Ville in vendita in provincia di Bologna Pag. 8

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione tranquilla immersa nel verde, proponiamo una villa indipendente, completamente da ristrutturare, ma con grande possibilità di personalizzazione. L’immobile, con metratura generosa e ampio giardino privato, è l'ideale per chi cerca un progetto residenziale dal grande potenziale o una soluzione bifamiliare. Le immagini che accompagnano questo annuncio sono dei render interni pensati per offrire una visione ispirazionale di come potrebbe trasformarsi l’immobile una volta ristrutturato. La proprietà è composta da due porzioni principali: La prima è l’abitazione principale, di circa 230 mq distribuiti su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio disimpegno, la cucina abitabile, un soggiorno separato e un bagno. Salendo al primo piano si accede a cinque camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o realizzare spazi studio e relax. La seconda porzione, attualmente a uso stalla al piano terra e fienile/magazzino al piano superiore (altri 230 mq circa), può essere trasformata in un’ulteriore unità abitativa, previa richiesta di cambio d’uso. Immagina al piano terra una grande taverna e al primo piano un ampio loft open-space con tre grandi vetrate che affacciano sul porticato. Completano la proprietà tre cantine al piano seminterrato per un totale di circa 60 mq, un garage di 30 mq e potenzialmente 3/4 posti auto coperti. La casa si trova a Pianoro, in una posizione riservata ma ben collegata, circondata dal verde delle colline bolognesi. La tranquillità della zona e la generosa corte privata di circa 2.630 mq la rendono perfetta per chi cerca pace, privacy e spazi aperti, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa in un gioiello su misura per te. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni, visionare i render di progetto e valutare insieme le possibilità di sviluppo. Il futuro della tua nuova casa inizia qui! Rif. 2261-24b

Vendesi CASA INDIPENDENTE (nello stato in cui si trova) al GREZZO di costruzione con DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI di circa 100 mq l'uno o + garage, cantina e vani accessori di circa 100 mq, da ultimare con ampia area/ giardino intorno di proprietà esclusiva a Castel di Casio (Bo) località Badi vicino al bacino di Suviana. Si tratta di una casa graziosa su tre livelli... vicino al paese con i relativi servizi...avente... : - 2 appartamenti (al primo e secondo piano); di circa 100 mq l'uno - piano terra: cantine e garage; di circa 100 mq - già predisposti gli allacci per bagni e cucine. - giardino attorno di proprieta' eslusiva; - casa libera e con aperture sui 4 lati; - strada di accesso di proprietà; - dal terrazzo degli appartamenti si vede il Bacino di Suviana. - nei pressi del Bacino di Suviana e vicinissimo al centro di Badi. - vicini: altre villette. - casa in costruzione al grezzo, quindi si presta ad essere finita come si desidera senza dover fare demolizioni. ..altre due informazioni tecniche che indicano la qualita' del grezzo: - nel tetto c'e' la guaina; - fondazioni con vespaio areato. N. B Utenze luce e acqua già presenti. Prezzo richiesto... € 83.000 Possibilità di acquistare una porzione di BOSCO/CASTAGNETO MONTE DI BADI: MQ 7720 di bosco non edificabile circa 3/4 di ettero Ci sono castagne, funghi e legna che x chi abita li' e' un plus, per usare o vendere la legna € 11.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In contesto tranquillo immerso nella campagna, proponiamo una villetta a schiera di testa di recente costruzione (2006), mai stata abitata e pronta da vivere. Libera da subito, senza spese condominiali, con ampi spazi interni, giardino privato e garage, è la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e serenità in una casa chiavi in mano e da personalizzare a proprio piacimento. Non aspettare, chiamaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è sviluppato su due livelli e così composto: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Una scala conduce al primo piano dove troviamo 3 camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), da una delle quali è possibile accedere direttamente al balcone, ed il secondo bagno. Completano la proprietà garage e giardino privato. Via Grazia Deledda si trova a Casoni di Malalbergo, una piccola località immersa nella tranquillità della campagna bolognese, ma ben collegata ai principali centri vicini. A pochi minuti d’auto si raggiunge Altedo, dove si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, bar, tabacchi, farmacie, uffici postali e comunali. La zona è servita anche dalla linea extraurbana 356 Tper, che collega il territorio con Bologna e Ferrara in circa 30-40 minuti, garantendo una buona mobilità anche senza auto. L’ingresso dell’autostrada A13 è facilmente raggiungibile e permette di spostarsi agevolmente verso le principali città emiliane. Casoni è ideale per chi cerca la quiete, ma desidera restare vicino ai servizi, vivendo in un contesto verde e poco trafficato. Rif. 2774-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: V339 - RIF: V339 La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita villetta a schiera con depandance e giardino , la proprietà è così composta: al piano terra abbiamo sala con cucina due ambienti separati e bagno. al primo piano troviamo 3 camere da letto e bagno. esterno della proprietà: giardino di 1000 metri, posti auto privati e depandance adibita ad appartamento con camera bagno e angolo cottura . perché acquistare l'immobile: una soluzione per numerose famiglie, giardino privato, costruzione del 2010, dependance sfruttabile in base alle esigenze personali.

