Capannoni in vendita in provincia di Mantova

Ampio Complesso Immobiliare ad uso Magazzino, Capannone o Deposito (Oltre 600 mq + Pertinenze)
A Ceresara, in posizione strategica e facilmente accessibile per mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di ampie metrature, ideale per aziende agricole, artigiani, attività di rimessaggio o come deposito.

Il complesso è caratterizzato da strutture versatili, indipendenti e così distribuite:

Capannone Principale: Struttura prefabbricata di oltre 600 mq (precedentemente adibita a stalla), con ampie altezze e ampi spazi di manovra, ideale come deposito merci, ricovero mezzi pesanti, attrezzature agricole o lavorazioni artigianali.

Fabbricato Rimessaggio: Un secondo corpo di fabbrica in ottimo stato manutentivo e immediatamente utilizzabile, composto da 3 ampi garage/box chiusi con magazzino retrostante.

Struttura Secondaria (Ex Rustico): Edificio in mattoni faccia a vista con fienile, stalla d'epoca e un grande porticato antistante. La struttura è solida e in ottime condizioni statiche, perfetta per essere adibita a ulteriori magazzini, uffici aziendali, mostre/showroom o depositi coperti protetti.

L'intera proprietà gode di ampi spazi esterni di pertinenza (circa 5.000 Mq) che garantiscono un'ottima area di manovra e di carico/scarico merci. Strutture pronte all'uso per la parte logistica, con ampi margini di personalizzazione per le restanti volumetrie.

SUZZARA- CENTRO- EX -COMPLESSO INDUSTRIALE PROPONIAMO a Suzzara Centro: Area Edificabile di Ampia Metratura – Ideale per Sviluppo Residenziale. Nel cuore del centro urbano di Suzzara, inserita in un contesto residenziale consolidato, tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un’ampia area ex-produttiva di 3750 Mq. con sovrastante capannone di 1750 Mq in precario stato manutentivo. La proprietà ospita attualmente vecchi fabbricati industriali ed è pronta per un intervento di riqualificazione urbana tramite lottizzazione. Per le sue caratteristiche e la sua ubicazione, l'area si presta perfettamente alla realizzazione di progetti edilizi a bassa densità abitativa, ideali per soddisfare la forte richiesta locale di contesti indipendenti o semi-indipendenti. Ipotesi di sviluppo progettuale realizzabili: Soluzione A: Esclusivo piccolo residence composto da 5 villette singole con giardino privato. Soluzione B: Complesso moderno di 8 villette a schiera dotate di ogni comfort. Soluzione C: Complesso residenziale di 4 piccole palazzine signorili, da 4 unità abitative ciascuna (totale 16 appartamenti), per chi cerca contesti intimi e con poche spese di gestione. Un’opportunità unica per imprese edili, investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un intervento di rigenerazione urbana di sicuro successo nel centro di Suzzara. Trattativa riservata. Informazioni e dettagli tecnici disponibili in ufficio SOLO a SERIAMENTE INTERESSATI e SOLO previo, preventivo appuntamento .

Situato in una posizione strategica a Cicognara, in Via Piave, proponiamo in vendita un immobile indipendente che rappresenta una rara combinazione di spazio
coperto e vasta area esterna.

La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 1.000 mq, su cui sorge un fabbricato di 330 mq precedentemente adibito a
torneria.
L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre una base solida e versatile per chi desidera personalizzare la propria sede operativa o
investire in un progetto di riqualificazione.

Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua natura ibrida: la collocazione in area edificabile permette infatti di spaziare tra diverse destinazioni d'uso. Oltre a confermarsi come una soluzione ideale per l'ambito produttivo o come ampio magazzino, la proprietà si presta a essere ripensata per contesti differenti, sfruttando appieno la volumetria e l'area privata di 850 mq che circonda il fabbricato. Dal punto di vista tecnico, la struttura è già dotata di un bagno funzionante e offre il vantaggio strategico di poter utilizzare una cabina ENEL ad alto voltaggio, caratteristica fondamentale per attività artigianali o industriali che richiedono una potenza elettrica superiore allo standard.

Che si tratti di avviare una nuova attività produttiva, creare un centro di stoccaggio logistico o sviluppare un progetto edilizio ex novo, questa soluzione in Via Piave garantisce l'indipendenza e la flessibilità necessarie per trasformare un investimento in una realtà di successo.

