Capannoni in vendita in provincia di Mantova Pag. 3

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita soluzione industriale situata nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. Il compendio immobiliare si sviluppa su un’ampia superficie complessiva di 2.630 mq, oltre a 2.650 mq di area esterna, ed è composto da 5 capannoni autonomi per una superficie complessiva di circa 2.100 mq e 5 appartamenti autonomi di circa 110 mq ciascuno Caratteristiche principali: - Altezza interna: 8,40 metri - Impianto elettrico funzionante - 2 accessi carrai e 2 portoni industriali - Anello antincendio, pozzo d’acqua, pozzo antincendio e bombolone gas La costruzione risale al 2005; la copertura è da rifare. La soluzione si presta particolarmente per aziende produttive, logistiche o realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti, unità abitative annesse e importanti superfici esterne, con la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione mirati. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita soluzione commerciale/industriale sita nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. Il fabbricato si estende su un’ampia superficie complessiva di 3.6440 mq, oltre a 8.810 mq di area esterna, ed è composto da 1.890 mq di capannone commerciale con vetrine fronte strada e due capannoni produttivi di circa 500 mq e 550 mq. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 5,40 metri - 2 accessi carrai e 2 portoni industriali - Anello antincendio, pozzo d’acqua, pozzo antincendio e bombolone gas - 3 unità abitative con superfici comprese tra 120 mq e 190 mq - Zona uffici dedicata di circa 62 mq L’immobile risale agli anni 1984/1985. L’impiantistica necessita di revisione e la copertura è da rifare, offrendo così l’opportunità di riqualificazione e personalizzazione in base alle specifiche esigenze produttive o commerciali. La soluzione si presta particolarmente per aziende produttive, logistiche o realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti, unità abitative annesse e importanti superfici esterne, con la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione mirati. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un’importante soluzione industriale/commerciale situata nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. Il compendio immobiliare si sviluppa su un’ampia superficie complessiva di 15.680 mq, oltre a 11.460 mq di area esterna, ed è articolato in due aree distinte, entrambe dotate di accessi indipendenti e impianti dedicati. L’Area 1 comprende: - Capannone commerciale con vetrine fronte strada di circa 1.890 mq e due capannoni produttivi di circa 500 mq e 550 mq - Altezza interna: 5,40 metri - 2 accessi carrai e 2 portoni industriali - Anello antincendio, pozzo d’acqua, pozzo antincendio e bombolone gas - 3 unità abitative con superfici comprese tra 120 mq e 190 mq - Zona uffici dedicata di circa 62 mq - Area esterna esclusiva di 8.810 mq L’immobile risale agli anni 1984/1985. L’impiantistica necessita di revisione e la copertura è da rifare, offrendo così l’opportunità di riqualificazione e personalizzazione in base alle specifiche esigenze produttive o commerciali. L’Area 2 è composta da: - 5 capannoni autonomi per una superficie complessiva di circa 2.100 mq - Altezza interna: 8,40 metri - Impianto elettrico funzionante - 2 accessi carrai e 2 portoni industriali - Anello antincendio, pozzo d’acqua, pozzo antincendio e bombolone gas - 5 appartamenti autonomi di circa 110 mq ciascuno - Area esterna esclusiva di 2.650 mq La costruzione risale al 2005; la copertura è da rifare. A completamento della proprietà, è incluso terreno produttivo di 9.415 mq, ideale per ampliamenti, nuove edificazioni o spazi di manovra e stoccaggio. La soluzione si presta particolarmente per aziende produttive, logistiche o realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti, unità abitative annesse e importanti superfici esterne, con la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione mirati. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in esclusiva la vendita di immobile industriale indipendente e libero su quattro lati nella zona produttiva di San Giorgio Bigarello (MN), alle porte di Mantova e a meno di 1 km dal casello Mantova Nord dell'Autostrada del Brennero A22. L'immobile ha una superficie lorda di pavimento di mq. 5.600 circa così composta: mq. 4.500 di magazzino e deposito sviluppati al piano terra su due campate e mq. 1.100 distribuiti su due livelli di blocco uffici e servizi per il personale (mensa e spogliatoi). Il magazzino ha un'altezza interna utile sotto trave di mt. 5,50 ed è dotato di sei portoni. L'immobile presenta tutta l'impiantistica di base (elettricità ed illuminazione) funzionante, riscaldamento e raffrescamento, oltre ad anello antincendio ed idranti esterni. Ampia area esterna di mq. 4.700 circa pavimentata, alla quale si accede tramite 3 ingressi carrabili e due pedonali; sono presenti anche 30 posteggi auto interni alla proprietà, oltre a comodi parcheggi pubblici esterni. Disponibilità da concordare con la proprietà.

