Ville in vendita in provincia di Bologna Pag. 9

Ubicata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, e completamente indipendente, la villetta è stata recentemente ristrutturata e si distingue per il design moderno ed il basso consumo energetico. La ristrutturazione ha privilegiato tecnologie avanzate e soluzioni moderne riconoscibili in ogni dettaglio. All'esterno le pareti sono rivestite in cappotto termico e sono impreziosite da soluzioni tecnologiche quali il sistema di chiusura delle finestre, con veneziane in metallo anti intrusione, orientabili e comandate elettricamente. All'interno la casa ha la modernità delle finiture contemporanee e l'ampiezza degli spazi tipici delle case anni '80-'90, distinte per metrature che oggi difficilmente si possono trovare per questi importi. Nel dettaglio la casa è disposta su più livelli, con due accessi indipendenti, protetti ciascuno da un portico, che permettono maggiore privacy e la rendono particolarmente adatta per famiglie numerose o per soluzioni casa-lavoro. La zona giorno di mq 30,87 più una cucina separata di mq 9,49 ca è al piano terra; sono presenti anche un ampio bagno completo. La lavanderia e il garage sono posti ad un livello leggermente inferiore. Ai piani superiori si trovano tre grandi camere, uno studio, un'area fitness, ed il secondo bagno. Inoltre, nella lavanderia ci sono le predisposizioni per un terzo bagno. L'immobile, dotato di ogni comfort, dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione, pompa di calore, doppi vetri con vetro-camera di grande spessore, tapparelle elettriche con frangisole e antisfondamento, addolcitore. Sono presenti anche allarmi, videocamere di sicurezza e doppio videocitofono. Completa la proprietà l'area cortiliva di uso esclusivo di ca 200 mq, con piscina riscaldata, barbecue e car port (quest'ultimi due con prezzo a parte). Particolare attenzione è stata posta anche al cancellino d'ingresso, con una soluzione dal design moderno e pratico. Un secondo cortile, condiviso con l'altra porzione di bifamiliare, permette l'accesso al modernissimo car port che può ospitare due auto di grandi dimensioni. Il terreno è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto pertanto è soggetto ad un minimo canone annuale. Possibilità di acquistare barbeque, car port, cucina e mobili, a parte. Si valuta anche la permuta. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Sala Bolognese, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa 520 mq e una superficie interna di circa 195 mq distribuita su tre livelli. La proprietà, moderna e curata in ogni dettaglio, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi e ben organizzati in un contesto di assoluta quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’edificio, caratterizzato da un linguaggio architettonico pulito e contemporaneo, si sviluppa su tre piani. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grandi superfici vetrate, una cucina abitabile perfettamente integrata con l’ambiente e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera dedicare stanze al lavoro, allo sport o all’ospitalità. Il piano seminterrato è organizzato in maniera pratica e funzionale, con una spaziosa autorimessa doppia, una lavanderia e una cantina, ideali per il rimessaggio e per tutte le esigenze accessorie della vita quotidiana. All’esterno, il giardino si estende sui tre lati della casa e offre uno spazio verde riservato e ben curato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e giochi all’aria aperta, con la campagna a fare da cornice. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture recenti e impianti aggiornati. Una proposta abitativa raffinata, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura con stile e funzionalità, a pochi minuti dai centri abitati e dai principali snodi stradali. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Situata nella verde e silenziosa campagna bolognese, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla praticità. La zona conserva il fascino autentico delle aree rurali emiliane, con ampi spazi aperti, quiete e un senso di pace diffuso. Pur immersa nel verde, la posizione garantisce un buon collegamento con i principali centri urbani e le direttrici stradali, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e comodità quotidiana.

