Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 3

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione commerciale situata nel cuore di Montecatini Terme, all'interno di un complesso vivace e di forte richiamo. La proprietà vanta una posizione privilegiata ad alta frequentazione. Caratteristiche Principali: Superficie: 630 mq di spazi ampi e funzionali. Accesso Esclusivo: L'immobile dispone di un piazzale privato di circa 300 mq, un valore aggiunto fondamentale per la logistica, il carico/scarico o il parcheggio dei clienti in totale autonomia. Layout: Attualmente configurato come centro sportivo, comprende sale attività (corpo libero, arti marziali, pesi), segreteria, area bar, spogliatoi, zona sauna e infermeria. Flessibilità di Vendita - l'immobile si adatta perfettamente a diverse strategie di acquisto: Acquisto Immobile (Vuoto): L'immobile può essere venduto libero da persone e cose, offrendo uno spazio versatile ideale per attività commerciali, studi professionali, poliambulatori o centri polifunzionali. Acquisto con Attività: È possibile valutare l'acquisizione dell'attività sportiva già avviata e consolidata, permettendo un subentro immediato e una continuità operativa garantita dalla gestione familiare proprietaria. Perché Investire Qui: Questa è la soluzione ideale sia per l'investitore che cerca un immobile ben posizionato e facilmente riaffittabile, sia per l'imprenditore che desidera avviare una propria attività in una struttura già ottimizzata o riconvertirla per nuovi utilizzi. La posizione strategica, unita alla disponibilità del piazzale esclusivo, rende questa proposta un asset immobiliare raro nel mercato di Montecatini. Siamo a disposizione per approfondire le diverse opzioni di vendita e per organizzare un sopralluogo tecnico. Maggiori info in agenzia

​ Un'Icona di Ospitalità nel Cuore di Montecatini Terme: Vendesi Mura e Gestione ​ Un'opportunità rara nel panorama alberghiero toscano. Nel centro pulsante di Montecatini Terme, rinomata città termale patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante Hotel 3 Stelle completamente ristrutturato, comprensivo di immobile (mura) e licenza di gestione. ​Questa struttura non è solo un albergo, ma un pezzo di storia dell'accoglienza: da oltre settant'anni, infatti, rappresenta un punto di riferimento per il turismo locale, combinando la tradizione della sua gestione storica a un restyling moderno e funzionale. ​️ Il Fascino dello Stile Liberty incontra il Comfort Moderno ​L'hotel si sviluppa all'interno di un elegante edificio in puro stile Liberty, che conserva intatta l'atmosfera raffinata della Belle Époque, ma risponde perfettamente alle esigenze del viaggiatore contemporaneo grazie a una ristrutturazione totale. ​Resede e Giardino Privato: Un'oasi esclusiva nel centro della città, ideale per accogliere gli ospiti per la colazione all'aperto, aperitivi serali o momenti di relax. ​La Terrazza: Uno spazio , perfetto per eventi privati, solarium o per offrire un plus esclusivo ai clienti. ​ Spazi Operativi e Servizi di Alta Qualità ​La struttura è progettata per garantire una gestione fluida, efficiente e dagli elevati standard qualitativi: ​Ristorazione d'Eccellenza: L'hotel dispone di una bellissima cucina professionale completamente attrezzata e di un'ampia, luminosa sala ristorante, pronta per soddisfare sia gli ospiti interni che la clientela esterna. ​Logistica Perfetta: Ampi spazi di servizio tra cui una zona lavanderia dedicata e capienti cantine per lo stoccaggio e la conservazione dei prodotti. ​ Chiavi in Mano e Redditività Immediata ​Dimentica le lunghe trafile burocratiche o i fermi macchina per lavori di adeguamento. Questo hotel è una macchina da business già perfettamente avviata e a norma: ​Certificato di Prevenzione Incendi (CPI): Presente e regolarmente aggiornato. ​Pronto per Lavorare: La vendita include l'avviamento settantennale, un portafoglio clienti consolidato e tutto il know-how per continuare l'attività fin dal primo giorno dopo il rogito. ​Location Strategica: Posizione centrale a Montecatini Terme, a pochi passi dalle terme e dalle principali attrazioni, con forte passaggio pedonale e turistico. ​ ​Ristrutturato ed Efficiente: Nessun costo nascosto di ristrutturazione o adeguamento impianti.

