Case in vendita in provincia di Arezzo Pag. 53

Marciano della chiana : in zona residenziale e tranquilla ,proponiamo in vendita appartamento capo testa duplex libero su tre lati e posto al primo piano con entrata indipendente . L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salotto, cucina, un bagno finestrato , ripostiglio ad uso angolo lavanderia e terrazzi . Salendo le scale accediamo alla zona notte dove troviamo un disimpegno, due camere , il bagno ed un terrazzo. Completa la proprietà il garage ed il giardino. L'appartamento presenta buone rifiniture , è termo autonomo , ha la predisposizione per l'impianto di allarme , l'aria condizionata ed un camino termo ventilato. Maggiori info in agenzia

insediato nella silenziosa "Oasi naturale delle balze", tra Persignano e Montemarciano, proproniamo confortevole casale su due piani, completamente restaurato con annessi, grande piscina e terreno circostante di oltre un ettaro. L'edificio è costituito al piano terra da una loggia aperta di accesso all'abitazione, ingresso, grande soggiorno con magnifico camino in pietra serena, ampia cucina abitabile con capienza per tavolo da 12 persone e grande loggia vetrata affacciata sul pendio che porta alla piscina. Al piano primo: 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, masterbadroom con accesso privato a bagno e una terza camera matrimoniale. Come sterni il casale è dotato di un annesso attrezzi, capanno aperto per rimessa, ampio gazebo tendato con divani e tavolini e grande piscina 12x6. L'immobile è dotato di doppio impianto di riscaldamento a GPL e a Pellet, aria condizionata e pozzo di 90 metri. Ideale per abitazione ma anche per uso investimento.

Questa villa storica affascina per la sua posizione straordinaria nel cuore di un paesaggio naturale idilliaco e coniuga un'eleganza senza tempo con il massimo comfort abitativo. Circondata dal verde e da un'atmosfera tranquilla e riservata, la proprietà offre un ambiente abitativo esclusivo per gli amanti degli immobili di pregio. La villa è stata ristrutturata con grande cura e nel massimo rispetto del suo carattere originale. Materiali di alta qualità e una realizzazione di prima classe caratterizzano l'intero edificio e sottolineano il carattere prestigioso dell'immobile. Numerosi dettagli storici sono stati conservati e combinati armoniosamente con il comfort abitativo moderno. Particolarmente suggestive sono le pareti e i soffitti finemente decorati, che conferiscono agli ambienti un'eleganza unica e rendono tangibile la storia della casa. Ampie finestre garantiscono inoltre ambienti luminosi e una splendida vista sulla natura circostante. Un altro punto di forza è la meravigliosa suite padronale, che come rifugio privato soddisfa le esigenze più elevate e convince per la sua generosità e il suo design elegante. Il cuore della villa è costituito dalla grande sala, che affascina con il suo carattere rappresentativo. Che si tratti di occasioni festive, incontri conviviali o di un suggestivo spazio abitativo, questa sala conferisce all'immobile un fascino particolare e ne sottolinea il carattere signorile. Una villa straordinaria per chi apprezza il fascino storico, le finiture di pregio e una posizione da sogno immersa nella natura.

In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona dell'Oltrarno, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di sei vani ben distribuiti, ampio soggiorno da cui si accede ad un locale studio o terza camera, tinello, cucina, ripostiglio, due camere, due bagni ed una terrazza angolare su tutta la superficie dell'immobile. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando così una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà un box/garage di 14 mq al piano terra, utile per parcheggiare l'auto o per ulteriore spazio di deposito. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che unisce comfort e praticità, in una delle zone più ricercate di San Giovanni Valdarno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