Rif: VB36 - VB36 - 245.000 - 103 Mq ZONA Ci troviamo a Mondonuovo di Baricella, in una zona tranquilla, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La frazione dista 2 Km da San Gabriele di Baricella, dove è possibile trovare alcuni servizi come supermercato, ufficio postale, bar e farmacia. A 100 mt dall'abitazione è presente una fermata del bus 93 che collega il quartiere a Bologna zona Piazza dei Martiri. IMMOBILE Trattasi di Porzione di casa con Giardino privato su due lati ad angolo. Internamente, disposta su due livelli, troviamo: ingresso al piano terra (2,1 Mq), Soggiorno (18,7 Mq), Cucina a vista (10,4 Mq), Vano sottoscala; dalla scala si accede al piano primo composto da Disimpegno (7 mq), Camera Matrimoniale (14,1 Mq), due Camere singole ( rispettivamente 9,2 Mq e 9 Mq), Bagno (4,2 Mq), Cabina armadio (4,3 Mq). Completano la proprietà il Giardino Privato, Portico d'ingresso ed Autorimessa al piano terra. CAPITOLATO Costruzione del 1994, tenuta in buonissimo stato di manutenzione, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente ottime finiture, e inoltre sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione: Porta Blindata sostituita nel 2010, Porta finestra scorrevole in soggiorno in PVC con vetro doppio sostituita nel 2022, Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas e tapparelle elettriche ovunque sostituiti nel 2022, Zanzariere ovunque sostituite nel 2025, Tendone da sole esterno motorizzato montato nel 2023, Caldaia a condensazione montata nel 2023, Impianto Fotovoltaico con scambio sul posto da 4,5 Kw montato nel 2019, Split dell’aria condizionata con pompa di calore montato in soggiorno nel 2023, Climatizzazione canalizzata nella zona notte installata nel 2023, Allarme perimetrale montato nel 2024. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Indipendenza Recente Ristrutturazione No Spese Condominiali Giardino Privato RIF. VB34

CASTELLO D'ARGILE - "LE VILLE NEL PARCO” - In Collaborazione con Mappamondo Immobiliare, ULTIMA villa MONOFAMILIARI in corso di costruzione disposta interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è edificata in zona residenziale immersa nel verde e comoda tutti i servizi. L'abitazione sarà n classe A4, con grande attenzione al risparmio energetico con cappotto termico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 6 Kw. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un ottimo capitolato. La disposizione interna, studiata per offrire il massimo confort e funzionalità, prevede l'ingresso su uno spazioso soggiorno open spaces con cucina a vista con due ampie portefinestre che si affacciano sul giardino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia, vano tecnico, autorimessa collegata con l'abitazione e posto auto. Possibilità inoltre di creare un soppalco nel soggiorno. Non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

MASCARINO-VENEZZANO, CASTELLO D'ARGILE - MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA VIOLA Se sogni una villa moderna di nuova costruzione disposta al piano terra e con giardino di proprietà, questa sarà la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA DI TESTA, disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, vano tecnico/lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà su tre lati di circa 200 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 Kw, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026 Classe Energetica: A4

MASCARINO-VENEZZANO, CASTELLO D'ARGILE - MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA TULIPANO Se sogni una villa moderna di nuova costruzione disposta interamente al piano terra e libera su tre lati, con giardino di proprietà, questa sarà la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo una VILLA A SCHIERA DI TESTA disposta al piano terra e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, vano tecnico/lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà su tre lati di circa 160 mq. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 Kw, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

MASCARINO-VENEZZANO, CASTELLO D'ARGILE - MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA MARGHERITA Se sogni una villa moderna di nuova costruzione disposta interamente al piano terra e con giardino di proprietà, questa sarà la tua prossima casa. In nuova nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà di circa 100 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 4,5 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

MASCARINO-VENEZZANO, CASTELLO D'ARGILE - MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA MARGHERITA Se sogni una villa moderna di nuova costruzione disposta interamente al piano terra e con giardino di proprietà, questa sarà la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà di circa 100 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 5 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

