Case in vendita in provincia di Arezzo Pag. 112

Situata in posizione pianeggiante e tranquilla, loc. Cegliolo, con splendida vista sulla cittadina di Cortona, questa elegante villa di origine settecentesca rappresenta un perfetto connubio tra storia, charme e comfort moderni. Attualmente adibita a relais, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di circa 950 mq. Al piano terra si trovano la reception, un'ampia sala ristorante doppia con camino e zona bar, una cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio e un'area riservata al personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa dispone di 15 camere da letto, tutte con bagno privato dotato di doccia o vasca idromassaggio. Le prime 3 camere si trovano al piano terra, mentre gli altri due piani, accessibili tramite scala interna e ascensore, ospitano rispettivamente 6 e 4 camere. Due delle camere al primo piano hanno accesso indipendente esterno e sono soppalcate. Completano la proprietà due annessi adiacenti: uno adibito a ufficio e ripostiglio, l'altro ristrutturato per accogliere due camere indipendenti, spaziose e luminose, con bagno privato. Al piano interrato della villa è presente una grande rimessa di circa 120 mq. La villa è in eccellenti condizioni, grazie a un accurato restauro che ha preservato materiali antichi di pregio: pavimenti in pietra e cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta originali. L'atmosfera nobiliare si riflette nei dettagli architettonici, con una particolare attenzione al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è a radiatori alimentati a metano; sono presenti anche antichi camini. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed è dotato di un pozzo. Esternamente, la villa è circondata da curatissimi giardini e da una piscina panoramica di 200 mq con vista su Cortona. Il terreno complessivo è di oltre 5,5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto e uliveto con circa 100 piante. A breve distanza dalla villa si trova anche un'ampia area parcheggio. Perfetta per continuare l'attività ricettiva già avviata, la proprietà si presta anche a diventare una prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, con spazi interni facilmente riorganizzabili. Caratteristiche principali Villa settecentesca di circa 950 mq su 4 livelli Attualmente adibita a relais con 15 camere dotate di bagno privato Grande sala ristorante con camino, zona bar e cucina professionale Reception, bagno di servizio e zona personale attrezzata Ascensore interno 2 annessi: uno con ufficio e ripostiglio, uno con 2 camere indipendenti con bagno Rimessa interrata di circa 120 mq Materiali originali di pregio: pietra, cotto antico, travi in legno Riscaldamento a radiatori alimentato a metano Antichi camini, allaccio alla rete idrica e pozzo privato Giardini curati e piscina panoramica di 200 mq Terreno di oltre 5,5 ettari (seminativo, vigneto, uliveto con 100 piante) Area parcheggio a pochi passi dalla villa Posizione pianeggiante e riservata, con vista su Cortona Ideale come struttura ricettiva o residenza privata di prestigio

Casale Storico nella Val d'Ambra – Un Rifugio di Charme tra Siena e Arezzo Immersa in un giardino privato di circa 5.000 m², la casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti, ideali per chi cerca tranquillità, privacy e bellezza autentica. Al piano terra, troviamo un'ampia zona giorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina separata e un bagno di servizio. Un meraviglioso porticato esterno, accessibile dalla sala e dalla cucina, rappresenta il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia o per gli ospiti. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto, un bagno, un vano di passaggio e un sottotetto. Una caratteristica torretta con vano libreria completa questo piano, regalando un angolo intimo per la lettura o lo studio. Con una superficie commerciale di 303 m² e una calpestabile di 294 m², questa proprietà storica risalente al 1890 è in buone condizioni e pronta per essere abitata o valorizzata ulteriormente. Scopri l'opportunità di vivere in un autentico rustico toscano situato in uno dei borghi più suggestivi della Val d' Ambra. A soli 30 km da Siena e 40 km da Arezzo, questa proprietà vanta una posizione dominante con splendide vedute panoramiche sulla campagna circostante. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 303 m² Superficie calpestabile: 294 m² Anno di costruzione: 1890 Piani: 3 Locali totali: 12 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Torretta con libreria panoramica Camino tradizionale Porticato esterno Cucina abitabile Cantina Garage coperto Parcheggio esterno Terreno privato: circa 5.000 m² Giardino recintato Oliveta Soffitti a volte Vedute panoramiche mozzafiato Classe energetica: G Posizione panoramica e tranquilla Edificio di pregio storico nel centro di un borgo toscano

