Capannoni in vendita in provincia di Mantova Pag. 2

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone commerciale/industriale sito nel paese di Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Atene. La soluzione si estende su una superficie totale di 770 mq circa suddivisi in 350 mq destinati ad uso commerciale e zona uffici; 422 mq ad uso industriale. Al primo piano, la soluzione include due appartamenti indipendenti da 140 mq ciascuno, ideali come abitazione o foresteria per il personale. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 730 mq, completamente recintata, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio. Caratteristiche e dotazioni principali: - Altezza interna: 6 m (sotto trave 4,5 m) - Accesso carraio e portone industriale H 4 m - 3 servizi igienici a norma disabili - Spogliatoio con doccia - Porta tagliafuoco - Luci ed uscite di emergenza - Impianto aria compressa - Portineria e balcone - Numerosi posti auto esterni Impiantistica completa e a norma, comprensiva di: - Riscaldamento - Condizionamento - Impianto elettrico - Sistema di allarme - Videosorveglianza - Illuminazione interna ed esterna Soluzione ideale per aziende che cercano spazi produttivi, uffici direzionali e residenze in un’unica struttura. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

MANTOVA SUD - IMMOBILE A REDDITO / GIA' LOCATO - Complesso industriale ad uso deposito e produttivo di superficie totale fondiaria pari a 84.884mq e superficie utile (calpestabile) pari a 20.130mq, composto da n. 3 corpi di fabbrica. Il corpo principale è di 15.600mq con altezza 8,75m. Il secondo corpo di fabbrica - ad uso produttivo - è di 1.530mq con altezza 8,30m e servito da potenza elettrica pari a 185kW. Il terzo corpo di fabbrica - ad uso produttivo e con impiantistica in corso di rifacimento a nuovo - è. di 3.000mq con altezza 6,00m. Tutti gli immobili sono serviti da impianto anti-incendio ad anello e sono locati. Resa annua pari al 8%. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 478 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale produttivo con superficie complessiva di 2635 metri quadrati sviluppati in 5 laboratori con annessi 5 appartamenti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 2005, la struttura è progettata per garantire un utilizzo efficiente degli spazi, con un layout che facilita le operazioni quotidiane e la comodità di avere un abitazione a disposizione. Nel compendio sono presenti 5 laboratori con diverse dimensioni che vanno da 290 mq a 440 e 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq cad/uno. Il complesso in parte è locato quindi trattassi di una vendita a reddito con contratti in scadenza. Possibilità di ulteriore spazio coperto o area di manovra. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere ed è accessibile dalla pubblica via Busa, facilmente collegabile a via Mazzini e nella prossimità della SP 236 - ''Nuova Goitese''. La posizione strategica nel territorio di Castiglione delle Stiviere consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo il capannone ideale per attività che necessitano di una buona connettività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale/ commerciale con superficie complessiva di 4780 metri quadrati posto sviluppati su un area di 9340 metri quadrati munita di oppio passo carraio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato risalente agli anni 1980 necessita un intervento di ristrutturazione per migliorare e ripristinare le caratteristiche dell'edificio e renderlo moderno e adeguato alla normativa vigente. La superficie coperta di 4780 metri quadrati viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi posti sul retro e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'operatività, con aree dedicate a uffici e servizi. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone al rustico ubicato a Casalromano (Mn), Via Dei Pini. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile in oggetto è inserito in un contesto industriale, si estende su una superficie interna di circa 1.300 mq con annessa area esterna di circa 600 mq. La struttura non dispone della pavimentazione interna, degli impianti di riscaldamento e condizionamento e dei servizi igienici. La soluzione è così caratterizzata: - 2 accessi carrai; - 2 Portoni d’ingressi; - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Proprietà recintata; - 1 campata; - Numerosi parcheggi esterni; UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge all'inizio della zona industriale di Casal Romano, alla quale si accede direttamente dalla principale strada che lo attraversa la Bassa Mantovana. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona e ben collegato ad arterie di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia , Mantova e Verona. Inoltre il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli quindici chilometri.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato ad Asola, precisamente in Via L. Mangini. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie di 1.700 mq, con spazi dedicati agli uffici e all'abitazione, garantendo un ambiente di lavoro completo e confortevole. L'altezza interna di 8 m facilitando l'ottimizzazione dello spazio interno. La presenza di un carroponte da 10 tonnellate semplifica notevolmente le operazioni di sollevamento e movimentazione delle merci, aumentando l'efficienza e riducendo i costi operativi. Caratteristiche Principali: - Uffici di 60 mq; - Abitazione di 60 mq; - Campata Singola; - Carroponte da 10 tonnellate; - 4 Accessi Carrai per agevolare le operazioni logistiche; - 4 Portoni per un facile carico e scarico delle merci; - 2 Servizi Igienici per il comfort del personale; - Portineria per garantire la sicurezza e il controllo degli accessi; - Completo di impianti per soddisfare le esigenze operative. CONTESTO ED UBICAZIONE Asola è un paese di riferimento del mantovano. il capannone è inserito in una zona con ottima visibilità in quanto si trova in adiacenza alle strade principali di collegamento del territorio. L'area è completamente cintata, con ingressi di ampie dimensioni che permettono un'ottima movimentazione dei mezzi in entrata e in uscita.

PORTO MANTOVANO – In recente lottizzazione industriale, comoda ai principali servizi offerti dal comune di Porto Mantovano, proponiamo capannone artigianale a schiera d’angolo composto da magazzino e uffici su due livelli. L’immobile si compone di vari ambienti ed è ideale per chi necessita di un magazzino con annessi uffici direzionali per la propria azienda. L’immobile si compone al piano terra da negozio con doppia vetrina di 100 mq attualmente utilizzato come ufficio, zona relax, servizi e magazzino. Al piano superiore, invece, vi sono tre comodi uffici, una saletta riunioni ed i servizi. L’immobile è dotato di termocappotto con facciata ventilata, impianto fotovoltaico, videosorveglianza e allarme. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da un laboratorio artigianale di circa 400 metri quadrati commerciali e un'unità immobiliare ad uso abitativo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra il tutto corredato da un cortile interno sovrastato da una tettoia in ferro. Il laboratorio artigianale è diviso in due locali con altezze differenti che vanno da 3,90 metri a 5,26 metri. Al piano superiore del laboratorio troviamo un ampio trilocale di 240 metri quadrati recentemente ristrutturato, munito di pavimenti in legno e di due bagni completi di sanitari. Le unità immobiliari sono completamente autonome dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico e di illuminazione. La nostra proposta immobiliare si presta per le seguenti tipologie di attività artigianali/commerciali: laboratorio di produzione gastronomica, pizzerie da asporto, laboratorio di analisi mediche, piccole attività artigianali: parrucchiere, estetista, fotografo, calzolaio, in genere tutte quelle attività indicate come ''artigianato di servizio'', ma anche per attività di intrattenimento e spettacolo: sale da gioco o biliardo, locali notturni, sale da ballo etc. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge a Castiglione delle Stiviere in viale H. Dunant in una zona prettamente residenziale. Nella parte frontale del fabbricato sono presenti 2 posti auto privati e nelle vicinanze abbiamo sia parcheggi liberi che con disco orario.