CASTELLO D'ARGILE - "LE VILLE NEL PARCO” - In Collaborazione con Mappamondo Immobiliare, ULTIMA villa MONOFAMILIARI in corso di costruzione disposta interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa verrà edificate in zona residenziale immersa nel verde e comoda tutti i servizi. Il prezzo di Eu. 280.000 è riferito alla possibilità di acquistare l'immobile AL GREZZO, con copertura finita e coibentata compresa dei camini di sfiato, linea vita, tegole in cemento e predisposizione per impianto fotovoltaico di 9kw, controtelai delle finestre dotati di tapparelle e motorizzazione, bancali, intonaci esterni, tinteggiatura esterna, lattonerie di copertura, pluviali, portoncino blindato di ingresso e portone sezionale per accedere all'autorimessa, pozzetti di allaccio interni al lotto per le utenze acqua, Enel e Telecom, recinzione perimetrale completa e cancello carraio. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La disposizione interna, studiata per offrire il massimo confort e funzionalità, prevede l'ingresso su uno spazioso soggiorno open spaces con cucina a vista con due ampie portefinestre che si affacciano sul giardino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia, vano tecnico, autorimessa collegata con l'abitazione e posto auto. Possibilità inoltre di creare un soppalco nel soggiorno. Non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

Villa con vista panoramica e 22 ettari di terreno in vendita a Pian di Macina, Pianoro (BO) In posizione dominante e panoramica sulle vallate circostanti, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, situata a Pian di Macina, nel comune di Pianoro, a soli 14 km dal centro di Bologna. La proprietà si estende su un terreno di circa 22 ettari, suddivisi tra area agricola e boschiva, con accesso da strada asfaltata di 500 metri dalla fondovalle Savena. L'ingresso è caratterizzato da un curato giardino ornamentale, che anticipa il fascino della villa. L'edificio, dalle origini storiche, è stato completamente ristrutturato nel 1983 con finiture di pregio per il periodo e costantemente mantenuto nel tempo. Si compone di due unità abitative: la casa padronale e la dependance del custode. - Dependance (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Casa padronale: al piano terra troviamo cucina abitabile, ampia zona pranzo con camino, salotto, bagno con antibagno e ripostigli. Al piano superiore, accessibile tramite elegante scala in legno, si trovano 4 ampie camere da letto (una con cabina armadio/stanza guardaroba), 2 bagni e un magnifico salone di 90 mq con camino, ideale per ricevimenti, sala giochi o attività ricettive. Dal salone si accede allo spazioso sottotetto (attualmente allo stato grezzo). Completano la proprietà: - Garage, cantina, ricovero attrezzi - Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana, con impianto di irrigazione - Possibilità di ampliamento della superficie abitativa sfruttando la cubatura residua di alcuni ruderi presenti nel terreno Grazie alla posizione strategica, all'ampiezza del terreno e alla struttura articolata dell'immobile, questa villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). Contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e comodamente collegato a Bologna anche con mezzi pubblici. L'immobile è già dotato di CIN, può quindi diventare una sicura fonte di reddito attraverso la gestione degli affitti brevi