Villa Olives Immersa nella quiete della campagna toscana, Villa Olives è un'elegante casa colonica in pietra con piscina e 7 ettari di terreno, situata in posizione panoramica e circondata da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si trova al centro di un terreno di circa 3 ettari recintati con giardino curato e ulivi; i restanti 4 composti da bosco di castagni, seminativo e uliveto La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq, attualmente suddivisi in tre unità abitative indipendenti: Piano terra: • Un appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno • Un secondo appartamento open space, con zona notte separata da un arco, angolo cottura e bagno Primo piano: Raggiungibile da una scala esterna in travertino, il terzo appartamento si apre su una loggia panoramica. Al suo interno, un ampio soggiorno con camino, grande bagno e due camere matrimoniali. L'intera proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica e spaziosa abitazione. Dal giardino e dalla piscina, dalla forma tondeggiante, si godono spettacolari viste a 360 gradi sul paesaggio toscano, rendendo questa villa un'oasi di pace, privacy e bellezza. Caratteristiche principali: Superficie villa: 250 mq 3 unità abitative indipendenti Possibilità di riunificare le unità in un'unica abitazione Loggia panoramica Piscina panoramica a forma rotondeggiante Vista panoramica a 360° Accesso privato e ottimo livello di privacy Terreno totale: 7 ettari 3 ettari recintati con giardino e uliveto 2 ettari di oliveta (circa 350 alberi) 2 ettari di bosco (castagni) e seminativo

Prestigioso casale in pietra con torretta, logge, giardino e piscina condominiale, in vendita a Cortona, Arezzo Immerso nella quiete della campagna toscana e situato all'interno di un raffinato complesso residenziale di ville private, La Leopoldina è un magnifico casale in pietra di circa 520 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino storico con i comfort della vita moderna. Edificato tra il XVII e il XVIII secolo, rappresenta un raro esempio di architettura leopoldina, caratterizzato da una suggestiva torretta panoramica, logge ad arco, portici, murature in pietra naturale locale e finiture in cotto artigianale. Il casale si sviluppa su tre livelli e comprende un totale di 15 vani, suddivisi in tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento presenta caratteristiche uniche, soffitti con travi a vista, ambienti spaziosi e pavimenti in cotto. Complessivamente, la proprietà dispone di 6 camere da letto e 6 bagni. Una delle unità, distribuita tra il primo e il secondo piano, vanta una camera situata nella torretta, mentre le altre due unità al piano terra e al primo piano offrono zona giorno con accesso diretto al giardino. Al piano interrato si trovano tre cantine , come spazio di deposito. Il casale è circondato da un ampio giardino privato, perfettamente curato, con la possibilità di installare una piscina privata. Attualmente, i residenti possono usufruire di una piscina condominiale panoramica di circa 60 mq, situata all'interno del parco comune recintato, con area solarium e prato verde. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. È possibile mantenere la suddivisione in unità indipendenti o unificare facilmente gli ambienti in un'unica abitazione. Caratteristiche principali: Superficie principale: 520 mq Totale vani: 15 Camere da letto: 6 Bagni: 6 Piscina condominiale: 60 mq (con possibilità di piscina privata) Casale in pietra in stile leopoldino, risalente al XVII-XVIII secolo Torretta panoramica, logge e portici con archi Tre unità abitative indipendenti Soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto Tre cantine al piano interrato Giardino privato Infissi in legno con zanzariere Complesso recintato con parco, vialetti e solarium Facilmente convertibile in un'unica abitazione Ideale come residenza privata o struttura ricettiva

