• Arredato, Luminoso
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    Rif: MG23 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Casella a Pioppe, nel Comune di Grizzana Morandi, un ampio e luminoso monolocale con cortile terrazzato e cantina. L’immobile, edificato nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su un’ampia zona giorno open space con angolo cottura e pratico vano sottoscala, zona notte separata mediante un mobile divisorio funzionale, ripostiglio finestrato, antibagno e bagno con doccia. Completano la proprietà un cortile terrazzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e una comoda cantina. L’abitazione è dotata di pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo a metano e gli impianti sono certificati. La soluzione è ideale come prima abitazione, punto d’appoggio o investimento, grazie anche alla posizione comoda alla stazione ferroviaria e ai percorsi naturalistici della zona. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - ambienti ampi e ben organizzati; - ottime condizioni interne; - riscaldamento autonomo; - cortile terrazzato; - cantina; - vicinanza alla stazione e alla natura

    47m2
    1Locale
    1Bagno
  • Arredato, Luminoso
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    Rif: TG42 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Pietrafitta, nel centro di Grizzana Morandi, un appartamento posto al secondo piano con due balconi, cantina e garage. L'Immobile, di ampie metrature, è composto da: - Ingresso arredabile - Luminoso e ampio soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto - Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone - Bagno con vasca - Ripostiglio funzionale Completano la proprietà due balcon, la cantina e il garage, attualmente adibito a tavernetta. I pavimenti sono in marmo, gli infissi in pvc, effetto legno e vetro doppio, gli scuri sono nuovi in alluminio, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è autonomo a metano, con termosifoni. L'immobile si trova in posizione tranquilla, a due passi dal centro di Grizzana Morandi e dai principali servizi e c'è un parcheggio pubblico, con ricarica per macchine elettriche, nelle immediate vicinanze. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Riscaldamento autonomo - Balconi panoramici - Cantina funzionale - Garage adibito a tavernetta - Comodo ai servizi - Posto auto nelle immediate vicinanze Riferimento incarico: TG42

    62m2
    2Locali
    1Bagno
    G
  • in sconto, Arredato
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    Rif: BG54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita una casa indipendente di 42 mq, situata nella tranquilla frazione di Riola, a circa 1 km dalla Rocchetta Mattei. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno L’immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto personalizzabile o desidera realizzare una seconda casa immersa nel verde. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 4.000 mq, in parte edificabile, perfetto per ampliare l’abitazione esistente, costruire un nuovo fabbricato o sfruttare lo spazio esterno per attività all’aria aperta. La posizione è panoramica e silenziosa, con una splendida vista sulle colline circostanti e a pochi minuti dai servizi principali. Perché acquistare questo immobile? - Possibilità di personalizzare completamente gli spazi - Posizione tranquilla, panoramica e vicina a un punto di interesse come la Rocchetta Mattei - Ampio giardino/terreno perfetto per progetti futuri o per chi ama gli spazi aperti Riferimento immobile: BG54

    42m2
    1Locale
    1Bagno
  • Arredato, Con giardino
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    Rif: QV54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, nel Comune di Grizzana Morandi, un terratetto, con piccola corte privata recintata, ampio garage e piccolo terreno uso orto, al momento con installazione di pannelli fotovoltaici. L'immobile internamente necessita di qualche lavoro ed è composto da: PIANO TERRA - Ingresso e ripostiglio sottoscala PIANO PRIMO - Ingresso su soggiorno - Cucina abitabile - Soggiorno con camino e stufa a pellet - Bagno con doccia - Disimpegno finestrato - Camera singola cieca - Camera matrimoniale Completa la proprietà un garage di 50 metri quadri e un piccolo appezzamento di terreno. I pavimenti sono in ceramica e legno, gli infissi in alluminio e doppio vetro, la porta è doppia, in legno e rinforzata. Il riscaldamento è a gpl, legna o pellet. Il tetto è stato tutto ripassato 8 anni fa. Nel piccolo terreno annesso sono presenti 12 pannelli fotovoltaici con in essere un contratto di scambio sul posto. L'immobile si trova sulla strada che da Vergato porta a Grizzana Morandi, a 3,5 km dal centro del paese, in posizione tranquilla e soleggiata, a soli 30 metri dalla fermata della corriera. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Abitabile da subito - Ingresso indipendente e piccola corte - Pannelli fotovoltaici - Ampio garage - Piccolo terreno di pertinenza Riferimento immobile: QV54