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. Se cerchi una soluzione elegante e senza pensieri, questa splendida villa indipendente con ampio giardino privato, perfetto per relax e attività all'aperto è ciò che fa per te! Sviluppata su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per tutta la famiglia. Non perdere questa opportunità, per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Villa indipendente con ampio giardino e garage Proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli, immersa nella tranquillità e dotata di ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ingresso su luminoso soggiorno con camino centrale, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, antibagno, bagno finestrato e un suggestivo doppio volume a vista che dona profondità e luce all’ambiente. Il piano primo ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e l’altra con balcone privato e ripostiglio esterno, oltre a un secondo bagno. Possibilità di realizzare una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi desidera uno studio privato. A completare la proprietà, un generoso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e garage. Gherghenzano, ci troviamo in una zona residenziale tranquilla con strada a fondo chiuso, esattamente a 700 metri dalla provinciale che collega Bologna - Ferrara ed a 700 metri dalla fermata dell'autobus 97, 364 e 441. Rif. 1250-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Villa Ruspiano è una residenza situata tra le colline di Vergato, nel cuore dell’Appennino Bolognese. La proprietà, in posizione dominante e panoramica, si estende su circa 32 ettari di terreno tra boschi, prati e spazi aperti. All’esterno, la villa presenta una tipica architettura rurale emiliana con facciate color giallo pastello e tetti in coppi. Un uliveto di circa 25 alberi conduce alla piscina panoramica di 12x6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio. Il complesso è composto da due immobili indipendenti, entrambi ristrutturati nel 2008. Il corpo principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile con zona pranzo, un salotto, una zona living secondaria con accesso alla veranda e un bagno. Sono presenti inoltre terrazze coperte su entrambi i lati della casa. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Di fronte, un fienile ristrutturato di circa 100 mq, anch’esso disposto su due livelli, è composto al piano terra da cucina e soggiorno open space, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, stufe a legna e impianto di aria condizionata. Gli immobili condividono un impianto idrico comune. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e genera un reddito annuo di circa €1.500. Soluzione ideale sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettiva. Il comune di Vergato si trova in una delle aree più autentiche dell’Appennino Bolognese, a circa 45 minuti da Bologna. La proprietà gode di una posizione isolata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada privata. Il contesto è silenzioso e immerso nella natura, pur rimanendo ben collegato: la stazione ferroviaria di Vergato consente spostamenti agevoli verso la città. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e qualità della vita, oltre a interessanti opportunità in ambito turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ideale per coppie o giovani famiglie che cercano una casa accogliente, pronta da vivere e inserita in un contesto tranquillo di sole due unità. Questa porzione di casa di recente costruzione (2003) si distingue per lo stile caldo e contemporaneo, con travi a vista, ambienti luminosi e una cura dei dettagli che ne testimonia la manutenzione impeccabile. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con isola completamente arredata e completa di elettrodomestici, ripostiglio e bagno finestrato. La scala interna conduce al primo piano con due camere matrimoniali: la principale con soppalco e cabina armadio su misura, la seconda ampia e ben organizzabile. Completano il livello un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. All’esterno, corte esclusiva di circa 110 mq, ideale per relax e zona pranzo. Presente anche un posto auto coperto per due vetture e una zona pavimentata comune (corsello carraio e area di manovra) condivisa in modo ordinato con l’altra unità. Il prezzo include cucina con elettrodomestici, bagni arredati e arredi del soppalco/cabina armadio. Nelle ultime foto sono presenti render d’ispirazione che mostrano una possibile sistemazione del giardino con siepe per una maggiore riservatezza. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e immerso nel verde tipico della pianura emiliana, ma beneficia di una posizione strategica grazie alla vicinanza al casello autostradale dell'A13, che collega Bologna a Ferrara, e alla presenza della linea di autobus 356, utile per i collegamenti pubblici. Il centro di Altedo offre una buona dotazione di servizi essenziali come farmacia, scuole, banca, ufficio postale e attività commerciali. Nei pressi è attivo anche un centro sociale che promuove iniziative per la comunità, rivolte in particolare agli anziani. Il tessuto economico locale è in evoluzione, grazie allo sviluppo di un nuovo polo logistico ecosostenibile che porterà nuove opportunità occupazionali e infrastrutture migliorate, come piste ciclopedonali e collegamenti pubblici potenziati. In sintesi, la zona combina la quiete della campagna con una buona accessibilità e un’offerta crescente di servizi. Rif. 1125-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: IC103 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita villa indipendente su quattro lati in fase di completa ristrutturazione, con giardino privato. L’immobile viene venduto nello stato attuale al prezzo indicato, con i lavori di ristrutturazione già avviati ma non ancora ultimati. È inoltre possibile acquistare la proprietà completamente finita alla cifra di 480.000€ , affidando il completamento dei lavori all’attuale impresa proprietaria della villetta. In questo caso sarà possibile scegliere materiali e finiture da capitolato, e l’impresa si occuperà di consegnare l’immobile chiavi in mano, una volta ultimata la ristrutturazione. I lavori ultimati comprenderanno impianti, pavimenti, infissi, bagni, pompe di calore, fotovoltaico, cancello di ingresso al giardino nuovo, pavimentazione esterna con due posti auto coperti. Composizione dell’immobile (163 mq commerciali) Piano rialzato • Ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia Piano primo • Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) • Bagno • Terrazzo Piano seminterrato • Ampia cantina utilizzabile come taverna Completano la proprietà diversi posti auto nel cortile di ingresso e un giardino privato di circa 240 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Perché acquistare questo immobile • Indipendenza su quattro lati • Giardino privato • Posizione centrale • Possibilità di personalizzare finiture e materiali Per maggiori informazioni, visionare il capitolato dei lavori e ricevere tutti i dettagli sul progetto di ristrutturazione è possibile fissare un appuntamento direttamente in agenzia. Riferimento immobile: IC103