Casale di Prestigio in Vendita a Cortona, Località Pergo Immerso nella suggestiva campagna cortonese, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, unico nel suo genere. Situato nella tranquilla e ricercata zona di Pergo, a pochi minuti dal centro di Cortona, questo casale incanta per la sua eleganza rustica e per l'atmosfera autenticamente toscana. Ristrutturato nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi. Gli interni, in ottime condizioni e completamente arredati, comprendono 15 vani totali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno accogliente e ricco di luce naturale, perfetto per momenti conviviali. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è pronta per essere vissuta fin da subito. La casa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire benessere in ogni stagione. All'esterno, un curato giardino privato di 10.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e una vista incantevole sul paesaggio toscano. La splendida piscina di 84 mq rappresenta un'oasi di relax durante l'estate. La proprietà comprende anche un laboratorio di 32 mq, ideale come studio. Il terreno complessivo è di circa 20.000 mq: uliveto in produzione e bosco. Un rifugio perfetto per chi desidera vivere la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Caratteristiche Principali Località: Cortona – Zona Pergo Superficie abitativa: 250 mq Laboratorio/Studio: 32 mq Vani totali: 15 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino privato: 10.000 mq Terreno totale: 20.000 mq Piscina privata di 84 mq Riscaldamento autonomo Aria condizionata Immobile arredato e pronto da abitare

Elegante Terra-Tetto su Due Livelli in Vendita – Vicolo del Gallo, 8 Pietraviva - Badia a Ruoti, Bucine Nel cuore del suggestivo borgo di Pietraviva, all'interno di un edificio storico risalente al 1700, proponiamo in vendita un affascinante appartamento terra-tetto disposto su due piani, che unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort della vita moderna. Con una superficie commerciale di 158 mq, l'abitazione accoglie con un ingresso caloroso che conduce a una luminosa zona giorno arricchita da un termo-camino, perfetta per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa dotata di camino e con ingresso indipendente, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente e autentico. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy, affiancate da un bagno elegante dotato di vasca idromassaggio. La proprietà include anche tre cantine, di cui due finestrate, che offrono spazio abbondante per lo stoccaggio o per essere trasformate in ambienti versatili. Completa la proprietà un delizioso giardino ad uso esclusivo, da cui si possono ammirare splendidi scorci del paesaggio toscano. Il riscaldamento a pompa di calore, insieme a impianti moderni, garantisce un'abitazione efficiente e confortevole tutto l'anno. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, dove storia e modernità si fondono in perfetta armonia. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 158 m² Locali: 6 Bagni: 2 Camere da letto: 3 Cucina abitabile con camino e ingresso indipendente Zona giorno con termo-camino Giardino privato con vista panoramica 3 cantine, di cui 2 finestrate Stato: Buono Anno di costruzione: 1700 Piano: Terra (senza ascensore) Riscaldamento: Autonomo, con pompa di calore + gas propano/butano Classe energetica: In corso di definizione Aree verdi nelle vicinanze

