Capannone in Vendita, Via Henri Dunant, Guidizzolo

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone ubicato in zona industriale/artigianale nel paese di Guidizzolo (MN), in posizione strategica, facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione.
La soluzione principale si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da ampia zona produttiva, zona uffici di circa 110 mq, suddivisa da pareti in cartongesso e vetrate, e soprastante soppalco di ulteriori 110 mq, ideale come archivio, area espositiva o magazzino.
Completa la proprietà un’area esterna comoda per manovra e parcheggio.

L’immobile è così caratterizzato:
- Superficie capannone 600 mq;
- Zona uffici di circa 110 mq;
- Soppalco di circa 110 mq;
- 2 Servizi igienici con doccia e spogliatoio;
- Altezza interna 7,90 m;
- Altezza sotto trave 6,80 m;
- 2 Portoni carrai altezza e larghezza 4,30 m;
- Entrata pedonale dedicata;
- Rapporti aeroilluminanti garantiti da finestre e lucernari;
Struttura funzionale adatta ad attività artigianali, piccola industria o logistica.

Adiacente al capannone principale troviamo un secondo capannone di ulteriori 600 mq, completamente indipendente, dotato di propria entrata pedonale e portone carraio (h 4,30 m), con altezza interna 7,90 m e altezza sotto trave 6,80 m. L’immobile è privo di impianti, uffici e servizi, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

La soluzione è così caratterizzata:
- 600 mq zona produttiva;
- Altezza 7,90 m (6,80 m sotto trave);
- 1 Portone carraio h 4,30 m;
- Nessun impianto, uffici o servizi.

Possibilità di unire entrambe le unità per ottenere una superficie complessiva di circa 1.200 mq, soluzione ideale per realtà produttive in espansione o per chi necessita di ampi spazi operativi.

UBICAZIONE E CONTESTO
Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia.
Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.