Come si diventa agente immobiliare?

Come si diventa agente immobiliare?

Requisiti e attitudini da possedere. Corsi, esami e pro & contro della professione. Tutto quello che c'è da sapere per diventare un intermediario dell'immobiliare. Cosa fa un agente immobiliare? Il lavoro di un agente immobiliare consiste nel mettere in atto una serie di azioni affinché le negoziazioni tra compratori e venditori di un immobile o inquilini ed affittuari vadano a buon fine, alle migliori condizioni per tutti. Si tratta quindi di un ruolo relazionale - ma anche tecnico (si pensi alle competenze normativo-giuridiche, alle nozioni di marketing e alle abilità di negoziazione necessarie per portare a termine la compravendita di un immobile) - di mediazione, a supporto delle due parti di una transazione immobiliare. Requisiti tecnici I quattro requisiti tecnici per diventare un agente immobiliare in Italia sono: Avere la…
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Cosa non deve mancare per l’acquisto sicuro di una casa

Cosa non deve mancare per l’acquisto sicuro di una casa

Regolarità urbanistica e conformità catastale sono i due documenti imprescindibili per una trattativa serena. I consigli per gli acquisti (immobiliari) del geometra Alessandro Grupico. L’acquisto di un immobile è uno dei passaggi più importanti della nostra vita e capita spesso di venire assaliti da mille dubbi e paranoie, perché è facile non essere pienamente lucidi quando si assume una responsabilità così grande per sé e per la propria famiglia, soprattutto se non si è molto competenti in materia. Gli interessi in gioco sono alti: sul piatto della bilancia potrebbero esserci tanti anni di sacrifici passati o futuri, personali e dei propri genitori e l’angoscia di sbagliare acquisto non fa trascorrere sereni questo momento di cambiamento, generalmente migliorativo, che invece dovrebbe essere vissuto nella più completa sicurezza e serenità. Un ottimo…
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Valutazione immobile: come effettuarla gratuitamente online

Valutazione immobile: come effettuarla gratuitamente online

Stai pensando di mettere in vendita la tua casa e vorresti farti un'idea del suo valore e dei prezzi di mercato? Oppure vorresti prendere casa in centro ma non riesci ad immaginare quanto potrebbe costare un appartamento con determinate caratteristiche in zona? Ti proponiamo un modo semplice, veloce e gratuito per scoprirlo online e in pochi step! Il nostro strumento 'Valuta immobile' ti permette di scoprire il valore di mercato minimo, medio e massimo di un immobile, compilando alcune semplici informazioni di base e ottenendo una prima stima immobiliare. Come si valuta un immobile? Valutare un immobile significa calcolarne il valore di mercato. Il processo di valutazione è tutt'altro che banale e questo proprio al fine di offrire una stima quanto più accurata e precisa possibile. In genere viene effettuato…
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Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Supponiamo che tu sia proprietario di un appartamento, che anni fai hai deciso di affittare per ricavarne una rendita e che si trova quindi attualmente occupato da un inquilino. Il contratto di affitto è ancora in essere, scadrà tra qualche anno, ma nel frattempo – per vari motivi – hai deciso di vendere il tuo appartamento. Poniamo il caso, inoltre, che il tuo inquilino - giustamente - non abbia alcuna intenzione di recedere anticipatamente dal contratto. Come procedere in questo caso? Dovrai necessariamente desistere dalla volontà di vendere il tuo appartamento? Cosa dice a tal proposito la legge? Non demordere! Puoi ancora vendere il tuo appartamento. Innanzitutto, è bene sottolineare che il Codice Civile specifica che è sempre possibile per il proprietario vendere casa, anche quando l’inquilino o conduttore non…
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Il rent-to-buy: un nuovo modo di comprare casa

Il rent-to-buy: un nuovo modo di comprare casa

Introdotto nel nostro ordinamento nel 2014, il Rent-to-buy consente di pagare il prezzo di un immobile ratealmente, pur ottenendone l’immediata disponibilità. Vediamo insieme pro & contro e modalità di questo tipologia contrattuale. Il rent-to-buy o affitto con riscatto è una tipologia di contratto relativamente recente, introdotta nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia del 2014. E non è un caso che sia stata introdotta proprio in quegli anni - a seguito della crisi economica mondiale del 2008. Infatti, venne introdotto proprio per ovviare alle difficoltà congiunturali in cui si trovava all'epoca il mercato immobiliare, causate dalla mancanza di liquidità e dalla difficoltà, per i potenziali acquirenti, di accedere al credito bancario. Rent-to-buy: in cosa consiste? Si tratta di una possibilità molto ghiotta per chi non dispone della liquidità immediata per…
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L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

Sia che tu ti appresti ad acquistare la prima casa o che tu debba acquistare un immobile per la tua attività o comprare la casa vacanze sul mare che desideravi da tempo, presto o tardi ti troverai di fronte alla necessità di stipulare un rogito. Ma che cos'è un rogito? A cosa serve e perché è un documento tanto importante nel nostro ordinamento? Quali sono i documenti necessari e quali le informazioni da sapere per non trovarsi impreparati? Vediamolo insieme in questa breve guida. Cos'è il rogito o atto pubblico? Il rogito è il documento ufficiale con cui si sancisce il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente. Viene redatto da un notaio, il quale attesta che in sua presenza si sono verificati determinati fatti e cioè: che…
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