Cod.11545 Rif.Ag. CL/041225_1 - NUOVA PROPOSTA! - PIAN DI SCO pressi - Casale storico in posizione dominante, completamente a solo, in collina a circa 420 mt di altezza e distante 2 km dal centro del paese di Pian di Sco (Arezzo) composto da 8,5 ettari di terreno con uliveto a regime biologico dal 2000 e da tre unità abitative. L'immobile principale è disposto su tre livelli. Al primo livello si trova una grande cucina con camino e porta di uscita sull'aia, un ampio disimpegno con bagno di servizio e porta di uscita sull'aia, e altre due stanze comunicanti adibite a salotto. Infine attraverso la scala interna che parte dal disimpegno si arriva al secondo livello. Il secondo livello è composto da pianerottolo con due stanze comunicanti (studio e camera matrimoniale), bagno, camera singola e ad una camera matrimoniale. Sempre al pianerottolo si trova una porta d'ingresso dall'esterno ed una porta di comunicazione col terzo livello. Il terzo livello ha anche un suo ingresso indipendente. Al terzo livello di trovano un grande pianerottolo, due stanze indipendenti ed un servizio. Nell'aia si trova un'altra unità abitativa: un piccolo fienile di circa 80 mq. Al piano inferiore si trovano 2 bilocali utilizzati come lavanderia e cantina. Al piano superiore disimpegno con bagno e ampia camera. Il terzo immobile è un'abitazione composta da cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e al primo piano un'ampia camera. A fianco di questa unità si trova ancora un garage molto grande. Il riscaldamento è autonomo in tutte le unità abitative. A completamento sono presenti vari annessi agricoli. Gli immobili sono completamente ristrutturati e abitabili. I terreni sono dotati di impianto di irrigazione. La proprietà è provvista di un pozzo indipendente per l'acqua. Il luogo gode di un bellissimo panorama sul territorio, sul Valdarno e verso le colline del Chianti. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, t

Nel centro storico di Cortona, tra i vicoli più affascinanti e autentici della città, proponiamo in vendita Villa Meridiana, una proprietà semplicemente unica nel suo genere. Ciò che rende questa residenza straordinaria è una caratteristica quasi introvabile all'interno delle mura storiche: un magnifico grande giardino, perfettamente curato e riservato, un'oasi verde dove vivere momenti di relax, convivialità e privacy assoluta nel cuore della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa eseguita senza compromessi, con l'impiego dei migliori materiali e delle più moderne tecnologie disponibili sul mercato. L'abitazione principale occupa il piano terra e il piano primo e offre ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, a cui si aggiunge un ulteriore bagno di servizio con lavanderia, pensato per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana. Al piano inferiore si trova una splendida dependance indipendente, ideale per ospiti, familiari o per essere destinata ad attività ricettiva di alto livello. Accanto alla dependance si trova un elemento altrettanto raro per il centro storico: un ampio garage privato, un autentico valore aggiunto che garantisce praticità e comfort quotidiano. Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della proprietà. Il grande giardino, impreziosito da zone relax e aree dedicate all'intrattenimento, ospita una splendida area perfetta per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde e nella tranquillità. Un privilegio eccezionale nel centro storico di Cortona, dove proprietà di questo livello sono estremamente rare. Gli interni esprimono una raffinata eleganza contemporanea, con finiture di assoluto pregio: pavimenti in cotto di alta qualità, rivestimenti in travertino, corpi illuminanti di design, arredi selezionati ed elettrodomestici top di gamma. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo livello di comfort e funzionalità. Dal punto di vista tecnologico, Villa Meridiana offre standard abitativi d'eccellenza grazie a un avanzato sistema di domotica, aria condizionata presente in tutti gli ambienti e termostati indipendenti per ogni stanza, consentendo una gestione personalizzata della temperatura e un elevato risparmio energetico. Nel complesso la proprietà dispone di cinque camere da letto e sei bagni, di cui quattro camere con bagno en suite nella residenza principale, un bagno di servizio con lavanderia e una camera con bagno nella dependance, rendendola perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di lusso. Villa Meridiana rappresenta una proposta irripetibile per chi desidera vivere il fascino senza tempo del centro storico di Cortona senza rinunciare ai comfort di una residenza moderna, agli ampi spazi esterni e alla comodità di un garage privato. Una dimora esclusiva, elegante e rara, destinata a chi ricerca il meglio che Cortona possa offrire.