MANTOVA - Casello Mantova Nord Complesso artigianale con uffici direzionali e area esterna Nel comune di San Giorgio Bigarello, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita immobile produttivo inserito su lotto indipendente di circa 3.800 mq. Il complesso si presenta in ottime condizioni generali, oggetto di ristrutturazione e ampliamento nel 2016 (con particolare riferimento alla zona uffici e al completo rinnovamento degli impianti), risultando oggi pienamente operativo e funzionale in ogni sua parte. La superficie coperta è così articolata: Area produttiva di circa 1.200 mq, con spazi ampi e ben organizzati Zona uffici direzionali disposta su piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 580 mq Magazzino verticale di circa 120 mq Ulteriore magazzino/deposito di circa 50 mq L'immobile è dotato di due ampi accessi carrai che agevolano le manovre dei mezzi pesanti. Il fabbricato è percorribile su tutti e quattro i lati e dispone di un ampio piazzale esterno destinato alle operazioni di carico/scarico, oltre a zona parcheggio scoperta. Presente impianto fotovoltaico da 4 kW a servizio della zona uffici/spazi accessori. Soluzione ideale per aziende artigianali, attività produttive o realtà in espansione che necessitano di spazi funzionali, rappresentativi e immediatamente utilizzabili. Per maggiori informazioni tecniche, documentazione o per concordare un sopralluogo riservato, contattaci direttamente. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato nella zona industriale/artigianale di Guidizzolo (MN), in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione. La soluzione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, composta da ampia zona produttiva open space, ideale per attività artigianali, piccola industria o deposito. L'immobile è così caratterizzato: - 600 mq di zona produttiva; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 1 portone carraio con altezza 4,30 m; - Entrata pedonale indipendente; - Struttura priva di impianti, uffici e servizi, completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Soluzione ideale per chi necessita di un ampio spazio operativo da allestire su misura. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato in zona industriale/artigianale nel paese di Guidizzolo (MN), in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione. La soluzione principale si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da ampia zona produttiva, zona uffici di circa 110 mq, suddivisa da pareti in cartongesso e vetrate, e soprastante soppalco di ulteriori 110 mq, ideale come archivio, area espositiva o magazzino. Completa la proprietà un’area esterna comoda per manovra e parcheggio. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie capannone 600 mq; - Zona uffici di circa 110 mq; - Soppalco di circa 110 mq; - 2 Servizi igienici con doccia e spogliatoio; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 2 Portoni carrai altezza e larghezza 4,30 m; - Entrata pedonale dedicata; - Rapporti aeroilluminanti garantiti da finestre e lucernari; Struttura funzionale adatta ad attività artigianali, piccola industria o logistica. Adiacente al capannone principale troviamo un secondo capannone di ulteriori 600 mq, completamente indipendente, dotato di propria entrata pedonale e portone carraio (h 4,30 m), con altezza interna 7,90 m e altezza sotto trave 6,80 m. L’immobile è privo di impianti, uffici e servizi, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La soluzione è così caratterizzata: - 600 mq zona produttiva; - Altezza 7,90 m (6,80 m sotto trave); - 1 Portone carraio h 4,30 m; - Nessun impianto, uffici o servizi. Possibilità di unire entrambe le unità per ottenere una superficie complessiva di circa 1.200 mq, soluzione ideale per realtà produttive in espansione o per chi necessita di ampi spazi operativi. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ubicato nella zona industriale/artigianale di Guidizzolo (MN), in posizione strategica e facilmente accessibile. La soluzione si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da un’ampia zona produttiva di circa 500 mq, una zona uffici di circa 110 mq suddivisa con pareti in cartongesso e vetrate e un soppalco di ulteriori 110 mq, ideale come archivio, area espositiva o magazzino. Sono presenti inoltre 2 servizi igienici con doccia e spogliatoio. Completa la proprietà un’area esterna comoda per la manovra e il parcheggio. L’immobile è così caratterizzato: - 500 mq circa di zona produttiva; - 110 mq circa di uffici; - 110 mq circa di soppalco; - 2 Servizi igienici con doccia e spogliatoio; - Altezza interna 7,90 m; - Altezza sotto trave 6,80 m; - 2 Portoni carrai con altezza e larghezza 4,30 m; - Entrata pedonale dedicata; - Finestre laterali e lucernari che garantiscono ottima luminosità naturale. Struttura funzionale e già predisposta per attività artigianali, produttive o logistiche, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone agricolo con terreno e abitazione annessa, situato a Castiglione delle Stiviere, precisamente in via Campagnola. Il capannone si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di 300 mq (15 m di larghezza x 20 m di lunghezza). La struttura è completata da un ampio piazzale esterno e da un terreno sul retro, ideale per attività agricole, deposito o movimentazione mezzi. Di fronte al capannone si trova l’abitazione indipendente, edificata nel 1960 e ristrutturata negli anni ’90. L’immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e piano interrato) ed è dotato di tre servizi igienici, offrendo spazi comodi e funzionali sia per uso residenziale che per eventuale attività connessa. Caratteristiche del capannone: - Un unico locale open space; - Altezza interna di 5 metri; - 1 campata; - 1 portoni di accesso; - Accesso disabili; - Circa 20 posti auto esterni; - Impianto elettrico presente. La soluzione si presta perfettamente per attività agricole, artigianali o come deposito/magazzino, grazie agli spazi esterni e alla presenza dell’abitazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova, nel cuore della Lombardia. Il territorio è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell’Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia. Dopo il capoluogo di provincia, Castiglione delle Stiviere è il comune più popoloso del territorio mantovano, con circa 23.000 abitanti. La posizione garantisce un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione della zona.