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Siete alla ricerca di una villa nuova da impresa da disegnare e realizzare in base alle vostre specifiche esigenze e ai gusti della vostra famiglia? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! Trattasi di LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE, dove è stato ipotizzato un progetto per realizzare una villa monofamiliare, completamente personalizzabile sia a livello di ambienti interni che di finiture, con un design moderno, giardino privato e massima efficienza energetica. Acquistare il lotto di terreno vi permette di poter creare la propria casa ideale, con tutti i vantaggi delle tecnologie di ultima generazione, massimo risparmio energetico e minimi costi di gestione, con uno spazio esterno vivibile. Ecco un esempio di progetto ipotizzato sul lotto: villa indipendente caratterizzata da un ampio e luminoso open space per salone e cucina, perfetto per la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola e un ambiente estremamente versatile utilizzabile come studio o seconda camera, oltre a doppi servizi funzionali e di design. Gli esterni vantano un generoso giardino privato con una splendida piscina, ideale per momenti di relax e divertimento. Completa la proprietà un comodo garage, direttamente collegato all'abitazione. A richiesta, è possibile realizzare la casa dei propri sogni anche su 2 piani, ad esempio aumentando la dimensione dei singoli vani o realizzando anche 2 alloggi al posto di uno. Il lotto si trova in un contesto abitativo a due passi dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti (a pochi metri dall'abitazione troveremo varie pizzerie), parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 864-20r - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

GABETTI San Giovanni in P. propone in Esclusiva, al confine tra San Giovanni e Sant'Agata, Villa Unifamiliare di lusso, volendo con piscina, nuova da impresa dotata di ingresso indipendente e ampio giardino privato con pergolato esterno ad uso posto auto, garage e cantina. L'immobile è composto da soggiorno di 64MQ con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni e vano lavanderia e garage di 24MQ. L'immobile è realizzato in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. Impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico da 4 KW, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Classe energetica A4. Euro 550.000. Rif. SV. INFO IN UFFICIO.

Rif: VFR14 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita una splendida porzione di casa su due livelli, situata in Via Gasparri, località Fontana, Sasso Marconi. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE O DI COMPRARE L'IMMOBILE SENZA LAVORI DI RITRUTTURAZIONE. IL 50% DEI LAVORI PUO' ESSERE PORTATO IN DETRAZIONE FISCALE. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Primo Piano: - Ingresso su ampia sala con accesso alla terrazza abitabile - Cucina separata - Bagno - Studio/Cameretta Secondo Piano: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno - Cameretta/Studio SPAZI ESTERNI - Giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato, ideale per momenti di relax all'aperto - Due garage di proprietà DETTAGLI AGGIUNTIVI - Palazzina in buone condizioni, composta da sole tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE O DI COMPRARE L'IMMOBILE SENZA LAVORI DI RITRUTTURAZIONE POSIZIONE E SERVIZI: - Fermata dell'autobus "Fontana": a soli 77 metri (2 minuti a piedi) - Stazione ferroviaria di Sasso Marconi: a circa 1,5 km - Scuola elementare della Fontana: nelle immediate vicinanze - Centro di Sasso Marconi: a breve distanza, facilmente raggiungibile, con tutti i servizi essenziali Perché scegliere questo immobile? - Spazi ampi e ben distribuiti - Giardino privato e terrazza abitabile - Nessuna spesa condominiale - Zona tranquilla con vista panoramica - Doppia autorimessa Riferimento immobile: VF14