Magnifica Casa Padronale con Vista sul Lago di Montedoglio Questa splendida casa padronale di 660 mq si trova sulle suggestive colline della Toscana, a breve distanza da Caprese Michelangelo, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Montedoglio. La proprietà, che un tempo ospitava una piccola attività ricettiva, si estende su circa 5.000 mq di giardino, e include una piscina di 12 x 5 metri e vari annessi. L'edificio principale, risalente al Quattrocento e ristrutturato nella seconda metà dell'Ottocento, conserva ancora intatto il suo fascino originale grazie ai muri in pietra, alle travi in legno, ai pavimenti in cotto e ai camini originali. La casa padronale è suddivisa in due piani principali: Piano terra: Ampio salone d'ingresso, sale lettura, sala da pranzo, salotto con camino e portico, cucina, bagno e vano caldaia. Primo piano: Disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, tre camere matrimoniali, e due bagni indipendenti. Inoltre, l'appartamento privato dei proprietari è situato in una parte separata dell'edificio e ha un accesso indipendente tramite una scala in pietra. Esso include: ampio ingresso con guardaroba, cucina, salotto con zona pranzo, studio (che potrebbe essere convertito in una camera), tre camere matrimoniali e due bagni. Le soffitte al di sopra dell'appartamento sono attualmente inutilizzate ma potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo. La dependance, ristrutturata nel 2006, è un elegante edificio separato che offre 3 camere da letto e 2 bagni, con finiture moderne. La sua disposizione è la seguente: Primo piano: Salone con camino, cucina moderna con zona pranzo, due bagni. Secondo piano: Tre camere matrimoniali. La proprietà vanta anche una loggia esterna coperta di rose rampicanti, perfetta per godersi il clima estivo toscano e rilassarsi all'aperto, ospitando comodamente fino a sei persone. Nel giardino si trovano diversi annessi, tra cui un'antica cappella (convertibile in studio), un vecchio seccatoio (ora laboratorio), la lavanderia e un garage. Inoltre, un deposito già autorizzato per essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale con due camere matrimoniali è presente nella proprietà. L'edificio è stato ristrutturato esternamente nel 2007 con rifacimento totale dell'isolante, ma ancora privo di impianti interni. Caratteristiche principali: Superficie totale della casa: 660 mq Totale camere: 10 (7 camere principali + 3 in dependance) Totale bagni: 6 (4 principali + 2 in dependance) Giardino di 5.000 mq con piscina di 12x5 m Piscina panoramica Dependance con 3 camere matrimoniali e 2 bagni Appartamento privato con 3 camere matrimoniali e 2 bagni Loggia esterna coperta di rose rampicanti Cappella antica convertibile in studio Vecchio seccatoio (attualmente laboratorio) Garage e lavanderia Deposito autorizzato per conversione in unità residenziale con 2 camere matrimoniali Annesso con autorizzazione alla trasformazione in unità abitativa indipendente con due camere matrimoniali (involucro già ristrutturato esternamente nel 2007, privo di impianti) progetto approvato per una nuova unità abitativa da 2 camere Casa padronale del Quattrocento, restaurata nell'Ottocento Finiture originali d'epoca: pietra, cotto, travi a vista Dependance moderna (ristrutturata 2006) Appartamento indipendente per i proprietari Soffitte convertibili Loggia coperta immersa nelle rose Antica cappella, seccatoio, lavanderia e garage

POPPI VILLA con parco adatta a uso ricettivo o residenza sanitaria per anzianiIn zona assolata e pianeggiante, prestigiosa villa d'epoca di grandi dimensioni, adatta a a divenire ristorante, locanda, B&B, albergo o residenza sanitaria per anziani.La villa misura 700 MQ mentre gli annessi misurano 500 MQ totaliLocalità estremamente comoda e reggiungibile vicino a servize ai centri commerciali e turistici del CasentinoUn grande parco circorda la villa adatto a diventare un grande parcheggio anche a pullmanImmobile eclettico in posizione comodissima, da vedere.

Leonardi Immobiliare propone, In Loc. Ponte alla Piera, Anghiari, bellissimo rustico composto da 9 stanze, con ristrutturazione strutturale terminata, esterni finiti, pavimenti del piano terra già fatti, giardino esclusivo , capanno di 100mq da ristrutturare completamente, terreno lungo il torrente con accesso secondario da strada statale, il tutto parzialmente recintato. INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 33974256549

Rif. 903C- PARTINA - CENTRO STORICO - VENDESI TERRATETTO SITUATO ALL'INGRESSO DELL'ANTICO BORGO NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA PIAZZA PRINCIPALE - SVILUPPATO SU TRE LIVELLI:INGRESSO E CANTINA A PIANO TERRA; CUCINA CON STUFA ECONOMICA, BALCONE E USCITA SUL GIARDINO SITUATO SUL RETRO DELL'IMMOBILE, BAGNO E SOGGIORNO CON BALCONE A PIANO PRIMO; DUE CAMERE MATRIMONIALI AL PIANO SECONDO .SOTTOTETTO E GARAGE.

Rif. 575- TALLA vendesi villetta in posizione centrale e panoramica, con resede privato mq 400 circa, ingresso indipendente, grande soggiorno, cucina con terrazzo, bagno, camera matrimoniale,camera singola al piano terra; due camere matrimoniali, bagno e grande disimpegno/studio con terrazza a tasca al piano primo.Al piano seminterrato garage, ripostiglio e cantina.Termo singolo con predisposizione metano.