SAN JACOPINO In una delle zone più dinamiche e densamente popolate di Firenze, nel cuore pulsante di San Jacopino, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di ampia visibilità, attualmente locato ad un'attività di bar storica e consolidata.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e vanta una posizione strategica grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza il quartiere. Il conduttore, serio e referenziato, garantisce una gestione puntuale e una ALTA REDDITIVITÀ costante nel tempo, rendendo questa proposta un porto sicuro per il tuo capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita tra zona caffetteria, locale cucina e preparazioni, saletta consumazioni e ampio magazzino, dotata di ampie vetrine su strada che offrono una luminosità naturale e una presenza scenica costante.

Rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO per chi desidera un immobile commerciale con rendita immediata e garantita, situato in un contesto urbano in continua crescita e rivalutazione. La stabilità del contratto di locazione e la qualità della zona rendono questo fondo una rarità nel mercato attuale.
Le foto utilizzate sono solo a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la proprietà.

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A due passi dal centro servizi “Il Parlascio”, in una delle zone più visibili e frequentate di Porta a Lucca, proponiamo interessante fondo commerciale di circa 52 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile si presenta come un ampio vano open space, molto versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi, con comodo ripostiglio sul retro oltre ad antibagno e bagno. La recente ristrutturazione ha interessato sia le finiture che gli impianti, oggi completamente a norma, offrendo così un ambiente moderno, funzionale e immediatamente operativo. Già installato impianto di climatizzazione caldo/freddo, ideale per garantire comfort in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: siamo infatti in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare, con ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dal centro storico e ben collegata alle principali direttrici cittadine. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio rinnovato, luminoso e in posizione strategica per avviare o trasferire la propria attività.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Rigutino proponiamo un locale artigianale in vendita disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 321 mq, ideale per attività produttive, laboratorio o deposito con uffici. L’immobile si sviluppa al piano terra e primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un grande vano open space con altezza interna di circa 7 metri, che garantisce ottima fruibilità anche per lavorazioni, stoccaggio o eventuali soppalcature. Completano il piano un servizio con antibagno aventi altezza di 2,50 m. Il piano primo ospita un piccolo vano, oltre a servizio e pratico ripostiglio; l’altezza interna del livello è di 2,75 m, rendendo gli spazi funzionali . Esternamente è presente uno spazio adibito a parcheggio, comodo per clienti, dipendenti e operazioni di carico/scarico. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. RIF VF129

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 190 mq interni, situato nella zona industriale di Vaiano (PO). L'immobile, libero su due lati e posizionato al piano terra, si presenta come un ampio open space ottimamente sfruttabile, completato da un'area direzionale e servizi sul fronte stradale. CARATTERISTICHE CHIAVE - Altezza utile interna di 5,00 metri: Consente un'elevata capacità di stoccaggio verticale, l'installazione di scaffalature industriali pesanti o l'eventuale realizzazione di strutture soppalcate per raddoppiare la superficie degli uffici. - Spazi interni: Zona d'ingresso dedicata a ufficio (altezza 2,55 m) e servizio igienico finestrato adiacente, nettamente separati dall'area produttiva. - Resede esclusivo: Ampio piazzale privato sul retro, fondamentale per il carico/scarico merci, lo stoccaggio esterno di materiali o come parcheggio aziendale riservato. DESTINAZIONI D'USO E ATTIVITÀ POTENZIALI La struttura, il taglio planimetrico e l'altezza importante rendono questo immobile ideale per: - Logistica leggera e stoccaggio merci: Perfetto come hub di distribuzione locale o deposito per corrieri e artigiani. - Officina meccanica / Carpenteria leggera: L'altezza permette l'installazione di ponti sollevatori o piccoli carriponte. - Laboratorio tessile o di confezione: Un classico per il distretto di Prato, con ampi spazi per macchinari e banchi da taglio. - Showroom con deposito: La zona uffici sul fronte offre visibilità, mentre il retro gestisce la produzione o il magazzino. Riepilogo tecnico: - Superficie coperta: circa 190 mq - Altezza: 5,00 m (zona capannone) - Accessori: Ufficio, bagno, resede privato esclusivo - Posizione: Zona industriale Vaiano, logistica d'accesso funzionale. Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico immediato.