    72m2
    4Locali
    1Bagno
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  • Arredato, Da 267 giorni su Wikicasa
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    Rif: PR13 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ponte a Riola, nel Comune di Grizzana Morandi, a due passi dal centro di Riola e dalla Rocchetta Mattei, un'intera palazzina, composta da 7 appartamenti, un locale di 130 mq ad uso commerciale, attualmente tutto locato, con una rendita annua di circa 35000 euro. L'immobile, mantenuto in buono stato, si sviluppa su quattro piani. Al piano terra è presente un locale commerciale con tre vetrine, di circa 130 mq, ora in affitto e adibito a Estetica. In ogni piano troviamo due appartamenti di circa 70 mq, così composti: - Soggiorno con accesso al balcone e negli appartamenti del terzo piano a ampie terrazze arredabili - Cucinotto - Due camere matrimoniali - Un bagno con vasca All'ultimo piano c'è un unico appartamento di circa 120 mq, con grande terrazza, composto da: - Ingresso su disimpegno - Ampia sala con due finestre e una porta finestra con accesso alla grande terrazza - Cucina abitabile - Tre camere matrimoniali - Due bagni, uno con vasca e uno con doccia - Un funzionale ripostiglio Completano la proprietà due garage, sette cantine, un posto auto coperto condominiale, il giardino e la terrazza condivisi. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno, alcuni con vetro doppio e altri singolo, le porte in legno. Il riscaldamento è condominiale con elettrovalvole. Il tetto e la facciata sono stati rifatti 7 anni fa, comprese le grondaie ed è stata messa la carta catramata nelle terrazze. Il negozio di circa 130 mq, che è stato ristrutturato di recente, ha pavimenti in ceramica e in parquet, bagno ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è dotato di serrande elettriche per la sicurezza. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Acquisto ad uso investimento con rendita annua attuale di 35.000 euro - Possibilità di ristrutturare e rivendere - Garage e cantine - Possibilità di realizzare una struttura ricettiva, comoda alla Rocchetta Mattei e a molti altri punti di interesse - Giardino condominiale e terrazze arredabili - Posizione comodissima a due passi dal centro e dai servizi - Sei comodi posti auto di proprietà Riferimento immobile : PR13

    801m2
    10+Locali
  • in sconto, Arredato
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    Rif: CG156 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, in Località il Poggio, nel Comune di Grizzana Morandi, una casa indipendente con ampio giardino completamente recintato, garage doppio e cantina. L'immobile è composto da: PRIMO PIANO - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera doppia - Una camera singola - Un bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO - Garage doppio - Ampia cantina funzionale Completa la proprietà un giardino recintato. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è a pellet e legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 5 minuti di auto dal centro di Grizzana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Giardino spazioso completamente recintato - Posizione tranquilla ma non isolata - Garage doppio - Cantina spaziosa e funzionale Riferimento immobile: CG156

    120m2
    5Locali
    2Bagni
    G
  • Arredato, Da 355 giorni su Wikicasa
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    Rif: TP73 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Serrini, fra Vergato e Pioppe, un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da: - Ampio soggiorno - Cucina a vista - Camera matrimoniale con camini - Bagno con doccia I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro doppio, la porta è blindata. L'immobile si trova in posizione tranquilla, immersa nel verde, a 5 minuti di auto, sia da Pioppe che da Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Posizione in mezzo al verde e panoramica - Basse spese condominiali - A soli 5 minuti di macchina dalla stazione di Vergato e di Pioppe Riferimento immobile: TP73

    56m2
    3Locali
    1Bagno
  • Arredato, Con giardino
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    Nel suggestivo scenario del borgo La Scola, uno dei gioielli medievali meglio conservati dell’Appennino bolognese, proponiamo una rara casa indipendente immersa in un contesto di assoluta quiete e autenticità. La proprietà, completamente ristrutturata, è circondata da un giardino privato curato e ricco di dettagli, impreziosito dalla “Maestà” o Edicola di San Rocco, risalente al XV secolo. Completano lo spazio esterno un elegante pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto e un sistema di illuminazione crepuscolare che crea un’atmosfera suggestiva al calar del sole. Un contesto unico, dove natura, storia e architettura convivono in armonia. Completano la proprietà un posto auto coperto per due auto con legnaia e ricovero attrezzi e un terreno seminativo di circa 1 ettaro, al prezzo di €30.000. La villa, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo con camino canalizzato, bagno e ripostiglio con lavanderia. Al primo piano due camere, di cui una attualmente adibita ad area living con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Ambienti luminosi e ben distribuiti, che conservano il fascino della tradizione unito ai comfort moderni. La proprietà è dotata di accorgimenti tecnici che la rendono ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente e camino canalizzato con diffusione del calore; termostati indipendenti su ogni piano. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello elettrico con citofono e sistema di allarme con telecamere. La proprietà si trova a Vimignano-La Scola, nel comune di Grizzana Morandi (BO), uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Appennino. La Scola è un luogo dove la storia si respira in ogni pietra: torri, case in arenaria, scorci panoramici e un’atmosfera sospesa nel tempo. Pur essendo un contesto raccolto e tranquillo, la zona è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri più vicini dell’Appennino, come Vergato e Riola. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare silenzio, autenticità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

