Capannone in Vendita, Via Giuseppe Mazzini 68, Castiglione Delle Stiviere

Descrizione

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita soluzione commerciale/industriale sita nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile.
Il fabbricato si estende su un’ampia superficie complessiva di 3.6440 mq, oltre a 8.810 mq di area esterna, ed è composto da 1.890 mq di capannone commerciale con vetrine fronte strada e due capannoni produttivi di circa 500 mq e 550 mq.
Caratteristiche principali:
- Altezza interna: 5,40 metri
- 2 accessi carrai e 2 portoni industriali
- Anello antincendio, pozzo d’acqua, pozzo antincendio e bombolone gas
- 3 unità abitative con superfici comprese tra 120 mq e 190 mq
- Zona uffici dedicata di circa 62 mq
L’immobile risale agli anni 1984/1985. L’impiantistica necessita di revisione e la copertura è da rifare, offrendo così l’opportunità di riqualificazione e personalizzazione in base alle specifiche esigenze produttive o commerciali.
La soluzione si presta particolarmente per aziende produttive, logistiche o realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti, unità abitative annesse e importanti superfici esterne, con la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione mirati.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.