CAPANNONE – 600 MQ CON UFFICI
In zona artigianale di Guidizzolo (MN), proponiamo in vendita un capannone di 600 mq ideale per attività artigianali, piccola industria o logistica.
Al suo interno troviamo una zona uffici, suddivisa da pareti in cartongesso e vetrate, dalle dimensioni di circa 110 mq
Sopra gli uffici per la stessa dimensione (110 mq) troviamo una zona che può essere attrezzata ad archivio, zona espositiva o piccolo magazzino.
L'altezza interna è di 7 mt, sotto trave 6,80.
I rapporti aero illuminanti sono assicurati da finestre e lucernari sul tetto.
Il capannone ha un'entrata pedonale e due porte carraie da 4,30 mt di altezza e 4,30 di larghezza.
Il capannone è adiacente ad un altro capannone di altri 600 mq, completamente vuoto (senza uffici e senza servizi) con una sua entrata pedonale e carraia, con la possibilità, per chi ne avesse l'esigenza di unirli ed avere una superficie di 1200 mq.
Posizione strategica: facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro paese e dalle principali vie di comunicazione.
Struttura funzionale: ampio spazio produttivo con altezza interna adatta a vari utilizzi.
Uffici inclusi: zona dedicata con uffici già realizzati, pronti all'uso.
Area esterna: comoda zona di manovra e parcheggio.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

SUZZARA IMMEDIATE VICINANZE-CAPANNONE NUOVO CON AMPIA AREA ESTERNA-Nelle immediate vicinanze di Suzzara, in posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere con facilità le principali arterie di comunicazione e a soli 4/5 Km dal casello autostradale, proponiamo in vendita Capannone nuovo in pronta consegna. Di superficie intorno ai 100,00 Mq, rappresenta una soluzione ideale per piccola logistica/deposito, disponendo anche di un'ampio spazio esterno recintato di circa 700,00 Mq ampiamente sfruttabile. Struttura antisismica in cemento armato, altezza massima metri 4,80, altezza minima in gronda metri 3,95. E' dotato di un'ampia apertura sul fronte (portone di prossima installazione), finestrature con telai in alluminio e vetrocamera, aperture a vasistas, uscita laterale con maniglione antipatico e vetro anti-intrusione. L'immobile è esente dall'obbligo di certificazione energetica essendo privo di riscaldamento. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Per ulteriori informazioni e/o visita in loco, non esitate a contattarci! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

QUISTELLO-CAPANNONE AD USO ARTIGIANALE/MAGAZZINO-In zona semi-centrale proponiamo in vendita Capannone ad uso artigianale/deposito magazzino con disponibilità immediata. Su lotto di circa 750,00 Mq, la superficie coperta pari a 440,00 Mq comprende un unico vano open-space, attualmente suddiviso con pareti asportabili in cartongesso e due uffici, oltre servizio in prefabbricato. Altezza 7 Mt nel punto più alto, 4 Mt c.ca in gronda. Ristrutturato e in buone condizioni, tetto rifatto con travatura in legno e controsoffitto, facciata moderna in alluminio termo-ventilato, in parte pavimentato (ex-mostra) ed in parte con lisciata in cemento/quarzo (ex-laboratorio), portone di accesso Mt 3,30 x 3,30, riscaldamento uffici ed ex-mostra con ventilconvettori a gas metano con sfogo all'esterno, impianto di climatizzazione negli uffici. Possibilità di accesso ai mezzi pesanti per carico e scarico merci.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un complesso aziendale composto da più manufatti industriali, nonché tre appartamenti e una cantina

Capannone al rustico su lotto di circa 1.200 mq, ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o personalizzazione secondo le proprie esigenze operative. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo avanzato, con realizzazione delle sole murature perimetrali, offrendo così la possibilità di completare gli spazi interni e gli impianti in base al proprio progetto imprenditoriale. La proprietà dispone di un'ampia area esterna che consente comode manovre per mezzi pesanti, parcheggi e spazi di carico/scarico. Ottima opportunità per chi desidera sviluppare una struttura su misura in una soluzione indipendente con ampia superficie scoperta. Possibilità di realizzare locali ufficio, area operativa e servizi secondo necessità. Soluzione interessante sia come investimento sia per utilizzo diretto.

