Ville in vendita a Grizzana Morandi

Nel suggestivo scenario del borgo La Scola, uno dei gioielli medievali meglio conservati dell’Appennino bolognese, proponiamo una rara casa indipendente immersa in un contesto di assoluta quiete e autenticità. La proprietà, completamente ristrutturata, è circondata da un giardino privato curato e ricco di dettagli, impreziosito dalla “Maestà” o Edicola di San Rocco, risalente al XV secolo. Completano lo spazio esterno un elegante pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto e un sistema di illuminazione crepuscolare che crea un’atmosfera suggestiva al calar del sole. Un contesto unico, dove natura, storia e architettura convivono in armonia. Completano la proprietà un posto auto coperto per due auto con legnaia e ricovero attrezzi e un terreno seminativo di circa 1 ettaro, al prezzo di €30.000. La villa, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo con camino canalizzato, bagno e ripostiglio con lavanderia. Al primo piano due camere, di cui una attualmente adibita ad area living con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Ambienti luminosi e ben distribuiti, che conservano il fascino della tradizione unito ai comfort moderni. La proprietà è dotata di accorgimenti tecnici che la rendono ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente e camino canalizzato con diffusione del calore; termostati indipendenti su ogni piano. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello elettrico con citofono e sistema di allarme con telecamere. La proprietà si trova a Vimignano-La Scola, nel comune di Grizzana Morandi (BO), uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Appennino. La Scola è un luogo dove la storia si respira in ogni pietra: torri, case in arenaria, scorci panoramici e un’atmosfera sospesa nel tempo. Pur essendo un contesto raccolto e tranquillo, la zona è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri più vicini dell’Appennino, come Vergato e Riola. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare silenzio, autenticità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Pian di Setta, nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un interessante casolare indipendente libero su 4 lati, già suddiviso in 2 unità abitative accatastate separatamente (entrambe categoria A/3), ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, una casa con dependance oppure per chi cerca un investimento immobiliare. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per dare vita a un progetto personalizzato secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. La prima abitazione, di circa 56 mq, è composta da ingresso su sala con angolo cottura, un bagno e 2 camere da letto matrimoniali. La seconda unità, di circa 31 mq, dispone invece di sala da pranzo, cucinotto, un bagno e una camera da letto. Tra le due porzioni è presente un garage di circa 34 mq, utilizzabile come autorimessa o magazzino, oltre a 2 ampie cantine. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato che circonda il fabbricato, un terreno seminativo di circa 1.104 mq e un boschetto di ulteriori 1.567 mq, offrendo così spazi esterni ideali per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. L'immobile si trova nella frazione di Pian di Setta, in una posizione riservata e verdeggiante, immersa nella tranquillità dell'Appennino bolognese, perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare ai principali collegamenti. Il casello autostradale di Rioveggio è facilmente raggiungibile in pochi minuti, consentendo un comodo collegamento con Bologna, mentre nelle vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Pian di Setta, attività commerciali di prima necessità, scuole, servizi e tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Se desideri una proprietà dal grande potenziale, da trasformare secondo le tue preferenze e le tue esigenze, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione. Rif. 1323-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Grizzana Morandi (Alto Appennino Bolognese) Conosci le alte colline di Bologna? Io mi riferisco a quelle che abbracciano Porretta, anzi, un po' prima… tra Vergato e Riola. Qui, in questo tratto dell'Appennino, il paesaggio cambia tono: non è ancora montagna vera e propria, ma nemmeno pianura. Sono colline alte, quasi sospese, che sembrano onde verdi in quota. Grano, fieno, boschi di quercia e castagno si alternano con eleganza. E in mezzo a tutta questa natura, spuntano borghi storici, monumenti