    185m2
    6Locali
    3Bagni
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  • Arredato, Luminoso
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    Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, in posizione riservata e immersa nel verde, si propone in vendita un appartamento in villa completamente indipendente con giardino privato, dal forte carattere montano e dal fascino autentico. La proprietà gode di un contesto naturale di grande privacy e tranquillità, arricchito da un giardino con terrazzo panoramico che regala una splendida vista sui colli emiliani. Lo spazio esterno, oltre a valorizzare la qualità della vita, offre anche la possibilità di parcheggio per le auto, rendendo la soluzione pratica e funzionale. La porzione in vendita si distingue per una configurazione unica, composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo ma collegate internamente, per una superficie commerciale complessiva di circa 197 mq. La prima unità, situata al piano terra, è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto matrimoniali, bagno, disimpegno, ripostiglio e cantina, per un totale di circa 132 mq commerciali, incluse le aree scoperte. L’ampia cantina, accessibile anche dall’esterno dell’abitazione principale, offre interessanti potenzialità per la realizzazione di una taverna o di uno spazio multifunzionale. La seconda unità, di circa 65 mq commerciali, originariamente adibita a stalla e completamente ristrutturata nel 2019, ha accesso dal giardino privato e collegamento interno alla prima abitazione. Al piano terra si trovano un ingresso luminoso con elegante porta in vetro, una zona soggiorno con cucina a vista in muratura e pietra a vista e un ripostiglio; al piano superiore una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un soppalco, ideale come studio, zona relax o spazio creativo. Grazie alla presenza delle due unità abitative indipendenti e agli spazi esterni privati, l’immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale, soluzione bifamiliare, casa vacanze o investimento a reddito, anche per attività ricettive. La proprietà è disponibile da subito e si distingue per il perfetto equilibrio tra autenticità, funzionalità e qualità della vita, offrendo la tranquillità della vita nella natura senza rinunciare al comfort di una soluzione abitativa completa. La posizione è strategica e ben collegata: Vergato si raggiunge in soli 9 minuti, la stazione di Grizzana Morandi in circa 14 minuti e Sasso Marconi in mezz’ora. Bologna è comodamente raggiungibile in circa 40 minuti. Il contesto offre il giusto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale anche per chi lavora in smart working. La zona è molto apprezzata da chi ama le attività all’aria aperta, come trekking e mountain bike, grazie alla vicinanza al Parco Storico di Monte Sole. Non mancano trattorie tipiche e un campo da golf, raggiungibile in circa 30 minuti. L’area è inoltre nota per il suo valore artistico e culturale, da sempre meta di artisti e creativi affascinati dalla luce, dai paesaggi e dall’atmosfera autentica del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

    197m2
    6Locali
    2Bagni
    G
  • in sconto, Con balcone
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    Vivi la tranquillità con vista sull’Appennino – Bilocale moderno a Vergato Località Europa. In palazzina di recente costruzione, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq circa, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: un’accogliente zona giorno, una cucina semiarredata in ottime condizioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Completa la proprietà un balconcino riservato, perfetto per rilassarsi godendo della splendida vista sull’Appennino tosco-emiliano. Inserito in un contesto residenziale silenzioso e curato, l’appartamento si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Vergato, soluzione ideale anche per chi desidera collegamenti comodi senza rinunciare alla tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, posto auto assegnato e cantina, viene proposto semiarredato al prezzo interessante di € 70.000.

    69m2
    2Locali
    1Bagno
  • Con giardino, Da 17 giorni su Wikicasa
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    - RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Pian di Setta, nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un interessante casolare indipendente libero su 4 lati, già suddiviso in 2 unità abitative accatastate separatamente (entrambe categoria A/3), ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, una casa con dependance oppure per chi cerca un investimento immobiliare. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per dare vita a un progetto personalizzato secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. La prima abitazione, di circa 56 mq, è composta da ingresso su sala con angolo cottura, un bagno e 2 camere da letto matrimoniali. La seconda unità, di circa 31 mq, dispone invece di sala da pranzo, cucinotto, un bagno e una camera da letto. Tra le due porzioni è presente un garage di circa 34 mq, utilizzabile come autorimessa o magazzino, oltre a 2 ampie cantine. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato che circonda il fabbricato, un terreno seminativo di circa 1.104 mq e un boschetto di ulteriori 1.567 mq, offrendo così spazi esterni ideali per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. L'immobile si trova nella frazione di Pian di Setta, in una posizione riservata e verdeggiante, immersa nella tranquillità dell'Appennino bolognese, perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare ai principali collegamenti. Il casello autostradale di Rioveggio è facilmente raggiungibile in pochi minuti, consentendo un comodo collegamento con Bologna, mentre nelle vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Pian di Setta, attività commerciali di prima necessità, scuole, servizi e tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. Se desideri una proprietà dal grande potenziale, da trasformare secondo le tue preferenze e le tue esigenze, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione. Rif. 1323-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