Si propone in vendita capannone prefabbricato, al grezzo di mq 800 costruito su un lotto di 2500 mq. Ottima posizione fronte strada statale.

Terreno produttivo con porticati esistenti – Zona D1.1 In zona produttiva D1.1, proponiamo lotto di terreno di 1.982 m² con porticati esistenti per complessivi 383 m². L'area presenta volumetria edificabile esaurita, pertanto non sono consentiti nuovi ampliamenti. La destinazione urbanistica D1.1 permette l'insediamento di attività produttive, artigianali o di deposito, in contesto facilmente accessibile e ben collegato alla viabilità principale. La presenza dei porticati già realizzati rende il lotto ideale per uso come area coperta per rimessaggio, deposito o attività logistiche leggere. Soluzione interessante per imprese che necessitano di spazi operativi immediatamente disponibili, senza oneri edificatori aggiuntivi.

VENDESI a Guidizzolo (MN), in via della Libertà
CAPANNONE di circa 3.872 mq su un'area di 6.000 mq.

Grazie alla sua posizione centrale è molto interessante anche per un futuro sviluppo immobiliare a carattere residenziale-commerciale.

Può essere utilizzato come magazzino/deposito o con cambio di destinazione d'uso,
soggetto ad iter comunale/regionale, per altri utilizzi.

CAPANNONE – 600 MQ
In zona artigianale di Guidizzolo (MN), proponiamo in vendita un capannone di 600 mq ideale per attività artigianali, piccola industria o logistica.
Il capannone ha un'entrata pedonale e una porta carraia da 4,30 mt di altezza e 4,30 di larghezza.
L'altezza interna è di 7 mt, sotto trave 6,80.
I rapporti aero illuminanti sono assicurati da finestre e lucernari sul tetto.
L'accesso a questo capannone è molto facile sia con piccoli mezzi che con camion fino a 3 assi, non è agile x autotreni.
Il capannone è adiacente ad un altro capannone di altri 600 mq con uffici e servizi, con una sua entrata pedonale e carraia, con la possibilità, per chi ne avesse l'esigenza di unirli ed avere una superficie di 1200 mq.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CAPANNONE composto al piano terra da portico 26,18 mq.) una zona uso negozio/sala espositiva di superficie pari a 158 mq. collegata al capannone/magazzino (altezza interna 8,15 m.) la cui superficie lorda è di 827 mq. Nel PRIMO PIANO si trova la zona uffici (159 mq. ) con ampio terrazzo (15,45 mq.) Lo stato generale dell'immobile è ottimo, tranne alcune criticità nel 1° piano dovuto alla mancanza di due infissi che comporta umidità da acqua piovana. Immobile accatastato D8

Porzione di un più ampio complesso edilizio costituito da un capannone industriale. Completano la proprietà magazzini, laboratori ed uffici.

COSA SAPERE DELIMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone commerciale-industriale accatastato in categoria D/8, con annesso appartamento posto al primo piano, una soluzione indipendente di elevata funzionalità, pronta all'uso e adatta a molteplici destinazioni d'impresa, ideale per attività produttive, commerciali, logistiche, artigianali, showroom e deposito, inserto su un lotto di circa 2000 metri quadrati recintato, con ampi spazi di manovra e doppi accessi carrabili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile costruito nel 2007 si distingue per la moderna architettura e le qualità costruttive, presentandosi in ottime condizioni manutentive, grazie alla constante cura della proprietà; nel 2024 è stato eseguito un importante intervento di manutenzione straordinaria per rifacimento della guina impermeabilizzante della copertura. Il capannone insiste su un'area di circa 2000 metri quadrati completamente cintata e dotata di ampi spazi di manovra con doppio passo carraio, e piazzale privato ideale per parcheggio e operazioni di carico-scarico. La superficie complessiva del fabbricato di 862 metri quadrati è così distribuita: * Capannone di 620 metri quadrati posto al piano terra con altezza interna di 7,50 metri sotto trave, ambiente open space con luminosità naturale garantita dai lucernari posti sulla copertura e le finestre laterali. Il capannone vanta 3 portoni sezionali automatizzati con dimensioni di 4x4 metri, di cui due posti nella parte frontale del fabbricato e uno laterale, ideale per una movimentazione di mezzi anche pesanti. Il capannone presenta pavimentazione di tipo industriale realizzata in calcestruzzi armato a fondo lisciato ed è munito di impianto elettrico trifase 380V. * Uffici di 90 metri quadrati suddivisi in due locali e doppi servizi igienici con antibagno e locali spogliatoio e doccia al piano terra, accessibili dalla parte frontale dal cancello pedonale e attraverso il giardino curato, ma anche dall’interno del capannone. Gli ambienti, sono divisi in vetro e sono completamente cablati, riscaldati e raffrescati, molto luminosi e facilmente personalizzabili. * Con accesso comodo dall’autorimessa di circa 30 metri quadrati posta al piano terra, vi si accede all’appartamento trilocale posto al primo piano, con superficie di 122 metri quadrati, distribuiti tra zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, corridoio, bagno e disimpegno. A completare la proprietà un ampio balcone semicircolare.UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile ad uso industriale-commerciale sorge nella zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere, polo produttivo in continua espansione della provincia di Mantova, posizione strategica per attività produttive e di logistica vista la comodità della tangenziale SP 236 Mantova-Desenzano. Nella zona sono presenti fabbricati di recente costruzione e nella parte frontale disponibilità di parcheggi da dedicare ai clienti e visitatori.

Proponiamo in vendita prestigioso capannone industriale situato a San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali e commerciali che ricercano una struttura moderna, efficiente e immediatamente operativa. Realizzato tra il 2017 e il 2020, l'immobile si distingue per gli elevati standard costruttivi e tecnologici, offrendo una superficie complessiva di 1.173 mq, comprensiva di una prestigiosa e funzionale area uffici di circa 400 mq, studiata per garantire comfort, rappresentatività e massima efficienza organizzativa. L'area produttiva presenta un'altezza interna di 7,20 metri e un'altezza sottotrave di 6,70 metri, caratteristiche che consentono un'eccellente versatilità d'utilizzo e una gestione ottimale degli spazi operativi. Il capannone è inoltre dotato di carroponte, elemento di grande valore per attività industriali e di movimentazione. L'accesso alla proprietà è particolarmente agevole grazie alla presenza di due accessi carrai indipendenti e due portoni industriali con altezza di 4 metri, ideali per facilitare le operazioni di carico e scarico e la movimentazione dei mezzi. La struttura è completa di: - Impianto di riscaldamento autonomo ad aria; - Impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo; - Area spogliatoi per il personale; - Impianto antincendio con rete idranti; - Uscite di emergenza a norma; - Illuminazione di emergenza; - Impianto di allarme; - Sistema di videosorveglianza; - Impianto elettrico e di illuminazione completo; - Cablaggio dati; - Impianto fotovoltaico; - Proprietà completamente recintata. Lo stato manutentivo è eccellente e la recente costruzione permette l'immediato utilizzo dell'immobile senza necessità di ulteriori investimenti. Libero subito e disponibile per l'immediata operatività. Una soluzione di alto livello, rara sul mercato mantovano, che unisce efficienza produttiva, immagine aziendale, sicurezza e sostenibilità energetica in una delle zone industriali più richieste della provincia di Mantova.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita complesso immobiliare con destinazione commerciale/abitativa composto da un capannone commerciale con uffici, con annesso appartamento posto al primo piano con garage e ampia area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra composto da un capannone commerciale di 577 metri quadrati con ufficio e ampio reception, adiacente un magazzino/autorimessa di 45 metri quadrati e l'ingresso attraverso ad una scala esterna all' appartamento di 140 metri quadrati che è composto da un ampia zona giorno con cucina, due camere da letto, bagno. Segnaliamo la presenza di un terrazzo di circa 50 metri quadrati. Il capannone commerciale vanta ampie vetrine frontali e tre ingressi direttamente dal plateatico esterno completamente pavimentato e destinato a parcheggio. Internamente, il capannone si sviluppa open space con un'altezza pari a 4 metri con presenza di ufficio, ampio reception/ zona destinata alla vendita e blocco di servizi igienici con antibagno e doccia. L'immobile è munito di impianto elettrico trifase, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento autonomo; l'immobile è dotato di due canne fumaria di tipo industriale. Nella parte frontale del fabbricato è presente un area di pertinenza di circa 300 metri quadrati inoltre un porticato di circa 50 metri quadrati. L'immobile si presta per attività commerciali/artigianali, ristorazione, showroom, noleggio/vendita di autovetture etc., ma potrebbe risultare interessante anche come investimento immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato a Castiglione delle Stiviere in via Lonato, fronte strada di collegamento tra Castiglione e Desenzano e a pochi passi dal centro storico del paese. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile. Il fabbricato gode di un secondo accesso pedonale da via San Pietro.