DOMUS è un progetto innovativo nato per offrire una nuova esperienza abitativa a Casalecchio, unendo design moderno, sostenibilità e comfort. Situato in Via Don Minzoni, in una posizione strategica, il complesso consente di vivere a pochi passi dai servizi essenziali, dalle aree verdi e dai principali collegamenti con Bologna. Un perfetto equilibrio tra innovazione e tradizione, con soluzioni tecnologiche all'avanguardia e un’attenzione particolare alla sostenibilità ambientale. Design moderno ed elegante I colori neutri, nelle gradazioni del beige e del tortora, conferiscono un aspetto raffinato e senza tempo, valorizzato dalla cura nei dettagli e dalla scelta di materiali di alta qualità. Gli ampi spazi e le imponenti vetrate favoriscono la luminosità e la ventilazione naturale, creando un dialogo armonioso tra interni ed esterni. La completa autonomia offerta dalle tre unità abitative permette di vivere nella tranquillità della propria casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Villa monofamiliare Elegante villa indipendente su due piani, ideale per chi cerca comfort e stile. L’ampio open space al piano terra unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente luminoso e accogliente. Le due camere da letto al piano superiore, insieme a un’ampia stanza multiuso, garantiscono tranquillità e privacy, mentre la presenza di un bagno su ogni livello aggiunge praticità e comfort. Completano la proprietà un garage spazioso e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

ALTEDO: Immersa nella tranquillità della campagna bolognese, questa splendida villa bifamiliare è un’oasi di eleganza e comodità. Molteplici vetrate sull’ampio salone garantiscono una luminosità invidiabile, cucina abitabile di 20 mq, ampia cantina/lavanderia, doppi servizi, tre camere da letto di oltre 18 mq, di cui una con bagno in camera, e mansarda open space con predisposizione bagno. Anno di costruzione 2012, infatti, pur ricordando la classica casa di campagna, vanta materiali moderni e di alta qualità (la struttura è in Isotex, gli infissi sono in PVC finto legno, il riscaldamento è a pavimento con solare termico e accumulo in caldaia) garantendo così il raggiungimento della classe A. Finiture extra capitolato, condizionatori in tutte le stanze, pavimenti in vero legno in tutte le camere da letto, questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca il massimo comfort e pregio. L'ampio giardino di oltre 500 mq circonda la proprietà, e un bel portico di 40 mq si affaccia sul salone. Un'opportunità unica per vivere la bellezza della campagna emiliana a pochi passi da Bologna, contattaci oggi per scoprire di più! Il micione non è incluso nel prezzo.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Villa indipendente completamente da ristrutturare, con ampio giardino privato e grande potenziale di ampliamento. Questa proprietà offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni, con spazi personalizzabili a seconda delle tue esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione esclusiva e ricca di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, saremo lieti di accompagnarti! L'immobile è disposto su 2 livelli e così composto: ingresso al piano terra su disimpegno arredabile, soggiorno e cucina abitabile. Una scala conduce al primo piano dove troviamo un disimpegno (dal quale è possibile accedere direttamente al balcone) che divide 2 camere matrimoniali, una singola e un bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente la soffitta, al momento non accessibile. Completano la proprietà autorimessa e giardino privato. Situata nel pieno centro del paese di Malalbergo, questa villetta gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, supermercati e negozi di alimentari e farmacie; uffici comunali e scuole sono esattamente di fianco all'abitazione. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. E' presente anche, a pochi chilometri nel paese di Altedo, l'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 478-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una villa dalle generose metrature, proponiamo in vendita 5 appartamenti di diverse metrature e tipologie, ideali per ogni esigenza abitativa. Questa è completata da un fabbricato accessorio che ospita numerosi garage e cantine, offrendo un'incredibile comodità di parcheggio e spazio extra per riporre oggetti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Gli appartamenti, luminosi e ben distribuiti, variano in dimensioni e disposizione interna, consentendo la scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti. Sono inoltre presenti 4 balconi che permettono di godere della vista sul vasto giardino privato di 3.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. E' situata in un contesto residenziale silenzioso a pochi minuti dal centro del paese, ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è inoltre presente il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 491-25 - -