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Rif. 229C- TALLA, LOC. PIEVE DI PONTENANO, vendesi terratetto di 65 mq circa completamente da ristrutturare con piccola resede antistante e 3600 mq di terreno boschivo distaccato dall'immobile.Il terratetto è disposto su 4 livelli, fondi al piano terra, cucina con camino e forno e soggiorno al piano primo, due vani per piano al piano secondo e terzo.

Rif. 219C- ORTIGNANO CENTRO STORICO VENDESI TERRATETTO INGRESSO INDIPENDENTE LIBERO SU DUE LATI CON AMPIO INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA , BAGNO AL PIANO TERRA ; DUE GRANDI E LUMINOSE CAMERE MATRIMONIALI AL PRIMO PAINO; CANTINA DOPPIA ALTEZZA 3,50 M CON ACCESSO DALL'ABITAZIONE E DALL'ESTERNO.CONDIZIONI ABITABILI DA SUBITO.

Rif. 394C- CASTEL SAN NICCOLO', STRADA IN CASENTINO, VENDESI appartamento 55 mq, piano rialzato con terrazza 35 mq e cantina (9 mq).L'immobile è così suddiviso: ingresso su soggiorno, cucinotto, ripostiglio, 1 bagno con vasca, 1 camera matrimoniale.

Rif. 327C- CASTEL SAN NICCOLO', LOC. GARLIANO, vendesi fabbricato su tre livelli mq 250 in contesto di piccolo borgo con resede di proprietà sul quale grava una servitù di passo, annesso di 22 mq su due livelli e terreno di circa 3 ettari.Il corpo centrale è così composto: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno,camera matrimoniale, cantinapiano primo: soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, grande terrazza copertapiano secondo: 6 camere, bagno, terrazzo. -Tetto rifatto -Il terreno è così suddiviso: 2,5 ettari di bosco, 4800 mq di seminativo, 1300 mq di vigneto.Acqua di sorgente

Rif. 316C- CASTEL SAN NICCOLO', LOC. BORGO ALLA COLLINA, vendesi appartamento 55 mq, secondo piano, luminoso, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 balcone.Completano l'immobile 2 cantine al piano seminterrato e un orto esclusivo sul retro di 65 mq.Da ristrutturare. Riscaldamento assente ma con predisposizione sul balcone.Tetto e facciate rifatti nel 2014.Spese condominiali mensili: euro 17.

Rif. 412C- SERRAVALLE DI BIBBIENA, LOC. IL PIANO, VENDESI colonica in sasso completamente ristrutturata, 230 mq con giardino esclusivo recintato di 2000 mq, piscina a sale di forma irregolare di 53 mq (altezza 1,40 m), due annessi ristrutturati e 8000 mq di bosco a castagno.Il corpo principale è così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, zona living open space con camino centrale, cucina, ripostiglio, un ampio bagno/palestra, uscita sul retro, locale di sgombero con ingresso indipendente, fornoPIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno. Soffitta non praticabile.Ristrutturazione conservativa con finiture di pregio.Riscaldamento con caldaia a pellet.L'immobile è raggiungibile attraverso 200 m di strada sterrata comunale ben battuta.LA PROPRIETA' E' IMMERSA NEL PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, IDEALE PER ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVA.

Rif. 281C- RASSINA, vendesi appartamento 65 mq, secondo e ultimo piano composto da: soggiorno con caminetto, cucina, 2 camere e 1 bagno. Posizione centrale.Termo autonomo metano.Da ristrutturare.

Rif. 459C- TALLA, LOC. FALTONA, vendesi casa indipendente 200 mq da ristrutturare, ex scuola, disposta su due livelli, due ingressi indipendenti.

Rif. 115C- FALTONA - Vendesi terratetto 6 locali mq 130 circa sviluppato su tre livelli con ingresso indipendente. terreno mq. 238 Piano terra: cantina e taverna entrambe con accesso indipendentePiano primo: soggiorno e cucina abitabile con termocucinaPiano Secondo: due camere matrimoniali e bagnoRistrutturato nel 2003.Relativamente all'immobile esiste un mutuo residuo trasferibile ad un nuovo acquirente.