Capannoni in vendita a Viadana

Situato in una posizione strategica a Cicognara, in Via Piave, proponiamo in vendita un immobile indipendente che rappresenta una rara combinazione di spazio coperto e vasta area esterna. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 1.000 mq, su cui sorge un fabbricato di 330 mq precedentemente adibito a torneria. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre una base solida e versatile per chi desidera personalizzare la propria sede operativa o investire in un progetto di riqualificazione. Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua natura ibrida: la collocazione in area edificabile permette infatti di spaziare tra diverse destinazioni d'uso. Oltre a confermarsi come una soluzione ideale per l'ambito produttivo o come ampio magazzino, la proprietà si presta a essere ripensata per contesti differenti, sfruttando appieno la volumetria e l'area privata di 850 mq che circonda il fabbricato. Dal punto di vista tecnico, la struttura è già dotata di un bagno funzionante e offre il vantaggio strategico di poter utilizzare una cabina ENEL ad alto voltaggio, caratteristica fondamentale per attività artigianali o industriali che richiedono una potenza elettrica superiore allo standard. Che si tratti di avviare una nuova attività produttiva, creare un centro di stoccaggio logistico o sviluppare un progetto edilizio ex novo, questa soluzione in Via Piave garantisce l'indipendenza e la flessibilità necessarie per trasformare un investimento in una realtà di successo.

Capannone industriale · 211 mq · Viadana (MN) Piccolo capannone ideale per attività artigianali, logistiche o produttive — pronto all'uso, ottima accessibilità Superficie 211 mt - Altezza interna 7 mt Tipologia Capannone Ubicazione Viadana (MN) PUNTI DI FORZA Accesso mezzi pesanti Manovra agevole per camion e furgoni Altezza 7 metri Ideale per scaffalature, soppalchi o macchinari Area cortilizia privata Spazio esterno per carico/scarico e parcheggio Zona industriale consolidata Gerbolina, contesto produttivo servito e infrastrutturato Dimensione gestibile 211 mq: costi contenuti, flessibilità operativa Pluriuso Artigianato, deposito, piccola produzione, laboratorio DESCRIZIONE Opportunità concreta per chi cerca uno spazio industriale di piccole-medie dimensioni senza rinunciare a funzionalità e praticità. Il capannone, situato nella zona industriale Gerbolina di Viadana, offre 211 mq di superficie coperta con un'altezza interna di 7 metri — una caratteristica rara per questa fascia dimensionale, che moltiplica lo spazio utile verticale e consente l'installazione di scaffalature a sviluppo verticale o soppalchi. L'area cortilizia annessa garantisce la piena operatività logistica: ingresso e manovra per mezzi pesanti senza criticità, zona di sosta per veicoli aziendali e spazio per carico/scarico merci in sicurezza. Posizione strategica in un comparto produttivo attivo e ben collegato, ideale per artigiani, piccole imprese manifatturiere, attività di deposito e distribuzione, laboratori o start-up industriali che cercano un primo spazio operativo efficiente. Visite su Appuntamento Riservato Immobile disponibile per sopralluoghi personalizzati e riservati, su appuntamento esclusivo. Per informazioni confidenziali e per organizzare una visita privata, contattare direttamente l'agenzia di riferimento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto. L’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo - Altezza interna di 6 metri - Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri - Servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

In vendita a Viadana, nella zona di Buzzoletto, il Team Baratti propone un capannone, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura, che si estende su una superficie di 1500 mq, dispone di 2 bagni e spogliatoi, garantendo così il massimo comfort per il personale. Il capannone si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e facilità di accesso per i mezzi di trasporto. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'immobile versatile e di alta qualità in un contesto civile e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone, contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata