Capannone in Vendita, Via Atene 46, Porto Mantovano

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo capannone commerciale/industriale sito nel paese di Porto Mantovano (MN), più precisamente in Via Atene.
La soluzione si estende su una superficie totale di 770 mq circa suddivisi in 350 mq destinati ad uso commerciale e zona uffici; 422 mq ad uso industriale. Al primo piano, la soluzione include due appartamenti indipendenti da 140 mq ciascuno, ideali come abitazione o foresteria per il personale.
Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 730 mq, completamente recintata, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio.

Caratteristiche e dotazioni principali:
- Altezza interna: 6 m (sotto trave 4,5 m)
- Accesso carraio e portone industriale H 4 m
- 3 servizi igienici a norma disabili
- Spogliatoio con doccia
- Porta tagliafuoco
- Luci ed uscite di emergenza
- Impianto aria compressa
- Portineria e balcone
- Numerosi posti auto esterni

Impiantistica completa e a norma, comprensiva di:
- Riscaldamento
- Condizionamento
- Impianto elettrico
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Illuminazione interna ed esterna
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi produttivi, uffici direzionali e residenze in un’unica struttura.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.