Immagina un luogo dove la tua attività può finalmente respirare, o dove potresti dare vita alla casa dei tuoi sogni. Pensi sia impossibile trovare tutto questo senza i costi di un condominio?
Varcando la soglia di questo immobile di 65 mq, la prima cosa che ti colpisce è la sensazione di ordine e modernità. Lo sguardo viene catturato dal soffitto dal design contemporaneo, dove i faretti a LED integrati diffondono una luce geometrica, calda e accogliente, capace di valorizzare ogni angolo. Toccando gli infissi in legno, se ne percepisce la solidità: il doppio vetro isola perfettamente l'ambiente, lasciando fuori ogni rumore e regalandoti un'oasi di assoluta concentrazione e comfort.

La temperatura qui è sempre sotto il tuo controllo. Che fuori ci sia il gelo invernale o la calura estiva, l'aria si adatta ai tuoi desideri grazie al sistema di climatizzazione caldo/freddo, supportato dal calore avvolgente dei termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma. Lo spazio è già completamente cablato, pronto per accendere i tuoi progetti senza lo stress di impianti da rifare.

### E se ti dicessimo che questo ufficio (categoria A/10) ha la flessibilità per trasformarsi in un accogliente appartamento residenziale?
La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà. È la tela bianca perfetta per:

Studi professionali (avvocati, commercialisti, medici) che cercano un ambiente formale ma accogliente.

Locali commerciali o showroom che necessitano di una presentazione impeccabile.

Investitori o privati desiderosi di effettuare il cambio di destinazione d'uso per creare un moderno trilocale o un appartamento da mettere a rendita.

La Posizione Perfetta: Fuori dal Caos, Dentro la Comodità
Situato in una posizione strategica ad Arezzo, l'immobile gode del meglio dei due mondi. Sentirai il battito del centro storico a pochi passi, ma senza lo stress del traffico cittadino e la frustrazione di cercare parcheggio, grazie al posto auto condominiale riservato.

Il valore aggiunto che non ti aspetti? Zero spese condominiali. Ogni mese, un pensiero in meno e un risparmio reale per te o per il tuo business.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 65 mq

Categoria: A/10 (con possibilità di trasformazione in abitativo)

Comfort: Climatizzazione caldo/fresco, termosifoni e caldaia autonoma

Finiture: Controsoffitto moderno con fari a LED, infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni

Connettività: Locale già cablato

Plus: Posto auto condominiale e nessuna spesa di condominio

Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un bell'annuncio da scorrere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e respirare di persona il potenziale di questo spazio!

Ampia soluzione direzionale indipendente con elevato potenziale di trasformazione In posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita immobile direzionale di ampia metratura, ideale per società, studi associati, poliambulatori, sedi operative o operazioni immobiliari di valorizzazione. L’immobile, categoria catastale A/10, si sviluppa tra piano terra e secondo/ultimo piano per una superficie catastale complessiva di circa 374 mq ed è dotato di ingresso indipendente da corte esclusiva recintata. Internamente gli spazi sono attualmente suddivisi in: 8 locali uso ufficio 2 archivi di ampia dimensione 2 servizi igienici 2 ripostigli La distribuzione interna deriva dal precedente utilizzo sanitario/professionale della struttura, in un contesto della zona già vocato a servizi medici e direzionali. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti realtà sanitarie e poliambulatoriali come Salus - Centro Sanitario Multiservizi e Centro Medico Chirurgico Etruria. Punti di forza dell’immobile: - totale indipendenza e assenza di spese condominiali - ottima luminosità grazie alle finestre presenti su tutti i lati - altezza interna di circa 3 metri - collegamento interno tramite scala e montacarichi di dimensioni assimilabili ad ascensore - ampia metratura difficilmente reperibile sul mercato locale - notevole flessibilità distributiva L’immobile necessita di ristrutturazione integrale, inclusi impianti e revisione del sistema di sollevamento, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori strutturati, società o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze. Di particolare interesse anche la potenziale possibilità di sviluppo immobiliare più ampio: la proprietà dispone infatti anche di ulteriori unità adiacenti, tra cui abitazione e magazzini, aprendo scenari di riqualificazione e trasformazione ad uso residenziale o misto, soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche. Una proposta con caratteristiche rare per metratura, indipendenza e potenziale di valorizzazione nel mercato di Grosseto.

