Capannoni in vendita a Goito

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o come deposito/magazzino sito nel comune di Cerlongo. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di una piccola zona uffici di circa 10 mq, perfetta per la gestione operativa dell’attività. Il capannone dispone di impianti autonomi, impianto elettrico e d’illuminazione già presenti, oltre a impianto d’allarme. L’altezza interna di 4,45 metri rende gli spazi pratici e funzionali, mentre i due portoni con altezza di 4 metri consentono un comodo accesso anche a mezzi per carico e scarico. Completa la proprietà un servizio. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a diverse tipologie di attività artigianali o logistiche. UBICAZIONE E CONTESTO Cerlongo, frazione del comune di Goito, è una località situata nell’alto mantovano, in posizione strategica tra Mantova, Brescia e il Lago di Garda. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza della ex Strada Statale Goitese e rappresenta una zona apprezzata per la presenza di attività artigianali, industriali e logistiche. Il contesto è tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una tradizione produttiva consolidata e da servizi facilmente raggiungibili.

Situato nella tranquilla località di Cerlongo, nel comune di Goito, questo capannone commerciale offre una superficie di circa 500 mq su piano unico, perfetta per ospitare diverse attività commerciali. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna, che include un giardino e un parcheggio con 8 posti auto, ideale per accogliere comodamente la clientela. La struttura comprende due locali spaziosi e un bagno, garantendo funzionalità e praticità per le esigenze operative quotidiane. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica del capannone offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben collegata.

Nel cuore della zona artigianale di Goito, in posizione strategica e facilmente accessibile ai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita un importante compendio industriale sviluppato su un lotto di oltre 5.700 mq, ideale per aziende operanti nei settori produttivo, meccanico, logistico e manifatturiero. La proprietà si distingue per l'elevata funzionalità degli spazi e per la presenza di dotazioni tecniche di assoluto rilievo. Il fabbricato principale, destinato prevalentemente alla produzione, comprende un officina di circa 750 mq con ampie campate operative, servito da tre carriponte, soluzione che consente una gestione efficiente delle lavorazioni e della movimentazione dei materiali. A completare il reparto produttivo sono presenti oltre 670 mq di magazzini, tra cui un magazzino verticale automatizzato, elemento di particolare valore che ottimizza lo stoccaggio, riduce i tempi di prelievo e incrementa l'efficienza operativa dell'intero stabilimento. Un secondo edificio indipendente, sviluppato su circa 170 mq, è dedicato alle attività direzionali ed amministrative e ospita uffici, locali di rappresentanza e spazi di supporto, risultando perfettamente adatto ad accogliere la sede operativa dell'azienda. Completa la proprietà una vasta area esterna di circa 5.725 mq, in gran parte destinata alla movimentazione di mezzi pesanti, alle operazioni di carico e scarico, allo stoccaggio esterno e ai parcheggi. Le generose dimensioni del piazzale garantiscono un'elevata fruibilità anche per attività con importanti esigenze logistiche. La distribuzione degli spazi, le caratteristiche costruttive e le dotazioni presenti rendono questo compendio una soluzione ideale per imprese che ricercano un immobile produttivo immediatamente operativo, capace di coniugare efficienza, rappresentatività e potenzialità di sviluppo. Una proposta di assoluto interesse per aziende che desiderano investire in una sede industriale completa, funzionale e strategicamente posizionata nel territorio mantovano. Classe Energetica: E

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE CAPANNONE - 2400MQ – GOITO DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita soluzione sita nel paese di Goito in Strada Sacca sviluppata su una superficie totale di 2.400 mq di cui 2.200 mq destinati alla zona produttiva e 200 mq ad uso abitativo con un’area esterna di circa 9.000 mq. Nello specifico, il capannone comprende: - Capannone di 750 mq con altezza interna 7,5 mt e carroponte da 6 ton; - Capannone di 750 mq con altezza interna 7,5 mt e carroponte da 8 ton; - Zona uffici di 100 mq; - 2 Magazzini di 300 mq ciascuno con altezza interna 5 mt. Il capannone sviluppato su un lotto totale di 11.000 mq completamente cintato, presenta impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico) e un fotovoltaico da 20,6 KW. La soluzione è così caratterizzata: - 7 Locali; -10 Portoni con altezza 4,5 mt; - Uscita e luci d’emergenza; - Portineria / reception; - Spogliatoio; - 3 Servizi igienici; - Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Goito è un comune italiano di 10 005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova. La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.