Locali commerciali in vendita a Viadana

Situato in una posizione strategica a Cicognara, in Via Piave, proponiamo in vendita un immobile indipendente che rappresenta una rara combinazione di spazio coperto e vasta area esterna. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 1.000 mq, su cui sorge un fabbricato di 330 mq precedentemente adibito a torneria. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre una base solida e versatile per chi desidera personalizzare la propria sede operativa o investire in un progetto di riqualificazione. Il vero valore aggiunto di questa proposta risiede nella sua natura ibrida: la collocazione in area edificabile permette infatti di spaziare tra diverse destinazioni d'uso. Oltre a confermarsi come una soluzione ideale per l'ambito produttivo o come ampio magazzino, la proprietà si presta a essere ripensata per contesti differenti, sfruttando appieno la volumetria e l'area privata di 850 mq che circonda il fabbricato. Dal punto di vista tecnico, la struttura è già dotata di un bagno funzionante e offre il vantaggio strategico di poter utilizzare una cabina ENEL ad alto voltaggio, caratteristica fondamentale per attività artigianali o industriali che richiedono una potenza elettrica superiore allo standard. Che si tratti di avviare una nuova attività produttiva, creare un centro di stoccaggio logistico o sviluppare un progetto edilizio ex novo, questa soluzione in Via Piave garantisce l'indipendenza e la flessibilità necessarie per trasformare un investimento in una realtà di successo.

CASALETTO DI VIADANA – IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 120 MQ CON PARCHEGGIO In posizione strategica e ben visibile sulla via principale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 120 mq, ideale per avviare o ampliare la tua attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e dotato di una comoda area parcheggio privata che garantisce un facile accesso alla clientela. Gli spazi ampi, luminosi e versatili lo rendono perfetto per diverse destinazioni d'uso: Bar / Caffetteria Tabaccheria Pizzeria Pizza d'asporto Piccola ristorazione Altre attività commerciali o artigianali Il locale gode di un ottimo passaggio e di grande visibilità grazie alla posizione fronte strada, risultando un'opportunità ideale per chi cerca un punto commerciale pronto per essere personalizzato e avviato da subito. Un investimento sicuro in una zona in crescita! Ottimo per chi vuole aprire un'attività, trasferirsi in uno spazio più grande o creare un punto vendita fortemente riconoscibile. CONTATTACI ORA: REMAX GOLDEN HOUSE – 0375 33500 OCCASIONE DA NON PERDERE!

Capannone industriale · 211 mq · Viadana (MN) Piccolo capannone ideale per attività artigianali, logistiche o produttive — pronto all'uso, ottima accessibilità Superficie 211 mt - Altezza interna 7 mt Tipologia Capannone Ubicazione Viadana (MN) PUNTI DI FORZA Accesso mezzi pesanti Manovra agevole per camion e furgoni Altezza 7 metri Ideale per scaffalature, soppalchi o macchinari Area cortilizia privata Spazio esterno per carico/scarico e parcheggio Zona industriale consolidata Gerbolina, contesto produttivo servito e infrastrutturato Dimensione gestibile 211 mq: costi contenuti, flessibilità operativa Pluriuso Artigianato, deposito, piccola produzione, laboratorio DESCRIZIONE Opportunità concreta per chi cerca uno spazio industriale di piccole-medie dimensioni senza rinunciare a funzionalità e praticità. Il capannone, situato nella zona industriale Gerbolina di Viadana, offre 211 mq di superficie coperta con un'altezza interna di 7 metri — una caratteristica rara per questa fascia dimensionale, che moltiplica lo spazio utile verticale e consente l'installazione di scaffalature a sviluppo verticale o soppalchi. L'area cortilizia annessa garantisce la piena operatività logistica: ingresso e manovra per mezzi pesanti senza criticità, zona di sosta per veicoli aziendali e spazio per carico/scarico merci in sicurezza. Posizione strategica in un comparto produttivo attivo e ben collegato, ideale per artigiani, piccole imprese manifatturiere, attività di deposito e distribuzione, laboratori o start-up industriali che cercano un primo spazio operativo efficiente. Visite su Appuntamento Riservato Immobile disponibile per sopralluoghi personalizzati e riservati, su appuntamento esclusivo. Per informazioni confidenziali e per organizzare una visita privata, contattare direttamente l'agenzia di riferimento.