Nei pressi di San Giustino V.no, vendiamo villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2005, così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno ed, all'esterno, un bellissimo portico panoramico al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo si trovano 2 camere singole ed un bagno; al piano interrato, raggiungibile anche da scala interna al fabbricato, si trovano un grande garage per 4 posti auto, taverna con camino, cantina, bagno e scannafosso. La proprietà è corredata da terreno di proprietà circostante di circa 2 ettari con 300 olivi. Ottime condizioni. Classe G.

Questo rustico di grande carattere, realizzato in pietra naturale, si trova lungo la strada statale in una zona panoramica ed è attualmente utilizzato come casa vacanze. La posizione unisce i vantaggi della natura a una buona accessibilità e offre numerose opportunità per soggiorni rilassanti in ogni stagione dell'anno. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività all'aperto in compagnia. All'interno sono disponibili un'ampia sala da pranzo e quattro camere da letto, il che rende l'immobile ideale per famiglie numerose, più generazioni o gruppi di amici. Al piano terra si trovano inoltre ampi ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi. Soprattutto per gli amanti del vino, offrono condizioni eccellenti per creare un'imponente cantina o una sala degustazione. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di modernizzare il comfort abitativo e le dotazioni secondo le proprie idee, senza perdere il fascino originale dell'edificio in pietra. I dintorni si distinguono per la fresca aria di montagna e le numerose opportunità di svago. A soli cinque minuti di distanza, a Fonte Messa, si trovano un supermercato e altri servizi, tra cui una rinomata panetteria che offre pane eccellente. Nelle vicinanze scorre inoltre un fiume con punti di balneazione naturali, che nei mesi estivi offre un piacevole refrigerio. In inverno è possibile raggiungere in breve tempo le piste da sci del Monte Carpegna. Anche la costa adriatica è facilmente raggiungibile: la città di Rimini dista solo circa 40 minuti. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze spaziosa in un ambiente immerso nella natura e desidera sfruttarne appieno il potenziale attraverso una ristrutturazione.

Questo splendido appartamento si trova nel cuore di Lucignano, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di carattere della Toscana. Il pittoresco centro storico, con i suoi vicoli stretti, gli edifici storici e le piazze incantevoli, attira ogni anno numerosi visitatori ed è una delle mete turistiche più apprezzate della regione. L'immobile è situato nella zona pedonale e offre quindi la possibilità di godersi appieno l'atmosfera autentica del centro storico. Ristoranti, caffè, negozi e le belle piazze di Lucignano si trovano praticamente a due passi e sono comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento deve ancora essere completato e offre quindi la rara opportunità di progettare gli interni e gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. In questo modo è possibile creare una casa personalizzata, perfettamente adattata alle esigenze personali. Un punto di forza particolare è l'ampio soppalco accessibile, che offre spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una sala hobby, di un atelier, di un ripostiglio o di un'estensione della zona giorno, questa area conferisce all'immobile ulteriore fascino e potenziale. Grazie alla posizione attraente in uno dei luoghi più belli della Toscana, l'appartamento è adatto sia come rifugio privato che come interessante investimento per l'affitto turistico. Un'occasione rara per completare secondo i propri desideri un immobile di carattere nel centro storico di Lucignano.