L'immobile si trova a Mantova, in Via Siena, una zona che offre un contesto tranquillo e ben collegato con il resto della città. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente facilmente accessibile e ben servito, perfetto per attività che necessitano di spazi ampi e funzionali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione rende questo capannone una scelta strategica per chi desidera un punto di riferimento logistico nella zona. Il capannone, con una superficie commerciale di circa 535 metri quadrati, si presenta come un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da un ampio spazio principale che può essere adattato a diverse funzioni, con tre locali adibiti ad uffici ed tre bagni che completano la struttura. La disposizione interna offre la possibilità di organizzare l'ambiente in modo flessibile, rispondendo a diverse necessità operative. L'immobile si trova in un area recintata con un terreno di 2200 metri quadri. Altre informazioni rilevanti includono lo stato dell'immobile, che è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di intervenire per migliorare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è assente, un aspetto da considerare per eventuali interventi di ristrutturazione. L'immobile ha un lato libero, caratteristica che può influire positivamente sulla luminosità e sull'areazione degli spazi interni. La categoria catastale è C/2, indicativa della destinazione d'uso come magazzino o deposito. Questo capannone rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento in una zona strategica di Mantova, con la possibilità di trasformare e adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. Punti di forza dell'immobile: - Centralità - Ampia esposizione - Adattabilità Le linee autobus più vicine sono S.S. N.420 SABBION. (140 m) e STRADA PROVINCIALE EXSS420 SABBIONETANA (280 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Medole, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali.L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 2.200 mq, comprensiva di 120 mq adibiti a uffici, oltre a 4.400 mq di area esterna destinata a parcheggio e movimentazione mezzi e 14.000 mq di terreno pertinenziale.Caratteristiche principali: - Costruzione realizzata negli anni '90; - Impianti autonomi; - Altezza interna del capannone: 5 metri; - Zona servizi completa di spogliatoi e docce; - Impianto antincendio con sistema a pioggia e rete idranti; - Porte tagliafuoco; - Uscite di emergenza a norma; - Ampi spazi esterni per logistica, stoccaggio e parcheggio. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende che necessitano di ampie superfici coperte e scoperte in una posizione strategica e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un comune situato nell'Alto Mantovano, in una posizione strategica tra le province di Mantova, Brescia e Verona. Ben collegato alle principali arterie stradali della zona, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive e logistiche grazie alla facilità di accesso e alla vicinanza ai principali centri industriali del territorio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel Comune di Cavriana, in Strada Santissimi Martiri, proponiamo in vendita interessante proprietà agricola composta da capannone, abitazione e terreno. La soluzione comprende un capannone agricolo di circa 700 mq coperti, con altezza interna di 4,30 metri, ideale per attività agricole, deposito mezzi, stoccaggio materiali o altre destinazioni compatibili. La proprietà è completata da circa 6.000 mq di terreno agricolo edificabile, che offre ampie possibilità di utilizzo e sviluppo in funzione delle normative vigenti. All'interno del compendio è inoltre presente un'abitazione da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una residenza a servizio dell'attività agricola o come abitazione indipendente. Posizione tranquilla e facilmente accessibile, immersa nel verde delle colline moreniche del territorio di Cavriana. UBICAZIONE E CONTESTO Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti. Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali. La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona. La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Volta Mantovana, più precisamente in Via Liguria, proponiamo in vendita un importante complesso industriale sviluppato su una superficie complessiva di 2.359 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La proprietà comprende un capannone di circa 1.600 mq, con un'area di circa 300 mq predisposta con carroponte da ripristinare, con altezza interna di 6,75 metri, dotato di: - 2 accessi carrai e 1 ingresso pedonale; - 5 portoni industriali con altezza di 5,5 metri; - impianto di aria compressa; - 7 pompe di calore installate - impianto elettrico e di illuminazione; - impianto fotovoltaico incluso; - servizi igienici, spogliatoio con doccia - impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo; - luci