Rif: V398 - rif: V398 La Tempocasa di San Giovanni propone in vendita villetta a schiera In zona residenziale verde e comoda al centro, villetta in piena proprieta' con finiture di alta qualita' composta da; al piano terra giardino privato con possibilita' di parcheggio, ingresso sul soggiorno,cucina e bagno , al piano primo: disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. l'immobile è una costruzione del 2008 e dispone di: aria condizionata, infissi pvc / doppio vetro, riscaldamento autonomo e giardino di circa 350 metri.

Rif: V028 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita ultima villa di nuova costruzione sviluppata su un unico piano, situata in una zona comoda a tutti i servizi ma al tempo stesso tranquilla e riservata. La proprietà, completamente autonoma e senza alcuna spesa condominiale, offre comfort, privacy e spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. L’abitazione si compone di tre ampie camere da letto, due bagni finestrati rifiniti con materiali di qualità e una luminosa zona giorno open-space con affaccio diretto sul giardino. La villa vanta inoltre l’ultima classe energetica disponibile, garanzia di consumi ridotti e massimo benessere abitativo. All’esterno si sviluppa un giardino libero su quattro lati, perfetto per vivere gli spazi aperti in totale libertà, con possibilità di realizzazione di una piscina interrata. Completa la proprietà un garage di pertinenza, comodo e facilmente accessibile. Finiture di alto livello, ambienti ben curati e massima indipendenza rendono questa villa una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente e di pregio.

Rif: A441V - Casa Indipendente Ristrutturata con Magazzino, Garage e Terreni – Immersa nel Verde In un’oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo casa completamente indipendente sui quattro lati, finemente ristrutturata e circondata da ampi spazi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto naturale unico. Caratteristiche dell’abitazione Luminoso soggiorno Cucina separata Due camere matrimoniali Bagno padronale moderno e curato Immobile ristrutturato integralmente con ottime finiture Pertinenze Magazzino perfetto per utilizzo agricolo o hobbistico Garage comodo e spazioso Terreni di proprietà La proprietà comprende complessivamente un’ampia estensione di aree naturali così suddivise: 1 ettaro e 8 di terreno seminativo 3.028 m² di bosco ceduo 1.283 m² di pascolo Punti di forza Totale indipendenza sui 4 lati In un’oasi di verde e assoluta tranquillità Ampia disponibilità di terreni, adatti a uso agricolo, allevamento, attività nel verde o gestione boschiva Abitazione pronta da vivere, già completamente ristrutturata Una proprietà rara e completa, perfetta per chi desidera vivere nella natura con tutti i comfort di una casa moderna.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi indipendenza, spazio e comfort? Questa villetta a schiera con corte privata ti regala la tranquillità che sogni e lo spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Il garage ti offre praticità e sicurezza, mentre la mansarda è perfetta come studio, zona relax o camera in più. Una soluzione completa per chi desidera funzionalità senza rinunciare al calore di una vera casa. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è sviluppato su tre livelli, edificato nel 2003 e così composto: al piano terra ingresso su soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno ed un comodo ripostiglio sottoscala. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una singola ed il secondo bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente la mansarda completamente rifinita dove sono stati ricavati due ambienti ad uso camera singola/studio/locale hobby ed un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà autorimessa e corte privata fronte/retro. Alcune immagini sono state valorizzate tramite rendering fotografico realistico, con l’obiettivo di rappresentare una possibile sistemazione estetica degli spazi esterni e il potenziale dell’immobile in condizioni ottimali. L'abitazione si trova a Pegola, una tranquilla località del comune di Malalbergo, immersa nel verde ma ben collegata ai principali centri abitati. La zona è servita dalla linea di autobus Tper 356 che consente di raggiungere agevolmente Bologna e Ferrara in circa 30-40 minuti, rendendo comodi anche gli spostamenti senza auto. A soli 3 km si trova il centro di Altedo, dove sono presenti tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, poste, banche, bar e negozi. Per chi ama la vita all’aperto, nei dintorni sono presenti anche parchi, ristoranti e un centro sportivo. L’autostrada A13 con uscita Altedo è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo la posizione strategica per chi lavora fuori ma desidera vivere in un contesto più tranquillo. La zona offre un buon equilibrio tra quiete e praticità, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una soluzione ben servita ma fuori dal caos cittadino. Rif. 2667-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una posizione tranquilla e verde, vicino all’Area di Riequilibrio Ecologico Oasi La Rizza, questa raffinata porzione di trifamiliare unisce comfort, eleganza e praticità. Edificata nel 2010 tramite demolizione e ricostruzione di un ex fabbricato rurale, la casa offre standard costruttivi moderni e finiture di alto livello. Si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura e camino Primerano. - Primo piano: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni, uno finestrato. - Secondo piano: ampio sottotetto rifinito e abitabile, con lucernari Velux motorizzati e sensori anti-pioggia. Giardino privato di 425 mq, completo di impianto d’irrigazione, casetta in legno per deposito attrezzi da giardino e area relax con Pergotenda Corradi Iridium dotata di chiusure elettriche e vetrate scorrevoli. A completare il comfort, una vasca idromassaggio HotSpring per sei persone con rivestimento in pietra. Riscaldamento è autonomo, a pavimento al piano terra, con radianti a muro al 1 piano e nel sottotetto, climatizzazione con pompa di calore. Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico condominiale di 3kw. La proprietà garantisce un accesso agevole ai centri limitrofi e alle principali arterie stradali: - Centro di Bentivoglio: 5 minuti - A22 (Interporto/Altedo): Pochi minuti di distanza - Bologna (Tangenziale/Fiera): Circa 20-25 minuti - Ferrara: Circa 30 minuti Rif. 1863-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Charme rustico e natura incontaminata Nel cuore dell’Appennino bolognese, a pochi minuti dal centro di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali tipici di montagna che conferiscono all’abitazione un inconfondibile sapore rustico ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, circondata da un giardino privato di 100 mq e da un suggestivo bosco di proprietà di circa 1.000 mq, ideale per chi ama la privacy e il contatto diretto con la natura. All’interno, gli ambienti sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da travi a vista, pietra naturale, legno e dettagli artigianali che richiamano la tradizione montana, con tutti i comfort moderni. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze di pregio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Abitazione indipendente con ampi spazi, perfetta per chi desidera realizzare più unità abitative o una residenza su misura. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera dare vita a un progetto residenziale o misto residenziale-commerciale, in un contesto comodo a tutti i servizi. La generosa metratura e la possibilità di totale personalizzazione rendono questa proposta ideale per imprese e investitori alla ricerca di un intervento con forte potenziale di valorizzazione. Soluzione indipendente da ristrutturare completamente, ideale per imprese o privati in cerca di un progetto da personalizzare. L’immobile si sviluppa su tre livelli con ampi spazi interni e una generosa superficie fondiaria di circa 400 mq, di cui 340 mq di giardino privato. Al piano terra sono presenti un ex negozio e due ampie stanze, mentre il primo piano offre tre camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L'immobile, edificato prima del 1940, conserva elementi architettonici tipici dell’epoca e, grazie alla sua struttura solida in muratura, rappresenta un’interessante base per un intervento di recupero. È l’occasione perfetta per chi desidera realizzare una villa personalizzata o un intervento immobiliare con più unità. Situata nel pieno centro di Altedo, prospicente alla strada statale 64 Porrettana, in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. Il contesto è residenziale ma vicino alle principali attività commerciali del paese. A pochi passi si trovano supermercati, farmacia, bar, ristoranti, ufficio postale e scuole primarie e secondarie, rendendo la zona perfetta per famiglie o per chi cerca la comodità nella quotidianità. La fermata dell’autobus (356 Tper) è comodamente raggiungibile a piedi e collega rapidamente con Bologna, Ferrara e i comuni limitrofi, mentre l'accesso all'autostrada A13 è a pochi minuti di auto. Il quartiere è tranquillo e ben curato, con una buona presenza di aree verdi e parcheggi. La posizione consente di vivere in un ambiente funzionale, con tutti i servizi essenziali vicinissimi, pur mantenendo la tranquillità tipica dei piccoli centri. Rif. 2102-25 - -

Rif: V03 - CRITERI DI REALIZZAZIONE Si vuole evidenziare inoltre l’ottima organizzazione degli spazi interni e l’attenzione alla migliore esposizione degli ambienti rispetto alla luce solare. (scala e garage a nord e appartamenti con orientamento a est-sud-ovest). L’immobile costruito nel 2003, è sorto su un lotto libero ed è stato realizzato e progettato sotto la particolare visione della proprietà. CAPITOLATO La VILLA BIFAMILIARE si sviluppa su 2 LIVELLI in 2 UNITA' ABITATIVE separate, DI CUI UNA MAI ABITATA. La villa è interamente circondata dal GIARDINO DI PROPRIETA'. Entrambi gli appartamenti sono composti da: -Soggiorno con cucina abitabile, -Camera Matrimoniale, -Camera Singola, -Bagno ( quello a piano terra ha accesso per disabili ) L’appartamento a piano terra è dotato di lavanderia L’appartamento a primo piano è dotato di ripostiglio e due terrazzi di cui uno abitabile. Nella parte comune a piano terra esiste un sottoscala. I due appartamenti presentano finiture in ottimo stato di conservazione consistenti in: - Pavimenti in ceramica, - Infissi in alluminio doppio vetro taglio termico con zanzariere e scuri in alluminio. - Inferriate a piano terra - Split con pompa di calore in soggiorno e in entrambe le camere - Rivestimenti e pavimenti in ceramica nei bagni. - Sanitari Sospesi e Termo-arredo ( Elettrico / Gas ) - Canna fumaria per ogni appartamento - Impianto di depurazione con addolcitore acqua - Termosifoni a parete in ghisa - Battiscopa in ceramica - Impianto di allarme per ogni appartamento - Fibra Il soffitto dell’appartamento a primo piano è COIBENTATO . METRATURE P.T: Ingresso Comune (11,2 Mq), Ripostiglio / Sottoscala (3,2 Mq) Soggiorno Abitabile (28 Mq), Disimpegno (7,2 Mq), Bagno (7 Mq), Lavanderia (10,5 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Singola (10 Mq). P.1: Vano Scala ( 6 Mq), Soggiorno Con Angolo Cottura (35,5 Mq), Ripostiglio (5,5 Mq), Bagno (6,5 Mq), Camera Matrimoniale (15,6 Mq), Camera Doppia (11,6 Mq).

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai sognando un luogo che sia totalmente tuo, dove la libertà non è solo un dettaglio, ma il cuore della casa? Questa Villa Indipendente con giardino esclusivo è l'occasione che stavi aspettando per staccare la spina e vivere in completa autonomia, plasmando gli spazi a tuo piacimento! Immersa in una corte privata esclusiva, questa affascinante villa si sviluppa su due piani e conserva il carattere distintivo delle costruzioni di fine anni '20, dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw. Ogni angolo racconta una storia, impreziosita da costanti cure e aggiornamenti nel corso dei decenni, come il rifacimento del tetto nel 2012 e la recente tinteggiatura esterna, che ne assicurano un aspetto impeccabile e una solida struttura. Il piano terra si apre su un comodo disimpegno, conducendo all'ampio soggiorno, alla cucina abitabile e ad un bagno. Salendo al piano primo, si trova un grande disimpegno che rappresenta il cuore versatile della zona notte, perfettamente arredabile come studio, biblioteca o zona relax; da qui si accede alle 2 spaziose camere da letto matrimoniali. Aggiungi a tutto questo i generosi spazi di servizio al piano seminterrato: una spaziosa autorimessa e una cantina che offrono illimitate possibilità di stoccaggio, hobby o potenziale laboratorio. La proprietà si trova a San Vincenzo di Galliera, immerso in un tipico contesto di campagna, circondato da vasti campi che offrono un panorama rilassante e incontaminato. A due minuti di auto abbiamo fermate dell'autobus (linea 97 Tper) e la stazione dei treni, che ti collegherà a Bologna e Ferrara in poco tempo. Nel paese sono presenti anche banche e supermercato, oltre ad altri servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come parchi, centro sportivo e biblioteca. A meno di 7 km di distanza troviamo San Pietro in Casale, comune ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana. Rif. 1912-25 - -

Rif.V-153EC1 Noi Immobiliare propone in vendita a Monte San Pietro (BO) elegante villetta a schiera di testa con giardino. L'immobile è situato nella frazione di Monte San Giovanni, ha finiture di pregio e dettagli di classe ed e' così composto: entrata rialzata dal piano strada, ingresso su splendido salone con accesso diretto al giardino, cucina abitabile separata, bagno e accesso alla taverna?Attraverso una scala in legno che porta al piano superiore troviamo la zona notte che è così composta: tre camere da letto, un bagno, ripostiglio e balcone. Possibilità di ricavare un altro ambiente nel sottotetto. Al piano interrato, troviamo una confortevole taverna con salone dotato di camino e forno, cucina, predisposizione impianti per ricavare un bagno e l'accesso indipendente dal garage. Completano la proprietà cantina e ampio garage.?L'abitazione è dotata di infissi doppio vetro, parquet nella zona notte e granito nella zona giorno, cancelli di sicurezza in acciaio in tutte le finestre e portefinestre. Parcheggio adiacente alla casa. Monte San Pietro è un comune in provincia di Bologna, è ben collegato e distante circa 20 km dal capoluogo Emiliano Romagnolo. Noi Immobiliare offre un servizio totale al cliente nelle compravendite immobiliari: * Consulenze gratuite per l'ottenimento dei migliori mutui bancari * Collaborazioni con studi di architettura per le pratiche edilizie, urbanistiche e catastali * Assistenza con studi legali e notarili Per informazioni e visite contattare 345 2241858 - Eliana C.

[Rif. DV-9084] Proponiamo in vendita una suggestiva villa indipendente di circa 200 mq a Castel d'Aiano, immersa in un parco privato di ampie dimensioni, che include un lago naturale e aree verdi curate. L'ingresso principale si apre direttamente sul giardino, regalando una sensazione di tranquillità e privacy assoluta. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un magnifico terrazzo affacciato sul lago, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, un secondo bagno e una splendida master suite con camino e angolo bar, impreziosita da una vista dominante sul parco. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. All'interno del terreno di proprietà è presente anche un fabbricato diroccato, con 600 metri cubi di potenzialità edificatoria: l'acquirente potrà scegliere se demolirlo e costruire un nuovo edificio o ristrutturarlo seguendo un progetto esistente o personalizzato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito. La villa si trova in posizione collinare, nel comune di Castel d'Aiano, in provincia di Bologna. La zona è rinomata per la qualità dell'aria, il paesaggio verde e il clima fresco anche in estate. Ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze a poca distanza dalla città: Bologna è raggiungibile in circa un'ora di auto. Castel d'Aiano offre i principali servizi, tra cui alimentari, farmacia e collegamenti stradali, ed è un ottimo punto di partenza per escursioni naturalistiche e visite nei borghi dell'Appennino emiliano.