ATTACCATO AL CASELLO AUTOSTRADALE DI MANTOVA NORD , il Team Baratti propone in VENDITA , capannone a indirizzo artigianale con piccolo piazzale frontale e giardino laterale zona Uffici. Attualmente utilizzato per attività di tipografia-litografia , è costituito da: Locali produttivi di circa 750 mq , magazzino con aggiunta di soppalco in acciaio di circa 127 mq e laboratori ,bagni di servizio. Salendo al primo piano tramite una scalinata con ballatoio in vetrata tutta altezza ,troviamo 4 vani polifunzionali adibiti ad uffici/rappresentanza di circa 160 mq. centrale termica di circa 10 mq. Impianti a norma: Antincendio, riscaldamento nella zona produttiva e negli uffici, allarme perimetrale. L'immobile presenta 3 aperture carrabili con bucature molto ampie per transito di camion con relativi cancelli esterni . Sull'immobile insiste un mutuo residuo di circa euro 300.000 ancora per 11 anni rata mensile di 2.500 Eu. con possibilità di accollo. Presenza di capannone attiguo di circa 300 mq, da acquistare per eventuali ampliamenti. SI VALUTA ANCHE L'AFFITTO IL PREZZO INDICATO E' LEGGERMENTE TRATTABILE Classe Energetica: G

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour n 2/C Suzzara (MN). In vendita in esclusiva con la nostra agenzia, proponiamo un immobile commerciale di categoria D1 di circa 150 mq, una abitazione e due garage prospicenti un'area cortilizia privata. Il fabbricato artigianale è suddiviso nella porzione destinata a laboratorio, nel locale destinato al punto vendita, nei servizi igienici tra cui bagni e docce e in locali ripostiglio/deposito. Un ampio sottotetto non abitabile è presente al piano primo e consente il collegamento diretto con l'ampio terrazzo e con un ulteriore locale ripostiglio. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è costituita al piano terra da ingresso, sala e cucina. Al piano primo trovano collocazione 4 camere da letto, di cui due passanti, due bagni e due balconi. Esternamente, un'area cortiliva comune consente l'accesso al capannone, all'abitazione e alle due autorimesse. Gli immobili vengono venduti tutti insieme. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in agenzia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile in oggetto è inserito in un contesto industriale, si estende su una superficie interna di circa 1.350 mq con annessa area esterna di circa 600 mq e terreno di 1700 mq. La struttura non dispone della pavimentazione interna, degli impianti di riscaldamento e condizionamento e dei servizi igienici. La soluzione è così caratterizzata: - 2 accessi carrai; - 2 Portoni d’ingressi; - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Proprietà recintata; - 1 campata; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge all'inizio della zona industriale di Casal Romano, alla quale si accede direttamente dalla principale strada che lo attraversa la Bassa Mantovana. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia , Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli quindici chilometri.