ed uscite di emergenza; - porta tagliafuoco; - impianto d'allarme e videosorveglianza. La zona uffici, di rappresentanza e perfettamente rifinita, si sviluppa tra piano terra e primo piano con presenza di ascensore per un totale di circa 412 mq, con doppio ingresso indipendente e dotata di riscaldamento a pavimento. Completa la soluzione un'abitazione indipendente al secondo piano di circa 256 mq, ideale come residenza del custode, abitazione privata o zona direzionale e un'ampia area esterna esclusiva completamente cintata di circa 1.763 mq. Soluzione versatile e pronta all'uso, adatta ad aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici direzionali e area residenziale integrata. UBICAZIONE E CONTESTO Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo. Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato nel comune di Castel Goffredo, in posizione strategica su Viale Avis, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 19.525 mq, offrendo spazi ampi e ben organizzati. I magazzini coprono una superficie totale di circa 10.000 mq, garantendo grande capacità operativa, mentre la zona uffici, disposta su due livelli, si estende per ulteriori 1.300 mq, risultando perfetta per la gestione amministrativa e direzionale. L’immobile è dotato di impianti autonomi e presenta un’altezza interna di 4,30 metri. L’accesso carraio è comodo e funzionale, grazie alla presenza di numerosi portoni industriali che facilitano le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà diversi servizi a supporto del personale, tra cui spogliatoi con docce, servizi igienici e mensa aziendale. Sono inoltre presenti impianto elettrico e di illuminazione, luci e uscite di emergenza, anello antincendio, sistema di allarme e videosorveglianza. L’intero complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi in una zona ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore di Castel Goffredo proponiamo in vendita una soluzione versatile ideale per attività commerciali, artigianali, deposito e investimento immobiliare. La proprietà è composta da tre capannoni ad uso commerciale/magazzino: - capannone di circa 300 mq, dotato di 2 portoni, altezza interna di 5 metri e tettoia esterna con presenza di eternit; - capannone di circa 250 mq, con 1 portone e altezza interna di 3,30 metri; - capannone di circa 50 mq, con 1 portone, altezza interna di 4,70 metri e tettoia esterna. Completa la parte commerciale un locale fronte strada di circa 90 mq, caratterizzato da due ampie vetrine, oltre a un ufficio di circa 10 mq. Annessa alla proprietà troviamo anche un’abitazione sviluppata su due livelli, composta al piano terra da una cucina, un salone e un’ampio corridoio, al piano primo da 3 camere da letto e 1 bagno. La soluzione dispone inoltre di un’ampia area esterna esclusiva di circa 1.400 mq, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggio. Ulteriori parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per aziende, artigiani, deposito merci o attività che necessitano di ampi spazi operativi in posizione centrale. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 .800 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona centrale di Castel Goffredo rappresenta un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, uffici e aree di passaggio pedonale e veicolare. Il centro del paese offre comodità, visibilità e facilità di accesso, con parcheggi e principali collegamenti nelle immediate vicinanze, rendendolo un’area ideale per attività commerciali, professionali e direzionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o come deposito/magazzino sito nel comune di Cerlongo. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di una piccola zona uffici di circa 10 mq, perfetta per la gestione operativa dell’attività. Il capannone dispone di impianti autonomi, impianto elettrico e d’illuminazione già presenti, oltre a impianto d’allarme. L’altezza interna di 4,45 metri rende gli spazi pratici e funzionali, mentre i due portoni con altezza di 4 metri consentono un comodo accesso anche a mezzi per carico e scarico. Completa la proprietà un servizio. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a diverse tipologie di attività artigianali o logistiche. UBICAZIONE E CONTESTO Cerlongo, frazione del comune di Goito, è una località situata nell’alto mantovano, in posizione strategica tra Mantova, Brescia e il Lago di Garda. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza della ex Strada Statale Goitese e rappresenta una zona apprezzata per la presenza di attività artigianali, industriali e logistiche. Il contesto è tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una tradizione produttiva consolidata e da servizi facilmente raggiungibili.