Ottima Opportunità di Investimento – Locale Commerciale con Attività Avviata Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato in Via Aroldi, in una zona strategica e ben servita. Il locale ospita una lavanderia con attività stabile e un contratto di affitto recentemente avviato, garantendo così una rendita sicura e immediata. Grazie alla sua posizione favorevole e alla presenza di un conduttore affidabile, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera un rendimento garantito nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da due edifici distinti: un palazzo adibito a uffici e abitazioni con tre piani fuori terra e uno interrato, e un grande capannone ad uso magazzino interamente al piano terra per uso artigianale/produttivo. Il complesso si trova in un'area a vocazione prevalentemente industriale all'interno del comune di Viadana in provincia di Mantova, con ingresso principale su via Milano al civico 196 e ingresso pedonale al civico 194 della stessa via.

fabbricato uso magazzino

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti: - Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400 - Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest’ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000 - Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili Caratteristiche dell’immobile: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati - Doppio ingresso - Accesso per disabili - 4 servizi igienici - Ventilazione meccanica - Doccia - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Saracinesche manuali Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

San Quirino Immobiliare propone in vendita a Viadana un locale commerciale adibito a ufficio, situato in posizione strategica e pronto ad accogliere la tua attività. Ci troviamo a due passi dal centro storico, in una zona residenziale ben servita e ad alta frequentazione, con ottima visibilità e vicinanza ad altre attività consolidate: accanto all’immobile troviamo una pizzeria, a pochi metri un bar molto frequentato, una lavanderia a gettoni e diversi uffici professionali. L’ingresso è protetto da un porticato pedonale ben visibile e adiacente all’immobile sono presenti numerosi parcheggi pubblici, comodi per clienti e fornitori. L’ufficio dispone di sei vetrate, di cui due con ingresso indipendente, che offrono un impatto visivo importante, grande luminosità naturale e una distribuzione interna razionale e facilmente personalizzabile. All’interno è già presente un bagno e il locale è dotato di climatizzatore, rendendo l’ambiente confortevole fin da subito. Questa soluzione è ideale per attività a contatto con il pubblico, come: – Parrucchiere – Estetista o centro benessere – Gelateria o yogurteria da asporto – CAF, patronato o studio professionale – Agenzia assicurativa, immobiliare o finanziaria – Tabaccheria, ricevitoria, piccoli servizi Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, parcheggio facile, accesso comodo, servizi vicini e una base solida per lavorare subito. Completa la proprietà un deposito al piano seminterrato, di metri quadri equivalenti, già attrezzato con scaffalature, collegato tramite rampa carrabile e vano scala/ascensore interno. Ideale per magazzino, archivio o locale tecnico. Una proposta concreta, flessibile, e pronta per far crescere la tua attività. Contattaci per tutte le info o per fissare una visita: 0375 930000 viadana@sanquirinoimmobiliare.it Piazza Solferino 13, Viadana (MN)

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’interessante e solida opportunità d’investimento nel settore turistico-ricettivo nel paese di Viadana, più precisamente in Piazza Don Primo Mazzolari. Si tratta di una struttura alberghiera completamente funzionante e in ottime condizioni, composta da un corpo principale (l’albergo) e due palazzine, il tutto immerso in un’area di circa 1.300 mq. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA L’albergo si sviluppa su tre livelli e offre una capacità ricettiva di 20 camere comprensive di servizio igienico, così suddivise: 5 camere doppie, 11 camere matrimoniali e 4 camere singole. All’interno della struttura troviamo inoltre:Una mansarda con ripostiglio ad uso privato, dove è stata realizzata una camera quadrupla;Una palestra privata;Una spaziosa sala da pranzo e una sala colazioni distinte;Accoglienti salottini per ricevimento;Un bar interno a servizio degli ospiti;Una reception funzionale;Una cucina ampia e ben organizzata, con annessi lavatoio e dispensa. La struttura è stata costruita nel 1960 ma ha subito una ristrutturazione completa nel 2010, che ha incluso anche il rifacimento totale dei tetti. L’intero complesso è dotato di impianto Wi-Fi, garantendo connettività in ogni area. PALAZZINE ACCESSORIE Palazzina A: ospita ulteriori 5 camere doppie, una lavanderia attrezzata e una caldaia indipendente Palazzina B: adibita a deposito materiali vari e dotata anch’essa di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia DOTAZIONI E IMPIANTI -Impianto antincendio certificato (CPI) -Presenza di pozzo profondo 130 metri a servizio della struttura -Riscaldamento e impianti separati per le diverse unità -Ottima distribuzione degli spazi, ideale sia per la gestione alberghiera che per eventuali riorganizzazioni (es. B&B, casa di riposo, centro benessere) Attualmente la struttura è locata con regolare contratto d’affitto commerciale della durata di 6 anni, attivo da Marzo 2023 e in corso fino a Febbraio 2029, con canone regolare. Un investimento perfetto per chi cerca una rendita immediata, con possibilità di subentro o futura gestione diretta. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto. L’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo - Altezza interna di 6 metri - Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri - Servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

VIADANA centro vendesi Palazzo d'Epoca da ristrutturare, complessivi 950 mq, giardino 165 mq, presenti affreschi e pavimenti cotto del periodo. €.170000. Cl.En. "G". Rif.CIA245.Tel. 334.470005 - 335.8037919

UFFICIO posto al 2° ed ultimo piano ubicato in Via Aroldi, sopra iil supermercato COOP, composto da n. 4 ampi locali e n. 2 bagni, la superficie calpestabile è di circa 147 mq., ha doppio ingresso dal portico ed è divisibile in n. 2 unità indipendenti. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 58014

In vendita a Viadana, nella zona di Buzzoletto, il Team Baratti propone un capannone, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura, che si estende su una superficie di 1500 mq, dispone di 2 bagni e spogliatoi, garantendo così il massimo comfort per il personale. Il capannone si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy e facilità di accesso per i mezzi di trasporto. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'immobile versatile e di alta qualità in un contesto civile e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone, contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

VENDO n. 2 locali commerciali attigui, posti al PIANO TERRA del complesso immobiliare/commerciale ubicato in VIA AROLDI (supermercato COOP). Il LOCALE 1 ha una superficie di 110 mq. ed è composto da doppio ingresso con n. 3 vetrate sottoportici, ampio locale open space e n. 2 servizi igienici. Il LOCALE 2 ha una superficie di 67 mq. ed è composto da un'ingresso con n. 2 vetrate sottoportici, locale open space e n. 1 servizio igienico. Certificato energetico classe G. Entrambi i locali sono LIBERI e saranno venduti ACCORPATI a € 200.000,00 Arch. Daniel Lisi www.architettolisi.it

In centro a Viadana, il Team Baratti propone la cessione di una gelateria con mura, attività e licenza, perfettamente allestita e immediatamente operativa. Il locale si presenta con ampie vetrine su strada che garantiscono grande visibilità e flusso pedonale, zona front-store dedicata alla vendita e degustazione dei gelati, mentre sul retro è situato un laboratorio professionale dotato di macchinari che resteranno all'interno della cessione: mantecatori, frighi, armadi, e tutti gli impianti necessari alla produzione artigianale. All'interno della struttura sono presenti due bagni distinti, uno riservato alla clientela e uno al personale, a conferma della cura strutturale e della divisione logistica. Si cede la licenza completa, con possibilità di immissione comando cassetto e contestuale acquisizione delle mura, offrendo così un pacchetto “chiavi in mano” ideale per chi desidera subentrare senza installazioni aggiuntive. Immobiliare Baratti - la tua soluzione per il futuro, si rende disponibile allo 0376 536868 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

Si propone in vendita ampio negozio situato nel centro commerciale " Il Parco" di Viadana. Il locale attualmente è utilizzato come unico ambiente commerciale, ma è formato da due distinti negozi con proprio accesso e proprio servizio igienico con antibagno, l’immobile è fornito di due locali ripostiglio. La posizione è strategica per chi cerca visibilità al pubblico, o svolgere un’attività con un comodo accesso al piano terra. Nel 2021 è stata sostituita la pompa di calore dell’impianto di condizionamento; mentre nel 2023 è stato rifatto il manto di copertura con poliurea del tetto del negozio. Il negozio sarà disponibile da fine 2025.

Gruppo CasaPoint propone in esclusiva in zona centrale di Viadana, negozio di circa 90mq, composto da un unico locale con 2 occhi di vetrina e bagno. Possibilità di parcheggio nei vicino al locale. Adatto come ufficio, rivendita di articoli/oggettistica/abbigliamento. Riscaldamento autonomo con termoconvettore. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio whatsapp al nr: 037578 0915, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio e la vostra richiesta. Il numero di questo è annuncio è 38265.

Gruppo CasaPoint propone in esclusiva a Viadana in zona di passaggio, locale commerciale con 2 occhi di vetrina e 2 garage. Locale di circa 105 mq, composto da unico locale con servizi igienici. Attualmente accatastato come C/3: laboratorio per arti e mestieri. Il locale necessita di piccoli interventi di ammodernamento. Salva il numero fisso 037578015 nella tua rubrica e inviaci un messaggio su whatsapp indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio 35658 per avere maggiori informazioni su questo immobile o fissare una visita.

Vendesi, in Viadana, ampio e luminoso ufficio da riattare posto al secondo ed ultimo piano di un edificio commerciale, situato in un’ottima posizione, che gode anche di un abbondante parcheggio. L’immobile al suo interno è suddiviso in: due uffici, sala riunioni, archivio, due bagni ed una spaziosa terrazza.

Vendesi, in Viadana, immobile adibito ad ufficio, di ampia metratura da ristrutturare. Inserito all’interno di una tranquilla palazzina ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi principali, l’immobile rappresenta un ottimo investimento.