DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel Comune di Cavriana, in Strada Santissimi Martiri, proponiamo in vendita interessante proprietà agricola composta da capannone, abitazione e terreno. La soluzione comprende un capannone agricolo di circa 700 mq coperti, con altezza interna di 4,30 metri, ideale per attività agricole, deposito mezzi, stoccaggio materiali o altre destinazioni compatibili. La proprietà è completata da circa 6.000 mq di terreno agricolo edificabile, che offre ampie possibilità di utilizzo e sviluppo in funzione delle normative vigenti. All'interno del compendio è inoltre presente un'abitazione da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una residenza a servizio dell'attività agricola o come abitazione indipendente. Posizione tranquilla e facilmente accessibile, immersa nel verde delle colline moreniche del territorio di Cavriana. UBICAZIONE E CONTESTO Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti. Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali. La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona. La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.