    90m2
    4Locali
    2Bagni
  • Con giardino, Da 86 giorni su Wikicasa
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    Rif: PG93 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Carviano, località Rabatta, nel Comune di Grizzana Morandi, un affascinante e ampio podere agricolo composto da tre edifici, immerso nella tranquillità della natura e circondato da circa 100 ettari di terreno, tra aree coltivate e boschive. La casa padronale, disposta su due livelli, è così composta: PIANO TERRA - Ampia cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Una camera doppia - Disimpegno - Bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO: - Ampio laboratorio con accesso indipendente dall’esterno - Grande bagno, utilizzabile anche come lavanderia Le finiture sono tradizionali e autentiche, con pavimenti in granito e ceramica e infissi in legno e vetro. Il riscaldamento è a legna, grazie alla presenza di un caminetto ventilato e di una stufa in ghisa, che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Completano la proprietà un fienile con capanna, granaio, stalla e cantina, il cui tetto è stato rifatto nel 2013, e una seconda abitazione da ristrutturare risalente al 1700, con al piano sottostante un garage doppio attualmente utilizzato come officina e pollaio, oltre a un ulteriore locale magazzino adiacente destinato allo stoccaggio. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, avviare un’attività agricola, ricettiva o agrituristica, oppure investire in una proprietà dal grande potenziale e dal fascino storico. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTA CASA Ampia proprietà immersa nella natura, con circa 100 ettari di terreno tra coltivi e boschi - Struttura ideale per attività agricole, agrituristiche o ricettive - Casa padronale già abitabile con ambienti spaziosi e funzionali - Secondi fabbricati con grande potenziale di recupero e valorizzazione - Contesto riservato e tranquillo, ma facilmente raggiungibile - Presenza di edifici storici che conferiscono carattere e unicità alla proprietà - Ottima opportunità di investimento a lungo termine Riferimento immobile: PG93

    300m2
    2Bagni
    G
  • Con balcone, Con giardino
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    GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA ️ Il Fascino dell'Anno Mille: Un'Opera d'Arte da Vivere Ci sono dimore che non si limitano a ospitare la nostra vita, ma ne diventano parte integrante, trasferendoci il fascino, il mistero e la solidità dei secoli. Inserita nella suggestiva ed evocativa borgata storica de "La Macina", nella frazione di Monteacuto Ragazza, proponiamo in vendita una straordinaria e introvabile Torre Medioevale risalente al 1100. Una vera e propria roccaforte di 360 mq commerciali con imponenti mura in sasso originarie, sapientemente preservata attraverso un attento restauro conservativo, dove ogni singola pietra racconta una storia millenaria. La Struttura: Una Roccaforte su 5 Livelli La proprietà si sviluppa maestosamente su 5 livelli, mantenendo intatta la possente e fluida distribuzione delle antiche fortezze: L'Ingresso e il Corpo Centrale: Un ingresso di assoluto carattere accoglie l'ospite, dominato dalla splendida e scenografica scala originale in legno di quercia. Da qui si accede all'imponente salone nobiliare, un ambiente di raro respiro arricchito da un maestoso camino in pietra e da antiche porte decorate con stemmi medioevali autentici. Pertinenze e Servizi: Al servizio del corpo centrale troviamo due caratteristiche cantine in sasso (perfette per una private wine cellar) e un'area di passaggio strategica dove poter progettare un moderno bagno principale. L'Appartamento Indipendente Situato al piano immediatamente sottostante al salone della Torre, la proprietà ospita un appartamento autonomo che unisce il sapore storico alla praticità immediata. Questa unità è già stata interamente ristrutturata circa 30 anni fa e presenta le finiture del periodo, è completa di tutta l'impiantistica che però necessita di una revisione. È composto da: Sala luminosa con angolo cottura. Due caratteristiche camere da letto. Bagno principale completo di vasca. ️ Dettagli d'Epoca e Restauro Conservativo La rarità assoluta di questo immobile risiede nella presenza di elementi architettonici originali del XII secolo, impossibili da replicare: gli antichi e possenti travi in legno di quercia, i pavimenti in sasso di Montovolo levigati dal tempo e gli originali architravi in pietra. Nonostante l'età, la struttura gode di una salute eccellente grazie a importanti lavori strutturali eseguiti di recente, tra cui il rifacimento totale del tetto e dei soli, oggi completamente coibentato e ventilato. L'immobile comunque necessita di una ristrutturazione in quanto priva di impiantistica nel corpo centrale. Spazi Esterni e Potenziale di Investimento La torre è circondata da una corte esclusiva di circa 1500 mq, un’oasi di privacy e natura perfetta per ammirare il panorama circostante. All'interno della proprietà è presente anche un fabbricato indipendente totalmente da ristrutturare, che offre una straordinaria opportunità di ampliamento. Ideale per: Investimento Turistico-Culturale: Creazione di un esclusivo Boutique B&B o dimora storica per clientela internazionale di alto livello. Dimora Principale o Seconda Casa: Per gli amanti della storia, del silenzio e della cultura che non vogliono rinunciare ai comfort moderni. ️ Posizione Panoramica e Collegamenti Pur garantendo una totale immersione nella storia e nella natura, la proprietà è strategicamente comodissima: A pochissimi minuti dai servizi del paese di Grizzana Morandi. a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Pian di Setta (Grizzana Morandi), (collegamenti diretti Bologna/Firenze). A 15 minuti di distanza dal casello autostradale di Rioveggio (A1), sulla linea Bologna-Firenze. "Proporre sul mercato un immobile del 1100 non è una classica operazione immobiliare: è il passaggio di testimone di un pezzo di storia d'Italia. Questa roccaforte è dedicata a chi cerca l'assoluta unicità e desidera possedere un oggetto irripetibile, protetto dall'Appennino Bolognese". Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