CAPANNONE INDUSTRIALE ubicato nell'area INDUSTRIALE/ARTIGIANALE VALDARO, posto su un lotto di terreno di 8.000 mq. circa, avente superficie complessiva coperta di 2.000 mq., con possibilità di ampliamento di altri 1.500 mq. circa; altezza interna fondo trave 6,85 metri, pilastri con già predisposta la mensola per carroponte. All'interno del lotto, e compresa nel prezzo, si trova una villa singola di circa complessivi 200 mq. di cui il piano terra è utilizzato come ufficio, locale mensa, spogliatoio e bagni. L'appartamento al PRIMO PIANO è composto da soggiorno, cucina, n. 2 camere da letto e bagno. Ampio/largo passo carraio per bilici/automezzi pesanti, portoni ampie dimensioni sia sul fronte che sul retro del fabbricato. L'indirizzo indicato è generico e non corrisponde alla reale posizione dell'immobile. Il capannone dista circa 6 km dal casello autostradale MANTOVA NORD. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 580316 0376 32 78 24

CAPANNONE ARTIGIANALE posto su un lotto di terreno di circa 3.800 mq., ristrutturato ed ampliato (zona uffici) nel 2016, ottimo stato generale, perfettamente funzionante in tutte le sue parti, composto da una zona OPIFICIO avente una superficie di 1.117 mq., una zona uffici sviluppata su piano terra e primo con superficie complessiva di circa 310 mq., un magazzino verticale con superficie di 100 mq., e altro magazzino di 45 mq. L'immobile è dotato di n. 2 ampi passi carrai e percorribile su tutti e quattro i lati, ampio piazzale carico/scarico e zona parcheggio scoperto; è stato istallato un'impianto fotovoltaico di potenza 4 kw a servizio della sola zona uffici. Tutta 'impiantistica è stata rinnovata in occasione della ristrutturazione del 2016 e perfettamente funzionante. L'indirizzo indicato NON corrisponde alla reale posizione dell'immobile ed è soltanto indicativa e approssimativa. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 58 06 14

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 3 - CAPANNONE/MAGAZZINO , posti su un lotto di terreno di 2.690 mq., con annessa uffici e area esterna pertinenziale. L'immobile risulta costituito da due porzioni distinte, una a utilizzo magazzino e l'atra ed utilizzo uffici. La struttura principale ha forma rettangolare con dimensioni di 33,25 x 17,15 ml. ed è costruita da n. 2 campate leggermente sfalsate tra di loro. La superfici coperta complessiva è di 640 mq., compresi gli uffici. L'altezza interna del magazzino è di 4,00 metri mentre gli uffici hanno 2,80 metri. Sono presenti delle irregolarità edilizie/catastali sanabili tramite apposita pratica in sanatorio il cui costo è quantificato in circa € 10.000,00 Il Lotto 3 verrà trasferito con il vincolo del rapporto di locazione attualmente pendente con terza società, in forza di contratto di locazione sottoscritto in data 31/10/2017, con prossima scadenza al 31/10/2029, che prevede un canone annuo di euro 7.200,00 regolarmente versato dal conduttore. Stato occupazione: OCCUPATO con titolo (contratto di locazione) Prezzo base d'asta € 160.000,00 Prezzo base d'asta € 120.000,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

CAPANNONE/LABORATORIO con ampio piazzale sui 3 lati. Il fabbricato è ubicato nella zona industriale/commerciale del Comune di Poggio Rusco (MN), in via Mondadori n°3. E' disposto al piano terra e composto da un ingresso con uffici, servizio igienico con antibagno, area laboratorio-magazzino con annesso un locale di servizio. Il pavimento interno è in battuto di cemento, sono presenti l’impianto elettrico, idrico sanitario e termico. L'immobile è posto a meno di 3 km dal centro di poggio Rusco. Superficie lorda area produttiva/laboratorio del piano terra: 450,00 mq. Superficie lorda uffici: 27,00 mq. Superficie area esterna: 1035,00 mq. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336. 58 06 14