UG502MD- Castelnuovo di Garfagnana: Locale commerciale di 56 mq in vendita Proponiamo un fondo commerciale essenziale e funzionale di 56 mq, situato in una posizione tattica per chi cerca un’attività di prossimità o uno studio professionale. Punti di forza della posizione: -Target Scuole: Il locale si trova esattamente di fronte alle scuole medie, garantendo un passaggio continuo di studenti e genitori durante tutto l'anno scolastico. -Parcheggio comodo: A soli 50 metri è presente un ampio parcheggio, fondamentale per agevolare la clientela. -Servizi: A brevissima distanza dal centro storico e dai principali uffici del paese. Caratteristiche e potenzialità: L’immobile è attualmente libero e pronto all'uso. Data la metratura raccolta e l’assenza di un magazzino dedicato, lo spazio si presta perfettamente ad attività che puntano sulla fornitura di servizi o su prodotti con rotazione veloce. Destinazioni consigliate: -Servizi: Ufficio professionale (assicurazioni, consulenza, agenzia pratiche), studio tecnico o piccolo centro estetico/barbiere. -Food & Drink rapido: Bar, caffetteria, piccola pasticceria o gelateria (attività che non richiedono stoccaggio ingombrante). -Retail specializzato: Cartoleria (ideale vista la vicinanza alle scuole), telefonia o temporary shop. In sintesi, un locale compatto ma molto visibile, ideale per chi vuole avviare un’attività gestibile con costi contenuti in una zona di forte transito. Contattaci per una visita o per ricevere maggiori dettagli tecnici.

Rif. EP-012 Hotel del bosco
Troverai più nei boschi che nei libri. Gli alberi e le rocce ti insegneranno cose che nessun maestro ti dirà.
(San Bernardo di Chiaravalle)

Ogni persona ha un sogno nascosto, ogni persona vorrebbe raggiungere i propri obiettivi.
Ci sono situazioni e opportunità che ogni giorno ci sfiorano, facendoci sognare sempre di più il futuro sperato. Essere proprietari di una struttura cosi imponente, affacciarsi sul proprio giardino contornato da piante secolari e far godere tutto ciò a clienti soddisfatti.. . non ha prezzo.
Ci troviamo a Piancastagnaio (SI), paese immerso nei boschi del Monte Amiata, pieno di attività e di folclore. Questa magnifica e imponente struttura, è stata accarezzata dal tempo, affievolendo il suo splendore originale. Sta cercando un nuovo proprietario, che con la passione possa dargli nuova linfa vitale e possa traghettarlo nuovamente ad un degno futuro. Composto da ben 26 camere, 26 bagni, un' enorme sala ristorante, una fornita cucina, magazzini, garage e stupendo giardino con alberi secolari. Attualmente il riscaldamento è a gasolio, con possibilità di allaccio al teleriscaldamento.
Il tetto è in ottime condizioni e la struttura non presenta problemi importanti. L'hotel si trova lungo la strada principale, ben visibile dai passanti.
Immobile ideale come Hotel, possibile RSA, o qualsiasi struttura ricettiva e ristorativa.
Vieni a scoprire questo meraviglioso immobile, possiamo fornire assistenza per accedere al credito necessario grazie ad un esperto consulente finanziario che collabora in modo eccelso con noi.

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA L' agenzia Immobiliare Casa Online Italia propone in vendita un locale commerciale di circa 60 mq situato in zona di elevato passaggio pedonale e veicolare, caratterizzata da forte affluenza durante l’intero arco della giornata. L’ immobile, grazie alla posizione strategica e all’ottima visibilità, si presta allo svolgimento di diverse attività commerciali e professionali. L' immobile, caratterizzato da una disposizione interamente al piano terra, garantisce massima praticità. Gli ambienti includono un bagno finestrato e la proprietà risulta libera al rogito, con disponibilità immediata. Per maggiori informazione contattateci in agenzia!