artistici, meraviglie naturali. Vuoi sapere quali? Te lo racconto alla fine. Questa è una di quelle zone che, col tempo, diventeranno sempre più ambite. Un investimento per il futuro: aria buona, altitudine, frescura anche d'estate. E non è affatto isolata: ci sono due fermate del treno e una strada principale che in meno di un'ora ti porta a Bologna. Ed è proprio da questa strada che inizia il mio racconto. Svolto a destra e imbocco una stradina che segue il profilo delle colline, salendo e scendendo dolcemente. Qua e là, qualche casa in campagna, qualche borgata con casette in sasso, tutte ristrutturate con cura. Si vede che qui c'è amore per il territorio. Tutto è ordinato, tutto è rispettato. Dopo pochi chilometri arrivo a Oreglia di Sotto, borgata antica e citata spesso nelle guide locali come una delle più belle della zona. E lo confermo: è davvero incantevole. La casa che ti voglio mostrare oggi si trova proprio qui. Giulia, la proprietaria, mi aspetta. Ha già sistemato tutto per la visita. Parcheggio la mia pandina nel posto privato, fuori dal recinto. Entro nel primo giardino: un tavolo in sasso domina una pedana in teak, con luci incastonate per l'illuminazione serale. È il giardino “da soggiorno”. Tre gradini separano la zona teak da quella verde, con un prato curato, tre ulivi storici e una maestosa quercia da sughero. Non ne avevo mai vista una: è imponente, affascinante, quasi magnetica. La casa di Giulia risale al 1619, lo dice un'incisione su un sasso del muro. È tutta in pietra a vista, ristrutturata con gusto e arricchita da dettagli preziosi, dentro e fuori. Tra gli esterni spiccano il forno per il pane, le rocce decorative e le essenze arboree scelte con cura. Entro. Ci sono tre ingressi. Quello dal giardino in teak porta alla tavernetta, arredata con mobili da cucina che sembrano usciti dalla cucina di un ristorante stellato. Una chicca. Da qui, una porta conduce a una stanza che oggi è utilizzata come saletta da pranzo: due poltroncine di design, una nicchia per i vini, un tavolo in vetro circondato da sedie trasparenti Kartell. Una seconda porta in ferro e vetro collega direttamente all'esterno. Una porticina interna porta a una stanza più raccolta, con poca luce naturale, che Giulia usa come home theatre. Pavimento in cotto, muri in sasso, soffitti in legno dipinti di bianco: tutto parla di autenticità, ricercatezza e bellezza. Da qui, una scaletta in pietra conduce al cuore della casa. E qui… le parole iniziano a mancare. Come Dante davanti al Paradiso, fatico a descrivere la bellezza di questi ambienti. Meglio guardare le foto. La scala si apre su una zona giorno a doppio volume, con camino in vetro e una grande otre d'olio usata come tavolino in una nicchia. Di fronte, la terza porta a vetri si apre sul giardino verde. A sinistra, sopra cinque gradini in sasso, c'è un salottino con una poltrona in pelle rossa e un camino in ferro sospeso, realizzato su misura da un artigiano. Un pezzo unico. Ma te l'ho detto: va visto, non raccontato. Sopra, una ringhiera delimita il soppalco, oggi adibito a camera da letto con vista sulla zona giorno. Proseguo nella stanza accanto, di passaggio ma tutt'altro che anonima: pavimento in legno, tetto a vista, pareti in sasso, un tavolo a muro con sedie importanti. Due porte conducono a una stanza oggi usata come camera e a un bagno con doccia in cristallo. Una scala in legno antico porta al soppalco. E ovviamente… ci salgo. Mi accoglie una p

In provincia di Bologna, a soli venti minuti dall'aeroporto della città, questa splendida villa in vendita con vista mozzafiato sulla campagna circostante è immersa in un parco privato di 5.000 mq con frutteto e una zona dedicata alla piscina panoramica con solarium. L'incantevole proprietà, composta da due unità, ha una superficie interna complessiva di 480 mq. L'elegante appartamento padronale ha una superficie interna di 400 mq e ospita un ampio salone con camino, la zona living con vista sul giardino, la cucina con accesso diretto a un piacevole patio con barbecue e forno in muratura, e al giardino; sullo stesso piano anche due camere da letto matrimoniali e un bagno. La zona notte composta si compone di tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e una magnifica terrazza panoramica, sormontata da una torretta abitabile con bagno. L'appartamento secondario di 80 mq è composto da un incantevole zona giorno con cucina e salotto, oltre a due camere da letto e un ampio bagno. Rif. 5593 https://www.lionard.com/it/villa-lusso-vendita-bologna.html