MINERBIO frazione CA' DE FABBRI - Se sei alla ricerca di un'esclusiva porzione di villa bifamiliare con ampi spazi e dotata di tutti gli optional, immersa nel verde con giardino di pregio interamente piantumato e curato nei minimi dettagli, dove è possibile passare momenti all'aria aperta e accogliere i tuoi ospiti, questa è la casa dei tuoi sogni. In zona residenziale e silenziosa, proponiamo una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli e composta al piano terra da un portico, ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 45 mq, caratterizzato da una grande luminosità grazie ai numerosi affacci direttamente sul giardino di proprietà, disimpegno, bagno, ripostiglio ed autorimessa di 20 mq direttamente collegata all'abitazione con basculante motorizzato. Al primo piano troviamo un grande secondo soggiorno di oltre 28 mq con camino, che può essere adibito e destinato ad altri usi a seconda delle proprie necessità, disimpegno con armadio a muro, una camera doppia, un bagno e la camera da letto padronale con comodo ed ampio bagno a servizio e cabina armadio con ripostiglio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 400 mq caratterizzata da un giardino di pregio interamente piantumato, curato con essenze selezionate, alberi maturi, aiuole ornamentali, un'illuminazione ricercata ed un impianto di irrigazione recenti. Inoltre grande cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. Gli spazi esterni, anch'essi rivisti da pochi anni, sono perfettamente integrati con l'abitazione, offrono privacy, armonia e ambienti ideali per il relax e la convivialità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel corso degli anni, con nuovi infissi in pvc, scuri in alluminio, porta blindata, caldaia a condensazione di soli 2 anni, impianto di allarme volumetrico con video sorveglianza, impianto fotovoltaico e impianto solare termico. Inoltre già presenti zanzariere, inferriate, addolcitore, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione con 4 split, riscaldamento a pavimento e casetta esterna di legno. Classe Energetica: C

ALTEDO: Ecco la casa che tutti cercano! Alle porte del paese, in via Bassa Inferiore, comoda monofamiliare interamente al piano terra, con giardino privato, autorimessa e posto auto di proprietà. La metratura realizzabile dell'abitazione è di circa 100 mq, la progettazione COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE, che vogliate 3 camere e 2 bagni, una cabina armadio, uno studio con accesso privato dall'esterno, non ci sono limiti (se non la sagoma esterna) per poter realizzare la casa dei VOSTRI SOGNI! Un giardino privato che affaccia i piena campagna, a Ovest, è pronto a regalarvi tramonti da sogno. Completano la proprietà un pratico posto auto vicino all'ingresso e un'autorimessa collegata al giardino e volendo collegabile all'abitazione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chiunque desideri vivere in una casa indipendente, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita, gestiamo permute e ti aiutiamo a scegliere il miglior mutuo sul mercato.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2024, circondata da un ampio giardino privato su quattro lati. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e un elevato livello di comfort abitativo, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita. La villa si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio, bagno di servizio e due disimpegni. Al piano terra/primo: cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, studio e bagno. Piano superiore: tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi passi dalla piazza del paese, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. Contattaci per maggiori informazioni, ricevere foto aggiuntive o fissare una visita. Rif. 769-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla e comoda al centro, in costruzione 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus, dotate di tecnologie smart e finiture di pregio; garage, domotica, fotovoltaico, VMC, aria condizionata, predisposizione ascensore. Massima efficienza, comfort e sostenibilità. A Castel Maggiore, in Via Teresa Noce, sta nascendo un elegante progetto residenziale composto da 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus. Ogni unità, disposta su due livelli, offre ambienti funzionali e moderni: ampia zona giorno di 40 mq circa open space, cucina a vista, doppi servizi, tre camere da letto, lavanderia, cantina, vano tecnico, terrazzo loggiato e giardino privato con impianto di irrigazione. Le ville sono dotate di garage e posto auto, ingressi indipendenti e finiture di alto pregio. Impianti di ultima generazione: fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata VMC con recupero di calore, domotica completa, tapparelle elettriche in acciaio anti-intrusione, predisposizione ascensore. Aria salubre e ambienti efficienti per un'abitazione davvero smart, ecosostenibile