Italia – Toscana – Castagneto Carducci: prestigioso Fondo Commerciale in Piazza del Popolo Nel cuore pulsante di Castagneto Carducci, in una delle piazze più fotografate e frequentate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un fondo commerciale unico per posizione e versatilità. Situato in Piazza del Popolo, l'immobile gode di un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno e di un'affluenza turistica d'eccezione nei mesi stagionali. I punti di forza dell'Immobile Il fondo, che ha ospitato nel tempo attività storiche come una macelleria e, più recentemente, una raffinata libreria, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata. La metratura di 86 mq è sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità: • Zona Espositiva: ampia e luminosa, ideale per accogliere i clienti; • Laboratorio: uno spazio tecnico prezioso, perfetto per attività artigianali o di preparazione alimentare; • Magazzino e ripostigli: ambienti essenziali per la gestione delle scorte e l'organizzazione del lavoro; • Servizio igienico: presente e a norma. L'ubicazione strategica e la configurazione degli spazi rendono questo fondo adatto a molteplici settori. Ecco alcune attività che potrebbero garantire un'alta redditività: Enoteca con degustazione: siamo nella terra del Bolgheri DOC. Un punto vendita di etichette locali con piccoli assaggi di prodotti del territorio attirerebbe turisti e appassionati; Gastronomia / Street Food Gourmet: panini con salumi locali, formaggi e prodotti a "km zero", ideali per il consumo veloce ma di qualità richiesto dai visitatori estivi; Boutique di artigianato: un mix di abbigliamento ricercato, gioielleria artigianale e profumi toscani; Atelier d'arte o galleria: Castagneto è meta di un turismo colto e internazionale, propenso all'acquisto di pezzi unici e opere d'arte. Castagneto Carducci non è solo una meta estiva; è un simbolo dello stile di vita toscano che attira visitatori da tutto il mondo grazie ai suoi eventi, alla sua vicinanza al mare e alle eccellenze enogastronomiche. Posizionarsi in Piazza del Popolo significa avere una vetrina sul mondo. Contattaci per una visita e per scoprire come questo spazio può diventare la sede del tuo prossimo successo commerciale

Proponiamo in vendita un capannone artigianale categoria C/3 situato nel comune di Campi Bisenzio (FI) loc. Capalle, con una superficie di 262 mq. Costruito negli anni 60, l'immobile è attualmente open space con 1 bagno e piazzale privato di circa 100 mq. POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE DOVE POTER REALIZZARE PIU' UNITA' ABITATIVE. Lo stato stabile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze dell'acquirente. Attualmente libero, il capannone presenta un'ottima vicinanza ai mezzi di trasporto, con fermate bus nelle immediate vicinanze, così come a servizi essenziali come bar, medico, farmacia, ufficio postale. Ideale per attività artigianali o commerciali che necessitano di uno spazio ampio e ben collegato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel territorio di Campi Bisenzio. Classe energetica "G". Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Nel centro storico di Massa, in Via Cavour, a pochi passi da Piazza degli Aranci, proponiamo in vendita un complesso immobiliare cielo-terra a destinazione direzionale/commerciale, caratterizzato da ampia metratura e notevole flessibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su più livelli, con piano interrato e tre piani fuori terra, oltre a piano ammezzato e sottotetto, per una superficie complessiva di circa 1.873 mq. Gli spazi interni, attualmente ad uso ufficio, presentano una distribuzione funzionale e ambienti di diverse dimensioni che si prestano sia a un utilizzo unitario sia a un frazionamento in più unità indipendenti. La proprietà è completata da una corte interna con accesso carrabile, che garantisce funzionalità operativa e facilità di gestione dei flussi. I servizi igienici sono presenti su più livelli a supporto delle diverse aree dell’immobile. Lo stato manutentivo è mediamente conservato e coerente con l’epoca di realizzazione, rendendo l’asset particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione e valorizzazione. Grazie alla posizione centrale e al contesto urbano consolidato, l’immobile si presta sia al mantenimento della destinazione direzionale/commerciale sia a possibili progetti di riconversione, previa verifica urbanistica.

TOSCANA - MONTE AMIATA - ABBADIA SAN SALVATORE - SIENA Locale commerciale in vendita – Abbadia San Salvatore In zona comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq al piano terra. L’immobile è composto da: • ampio vano principale ad uso negozio, luminoso e ben distribuito • magazzino sul retro, collegato direttamente alla zona vendita • bagno già presente Gli spazi sono regolari e facilmente organizzabili, adatti a diverse tipologie di attività. Condizioni Impianti a norma Nessun intervento strutturale necessario Locale pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze Plus importante Possibilità di parcheggio direttamente fronte ingresso, grazie alla presenza di strada di proprietà antistante il locale. Ideale per: • negozio alimentare / prodotti tipici • vendita al dettaglio • showroom • studio professionale Punti di forza • buona visibilità • distribuzione funzionale degli ambienti • presenza di magazzino e bagno • facilità di parcheggio davanti al locale Soluzione pratica e immediatamente utilizzabile, perfetta per chi vuole avviare o spostare la propria attività senza perdite di tempo.

Sesto Fiorentino – Nel quartiere residenziale di Quinto Basso, in zona tranquilla e vicina ai servizi, fondo di 80 mq accatastato C\3 e situato al piano seminterrato di una palazzina di 5 piani. Il laboratorio ha un solo sporto accessibile dalla rampa carrabile condominiale ed è un unico ampio ambiente con bagno. Adatto a vari usi, ha la possibilità di carico e scarico. L’immobile si presenta in buono stato ed è libero subito. Rif. W\528

Montecatini Terme, Via Bassi, in strada di grande scorrimento, vendesi locale commerciale accatastato C1 di circa 230mq disposto su due livelli, con ampie vetrine, ascensore interno, adatto a molteplici attività; Inoltre al primo piano è presente un appartamento di tre vani con terrazzo composto da: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio. Resede esterna di proprietà e lastrico solare. L'immobile necessita di ristrutturazione interna ed esterna. Termoautonomo e impianto di allarme.

Isolotto via Viani, locale commerciale categoria C1 uso negozio, di circa 38 mq al piano terra, composto da locale principale e retrobottega, oltre servizio con finestra e resede esclusivo frontale. Ideale come ufficio o studio professionale. Garçonnière o punto d'appoggio. Riferimento L01 richiesta Euro 115.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Proponiamo in vendita un fondo ad uso ufficio di 60 mq, libero da settembre; situato al piano terra in una delle arterie più strategiche di Viareggio. La posizione, unita alla funzionalità degli spazi interni, rende l'immobile una soluzione ideale per attività professionali che necessitano di visibilità, accessibilità e organizzazione. Struttura e distribuzione L'immobile si compone di: • Due uffici distinti, adatti a postazioni operative, ricevimento clienti o attività consulenziali. • Disimpegni che garantiscono una circolazione ordinata e una chiara separazione delle funzioni. • Ripostiglio ideale come archivio o area tecnica. • Servizio igienico. • Altezza interna 2,83 m, conforme e funzionale a molteplici utilizzi. La disposizione degli ambienti consente un utilizzo efficiente dello spazio, favorendo privacy, produttività e una gestione ordinata dei flussi di lavoro.  Posizione strategica L'affaccio diretto su Via Leonardo Da Vinci assicura: • Ottima visibilità commerciale. • Facilità di accesso per clienti e collaboratori. • Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. • Collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane. Destinazioni d'uso ideali • Studi tecnici, amministrativi o professionali. • Agenzie di servizi. • Sedi operative di piccole aziende. • Attività che richiedono un punto di riferimento stabile e facilmente raggiungibile. Perfetto per chi cerca Un ufficio che non sia solo un indirizzo, ma un piccolo mondo professionale dove far nascere idee, accogliere persone, costruire futuro. Annuncio redatto sulla base APE del 13/04/2026: Classificazione Energetica: G Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 180,52 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 0,08 kWh/m2 anno.

ARDENZA Ampio Ufficio di 243 mq con terrazza panoramica, ascensore e facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita una soluzione direzionale di rara reperibilità situata al quinto piano di un centro commerciale in zona Ardenza. L'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 243 mq, è caratterizzata da ambienti estremamente luminosi grazie alla posizione elevata e alle ampie vetrate. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica ad uso esclusivo, uno spazio esterno di metratura eccezionale che offre una vista aperta e si presta a molteplici utilizzi, dal relax aziendale alla rappresentanza. Si trova in una posizione strategica a due passi dallo svincolo della Variante, ideale per chi deve raggiungere rapidamente l'autostrada o il centro città. Il centro commerciale è dotato di una ampia disponibilità di posti auto in parcheggio. L'ufficio ha climatizzazione e ambienti facilmente rimodulabili (open space o uffici singoli), data la metratura, la presenza della terrazza e la posizione logistica, l'immobile è perfetto per numerose tipologie di attività: Sede Legale o Operativa di Aziende di Logistica/Shipping: data la vicinanza al porto e alla variante. Poliambulatorio Medico o Centro Fisioterapico: L'assenza di barriere architettoniche e la facilità di parcheggio per i pazienti sono vantaggi competitivi. Coworking di Alto Livello: La terrazza può essere allestita come area break/lavoro outdoor, un "plus" molto richiesto dai professionisti moderni. Sedi di Rappresentanza/Assicurazioni: Per chi necessita di un ufficio d'immagine che sia al contempo facile da raggiungere per i clienti. Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro: Spazi ampi per aule didattiche e uffici colloqui. Opzione "Double"! C'è infatti la possibilità di acquistare l'ufficio "gemello" al piano sesto: questa è un'occasione unica per aziende che necessitano di una sede su due livelli per un totale di quasi 500 mq, permettendo di separare, ad esempio, la zona operativa (piano superiore) dalla zona di rappresentanza e accoglienza clienti con terrazza (quinto piano). ARDENZA Large 243m2 office with panoramic terrace, lift and easy parking. We offer for sale a rare office space located on the fifth floor of a shopping center in the Ardenza area. The generously sized 243 sq m office boasts extremely bright spaces thanks to its elevated position and large windows. The property's true highlight is the large, exclusive panoramic terrace, an exceptionally large outdoor space offering unobstructed views and suitable for multiple uses, from corporate relaxation to entertaining. It is strategically located just steps from the Variante junction, ideal for those needing quick access to the highway or the city center. The shopping center offers ample parking spaces. The office is air-conditioned and easily remodelable (open space or individual offices). Given its size, terrace, and convenient location, the property is perfect for a variety of business types: Registered or operational headquarters of logistics/shipping companies: given the proximity to the port and the variant. Medical Clinic or Physiotherapy Center: The absence of architectural barriers and easy parking for patients are competitive advantages. High-End Coworking: The terrace can be set up as an outdoor break/work area, a much-needed plus for modern professionals. Representative Offices/Insurance Companies: For those who need a prominent office that is also easy for customers to reach. Training Schools or Employment Agencies: Large spaces for classrooms and interview offices. "Double" option! There's the option to purchase a "twin" office on the sixth floor: this is a unique opportunity for companies requiring two-level offices totaling nearly 500 square meters, allowing them to separate, for example, the operational area (upper floor) from the reception and customer service area with a terrace (fifth floor).

POSIZIONE STRATEGICA – AMPIA METRATURA – MASSIMA PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 300 mq, situato su una delle vie principali. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità grazie al costante ed elevato passaggio sia veicolare che pedonale, rappresentando una vetrina di assoluto rilievo per qualsiasi attività. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: Circa 300 mq distribuiti in modo funzionale. - Layout: Ampia zona d'ingresso destinata al pubblico, completata da un'area loggiata esterna. La zona interna è suddivisa in vari uffici indipendenti, area archivio, antibagno e doppi servizi. - Altezza: Soffitti di h 3.50 mt, che conferiscono respiro e luminosità agli ambienti. - Stato: Interni spaziosi con finiture moderne, controsoffittatura tecnica e predisposizione per impianti clima/dati. Destinazioni d'uso ideali: La configurazione versatile e la posizione d'élite rendono questo immobile perfetto per: 1. Istituti bancari e Assicurazioni (già predisposto con uffici e zone front-office). 2. Studi Medici o Centri Estetici/Benessere (grazie ai numerosi vani separati). 3. Showroom e Concessionarie (grande impatto visivo su strada). 4. Settore Infanzia: Asilo nido, ludoteca o spazi ricreativi. 5. Servizi: Gioielleria di rappresentanza, sala giochi o centri scommesse. Un'opportunità unica per aziende che ricercano una sede di prestigio in un contesto commerciale dinamico e di forte attrazione.