Villa Cimaleda è una prestigiosa residenza situata sulle colline bolognesi. Con i suoi ampi spazi e la disposizione interna versatile, è ideale sia per famiglie numerose in cerca di pace e tranquillità sia per un uso turistico. Dal vasto giardino piantumato, un imponente scalone esterno conduce al piano terra. Qui si trovano un ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, una sala biliardo e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite una grande scala in legno, ci sono sette camere matrimoniali, sei bagni, un corridoio arredabile e un terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita un garage, una lavanderia, le cantine e la centrale termica. All'esterno, un ampio porticato è attrezzato con una cucina esterna. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Inoltre, è possibile acquistare circa 10 ettari di terreno circostante per 85.000 €. L’immobile si trova in posizione dominante tra Savigno e Monte San Pietro, con una suggestiva vista sulle colline. Inserito nel comune di Valsamoggia, nato dall’unione di più territori, offre un contesto ricco di storia, natura e servizi moderni. La zona garantisce un’elevata qualità della vita ed è ben collegata grazie alla SP569 e all’Autostrada A1: Bologna si raggiunge in circa 30 minuti, Modena in 40 minuti e l’aeroporto Marconi dista circa 25 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un'ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito. Classe Energetica: A1

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Vendesi casa indipendente di grandi dimensioni con ampio giardino privato. Attualmente suddivisa in due appartamenti con un unico numero civico, è ideale sia come soluzione unica che per essere trasformata in due unità abitative indipendenti. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e versatilità. Posizionata in una zona tranquilla e ben servita, offre un’opportunità unica per famiglie numerose o più nuclei familiari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! L'immobile è sviluppato su 2 livelli e così composto: al piano terra ingresso, 3 camere matrimoniali, soggiorno e cantina; una scala conduce al primo piano ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, guardaroba, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1.160 mq. Situata a pochi passi dal centro del paese, questa villa indipendente gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. E' presente anche, a pochi chilometri, l'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 2410-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Una abitazione sicura, che risparmia e non inquina. Queste sono le parole d'ordine di questa villetta, disegnata e progettata con finiture top di gamma e tecnologie innovative, per permetterti di vivere la tua casa al meglio. La godibile zona giorno aperta sul giardino induce a favolosi momenti di convivialità familiare e con gli amici. Ciliegina sulla torta è la realizzazione su terreno della Partecipanza Agraria, con notevole vantaggio in termini economici. Villetta a schiera (tipologia 2B), sviluppata interamente al piano terra, con due giardini privati (uno davanti con l'accesso pedonale e uno retro con portico dotato di camino dove poter mangiare comodamente). Ingresso indipendente con accesso alla zona giorno open space di oltre 30 mq con zona cucina e parete internamente a vetrata, 3 camere da letto disimpegnate e due bagni finestrati con velux. Spazioso garage al piano, collegabile anche internamente e nel giardino spazio per posto auto privato. All'interno di un villaggio residenziale, dotato di ampi spazi verdi, aree attrezzate, ampie zone destinate a parcheggi, piste ciclabili di collegamento al centro storico, con diverse tipologie abitative, tutte uniformi per colori e strutture. La peculiarità di questo intervento sono le finiture di alto pregio, con curo in ogni dettaglio: classe A4 NZEB, ultime normative antisismiche, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, zanzariere, impianti a basso consumo, impianto di ventilazione forzata, presa auto elettrica, cisterna per recupero acque piovane per il giardino. La posizione è invidiabile: adiacente al centro di San Giovanni in Persiceto e al polo scolastico e sportivo; a pochi minuti dal Casello Autostradale Valsamoggia e dalla circonvallazione. Rif. 322-22b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -