Palazzina commerciale in Vendita, Via l. Grossi 17, Viadana

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti:
- Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400
- Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest’ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000
- Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili

Caratteristiche dell’immobile:
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati
- Doppio ingresso
- Accesso per disabili
- 4 servizi igienici
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Impianto elettrico e di illuminazione già presenti
- Saracinesche manuali
Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare.

UBICAZIONE E CONTESTO
Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.