CALENZANO – In posizione strategica e di massima visibilità. Proponiamo in vendita splendido ufficio di rappresentanza, completamente ristrutturato e rifinito con gusto moderno, situato all'interno di un rinomato complesso direzionale. L'immobile vanta una posizione privilegiata su una strada di forte passaggio veicolare e pedonale, a pochissima distanza dal casello autostradale di Calenzano (FI), garantendo collegamenti rapidi e facilità di raggiungimento per clienti e fornitori. Caratteristiche dell'immobile: - Ambiente unico open space: Ampio, luminoso e arredato con mobili di design inclusi nel prezzo. - Accessori: Pratico ripostiglio, anti-bagno e bagno moderno. - Posto auto: Di proprietà, scoperto, all'interno del piazzale condominiale. - Stato: Pari al nuovo, pronto all'uso immediato senza necessità di interventi. Versatilità e potenzialità: Grazie alla distribuzione open space e alla posizione d'élite, l'immobile si presta perfettamente per: 1. Studio professionale o associato, (Avvocati, Commercialisti, Consulenti). 2. Agenzia di servizi (Assicurazioni, Pratiche auto, Agenzie di marketing). 3. Showroom o punto espositivo per prodotti di lusso/tecnici. 4. Centro di formazione o coaching per piccoli gruppi. 5. Studio medico specialistico (previo cambio d'uso se necessario). Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un'immagine professionale d'impatto in una delle zone d'affari più dinamiche della Toscana.

rif. LG neg
Lastra a Signa centrale, via Gramsci, si vende, in via ad alta visibilità, fondo commerciale di 49mq fronte strada con piccola resede di accesso e grande vetrina. Attualmente operativo come attività di estetica ma libero in brevissimo tempo.
perfetto in ogni suo aspetto.
richiesta 75.000€

Isolotto pressi la piazza proponiamo magazzino di 190 mq ca al piano seminterrato di palazzina anni '60 l'accesso al fondo avviene attraverso una rampa condominiale ed è composto da ampio ingresso carrabile e accesso pedonale un ulteriore ampio vano, servizio e dieci cantine di 7 mq. ca l'una. Isolotto immobile a pochi passi dalla piazza accatastato C/2 in ottime condizioni al piano seminterrato di piccola palazzina può essere adibito ad uso residenziale o commerciale. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRAMVIA e dai principali servizi commerciali. Isolotto pressi la piazza proponiamo magazzino di 190 mq ca al piano seminterrato di palazzina anni '60 l'accesso al fondo avviene attraverso una rampa condominiale ed è composto da ampio ingresso carrabile e accesso pedonale un ulteriore ampio vano, servizio e dieci cantine di 7 mq. ca l'una. Isolotto immobile a pochi passi dalla piazza accatastato C/2 in ottime condizioni al piano seminterrato di piccola palazzina può essere adibito ad uso residenziale o commerciale. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRAMVIA e dai principali servizi commerciali.

Isolotto pressi via Torcicoda proponiamo LABORATORIO in discrete condizioni di 50 mq ca posto al piano terra di palazzina anni '60. L'immobile è composto da due ampi vani ad uso commerciale oltre soppalco, soffitta e un servizio. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRANVIA e dai principali servizi commerciali. Contattaci per una visita 0550948545 Isolotto pressi via Torcicoda proponiamo LABORATORIO in discrete condizioni di 50 mq ca posto al piano terra di palazzina anni '60. L'immobile è composto da due ampi vani ad uso commerciale oltre soppalco, soffitta e un servizio. Ottimo anche come investimento a pochi minuti dalla TRANVIA e dai principali servizi commerciali. Contattaci per una visita 0550948545