e quasi a consumo zero. Il progetto sorge nelle vicinanze del Parco Tolomelli, in una zona residenziale riservata, ma perfettamente collegata al centro del paese e ai principali servizi. L’area è caratterizzata da tranquillità, verde e comfort abitativo. Le ville si inseriscono in un contesto di nuova generazione, pensato per garantire privacy, qualità della vita e sicurezza, grazie all’ingresso indipendente carrabile, garage automatizzati e strutture antisismiche. Ideali per chi cerca una casa moderna, salubre, ad altissima efficienza energetica e con un impatto ambientale ridotto. La costruzione è affidata a un’impresa altamente specializzata in edilizia sostenibile, con particolare attenzione al risparmio energetico, alla qualità dell’aria indoor e al benessere quotidiano. Uno stile di vita attuale, smart e proiettato al futuro. Rif. 755-25a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: VM054 - Villa singola con due unità abitative e ampio parco privato In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa singola suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi e versatili. Prima porzione: Ingresso su soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano superiore troviamo due camere da letto. Seconda porzione: Al piano terra un comodo ingresso indipendente conduce al piano primo dove si sviluppa l’abitazione composta da un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno giorno. Entrambe le unità offrono la possibilità di ampliamento nella mansarda, con altezze variabili da 1,80 m a 3,75 m, perfetta per ricavare ulteriori ambienti o zone relax. Esterni: La villa è circondata da una corte privata di 3.300 mq, di cui circa 1.200 mq pavimentati con autobloccanti (ideali per parcheggio o area conviviale) e circa 2.100 mq di giardino piantumato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, e un contesto verde e silenzioso a pochi minuti dai servizi.

Villa bifamiliare con giardino privato di 2000 mq a Sartorano ( Monte San Pietro) In posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline bolognesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. L’immobile, tenuto in condizioni impeccabili, offre una superficie complessiva di circa 427 mq, disposti su tre livelli per ciascuna unità e così disposto: - Appartamento 1 Piano terra: salone accogliente, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso a un porticato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie anche alla presenza del forno a legna. Piano primo: tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Piano seminterrato: grande taverna, seconda cucina, cantina e autorimessa tripla con basculanti automatizzati. - Appartamento 2 Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e accesso al portico esterno. Piano primo: camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e cabina doccia. Piano seminterrato: taverna e cantina. Un ampio parco privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e curato, perfetto per chi ama la natura, la privacy e desidera uno spazio esterno fruibile per giochi, animali, orto o piscina. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure come soluzione unifamiliare di rappresentanza con spazi personalizzabili. Una proposta rara sul mercato, che unisce metrature importanti, contesto riservato e stato manutentivo eccellente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta di testa con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su tre lati, è circondata da un giardino privato che la avvolge, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, già inclusi nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta centrale con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta centrale, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su due lati, è circondata da un giardino privato su entrambi i lati, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, già incluso nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l'aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L'immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare. Classe Energetica: G EPI: 155,00 kwh/m2 anno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Adatta per chi cerca la tranquillità, questa elegante villa offre un’opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Sviluppata su due piani con possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo le tue esigenze e preferenze. La proprietà sarà realizzata con attenzione ai dettagli e alta qualità costruttiva. Villa indipendente sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno ed accesso al garage dall'interno; al piano primo 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia e bagno. A completare la proprietà un giardino privato di 1200 mq. Ci troviamo in una zona immersa nel verde, ad 1 km da Stiatico, 2,5 km da Argelato ed a 3 km da San Giorgio di Piano. Rif. 609-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -