Negozi in vendita a Roma Pag. 37

All'interno del Centro Commerciale "I Granai" proponiamo la vendita di un locale commerciale in ottime condizioni disposto su un unico livello con una superficie di 75 mq.

In Via G. Massaia, nel cuore della Garbatella, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale su strada, dotato di ampia vetrina e completamente ristrutturato, di circa 50 mq. L’immobile è attualmente locato ad una avviatissima attività di pizzeria, con ottima rendita mensile di € 1.300, Ottimo investimento.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 52 mq, attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. Impianto di condizionamento. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Recentemente ristrutturato. -Rif. T37/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq situato in posizione strategica nel cuore de La Storta, precisamente sulla Via Cassia. L'immobile gode di una posizione centrale con due ampie vetrine su strada ed è già predisposto per ospitare attività di ristorazione o laboratori grazie alla presenza della canna fumaria. Lo spazio interno è funzionale e comprende un bagno con antibagno e un servizio igienico a norma per disabili. Completano la proprietà due pertinenze esclusive di grande valore: un ampio locale magazzino di 100 mq, ideale per lo stoccaggio delle merci, e un comodo box auto di 15 mq. Questa soluzione risulta ideale per chi cerca uno spazio versatile in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con il vantaggio di ampie metrature di deposito. Classe Energetica: G

ROMA - VIA ANAGNINA 469 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 1000 MQ COSI' COMPOSTO: 600 MQ COPERTI E SUDDIVISI IN TRE AMBIENTI PRINCIPALI CON SERVIZI IGIENICI SIA PER IL PERSONALE CHE PER I CLIENTI 100 MQ DI PORTICO 300 MQ DI PERGOLA PAVIMENTATA 1000 MQ DI PATIO PAVIMENTATO 2000 MQ ASFALTATI PER PARCHEGGIO AUTO CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IMU PARI AD EURO 15000,00 ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Nel tratto più commerciale e vivace di Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare. L’area è caratterizzata dalla presenza di importanti marchi nazionali e internazionali come Zara, Mondadori e Doppelgänger, rendendola uno dei punti più attrattivi e dinamici della via. L’immobile, di circa 26 mq, è composto da un ambiente unico ben organizzato, con una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Dispone inoltre di bagno interno e di un ampio soppalco, della stessa superficie del negozio, ideale come magazzino o spazio aggiuntivo. Soluzione versatile, perfetta per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento in una delle zone più richieste della città.

LOCALE COMMERCIALE DRAGONA - VIA CARLO CASINI Dragona - Via Carlo Casini: locale commerciale posto al piano terra, una vetrina su strada (eventualmente sfruttabile anche come passo carrabile) e spazio antistante privato che può essere adibito ad uso parcheggio. La superficie di 65 mq circa è attualmente distribuita in due locali interni con bagno; accesso sul retro a giardino interno. Da ristrutturare, non ci sono spese condominiali.

Piazza Bologna – Via Pavia | Cessione attività bar in posizione strategica ad alto passaggio Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, e precisamente in Via Pavia, proponiamo la cessione di un'attività di bar ben avviata, situata in posizione di grande visibilità, fronte scuola e inserita in un contesto ad elevato flusso pedonale, in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma. L'attività vanta una clientela fidelizzata e numeri interessanti, con consumi di caffè nell'ordine di circa 1,5/2 kg giornalieri, una produzione consolidata di lieviti (circa 60 pezzi più seconda infornata quotidiana), oltre a un buon riscontro per ciambelle, muffin e proposta di panineria, tramezzini e focacceria. Ben avviato anche il comparto aperitivi, con somministrazione di spritz, birre, vini al calice e gin tonic, settore che presenta ulteriori margini di sviluppo e interessanti potenzialità di crescita per chi volesse implementarlo ulteriormente. L'attività beneficia inoltre di un indotto importante legato al contesto universitario della zona, elemento che garantisce continuità di frequentazione e possibilità di ulteriore espansione commerciale. Attualmente l'organizzazione si avvale di tre dipendenti (due full time e un part time), rendendo l'attività già strutturata e operativa. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: a pochi passi dalla Metro B Bologna e Policlinico, vicina all'Università La Sapienza, al Policlinico Umberto I e ottimamente collegata da linee autobus e servizi di quartiere. Un contesto commerciale vivace, con uffici, residenze, studenti e attività che generano un costante bacino di utenza. Richiesta per la cessione: Euro 79.000,00 Soluzione interessante per chi desidera rilevare un'attività già avviata in uno dei quadranti commercialmente più solidi della città. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, superfici, descrizioni commerciali e informazioni economiche provengono dagli incarichi conferiti alla nostra agenzia e potrebbero essere soggetti a verifica. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze. Se stai valutando la cessione della tua attività o desideri conoscere il valore commerciale del tuo immobile o della tua azienda, rivolgiti alla nostra agenzia per una valutazione gratuita. Classe Energetica: G

Alessandrino/Via dell' Alloro In contesto riservato e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un locale commerciale con possibilità di cambio di destinazione d'uso, posto al piano terra, la soluzione immobiliare da ristrutturare, dispone di due vetrine,un bagno, antibagno e risulta da ristrutturare. Libero da subito. Euro 119.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrèe 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Alessandrino è perfettamente collegata alla linea metro C Le linee autobus che passano sulla via principale 213, 556, 313. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

MAGLIANA – LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa 'Immobili Commerciali Marconi' propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 75 mq dotato di canna fumaria. L’immobile si presenta con un ampia vetrina su strada ed è composto internamente da un unico grande ambiente, zona laboratorio antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Situato a ridosso di via della Magliana sfrutta l’alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali. Situato a pochi passi dalla stazione di Villa Bonelli. Locato dal 1 aprile 2018 ad € 18.240 annui ad attività di pizzeria/kebab. Classe energ. G Via Guido Miglioli Euro 170.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola precisamente in Via Nella Marcellino ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di un negozio situato al piano terra di un edificio in fase di ultimazione. Locale commerciale di 80 mq. L'immobile si compone di: Ampia zona vendita: un unico e comodo ambiente; Servizio igienico privato. Prezzo: € 251.320,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com

ROMA, Pigneto. Via Lodovico Pavoni, vendesi locale commerciale con due vetrine su strada. Si sviluppa al piano terreno su una superficie di 145 mq circa con tre grandi ambienti, un retro negozio con doppi servizi e tettoia di 40 mq circa, una corte interna di circa 180 Mq su cui insiste un ulteriore locale di circa 40 Mq per un totale commerciali di 180 mq circa. Ottima opportunità L'immobile è da ristrutturare e adatto a qualsiasi attività. Dettagli: Roma, Pigneto Locali C1 due vetrine su strada 145 mq locale commerciale 180 mq corte interna 180 mq commerciali

Casalotti - Boccea - Via Tricerro - in palazzina di nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 56 angolare con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 90.000 oltre I.V.A. (10%)

Via Casal Tidei, in una zona di interesse commerciale, proponiamo la vendita di un negozio (categoria catastale c1) con due vetrine su strada, di circa 35 mq al piano terra e mq 35 di sottonegozio. E' presente il bagno al piano terra. Al momento non è locato in quanto il proprietario ci svolge la propria attività ma sarà libero al rogito. Ottimo investimento, potenziale rendita annua del 10%.

Infernetto - Viale di Castel Porziano: locale commerciale di 40 mq con corte antistante adibita a posti auto riservati per la clientela e piccola zona verde sul retro, unico vano con bagno e antibagno. Discreto stato, regolare e mutuabile. Il prezzo richiesto è di € 75.000, 00. Si valuta la vendita in blocco anche del locale commerciale attiguo di pari metratura con rampa antistante, ideale per autolavaggi e attività similari. Non ci sono spese condominiali. Per l'intero compendio il prezzo richiesto è di € 139.000, 00.

Rif: F1 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE LA VENDITA IN ZONA ROMA SUD – PIATTAFORMA PRODUTTIVA NUTRACEUTICA OPERATIVA CON CLIENTELA ATTIVA E FORTE POTENZIALE DI ESPANSIONE – 277 mq interni e 200 esterni con passo carrabile. In posizione strategica nella zona sud di Roma (MAGLIANA – A poca distanza dal Raccordo Anulare), proponiamo in cessione un’interessante REALTA’ PRODUTTIVA GIA’ AVVIATA e perfettamente operativa, ideale per aziende dei settori nutraceutico, cosmetico, alimentare e logistico che desiderano espandere o integrare la propria capacità produttiva senza tempi di attesa. L’azienda si distingue per essere immediatamente pronta all’uso: tutte le autorizzazioni sanitarie e gli adeguamenti normativi sono già stati ottenuti, consentendo l’avvio o il potenziamento dell’attività senza i lunghi tempi burocratici tipici del settore. Elemento di grande valore è la presenza di una clientela fidelizzata e attiva, con ordini ricorrenti mensili, che garantisce una base solida da cui sviluppare ulteriore crescita. L’intero comparto produttivo è stato oggetto di importanti investimenti, con macchinari professionali di recente installazione e conformi agli standard europei più avanzati in materia di sicurezza. I sistemi di protezione integrati, tra cui sensori e dispositivi di arresto automatico, riducono al minimo il rischio operativo e garantiscono elevati livelli di tutela per il personale. La struttura si presta perfettamente a: produzione e confezionamento integratori e nutraceutici sviluppo linee cosmetiche lavorazioni alimentari specializzate attività di logistica integrata ed e-commerce Completa la proprietà un’ampia area esterna privata con accesso carrabile, ideale per operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico nel contesto urbano. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore che desiderano entrare o rafforzarsi in un mercato in forte espansione, acquisendo una struttura già funzionante, con processi attivi, clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. Trattativa riservata – informazioni dettagliate disponibili previo contatto diretto Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

MURI NEGOZIO AL PIANO STRADA ATTUALMENTE OCCUPATO DA ATTIVITA' DI KEBAB , VENDITA ED ESPORTO. CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADENTE IL 2032 . CANONE ATTUALE DI LOCAZONE MENSILE DI 750 EURO.. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO . ALTO TRAFFICO AUTOMOBILISTICO . CANNA FUMARIA A NORMA.

