Capannone in Vendita, Via Levadello 1, Castiglione Delle Stiviere

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita importante complesso industriale/commerciale ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, sito nel Comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Levadello.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 88.000 mq, così suddiviso:
- Superficie coperta: circa 6.550 mq
- Terreni: circa 54.000 mq, di cui 24.200 mq edificabili
- Area esterna operativa: circa 27.300 mq
Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica realizzati in struttura mista cemento armato e legno lamellare, oltre a zona uffici e abitazione annessa.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
- 7 baie di carico su uno dei fabbricati
- 4 portoni industriali con altezza di 4,5 metri
- Altezze interne variabili: 4,8 m e 6,8 m
- Copertura coibentata
- Anello antincendio con pozzo dedicato
- Presenza di celle frigorifere
- Cisterna di servizio
- Cabina elettrica con potenza fino a 15.000 volt
- Impianti autonomi e conformi alle normative vigenti
- Servizi completi: spogliatoi, docce e servizi igienici
- Porte tagliafuoco, illuminazione e uscite di emergenza
- Proprietà completamente recintata
La soluzione si distingue per l’ampia metratura, la funzionalità degli spazi e le importanti potenzialità edificatorie, rendendola ideale per investimenti o ampliamenti futuri.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.