Leasing immobiliare abitativo: cos’è. Vantaggi e svantaggi rispetto a mutuo e rent to buy

Leasing immobiliare abitativo: cos’è. Vantaggi e svantaggi rispetto a mutuo e rent to buy

Il leasing immobiliare abitativo - introdotto dalla Legge di Stabilità del 2015 - esattamente come il più diffuso strumento finanziario utilizzato per le automobili, consente di utilizzare un bene (in questo caso un'abitazione) pagando rate periodiche alla società che ne detiene la proprietà (banca o finanziaria). Una volta concluso il pagamento delle rate standard, si può scegliere se pagare una maxi rata finale - prestabilita in fase di stipula del contratto - per diventare proprietario a tutti gli effetti della casa o se restituire l'immobile alla proprietà. Così descritta, questa particolare forma di contratto di finanziamento, può sembrare molto conveniente - ed in effetti lo è - anche se poco diffusa. Inoltre, presenta analogie sia con il mutuo che con il rent to buy, l'affitto con riscatto. Vediamo nel dettaglio le differenze con questi…
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Legge di Bilancio 2021: le novità per IMU e TARI

Legge di Bilancio 2021: le novità per IMU e TARI

La Legge di Bilancio 2021 ha previsto una serie di novità e agevolazioni in materia fiscale, che coinvolgono il mondo immobiliare (in particolare, in tema di imposte e tasse sugli immobili e di normativa sulle locazioni) e quello del lavoro. Esenzione della prima rata Imu 2021 In particolare, per quanto riguarda l'Imu, è prevista un'esenzione della prima rata per alcune categorie di immobili. Gli immobili interessati dall’esenzione rientrano nelle categorie del turismo e dello spettacolo, in particolare: stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termaliimmobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenzeimmobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze e dei bed and breakfast,…
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The Helix, la nuova sorprendente sede di Amazon a forma di chiocciola

The Helix, la nuova sorprendente sede di Amazon a forma di chiocciola

fonte: Amazon via Pinterest Uno spettacolare edificio in vetro, alto 106 metri, con orientamento ascendente a mo' di chiocciola (c'è anche chi ci vede una doppia elica avvolta su se stessa). É questo il progetto - reso pubblico direttamente da Amazon - per la seconda sede centrale della società. Com'è possibile intuire dai progetti, la nuova sede sarà ricca di verde e di spazi aperti accessibili al pubblico, prevedendo, tra le altre cose, un anfiteatro e un'area per concerti e per proiezioni di film tra gli alberi e zone di mercato gestite da agricoltori locali. The Helix infatti è concepito come un vero e proprio quartiere che promuova il benessere psico-fisico dei dipendenti Amazon e l'idea di comunità. Dove si troverà la nuova sede? Il secondo headquarter del colosso dell'e-commerce…
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Uffici e spazi di lavoro: il Politecnico di Milano indaga come saranno nel post-Covid

Uffici e spazi di lavoro: il Politecnico di Milano indaga come saranno nel post-Covid

La pandemia ha avuto un forte impatto sul mondo del lavoro, plasmando spazi, ritmi e flussi, incidendo sulla socialità e sulle abitudini di lavoratori e aziende. Il Dipartimento di Architettura del Politecnico di Milano ha svolto un’analisi per comprendere quale sarà - dopo la cesura causata dallo scoppio della pandemia e dopo un periodo di limbo caratterizzato da quello che i ricercatori definisco ‘Covid-working’ - la famosa nuova normalità lavorativa, al fine di comprendere quali saranno gli impatti di questa nuova modalità organizzativa sulla produttività. I primi risultati dell’indagine - che è ancora in una fase pilota, come spiega la ricercatrice del PoliMi Alessandra Migliore, a causa delle difficoltà nel reperire i dati - sono stati presentati Lunedì 1 Febbraio in una diretta streaming di confronto tra architetti e rappresentanti…
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Voltura luce e voltura gas: come gestire i contratti durante un trasloco

Voltura luce e voltura gas: come gestire i contratti durante un trasloco

Quando si organizza un trasloco sono molte le cose a cui pensare: il trasporto di mobili e beni personali, l'acquisto di articoli per la nuova abitazione, l'apertura, la chiusura o la voltura dei contratti energetici sono solo alcune di queste. Difatti spostarsi da una casa ad un'altra può portare a notevole stress e alla necessità di informarsi sulle diverse alternative disponibili, come la voltura gas in sostituzione alla stipulazione di un nuovo contratto. In particolare con quest'ultima soluzione è possibile risparmiare tempo ed eseguire un cambio di intestazione in soli quattro giorni, entrambi vantaggi che attirano tanti consumatori. Inoltre tra i benefici della voltura c'è anche la mancata necessità di interrompere l'erogazione dell'energia o di disattivare il contatore. Cos'è la voltura In primo luogo è fondamentale comprendere cos'è la voltura…
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Tecnologie: arriva Clubhouse, il social dei messaggi vocali

Tecnologie: arriva Clubhouse, il social dei messaggi vocali

La chiusura degli account di Trump sui principali social network (Facebook e Twitter) e la costante tensione innovativa degli ultimi anni stanno facendo molto discutere sui temi legati a privacy e regolamentazione sui social network e sulla nascita di nuove piattaforme. Se TikTok - il social network cinese lanciato nel 2016 (inizialmente col nome di musical.ly) e molto diffuso tra i giovanissimi - ha oramai un business consolidato e, tra l'altro, di recente è stato travolto da una bufera legata all'età anagrafica degli utilizzatori, arrivano sul mercato nuovi player che hanno riscosso un grande interesse tra gli investitori, come Parler e Clubhouse. Clubhouse: cos'è e come funziona Quest'ultimo ha una proposta molto originale: non ci sono testi o immagini ma solo messaggi vocali e funziona su invito. Grazie a questa…
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