    280m2
    7Locali
    1Bagno
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  • Con giardino, Da 42 giorni su Wikicasa
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    GRIZZANA MORANDI: località Stanco, splendida posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, a circa 2 km. dal paese. Rustico in sasso circondato da circa un ettaro e mezzo di terreno di proprietà, con prati, ulivi, alberi da frutto, castagni, marroni e querce. L'abitazione è di circa 175 mq. con al piano terra ampio soggiorno con camino e uscita all'esterno con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno, bagno e cantina. Al piano superiore troviamo tre camere, bagno e terrazzo coperto. La villa è frutto di una totale demolizione di fabbricato in sasso preesistente e ricostruzione del 1994, è completamente accessoriata di inferriate, zanzariere, camino termoventilato e riscaldamento a gas, impianti certificati. All'interno della proprietà ci sarebbe una sorgente da poter utilizzare oltre all'acqua dell'acquedotto, di cui la casa è fornita. Completa la proprietà un piccolo accessorio ad uso rimessaggio per le attrezzature da giardino e legnaia. La casa verrebbe lasciata anche tutta già arredata. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: F

    176m2
    5Locali
    2Bagni
    F
  • Con balcone, Con giardino
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    Grizzana Morandi: Proponiamo un appartamento situato al primo piano con ingresso indipendente. L'ingresso indipendete conduce tramite una scala interna al primo piano dove si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura servito da due balconi verandati, il disimpegno della zona notte conduce a due camere da letto mansardate ed il bagno. Internamente l'immobile si trova in buono stato, il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno doppio vetro e nel soggiorno è presente un caminetto a legna. Completano la proprietà un terreno di 850 mq ed un'autorimessa. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, circondata dal verde delle colline bolognesi, offrendo un ambiente sereno pur essendo vicino ai servizi essenziali. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una maggiore privacy. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

    80m2
    3Locali
    1Bagno
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  • Arredato, Con balcone
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    GRIZZANA MORANDI - Immersa nella quiete e nel verde incontaminato di Pian Di Setta, nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo affascinante casa indipendente circondata da circa 5.000 mq di giardino completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, edificata nel 1978 e mantenuta in buono stato conservativo, si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata da ambienti generosi, atmosfera calda e accogliente in autentico stile baita anni ’90, con ampio utilizzo di legno e perlinato che donano charme e comfort agli interni. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un suggestivo portico che conduce a un imponente vano scala centrale. La zona giorno ospita un grande salone conviviale, una spaziosa cucina abitabile in legno e muratura realizzata su misura e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da un lungo disimpegno che distribuisce cinque camere da letto e due bagni. Le camere sono valorizzate dalla presenza del parquet, che rende gli ambienti ancora più caldi. Il piano mansardato, di circa 90 mq calpestabili, rappresenta uno degli spazi più caratteristici della proprietà: un grande ambiente open space impreziosito da camino centrale, perfetto come zona relax, sala hobby, studio o ulteriore area ospiti. Completano la proprietà il piano seminterrato con zona cantine, centrale termica e autorimessa. La casa gode di una splendida vista aperta sulla vallata ed è inserita in un contesto residenziale estremamente riservato e naturalistico, immerso nel bosco ma al tempo stesso strategicamente collegato: la stazione ferroviaria, i servizi di Pian Di Setta e il casello autostradale di Rioveggio sono facilmente raggiungibili. L’immobile presenta finiture originali dell’epoca di costruzione, tetto in laterocemento in buono stato, riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e infissi in legno con vetro singolo. Soluzione ideale come abitazione principale per famiglie numerose, residenza di charme immersa nella natura oppure interessante opportunità per attività ricettiva, bed & breakfast o struttura dedicata all’ospitalità. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

    410m2
    8Locali
    3Bagni
    G
  • Arredato, Con balcone
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    GRIZZANA MORANDI - Nel suggestivo contesto della collina di Savignano di Grizzana Morandi, immersa in una caratteristica borgata storica, proponiamo in vendita affascinante porzione di casa in sasso disposta su tre livelli. La proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un’ottima esposizione solare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare al fascino dell’autenticità. L’immobile conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con finiture originali in legno e pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso è indipendente e conduce a una corte esclusiva di pertinenza, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente la casa è così composta: al piano terra: ingresso su disimpegno, camera, bagno di servizio e ampia zona giorno con sala e angolo cottura, oltre a sottoscala; al primo piano: tre camere da letto e bagno padronale con doccia; al piano seminterrato: comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo tramite camino e stufe a legna. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. A pochi minuti si trova il paese di Riola, dotato dei principali servizi, stazione ferroviaria e collegamenti agevoli verso la città. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la celebre Rocchetta Mattei, affascinante castello e meta turistica di grande richiamo storico e culturale. Soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere unico, immersa nella quiete dell’Appennino bolognese, oppure come casa vacanze dal grande fascino. Inoltre vi è un appezzamento di terreno dislocato di mq 1114, a circa 300 mt dall'abitazione, in posizione soleggiata in cui la proprietà ha sempre coltivato l'orto stagionale vista la fertilità del terreno.