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita con pagamento dilazionato capannone artigianale di circa 450 mq, ideale per attività produttive e logistiche, sito nel comune di Casaloldo, più precisamente in via Dei Caduti. L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo, piccola zona uffici, spogliatoio e doppi servizi igienici. Il capannone ha un’altezza interna di 7 metri ed è dotato di carroponte con mensole aventi portata fino a 5 tonnellate. Presente accesso carraio con portone di altezza 5 metri, comodo per operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà l’impianto elettrico e d’illuminazione già installato, oltre a luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma. UBICAZIONE E CONTESTO Casaloldo è un piccolo comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, Italia. Con una popolazione di poco più di 3.000 abitanti, il paese si caratterizza per un ambiente tranquillo e rurale, circondato da campi e paesaggi agricoli tipici della pianura padana. Casaloldo è conosciuto per la sua storia locale, con alcune architetture e monumenti di interesse, come chiese e edifici storici. La zona è anche rinomata per la produzione agricola, in particolare per i cereali e i prodotti ortofrutticoli. La vita comunitaria è attiva, con eventi e tradizioni che coinvolgono i residenti e attraggono anche visitatori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Castel d’Ario, precisamente in Via dell’Artigianato. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.770 mq, comprensiva di una piccola area uffici. Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi e carico/scarico. Il capannone presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza interna di 6 metri (5,5 metri sotto trave) - Due accessi carrai - Tre portoni con altezza di 5 metri - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto elettrico e di illuminazione già installati - Due servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscite di emergenza a norma - Proprietà completamente recintata Nota: presenza di copertura in eternit. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. UBICAZIONE E CONTESTO: Castel d’Ario è un comune della provincia di Mantova, situato in posizione strategica tra Mantova e Verona. Il paese è ben collegato alle principali arterie stradali della zona, risultando ideale per attività produttive e logistiche. Il contesto è prevalentemente industriale e artigianale, con presenza di numerose aziende locali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato nel comune di Castel Goffredo, in posizione strategica su Viale Avis, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 19.525 mq, offrendo spazi ampi e ben organizzati. I magazzini coprono una superficie totale di circa 10.000 mq, garantendo grande capacità operativa, mentre la zona uffici, disposta su due livelli, si estende per ulteriori 1.300 mq, risultando perfetta per la gestione amministrativa e direzionale. L’immobile è dotato di impianti autonomi e presenta un’altezza interna di 4,30 metri. L’accesso carraio è comodo e funzionale, grazie alla presenza di numerosi portoni industriali che facilitano le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà diversi servizi a supporto del personale, tra cui spogliatoi con docce, servizi igienici e mensa aziendale. Sono inoltre presenti impianto elettrico e di illuminazione, luci e uscite di emergenza, anello antincendio, sistema di allarme e videosorveglianza. L’intero complesso è completamente recintato, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Una soluzione versatile e pronta all’uso, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi in una zona ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato su un lotto totale di circa 9.000 mq. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 2.680 mq, così distribuita: - circa 1.400 mq di magazzino al piano terra con altezza interna di 6,30 metri ideale per stoccaggio e lavorazioni - circa 800 mq di magazzino distribuiti tra piano terra e primo piano che offrono una gestione versatile degli spazi - circa 300 mq destinati a zona uffici, completi di ripostigli, servizi igienici, docce e spogliatoi - circa 185 mq di abitazione annessa al piano primo perfetta per custodia o uso direzionale. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un’ampia area di pertinenza, particolarmente adatta alla movimentazione dei mezzi e alle attività logistiche. L’immobile è dotato di: - impianti autonomi nella zona uffici - montacarichi e ascensore - 3 portoni d’accesso (di cui 2 con altezza 4,00 m e 1 con altezza 3,15 m) - servizi igienici a norma disabili con spogliatoi e docce - predisposizione impianto antincendio con anello e pozzo dedicato - pavimentazione industriale in fibrocemento - impianto di allarme - impianto elettrico e di illuminazione L’intera proprietà risulta completamente cintata, garantendo sicurezza e riservatezza. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ampi spazi e funzionalità operative complete. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone situato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in via Gioacchino Rossini. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 915 mq, comprensiva di un ufficio di circa 40 mq, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 920 mq. La soluzione presenta le seguenti caratteristiche: - Altezza sotto trave di 7 metri - Accesso carraio con due portoni industriali (altezza 4,5 metri) - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione già installati - Due servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Uscite di emergenza a norma - Proprietà completamente recintata - Antincendio a estintori Si segnala la presenza di copertura in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industrile di circa 670 mq, di cui 38 mq adibiti a uffici, ideale per attività industriali o artigianali. L’immobile presenta un’altezza di 5 metri (circa 4,95 m sotto trave) ed è dotato di due accessi carrai, tra cui un portone con altezza di 3,5 metri, che facilita le operazioni di carico e scarico. La struttura è completa di: - 6 servizi igienici - Spogliatoio con docce - Locale mensa - Porta tagliafuoco - Impianto di illuminazione - Luci ed uscite di emergenza Completano la proprietà posti auto esterni. Soluzione funzionale e ben organizzata, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita importante complesso industriale/commerciale ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, sito nel Comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Levadello. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 88.000 mq, così suddiviso: - Superficie coperta: circa 6.550 mq - Terreni: circa 54.000 mq, di cui 24.200 mq edificabili - Area esterna operativa: circa 27.300 mq Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica realizzati in struttura mista cemento armato e legno lamellare, oltre a zona uffici e abitazione annessa. Caratteristiche tecniche e dotazioni: - 7 baie di carico su uno dei fabbricati - 4 portoni industriali con altezza di 4,5 metri - Altezze interne variabili: 4,8 m e 6,8 m - Copertura coibentata - Anello antincendio con pozzo dedicato - Presenza di celle frigorifere - Cisterna di servizio - Cabina elettrica con potenza fino a 15.000 volt - Impianti autonomi e conformi alle normative vigenti - Servizi completi: spogliatoi, docce e servizi igienici - Porte tagliafuoco, illuminazione e uscite di emergenza - Proprietà completamente recintata La soluzione si distingue per l’ampia metratura, la funzionalità degli spazi e le importanti potenzialità edificatorie, rendendola ideale per investimenti o ampliamenti futuri. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto. L’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo - Altezza interna di 6 metri - Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri - Servizi igienici con spogliatoio e doccia - Uscita di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ampio capannone industriale situato a Porto Mantovano, in posizione strategica ad angolo tra Via dell’Industria e Via Europa. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 720 mq e comprende un’area uffici con servizi. Completa la proprietà un’area esterna di pertinenza di circa 465 mq, interamente pavimentata e recintata, ideale per parcheggio auto e per operazioni di movimentazione, carico e scarico merci. Soluzione adatta a diverse attività produttive, artigianali o logistiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’ampia soluzione industriale/artigianale costruita nel 2004, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati, sita nel paese di Asola, più precisamente in via Dell’Industria. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq ed è composto da due corpi di fabbrica adiacenti, collegati internamente, rispettivamente di 600 mq e 550 mq. Entrambe le unità sono dotate di una comoda zona uffici di circa 20 mq ciascuna, ideale per la gestione operativa e amministrativa dell’attività. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 7 metri sottotrave - Mensole con altezza di 5,5 metri - 2 portoni di dimensioni 5 x 4,5 metri - 3 servizi igienici - Porta tagliafuoco - Uscite di emergenza e illuminazione di sicurezza - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Impianto di aria compressa - Impianti di riscaldamento e condizionamento presenti La proprietà è completamente cintata e dispone di ampio piazzale esterno esclusivo di circa 1.000 mq, anch’esso recintato. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune della provincia di Mantova con una popolazione di circa 10.000 abitanti, situato in posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Il territorio è ben collegato alle principali arterie stradali, rendendolo particolarmente adatto per attività industriali, artigianali e logistiche. Il contesto è caratterizzato da un tessuto produttivo dinamico e da un ambiente tranquillo, ideale per insediare o sviluppare la propria attività.