici. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da diverse stufe a legna, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà dispone anche di impianto di allarme e sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità Villa Pogino si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alla presenza della piscina, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Bucine, in una tranquilla zona di campagna ma molto vicina ai servizi: il paese dista infatti circa 5 minuti di auto. Altre località facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20–30 minuti di auto, mentre Siena dista circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.