    125m2
    5Locali
    2Bagni
    F
  • Da 122 giorni su Wikicasa
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    GRIZZANA MORANDI: a circa mezz'ora di distanza dalla città di Bologna, comoda all'uscita dell'autostrada di Rioveggio e dalla stazione FS, posizione panoramica con vista sulla vallata del fiume Setta, vendesi terra tetto in sasso, libero su tre lati con accessorio forno e terreno per circa un ettaro. L'abitazione è in corso di ristrutturazione, dove hanno creato un ingresso, ripostiglio lavanderia, al primo piano ampia sala con zona cottura, bagno, camera. Al piano sottotetto, predisposizione per seconda camera e 2° bagno. Al piano terra troviamo grande magazzino e centrale termica con caldaia a legna. La corte è comune ma a pochi metri inizia il terreno esclusivo, seminativo, pianeggiante, con accessorio sempre in sasso da ristrutturare, ex forno. La strada di accesso è sterrata, di circa 400 metri e necessita di essere sistemata. Il tetto è ancora da rimaneggiare, mentre le fognature sono già a norma. Classe Energetica: G EPI: 463,44 kwh/m2 anno

    90m2
    6Locali
    1Bagno
    G
  • Arredato, Con balcone
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    GRIZZANA MORANDI - frazione Monteacuto Ragazza, località Quercia Alta, complesso residenziale tranquillo e immerso nella natura, a pochi chilometri dal casello autostradale di Rioveggio e dalla stazione ferroviaria si San Benedetto Val di Sambro, vendesi casa indipendente su due piani, composta: piano terra con ingresso sull'ampio salone dotato di camino, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte in cui vi sono quattro camere da letto e bagno; piano primo collegato internamente mediante ampia scala a chiocciola e possiede comunque un'entrata autonoma mediante scala esterna, sala con uscita sul terrazzo panoramico, salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e ripostiglio. L'abitazione si presenta in discreto stato manutentivo. le finiture sono in ceramica in tutti gli ambienti, gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Riscaldamento autonomo a gas GPL. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 1260 mq. completamente recintato. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

    235m2
    10+Locali
    2Bagni
    G
  • Con giardino, Da 155 giorni su Wikicasa
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    In vendita a Grizzana Morandi, nella tranquilla zona di Stanco di Sotto, proponiamo un appartamento al piano terra situato in un contesto civile. L'immobile, con una superficie di 92 mq, è composto da cinque vani che includono tre camere, un bagno e una cucina abitabile. Pur essendo abitabile ed arredato, l'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il riscaldamento attualmente non è presente. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq al piano terra e una cantina di 20 mq al piano seminterrato, ideali per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, un giardino/resede di 117 mq offre uno spazio verde da sfruttare nei momenti di relax. L'appartamento si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile dal grande potenziale! Classe Energetica: G EPI: 483,88 kwh/m2 anno

    112m2
    5Locali
    1Bagno
    G
  • in sconto, Arredato
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    GRIZZANA MORANDI - Ci troviamo nella frazione di Savignano a pochi chilometri dal paese di Riola, che offre i principali servizi, e dal castello della Rocchetta Mattei, luogo di interesse culturale. Porzione di casa formata da due unità abitative, inserita in contesto antico e curato, all'interno della borgata, composta da prima unità che presenta ingresso al piano terra su sala con camino e angolo cottura, primo piano tre camere da letto e bagno; seconda unità composta al piano terra da ingresso su cucinotto, bagno e sala, al piano primo due camere da letto. Completa la proprietà la cantina in comune con entrambe le proprietà, giardino di circa 102 mq dove vi è inserita l'autorimessa di 14 mq. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas. Nell'insieme l'immobile necessita di qualche lavoro di ristrutturazione interna, le finiture sono del periodo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e i rivestimenti sono in ceramica in tutti gli ambienti. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

    100m2
    7Locali
    2Bagni
  • Nuova costruzione, Arredato
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    Grizzana Morandi (Alto Appennino Bolognese) Conosci le alte colline di Bologna? Io mi riferisco a quelle che abbracciano Porretta, anzi, un po' prima… tra Vergato e Riola. Qui, in questo tratto dell'Appennino, il paesaggio cambia tono: non è ancora montagna vera e propria, ma nemmeno pianura. Sono colline alte, quasi sospese, che sembrano onde verdi in quota. Grano, fieno, boschi di quercia e castagno si alternano con eleganza. E in mezzo a tutta questa natura, spuntano borghi storici, monumenti artistici, meraviglie naturali. Vuoi sapere quali? Te lo racconto alla fine. Questa è una di quelle zone che, col tempo, diventeranno sempre più ambite. Un investimento per il futuro: aria buona, altitudine, frescura anche d'estate. E non è affatto isolata: ci sono due fermate del treno e una strada principale che in meno di un'ora ti porta a Bologna. Ed è proprio da questa strada che inizia il mio racconto. Svolto a destra e imbocco una stradina che segue il profilo delle colline, salendo e scendendo dolcemente. Qua e là, qualche casa in campagna, qualche borgata con casette in sasso, tutte ristrutturate con cura. Si vede che qui c'è amore per il territorio. Tutto è ordinato, tutto è rispettato. Dopo pochi chilometri arrivo a Oreglia di Sotto, borgata antica e citata spesso nelle guide locali come una delle più belle della zona. E lo confermo: è davvero incantevole. La casa che ti voglio mostrare oggi si trova proprio qui. Giulia, la proprietaria, mi aspetta. Ha già sistemato tutto per la visita. Parcheggio la mia pandina nel posto privato, fuori dal recinto. Entro nel primo giardino: un tavolo in sasso domina una pedana in teak, con luci incastonate per l'illuminazione serale. È il giardino “da soggiorno”. Tre gradini separano la zona teak da quella verde, con un prato curato, tre ulivi storici e una maestosa quercia da sughero. Non ne avevo mai vista una: è imponente, affascinante, quasi magnetica. La casa di Giulia risale al 1619, lo dice un'incisione su un sasso del muro. È tutta in pietra a vista, ristrutturata con gusto e arricchita da dettagli preziosi, dentro e fuori. Tra gli esterni spiccano il forno per il pane, le rocce decorative e le essenze arboree scelte con cura. Entro. Ci sono tre ingressi. Quello dal giardino in teak porta alla tavernetta, arredata con mobili da cucina che sembrano usciti dalla cucina di un ristorante stellato. Una chicca. Da qui, una porta conduce a una stanza che oggi è utilizzata come saletta da pranzo: due poltroncine di design, una nicchia per i vini, un tavolo in vetro circondato da sedie trasparenti Kartell. Una seconda porta in ferro e vetro collega direttamente all'esterno. Una porticina interna porta a una stanza più raccolta, con poca luce naturale, che Giulia usa come home theatre. Pavimento in cotto, muri in sasso, soffitti in legno dipinti di bianco: tutto parla di autenticità, ricercatezza e bellezza. Da qui, una scaletta in pietra conduce al cuore della casa. E qui… le parole iniziano a mancare. Come Dante davanti al Paradiso, fatico a descrivere la bellezza di questi ambienti. Meglio guardare le foto. La scala si apre su una zona giorno a doppio volume, con camino in vetro e una grande otre d'olio usata come tavolino in una nicchia. Di fronte, la terza porta a vetri si apre sul giardino verde. A sinistra, sopra cinque gradini in sasso, c'è un salottino con una poltrona in pelle rossa e un camino in ferro sospeso, realizzato su misura da un artigiano. Un pezzo unico. Ma te l'ho detto: va visto, non raccontato. Sopra, una ringhiera delimita il soppalco, oggi adibito a camera da letto con vista sulla zona giorno. Proseguo nella stanza accanto, di passaggio ma tutt'altro che anonima: pavimento in legno, tetto a vista, pareti in sasso, un tavolo a muro con sedie importanti. Due porte conducono a una stanza oggi usata come camera e a un bagno con doccia in cristallo. Una scala in legno antico porta al soppalco. E ovviamente… ci salgo. Mi accoglie una p