Questa splendida villa capotesta, libera su tre lati e baciata dal sole, si sviluppa su due ampi livelli abitativi per un totale di 160 mq, arricchita da una meravigliosa mansarda rifinita. Dall'eleganza della zona giorno al calore della zona notte, fino al fascino intimo del sottotetto, ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort. Il tutto è circondato da ben 220 mq di spazi esterni privati, dove spicca un meraviglioso e generoso albero di ciliegio. L'ingresso principale a piano terra si apre su un'ampia e luminosissima zona giorno, ideale per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile separata e un comodo bagno di servizio finestrato. Da questo livello si accede direttamente alla grande corte esterna pavimentata e al giardino, creando un flusso continuo tra interni ed esterni. Salendo le scale al piano primo si raggiunge la zona notte principale. Le camere da letto, matrimoniali e singole, sono comode, ben squadrate e dotate di grandi portefinestre che inondano gli ambienti di luce naturale e conducono ai balconi privati. Il bagno di questo piano è spazioso, finestrato e rifinito con materiali moderni e di ottima qualità. Infine, una grandissima mansarda: uno spazio intimo, caldo e molto luminoso grazie alle finestre, perfetto da adibire a suite padronale esclusiva, studio silenzioso per lo smart working oppure area giochi e relax per tutta la famiglia. Lo spazio esterno privato è una vera estensione della casa, curato e pensato per essere sfruttato a pieno in ogni stagione: • Zona pranzo & barbecue: il grande loggiato in legno e il gazebo accolgono una zona pranzo esterna riparata con barbecue in muratura, ideale per cene estive e aperitivi all'aperto. • Il giardino: il prato verde circostante, incorniciato dall'iconico albero di ciliegio, garantisce frescura, privacy e uno sfogo sicuro e idilliaco per bambini e animali domestici. • Posti auto e accesso: la resede pavimentata e l'area di accesso carrabile consentono di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà, protetta da cancello. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza e al contenimento dei consumi. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un efficiente termocamino che, durante la stagione invernale, provvede a riscaldare l'intero impianto dei termosifoni. Nei mesi estivi, invece, l'acqua calda sanitaria viene prodotta grazie ai pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico per i servizi domestici e le docce. Il gas è utilizzato esclusivamente per la cucina, contribuendo ulteriormente a ridurre i costi di gestione dell'abitazione. La Corte dei Ciliegi è una proprietà luminosa, indipendente e accogliente, dotata di ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale per una famiglia sia come investimento immobiliare di qualità.

Nella splendida campagna cortonese, in località Cantalena, proponiamo in vendita Rustico Cantalena, un autentico fabbricato rurale in pietra attualmente allo stato di rudere, immerso in un contesto naturale di grande fascino e caratterizzato da una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di recupero nel cuore della Toscana, valorizzando una struttura che conserva ancora il carattere e il fascino delle antiche costruzioni rurali toscane. Attualmente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa e non dispone di ambienti abitativi fruibili nello stato attuale. La planimetria catastale e il progetto di recupero consentono tuttavia di immaginare una futura distribuzione degli spazi articolata su due livelli e facilmente personalizzabile. La posizione riservata, l'autenticità della struttura e le potenzialità di valorizzazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come futura residenza privata sia come investimento per finalità turistico-ricettive. Rustico Cantalena rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un progetto esclusivo da personalizzare, trasformando un antico rudere in una dimora ricca di fascino e carattere. Possibilità di acquisto congiunto: per chi desidera un progetto di più ampio respiro, la proprietà può essere acquistata anche insieme alla vicina Dimora Cantalena, creando un interessante complesso immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che turistico-ricettivo.

A Lucignano proponiamo in esclusiva un terratetto indipendente, una soluzione ottimale per chi cerca autonomia, spazi ben distribuiti e l'assenza di spese condominiali. Il piano terra unisce la vivibilità della zona giorno alla praticità dei servizi. L'ingresso principale si apre su un ambiente luminoso che accoglie soggiorno e zona pranzo, collegato a un cucinotto separato. Il vero punto di forza è il terrazzo vivibile con una bellissima vista panoramica sulle colline toscane. Sullo stesso livello si trova un ampio garage di circa 25 metri quadrati dotato di un piccolo bagno di servizio; un elemento davvero funzionale che risolve ogni esigenza di parcheggio e spazio di sgombero. La scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto e il bagno principale finestrato, garantendo la giusta privacy a tutta la famiglia. Proseguendo ancora verso l'alto si raggiunge la soffitta: un grande ambiente sottotetto, versatile e ben isolato, ideale come capiente deposito o da personalizzare come vano multiuso. L'immobile si presenta in buono stato generale e aggiornato di recente sul piano tecnologico. Nel 2023 sono stati infatti installati una nuova caldaia a condensazione a gas naturale e condizionatori a pompa di calore per il raffrescamento estivo. Interventi che assicurano un'ottima gestione dei consumi quotidiani, posizionando la casa in una solida classe energetica D. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Montevarchi pressi via Montegrappa, vendiamo appartamento di 129mq, al piano terra libero su tre lati con giardino privato e loggia riservata e praticabile ideale per momenti di relax , si compone di: ingresso in ampia zona living e cucina in muratura, disimpegno, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio. Completa la vendita un garage ampio al piano seminterrato con zona cantina e lavanderia. Euro 219.000 RIF. M862 INFO 3467340407 Rossi Raffaella.