Negozio con magazzino, collocato collocata in un edificio a destinazione prevalentemente residenziale con accesso da Via Canino 8, nel Comune di Roma Municipio Roma XV, all'interno del Raccordo anulare, nel quartiere Tor di Quinto. Si sviluppa su due piani, terreno e interrato, collegati da una scala interna. Il Piano Terreno è composto da un locale principale, con due vetrine su Via Canino, una delle quali costituente l'ingresso pedonale, e un retro negozio in cui vi sono un disimpegno con alcuni ripostigli, un locale ufficio e la scala che conduce al piano sottostante. Il Piano Interrato è composto da un corridoio, due locali uso magazzino ed un bagno. Classe energetica: “G” Superficie piano terra: c.a. 48 mq Superficie piano interrato: c.a. 47 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 234 – Particella 61 – Subalterno 3 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

PARIOLI-VIA RUGGERO FAURO: in zona residenziale signorile, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale categoria C/1 di 195 mq catastali situato a piano leggermente interrato con una vetrina su strada. Il locale è composto da più ambienti comunicanti tra loro, 4 bagni e grazioso terrazzino a livello: l'ampiezza e la distribuzione degli spazi interni e l'altezza dei soffitti rendono il locale estremamente versatile. L'immobile, attualmente locato ad una avviata attività di parrucchiere/centro estetico, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un buon investimento in un contesto di alto profilo. Prezzo richiesto 650.000 Euro. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Locale commerciale in zona Torre Maura Via delle Alzavole, di 80 mq con 2 serrande, 2 vetrine e servizio. All'interno di un piccolo complesso commerciale. Possibilità di canna fumaria. In ottime condizioni. Ottimo per qualsiasi attività anche uso ufficio. Disponibile da Aprile. Possibilità di locazione ad Euro 700,00 mensili.

Torre Maura/Via Dei Canarini Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, è in buono stato, ed è composto da: ambiente unico, bagno e corte esclusiva Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.00 mt Euro 70.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andree 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

La descrizione sarà disponibile a breve.

Nel cuore del Rione Regola, in una delle vie più affascinanti e prestigiose del centro storico di Roma, opportunità unica di investimento immobiliare. Un negozio di 35 mq nelle immediate adiacenze di piazza Farnese e via Giulia. Un Indirizzo di Prestigio nel Cuore della Roma Rinascimentale e in particolare, l'edificio storico cinquecentesco è vincolato per la sua importanza culturale. Un'Opportunità di Investimento composta da un negozio al piano terra con ampia e luminosa vetrina su strada. All'interno, una parete separa la zona espositiva da una piccola e ben organizzata zona ufficio con libreria a tutta altezza. Il locale è collegato per mezzo di una uscita posteriore all'androne del Palazzo, dove si trova un bagno di cui il negozio condivide l'uso con un altro locale commerciale adiacente. Ape/G Rif. V000614N

BORGHESIANA - VIA BORGHESIANA 238 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE DI 370 MQ COSI' SUDDIVISI: 250 MQ DI LOCALE COMMERCIALE PREDISPOSTO PER DIVERSE ATTIVITA', COMPOSTO DA SEI AMBIENTI CON ALL'INTERNO CINQUE SALE, UNO SPOGLIATOIO E TRE SERVIZI IGIENICI, DI CUI UNO ACCESSIBILE AI DISABILI, E LA PREPOSIZIONE PER UN ULTERIORE SERVIZIO IGIENICO 70 MQ DI TETTOIA COPERTA VERANDATA 50 MQ DI CORTE ESTERNA ESCLUSIVA IMPIANTO IMISSIONE ESTRAZIONE ARIA, CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Spinaceto, in una zona di sicuro interesse commerciale e ad alta densità abitativa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura che si sviluppa armoniosamente su un unico livello, gode di un’ottima visibilità e di una disposizione degli spazi interni funzionale alle attività di ristorazione. L'unità immobiliare è locata un'attività di food con contratto che ha avuto inizio il 1° marzo 2024, con prima scadenza al 28 febbraio 2030. Il canone di locazione a regime è di € 22.800 annui. Una clausola di particolare valore è l'adeguamento ISTAT al 100%, che permette al canone di rivalutarsi annualmente seguendo l'intero indice del costo della vita, preservando così il potere d'acquisto della rendita. Redditività 6.6%