Capannoni in vendita a Castel D'Ario

CAPANNONE composto al piano terra da portico 26,18 mq.) una zona uso negozio/sala espositiva di superficie pari a 158 mq. collegata al capannone/magazzino (altezza interna 8,15 m.) la cui superficie lorda è di 827 mq. Nel PRIMO PIANO si trova la zona uffici (159 mq. ) con ampio terrazzo (15,45 mq.) Lo stato generale dell'immobile è ottimo, tranne alcune criticità nel 1° piano dovuto alla mancanza di due infissi che comporta umidità da acqua piovana. Immobile accatastato D8

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Castel d’Ario, precisamente in Via dell’Artigianato. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.770 mq, comprensiva di una piccola area uffici. Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi e carico/scarico. Il capannone presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza interna di 6 metri (5,5 metri sotto trave) - Due accessi carrai - Tre portoni con altezza di 5 metri - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto elettrico e di illuminazione già installati - Due servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscite di emergenza a norma - Proprietà completamente recintata Nota: presenza di copertura in eternit. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. UBICAZIONE E CONTESTO: Castel d’Ario è un comune della provincia di Mantova, situato in posizione strategica tra Mantova e Verona. Il paese è ben collegato alle principali arterie stradali della zona, risultando ideale per attività produttive e logistiche. Il contesto è prevalentemente industriale e artigianale, con presenza di numerose aziende locali.