Nel cuore del suggestivo borgo di Cantalena, a pochi minuti dalla splendida e storica Cortona, sorge una dimora che profuma di autenticità e tradizione toscana. Dimora Cantalena è la scelta perfetta per chi sogna un rifugio di charme, lontano dal caos ma vicino alle mete più amate della Val di Chiana. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, accoglienti e pronti da vivere. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da una grande cucina abitabile di quasi 22 mq: un ambiente generoso e luminoso, perfetto per diventare il fulcro della vita familiare e dei momenti di convivialità. Accanto ad essa si sviluppa una spaziosa camera da letto matrimoniale (di circa 14 mq) e un primo bagno finestrato, preceduto da un comodo disimpegno. Salendo al primo piano, la zona notte si completa con una seconda camera da letto dall'atmosfera intima e riservata, servita da un ulteriore bagno privato. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da un affascinante annesso, attualmente indipendente, che custodisce l'anima più autentica della struttura. Questo spazio si compone di un ampio e suggestivo soggiorno caratterizzato da altezze importanti, locali originariamente adibiti a cantine storiche e una pratica dispensa. Un'opportunità unica di ampliamento: Sebbene questo annesso sia oggi separato dal corpo principale, la struttura della casa consente un intervento semplicissimo: i due ambienti possono essere collegati facilmente dall'interno. Questo legame fluido permetterà di fondere i due corpi in un'unica, prestigiosa residenza su più livelli, rendendo la proprietà ancora più ricca e versatile. Immaginate di trasformare il fascino rustico dell'annesso in una splendida taverna per gli ospiti, in una zona relax d'atmosfera o in un'estensione della zona giorno, mantenendo la comodità e la privacy delle camere ai piani superiori. A completare questo quadro idilliaco, oltre alla magnifica piscina 12x6 in comproprietà e al comodo accesso stradale, vi è una straordinaria opportunità di personalizzazione: per chi desidera maggiore indipendenza, un uliveto o semplicemente più spazio verde per godersi la natura incontaminata della zona, è possibile acquistare a parte una porzione del terreno circostante. Questa opzione, unita alla presenza della piscina, eleva ulteriormente il livello della proprietà, rendendola un investimento sicuro e flessibile, perfetto anche per il circuito delle locazioni turistiche di pregio. Dimora Cantalena non è solo un immobile da acquistare, ma un sogno toscano da vivere, ampliare e amare. Contattaci per scoprire di persona tutto il potenziale e la magia di questa proprietà unica. Inoltre, per chi è alla ricerca di un progetto ancora più ambizioso, esiste inoltre la possibilità di acquistare la proprietà insieme al vicino Rustico Cantalena, creando così un affascinante complesso immobiliare immerso nel verde del paesaggio cortonese. Questa opportunità consente di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi, aumentare il potenziale ricettivo o realizzare una prestigiosa proprietà di famiglia, mantenendo il fascino autentico e l'atmosfera senza tempo di Cantalena.

In vendita a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Bani, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui tre spaziose camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e due ampie terrazze una sul fronte e una sul retro del fabbricato. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio box/garage di circa 25 mq situato al piano seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

In posizione favorevole lungo via Madonna del Rivaio, casa indipendente libera su tutti i lati e circondata da un cortile di proprietà esclusiva. La casa è organizzata in modo molto funzionale, dividendo nettamente i piani dedicati ai servizi dall'abitazione vera e propria. L'appartamento principale si trova al primo piano e si sviluppa attorno a un corridoio centrale che unisce i vari ambienti. Da un lato ci sono il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina; dall'altro si apre la zona notte con tre camere da letto, di cui una versatile che può fungere anche da comodo studio per il lavoro da casa, e il bagno. Tre balconi offrono un affaccio esterno alle stanze principali della casa. I restanti piani offrono moltissimo spazio utile e grandi potenzialità. Al piano terra si trovano due grandi locali nati come magazzini e depositi, ideali per chi ha bisogno di spazio per custodire veicoli e attrezzature o, volendo, facilmente convertibili per realizzare un secondo appartamento indipendente. Scendendo al piano seminterrato ci sono le cantine e la centrale termica, mentre l'ultimo piano nel sottotetto ospita le soffitte, dove è presente anche un ambiente già piastrellato e servito da un bagno. Disponibile solo da Barbagli Immobiliare

PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO di circa 110mq AL SECONDO PIANO , SENZA ASCENSORE , IN ZONA FONTEROSA , CORREDATO DA POSTO AUTO PRIVATO, COMPOSTO DA 5 VANI + BAGNO E RIPOSTIGLIO, E DA 2 BALCONI DI CUI UNO VERANDATO, COMPLETA IL COMPENDIO PIANO SOFFITTA di circa 60mq fruibili oltre a ripostigli, POSTO SOPRA ALL' APPARTAMENTO. L'IMMOBILE SI PRESTA A PERSONALIZZAZIONE COMPLETA DEGLI INTERNI. NESSUN CONDOMINIO RICHIESTA € 195.000 RIF. M44

In una cornice naturale ancora intatta, dove i boschi si estendono a perdita d’occhio e il silenzio è protagonista, sorge questa proprietà, custode di autenticità e fascino rurale. Il casale principale, di circa 200 mq, racconta la sua storia attraverso dettagli preziosi: il caminetto originale nel soggiorno del piano superiore, i soffitti decorati con pannelli in legno dipinti, e le numerose stufe e camini che rendono ogni stanza intima e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, con ampie zone giorno e tre camere confortevoli. Accanto, la dependance di circa 50 mq si distingue per la sua atmosfera raccolta. Avvolta da rampicanti che ne esaltano la facciata, accoglie al piano terra un soggiorno e una piccola cucina mentre al primo piano una suite dal carattere unico, con studio, camera e un bagno nato dove un tempo si trovava l’antica cappella. All’esterno, la proprietà respira insieme al paesaggio: il giardino all’inglese, lasciato libero nella sua naturale eleganza, si alterna a un ampio prato, mentre la piscina e il forno a legna creano angoli di piacere e relax. Tutto attorno, la natura selvaggia e autentica fa da cornice a un rifugio che invita a rallentare e vivere la campagna nella sua essenza più pura. Immersa in una cornice naturale ancora intatta, la proprietà si trova in una zona ricca di boschi e ruscelli tra dolci colline, offrendo un’atmosfera di totale tranquillità e privacy. I principali centri della zona sono raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto, mentre la città di Arezzo, con il suo centro storico, i negozi, i ristoranti e i mercati tradizionali, è facilmente accessibile e rappresenta un punto di riferimento per ogni esigenza. Da menzionare la vicina frazione Palazzo del Pero con i suoi incantevoli ristoranti. Città d’arte come Siena, Firenze e Assisi restano perfette per piacevoli escursioni giornaliere, coniugando la quiete della campagna con le bellezze storiche e culturali della regione. Gli aeroporti di Firenze e Perugia distano rispettivamente circa 1 ora e 1 ora e 30 minuti in auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 3 ore. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano entro 25 km, garantendo collegamenti concreti con le principali città italiane.