Capannone commerciale composto da un fabbricato a due piani fuori terra e area di pertinenza, costituito da porzione di immobile ad uso prevalente per deposito veicoli, uffici/magazzini e servizi igienici e la restante porzione ad uso prevalente commerciale, composta da ingresso, bar, servizi igienici e magazzini al piano terra e 5 sale più servizi igienici al piano primo. Zona periferica di Bozzolo (MN) a Nord Ovest del Comune, sulla direttrice Mantova-Cremona. Risulta agevolmente raggiungibile dalla strada provinciale Padana Inferiore (SP 10) che dista 500 m; a circa 36 km si trova l’Autostrada del Brennero, casello di Mantova Nord (A22). Superficie lorda capannone: circa 1.731 mq. Area pertinenziale: circa 1.138 mq. Catastalmente identificato: D/8, C/1 e BCNC Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336. 58 06 14

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un complesso di capannoni agricoli nel comune di Ceresara (MN), più precisamente in via Tezze. La proprietà è composta da tre corpi distinti: - Corpo A: 160 mq con altezza interna di 4 metri e 3 portoni basculanti. - Corpo B: 654 mq con altezza interna di 6 metri e 2 portoni con altezza di 4,8 metri. - Corpo C: 443 mq sviluppato su due livelli con annesso portico. Completa la soluzione un’ampia area esterna esclusiva di 4.130 mq, ideale per manovra mezzi e parcheggio. Gli immobili sono già dotati di impianto elettrico e di illuminazione, pronti per essere utilizzati. UBICAZIONE E CONTESTO Ceresara è un comune italiano di 2 544 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Amerigo Vespucci. La soluzione si sviluppata su due livelli, con una superficie complessiva di 1.400 mq, di cui 950 mq al piano terra e 450 mq al primo piano. È presente una piccola zona uffici di circa 40 mq, funzionale per la gestione operativa dell’attività. L’immobile dispone di un’area esterna completamente recintata di circa 1.000 mq, comoda per la movimentazione e il carico/scarico delle merci. Caratteristiche principali: - Mensole per carroponte - altezza interna è di 7,5 metri, con 6 metri sotto trave - 7 portoni carrabili con altezza di 5 metri - Accesso carraio agevole - Impianto elettrico e di illuminazione - Servizio igienico - Copertura: tetto da rifare CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino sito nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Strada Dei Colli Sud, situato in posizione comoda e ben servita L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 550 mq, completamente open space, ideale per diverse tipologie di attività. A completare la soluzione annesso terreno edificabile di 1.000 mq. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 6 metri - Accesso carraio tramite un portone alto 5,8 metri - Luci e uscite d’emergenza - Impianto di illuminazione ed elettrico già presenti UBICAZIONE E CONTESTO Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo. Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone al rustico situato su un ampio lotto di 3.000 mq complessivi nel comune di Guidizzolo, più precisamente in via Tomasina. La struttura si sviluppa in questo modo: - 1.440 mq al piano centrale, ideali per attività produttive, artigianali o logistiche - 500 mq al piano interrato, perfetti come magazzino o area tecnica - 1.000 mq di area esterna utile per movimentazione mezzi, parcheggio o ampliamenti futuri L’edificio dispone di un’altezza interna di 6 metri e di un comodo accesso carraio, che facilita l’ingresso anche a mezzi pesanti. La soluzione, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

All'interno della zona industriale di Valdaro, adiacente al casello di Mantova Nord e al Porto di Valdaro, proponiamo ampio e versatile struttura industriale, composta da tre capannoni collegati tra loro e da una palazzina direzionale. Dotato di doppio accesso carraio, da due vie differenti e da un piazzale di quasi 5000 metri che circonda la struttura. I capannoni hanno una superficie totale di 4230 metri quadri, hanno una altezza utile sotto trave che va dai 5,40 ai 5,50 metri, nonché un numero elevato di portoni per accesso carraio. Gli uffici hanno una superficie totale di 340 metri quadri. Troviamo inoltre una tettoia di 475 metri quadri, direttamente collegata ai capannoni. La struttura è immediatamente disponibile e pronta all'uso. ===> Modi per visualizzare il video di presentazione: - sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l'iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità); - sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell'annuncio – in basso; - https://youtu.be/COvSnRy25oY Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un'altra …Casa! DOMUS IMMOBILIARE www.domusimmo.it domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 0376 323053 Verona (VR) Via Francia, 21/C 045 8130465 E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

POGGIO RUSCO / MANTOVA - Edificato su lotto indipendente di 6.640mq, capannone riscaldato di 3.000mq con altezze (sottotrave): 7,5m per 2.000mq e 7,0m per 1.000mq. Ulteriori 120mq di uffici, disposti su due livelli, e 160mq di servizi tra cui bagni, docce e spogliatoi ed area ristoro. Piazzale esterno cementato. Immobile servito da n. 6 portoni a raso, di cui: 3 con dimensione L. 4,00m x H. 4,55m e 3 con dimensione L. 4,50m x H 5,00m. Presente impianto di allarme, impianto anti-incendio ad anello. Impianto elettrico in bassa tensione predisposto per potenza elettrica di 60kW. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 402 Le foto riportate sono indicative per privacy. Ci contatti per ricevere tutte le informazioni ed la raccolta fotografica con le planimetrie. TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita una soluzione industriale indipendente ubicata nel paese di Asola. La soluzione è composta da 4 corpi di fabbrica, con una superficie coperta complessiva di circa 4.000 mq, tra cui una zona uffici e showroom. L’immobile è edificato su un lotto di 7.370 mq, di cui 3.370 mq destinati a piazzale di manovra e area esterna. A completamento della proposta, è incluso un terreno adiacente di ulteriori 7.595 mq, ideale per future espansioni o attività complementari. Questa soluzione gode di ampi spazi esterni per manovra mezzi pesanti o stoccaggio e di un’ottima accessibilità e visibilità. I corpi di fabbrica sono così composti: - Blocco 1: 1.100 mq con altezza interna 5,6 m - Blocco 2: 1.000 mq con altezza interna 4,1 m - Blocco 3: 720 mq con altezza interna 6,2 m – dotato di carroponte da 3,2 tonnellate - Blocco 4: 1.180 mq suddiviso in due sezioni con altezze rispettive di 4,8 m e 8,2 m Caratteristiche principali: - 3 accessi carrai - 7 portoni industriali - Tettoia di pertinenza - Impianto elettrico da 210 kW - Impianto d’illuminazione, allarme e videosorveglianza - Antincendio con estintori e idranti, porta tagliafuoco, luci ed uscite di emergenza - 8 servizi igienici, doccia e spogliatoi - Area completamente recintata Blocco 3 attualmente locato da 1 anno e mezzo – ottima redditività UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova realizzazione, con progetto pronto per essere realizzato su un'area edificabile di 4300 metri quadrati, completa di tutte le opere di urbanizzazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La nuova costruzione secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche è ideale per aziende di produzione, logistica, showroom etc.; viene consegnata ''chiavi in mano'' con le seguenti caratteristiche: -Superficie coperta di 2000 mq: 1000 mq di capannone e 1000 di tettoia aperta su 3 lati; Il capannone si sviluppa con una campata unica e altezza di 8 metri sotto trave, completo di blocco di doppi servizi igienici con spogliatoio, 2 portoni industriali automatizzati realizzati con panelli sandwich apertura in 4 battenti, pavimentazione industriale in CLS, impianto elettrico 220/380 e impianto di illuminazione esclusi i corpi illuminanti, mensole per carroponte con portata 10 ton. -Uffici di mq 240 disposti su 2 piani con ambienti progettati per funzionalità e confort, completi di pavimenti in gres 60x60, serramenti in alluminio con vetrocamera a taglio termico, impianto di condizionamento caldo/freddo con pompa di calore ed elementi a parete, impianto idro-sanitario per due servizi igienici completi di sanitari e robinetteria. -Impianto fotovoltaico con potenza di 20 kw/h installato sulla copertura completo di quadro generale, inverter e tutti gli accessori per la messa in esercizio. -Pavimentazione esterna, recinzione con muretto e ringhiera e due cancelli industriali scorrevoli. Possibilità di personalizzazione su richiesta del cliente; La vendita può essere fatta ‘’chiavi in mano’’ o solo il terreno con il progetto approvato. Tutta la documentazione tecnica e il progetto esecutivo sono disponibili su richiesta. Tempi di realizzazione stimati 12 mesi . UBICAZIONE E CONTESTO L'area edificabile su quale sorgerà il fabbricato in questione è collocata all'interno della zona artigianale ''Gozzolina'' a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica per attività produttive e di logistica visto la comodità della tangenziale SP 236 Brescia-Mantova.