    226m2
    5Locali
    1Bagno
    F
  • Arredato, Con balcone
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    Nel comune di Grizzana Morandi, vendesi intero complesso unico nel suo genere, originario del 1.700, posto in piccola frazione in cima ad un colle con vista panoramica a 360°, composto da abitazione principale denominata "il Castello del Capitano", un'antica casa del contadino attualmente fabbricato collabente, fienile in buono stato, per ultimo ulteriore abitazione indipendente ad uso dependance, il tutto contornato da parco esclusivo con alberatura importante per un totale di mq. 6.000 circa. Le strutture sono tutte in sasso con tetti in legno. L'abitazione principale si sviluppa su diversi livelli, oltre all'entrata principale, ci sono altre tre uscite all'esterno, con anche l'entrata ai vani cantine e centrale termica: ingresso principale con disimpegno sul vano scale, allo stesso piano una bella cucina dotata di camino, salotto, due camere, ripostiglio e bagno, nello stesso piano si accede ad un salone dotato di antico camino con uscita sul giardino mediante grande apertura con portone in legno, sempre nello stesso piano è presente una piccola segreta che da accesso secondario al piano seminterrato/cantine; piano primo con ulteriore cucina, saletta, bagno, due camere, importante vano scala principale che collega tutti e tre i piani partendo dalle cantine/taverna fino al piano primo nobile, in questo piano è presente un grande salone di rappresentanza dotato di importante camino sormontato da trave in legno, da questo salone si accede mediante scala retrattile ad una camera in torre libera su tutti e quattro i lati con vista panoramica dalle quattro finestre a 360°; nel piano seminterrato troviamo un salone/cantina dotato anche questo di grande camino con archi in sasso a vista, pavimentato totalmente in tavelle di cotto, un ulteriore cantina completa di vecchie botti di rovere dove poter degustare vini, bagno di servizio, ulteriore piccola cucina di servizio, centrale termica e ripostigli vari, in questi piano vi è un'altra entrata importante che da sul grande vano scala preceduta da saletta allestita da salotto gradevole. Le finiture principali sono originali e del periodo di costruzione, internamente i muri sono in sasso a vista ben stuccati e conservati ad eccezione delle camere in cui vi è l'Intonaco. I pavimenti generali sono sia in cotto che in parquet di legno ben messi, esiste l'impianto di riscaldamento in tutto lo stabile, gli infissi sono anche questi originali e presentano il vetro singolo come da origini. Nella corte, con accesso carrabile mediante grande cancello in ferro battuto scorrevole, è presente una casa singola ad uso dependance, composta al piano terra da ingresso sulla sala con angolo cottura e camino, due camere e bagno, mentre nel piano seminterrato tre ampi portoni che danno accesso al magazzino ad uso autorimesse per tre auto, oltre a terrazza panoramica; sempre nella corte è presente l'antica casa del contadino, attualmente mal messa in cui è crollato parte del tetto censito come fabbricato collabente, un fienile ben tenuto. il tutto contornato da parco esclusivo. Il piccolo borgo si presta sia come residenza principale o secondaria, ma anche per eventuali attività ricettive, questo grazie alla posizione unica e panoramica che per la vicinanza al casello autostradale di Rioveggio che dista solo 12 km, oltre che alla stazione ferroviaria di Grizzana Morandi, inoltre sulla strada adiacente è ormai conosciuta il passaggio della "Via della lana e della seta", meta di innumerevoli camminatori, è vicinissimo al parco storico di Montovolo e dei maggiori borghi antichi del territorio di Grizzana Morandi. Nella piccola frazione di Monteacuto Ragazza sono presenti un ristorante/pizzeria con bottega di prodotti tipici del luogo, vi è la Proloco molto attiva e la chiesa, inoltre è servito dai bus di zona per raggiungere facilmente i paesi limitrofi in cui sono concentrati i maggiori servizi e strutture di interesse ed utilità. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e

    490m2
    10+Locali
    4Bagni
  • Arredato, Con balcone
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    GRIZZANA MORANDI - Nella frazione di Stanco di Sotto, in posizione dominante e panoramica, inserita in contesto storico e naturalistico, vendesi casa indipendente in sasso, composta da due unità abitative, con ingressi autonomi. La prima unità si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso su salone con antico camino ad angolo, cucina abitabile, bagno con vasca e due camere matrimoniali; la seconda unità al piano primo dal quale si accede attraverso scala esterna, con ampio portico d'entrata, composta da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere e ampio sottotetto in cui vi è la possibilità di ricavare altre due camere con bagno, raggiungibile tramite scale retrattile. La proprietà comprende anche un autorimessa e un ulteriore grande spazio di circa 255 mq da ultimare rispettivamente ex stalla e fienile, quindi attualmente al grezzo, dove è stato completamente rifatto il tetto in legno con travi a vista. L'immobile è in buone condizioni, le finiture generali sono del periodo di ristrutturazione, i pavimenti sono i ceramica come anche i rivestimenti dei bagni, gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, il tetto completamente rifatto in legno con travi a vista. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano. Completano la proprietà una grande autorimessa di 17 mq commerciali e la corte esclusiva di circa 400 mq. Ideale per due/tre nuclei familiari. Stanco di Sotto è un antico borgo del 1.400 di cui tutte le abitazioni sono tipiche del periodo e sono tutte in sasso, come anche l'antica strada comunale che l'attraversa è completamente pavimentata in pietra antica. La borgata è illuminata da lampioni comunali e gode della presenza dell'antica chiesa attiva. Posto ideale per vivere in luogo familiare e nello stesso tempo tranquillo ed a soli 2 km dal comune di Grizzana Morandi. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

    442m2
    8Locali
    2Bagni
  • Con giardino, Da 39 giorni su Wikicasa
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    GRIZZANA MORANDI: Località Stanco di Sopra, in antico borgo storico, già servito da gas metano, illuminazione e fognatura pubblica, vendesi terra tetto in sasso, di circa 55 mq. comm.li. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due cantine al piano seminterrato. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di corte esclusiva. Riscaldamento autonomo a gas metano. Nessuna spese condominiale. Ape “G” Ipe 454,62. Classe Energetica: G EPI: 454,62 kwh/m2 anno

    50m2
    4Locali
    1Bagno
    G

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