Siamo in casentino, vallata bellissima e unica, patrimonio UNESCO, alla periferia di Bibbiena, il centro abitato principale della zona. La villetta che vado a proporre, è situata in una delle zone più apprezzate del capoluogo: panorama aperto sulle colline circostanti, poco distante dal santuario di Santa Maria del Sasso, uno dei centri di spiritualità principali della vallata, a pochi chilometri dal santuario francescano della Verna, conosciuto in tutto il mondo per essere il luogo dove San Francesco ha ricevuto le stigmate. Bibbiena fa parte dei comuni del Parco nazionale delle foreste casentinesi, un vero e proprio scrigno di bellezze naturali uniche. In questo contesto di natura, arte e spiritualità, quindi, è situata la nostra abitazione che proponiamo in vendita. Un gradevole e ben curato spazio verde ci accoglie all'ingresso della proprietà, dove si trova la rampa che scende al garage e ai locali seminterrati, e la scala che porta all'ingresso dell'abitazione. Entrando, si apprezza subito il grande locale soggiorno - sala da pranzo, caratterizzato dal bel camino in pietra perfettamente funzionante, dalle vetrate che danno sul giardino posteriore, e dalla scala con ringhiera in ferro battuto che porta alla zona notte. Entrando nel soggiorno, sulla sinistra abbiamo il cucinotto, comodo spazio per cucinare senza il problema di invadere la zona giorno e gli eventuali ospiti, con gli odori di cucina. Subito dopo il camino, una grande porta finestra ci porta nella parte esterna posteriore, dove abbiamo la bella pergola di kiwi, siepi, aiuole fontanelle ed alberi, serviti da irrigazione automatica e distribuiti su tre livelli divisi da pochi scalini uno dall'altro. Nell'ultimo livello si trova anche un barbecue. Salendo alla zona notte, abbiamo due ampie e luminose camere, di cui una con terrazza affacciata sul giardino posteriore e il bagno con doccia. Dal pianerottolo della zona notte, tramite una scala inizialmente a rampa dritta poi a chiocciola, saliamo alla soffitta mansardata, ben illuminata con due lucernai apribili, predisposta per ospitare una cameretta con studio, dotata di bagno. Scendendo al piano seminterrato, oltre al garage già citato all'inizio, troviamo il vano tecnico e lo scannafosso in cemento armato, che circonda tutta la parte interrata della casa staccando la muratura dal terreno, e garantendo così una efficiente e continua areazione alle strutture. Ben rifinita e mantenuta dai proprietari, la villetta si presta ottimamente come ambiente da vivere pienamente anche per famiglie con figli, sia all'interno che all'esterno. CHIAMA PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA A QUESTA BELLA PROPRIETÀ Classe Energetica: Non indicata

VIA LEONE LEONI : VENDESI OGGETTO UNICO , CENTRALISSIMO ATTICO DI MQ.150 , CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 90 MQ , CON VISTA SU CENTRO STORICO . L'ATTICO E' STATO ACQUISTATO E RISTRUTTURATO POCHI ANNI FA , INFISSI NUOVI , IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO A NORMA , ARIA CONDIZIONATA, IMMEDIATAMENTE ABITABILE , LUMINOSISSIMO . APPARTAMENTO GRANDE MQ.137,70 LORDI BALCONE MQ. 6 X 25% = MQ. 1.50 TERRAZZA ATTICO MQ.95 ATTUALMENTE COSI' DISPOSTO : INGRESSO , DOPPIO SALONE , AMPIA SALA DA PRANZO , CUCINA ABITABILE , DUE BAGNI , 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , STUDIO O SINGOLA , RIPOSTIGLIO , STANZA GUARDAROBA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERZA CAMERA . ASCENSORE , TERMOSINGOLO , CANTINA DI PROPRIETA' , SITUATO IN PIENO CENTRO , BELLISSIMA VISTA PANORAMICA, TERRAZZA ABITABILE 90 MQ. VISTA CENTRO STORICO, DIMENSIONI , SPAZI , LUMINOSITA' QUASI UNICI IN PIENO CENTRO.

Via Cesalpino: Vendesi, in una delle zone più belle del centro storico, appartamento di mq 65 lordi, secondo piano s.a , luminoso, ristrutturato, termo singolo. Ingresso su zona pranzo, cucinotto, ampia sala, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice. Pavimenti parquet, finiture eleganti, bellissimo affaccio. Corredata di cantina 4x4 piastrellata, con finestra alta, dove ci sono attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà una soffitta, utile per stiva e volendo collegabile all'appartamento dalla zona bagno. Piccola palazzina con tetto in buono stato, esposizione su più lati e quindi molto arieggiata nel periodo estivo, immobile ideale per giovane coppia e per investimento da mettere a rendita per locazione breve o turistica.

La Ghibellina Nel suggestivo centro storico di Cortona, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita “La Ghibellina”, un affascinante appartamento con corte esclusiva situato in Via Ghibellina. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici. L’ingresso principale conduce al piano terra dell’abitazione, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto ed un bagno. Gli ambienti affacciano direttamente sulla splendida corte esclusiva privata, uno spazio raro nel centro storico, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Dal giardino si accede al piano inferiore tramite un ingresso indipendente, dove troviamo una seconda camera ed un secondo bagno. Il piano inferiore dispone inoltre di un ulteriore accesso esterno indipendente. “La Ghibellina” conserva tutto il fascino autentico delle case storiche cortonesi e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle piazze principali, dai ristoranti e dai monumenti più iconici della città. Una proprietà unica per chi cerca il fascino del centro storico con il valore aggiunto di una corte privata e di spazi indipendenti.

Situato nel comune di Castelfranco Piandiscò, il borgo di Faella è una gemma incastonata nelle terre del Valdarno Superiore. Caratterizzato da una comunità viva e accogliente, il paese offre il raro privilegio di vivere immersi nel paesaggio tipico toscano — a pochi passi dalle suggestive Balze — senza rinunciare alla praticità. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità del borgo ma necessita di rapidi collegamenti con Firenze, Arezzo e il casello autostradale di Incisa-Reggello, rendendolo una scelta strategica per pendolari e famiglie. Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca autonomia e privacy. L'abitazione si sviluppa con un taglio razionale e moderno, garantendo comfort in ogni ambiente: Ingresso Indipendente: Un accesso privato che garantisce la massima privacy. Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, caratterizzate da un'ottima esposizione solare. Zona Servizi: Un bagno finestrato (elemento essenziale per aerazione e luce naturale) e un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Area Lavanderia: Un valore aggiunto indispensabile, uno spazio dedicato alla gestione domestica che permette di mantenere l'ordine nel resto della casa. L'immobile viene proposto sul mercato con due diverse opzioni d'acquisto: Stato Grezzo (Eu. 90.000) Perfetta per chi desidera gestire autonomamente le finiture, gli impianti e la distribuzione interna. Questa opzione permette di approfittare di un prezzo d'ingresso estremamente vantaggioso e di personalizzare ogni dettaglio architettonico. d'ingresso estremamente vantaggioso e di personalizzare ogni dettaglio architettonico. Completamente Ristrutturato (Eu. 160.000) Per chi cerca la massima serenità. Consegneremo l'immobile "chiavi in mano", con capitolato moderno, impianti certificati di ultima generazione ed efficientamento energetico. Un investimento sicuro, pronto per essere vissuto o locato immediatamente. Classe Energetica: G

V 421 - Casale/Rustico - Cortona Loc. Seano Compendio immobiliare risalente ai primi del 900, zona collinare situata nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l'Umbria. Zona panoramica. Il compendio si compone di un edificio principale sviluppato su un piano rialzato e primo. Il piano terra si compone di una cantina e due ex stalle. Il piano rialzato si compone di: porticato esterno, ingresso, salone con angolo cottura e ampio camino, 2 camere. Al primo piano si trovano 2 camere e 1 sottotetto parzialmente abitabile. Esternamente l'immobile si presenta con facciata in pietra e travi all'interno. Superficie mq 85. Il secondo fabbricato si tratta di uno "schalet" interamente in pietra, di recente costruzione ad uso annesso di mq 45. Tettoia esterna adibita a rimessa attrezzi ecc.. Terreno di varia natura adibito a giardino, seminativo, boschivo di circa 10000 mq. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico. Riscaldamento non esistente. All'interno della proprietà si trova anche un pozzo utilizzabile. Per maggiori info contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente

Appartamento ristrutturato di 125 mq con garage e doppi servizi. Immobile spazioso e luminoso con orientamento prevalente a sud, situato al secondo ed ultimo piano. Composto da salone doppio con caminetto, cucina, corridoio, tre camere da letto e due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia). Dotato di discaldamento autonomo, portone blindato e pavimenti in parquet. Corredato da un ampio garage di 28 mq a livello strada attualmente utilizzato come taverna ma facilmente riconvertibile in autorimessa. Il fabbricato dispone inoltre di alcuni posti auto esterni comuni. Classe energetica "F". Spese condominiali contenute (circa 30 euro mensili). Immobile libero subito.