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva, situato nel Comune di San Benedetto Po, al margine nord del paese, all’interno dell’area industriale. L’accesso principale avviene da via dell’Artigianato, collegata direttamente alla Strada Statale 413, importante asse viario di connessione con Modena. Il compendio si estende su un’area complessiva di circa 41.344 mq, con una superficie scoperta di circa 33.965 mq, ed è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti, attualmente dismessi (dal 2014) e precedentemente destinati alla produzione industriale. Il primo edificio, disposto su due livelli, ospita al piano terra uffici e showroom (circa 524 mq) e al primo piano due unità abitative (circa 176 mq oltre balcone). Segue un ampio fabbricato monopiano di circa 1.741 mq, ad uso magazzino. Un ulteriore corpo di fabbrica comprende uffici al piano terra (circa 277 mq) con soppalco allo stato grezzo (277 mq), oltre a tettoia per ricovero macchinari (227 mq) e tunnel di collegamento (223 mq). Completa il complesso un grande edificio produttivo di circa 4.324 mq, dotato di vie di corsa per carroponte, con annessi locali tecnici e di servizio. L’area esterna, in parte asfaltata e in parte in battuto di cemento, è attrezzata con manufatti accessori tra cui cabina elettrica e strutture di servizio, ed è delimitata da recinzione con accessi carrabili. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come “ambiti prevalentemente produttivi” e presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 17.427 mq di superficie coperta. Considerando i fabbricati esistenti, il compendio offre una capacità edificatoria residua di oltre 10.000 mq, elemento che offre interessanti prospettive di ampliamento e sviluppo." Grazie alle ampie superfici, alla configurazione degli edifici e alla posizione strategica, il complesso rappresenta un’interessante opportunità per attività produttive, logistiche, commerciali o per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone sito nel paese di Porto Mantovano (MN), precisamente in Via Europa. Il fabbricato, realizzato con struttura prefabbricata con pilastri, ristrutturato parzialmente nel 2019, presenta una superficie interna di 900 mq con pavimenti di tipo industriale in cemento ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto antincendio di nuova generazione con serbatoio esterno, impianto d’allarme incendio acustico e luminoso. L’immobile presenta inoltre un’area esterna di circa 200 mq completamente cintata. La soluzione proposta si sviluppa al piano terra ed è così caratterizzata: - 2 Locali; - Altezza interna di 5,50 m; - 4 Portoni di accesso; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d’emergenza; - Completo di impianti; - 6 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoi; - Mensa; - Proprietà recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone sito nel paese di Porto Mantovano (MN), precisamente in Via Europa. Il fabbricato, realizzato con struttura prefabbricata con pilastri, ristrutturato parzialmente nel 2019, presenta una superficie interna di 1800 mq con pavimenti di tipo industriale in cemento ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto antincendio di nuova generazione con serbatoio esterno, impianto d’allarme incendio acustico e luminoso. L’immobile presenta inoltre un’area esterna di circa 200 mq completamente cintata. La soluzione proposta si sviluppa al piano terra ed è così caratterizzata: - 2 Locali; - Altezza interna di 5,50 m; - 4 Portoni di accesso; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d’emergenza; - Completo di impianti; - 6 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoi; - Mensa; - Proprietà recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

PORTO MANTOVANO - LOC. SOAVE - Proponiamo in vendita capannone a schiera centrale con altezza di 5 metri ed una superficie interna di circa 420 mq con piazzale privato di altri 150 mq. L'immobile è un unico locale open space con due servizi igienici. Al capannone si accede tramite ampio ingresso carraio indipendente. Il riscaldamento è autonomo, mentre il raffrescamento é assente. Sono assenti le spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ottima soluzione per chi necessita di un capannone in zona artigianale con comodo carico e scarico. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Medole, proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo con superficie complessiva di circa 2500 metri quadrati, dotato di palazzina uffici, zona carico/scarico, servizi igienici, spogliatoi e ulteriore area per un possibile ampliamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone è pensato per rispondere alle esigenze delle imprese che ricercano spazi funzionali e pronti all’uso. L’immobile si presta perfettamente ad attività produttive e logistiche grazie alla sua conformazione e alle dotazioni presenti. La struttura è già provvista di impianto elettrico di tipo trifase con cabina elettrica, impianto di illuminazione, impianto di aria compressa, tutto perfettamente funzionante e certificato. Il capannone vanta inoltre una comoda zona coperta per il carico e lo scarico delle merci, che permette di operare in totale efficienza in qualsiasi condizione, e ulteriore portone industriale di 3x3 metri. Gli spazi interni includono bocchi di servizi igienici con spogliatoi per il personale. Nella parte frontale del fabbricato è presente una palazzina uffici con ambienti riscaldati e raffrescati tramite termoconvettori, ideale per accogliere clienti e gestire le attività amministrative in un contesto confortevole e moderno. All’esterno si sviluppa un ampio piazzale di circa 4700 metri quadrati, completamente asfaltato e cintato, che garantisce facilità di manovra anche per i mezzi pesanti, accessibile attraverso un passo carraio. Un ulteriore terreno di circa 12900 metri quadrati completa la proprietà, offrendo un’interessante opportunità di ampliamento per chi desidera espandere la propria attività nel tempo. Si tratta di un immobile completo, ben organizzato e con potenzialità di sviluppo, ideale per aziende che cercano uno spazio produttivo solido, funzionale e strategico. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge in via Don Dino Bondavalli, a Medole, una zona caratterizzata facile accessibilità. L’area è ben collegata alla viabilità principale, garantendo comodità negli spostamenti e rapidità nei collegamenti con le arterie stradali più importanti, elemento strategico per le attività produttive e logistiche.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone commerciale/industriale sito nel paese di Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Atene. La soluzione si estende su una superficie totale di 770 mq circa suddivisi in 350 mq destinati ad uso commerciale e zona uffici; 422 mq ad uso industriale. Al primo piano, la soluzione include due appartamenti indipendenti da 140 mq ciascuno, ideali come abitazione o foresteria per il personale. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 730 mq, completamente recintata, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio. Caratteristiche e dotazioni principali: - Altezza interna: 6 m (sotto trave 4,5 m) - Accesso carraio e portone industriale H 4 m - 3 servizi igienici a norma disabili - Spogliatoio con doccia - Porta tagliafuoco - Luci ed uscite di emergenza - Impianto aria compressa - Portineria e balcone - Numerosi posti auto esterni Impiantistica completa e a norma, comprensiva di: - Riscaldamento - Condizionamento - Impianto elettrico - Sistema di allarme - Videosorveglianza - Illuminazione interna ed esterna Soluzione ideale per aziende che cercano spazi produttivi, uffici direzionali e residenze in un’unica struttura. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

MANTOVA SUD - IMMOBILE A REDDITO / GIA' LOCATO - Complesso industriale ad uso deposito e produttivo di superficie totale fondiaria pari a 84.884mq e superficie utile (calpestabile) pari a 20.130mq, composto da n. 3 corpi di fabbrica. Il corpo principale è di 15.600mq con altezza 8,75m. Il secondo corpo di fabbrica - ad uso produttivo - è di 1.530mq con altezza 8,30m e servito da potenza elettrica pari a 185kW. Il terzo corpo di fabbrica - ad uso produttivo e con impiantistica in corso di rifacimento a nuovo - è. di 3.000mq con altezza 6,00m. Tutti gli immobili sono serviti da impianto anti-incendio ad anello e sono locati. Resa annua pari al 8%. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 478 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale produttivo con superficie complessiva di 2635 metri quadrati sviluppati in 5 laboratori con annessi 5 appartamenti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 2005, la struttura è progettata per garantire un utilizzo efficiente degli spazi, con un layout che facilita le operazioni quotidiane e la comodità di avere un abitazione a disposizione. Nel compendio sono presenti 5 laboratori con diverse dimensioni che vanno da 290 mq a 440 e 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq cad/uno. Il complesso in parte è locato quindi trattassi di una vendita a reddito con contratti in scadenza. Possibilità di ulteriore spazio coperto o area di manovra. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere ed è accessibile dalla pubblica via Busa, facilmente collegabile a via Mazzini e nella prossimità della SP 236 - ''Nuova Goitese''. La posizione strategica nel territorio di Castiglione delle Stiviere consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo il capannone ideale per attività che necessitano di una buona connettività.