Locali commerciali in vendita in provincia di Lucca

UG503MD- Capannone in Vendita – Piazza al Serchio (LU) Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale, artigianale e commerciale situato in una zona di espansione nel comune di Piazza al Serchio (LU), in località Colognola. La proprietà, posizionata strategicamente a breve distanza dalla Strada Regionale, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ottimamente distribuita e così composta: -Zona Magazzino: Un ampio locale principale di 175 mq con un'altezza interna di 5,30 metri, ideale per lo stoccaggio di merci o per lavorazioni artigianali. -Zona Uffici e Servizi: Un'area di 60 mq finemente ricavata tramite pareti divisorie, che ospita un ufficio, un archivio e un bagno. -Spazio Sovrastante (Soppalco): Ulteriori 67 mq calpestabili sopra i locali interni, perfetti come ulteriore deposito o area archiviazione. L'esterno della proprietà comprende un terreno di pertinenza esclusivo destinato a parcheggio e deposito merci. L'intera area esterna è interamente delimitata da una recinzione metallica e dotata di un pratico cancello scorrevole motorizzato. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile Infissi: Strutture in metallo con vetro semplice. Accesso principale: Portone in lamiera scorrevole dotato di comodo ingresso pedonale integrato. Potenzialità e Destinazione d'Uso Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici attività: ideale come sede logistica, officina artigianale, deposito, o per attività commerciali che necessitano sia di un'area espositiva/vendita che di un ampio magazzino sul retro. Disponibilità immediata: L'immobile è attualmente libero da occupanti, pronto per essere personalizzato e adattato fin da subito alle esigenze del futuro acquirente. Non perdere l'opportunità di investire in un capannone dalle ampie potenzialità operative e commerciali. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

UM230GB- Nel cuore più autentico della Toscana, tra le montagne incontaminate di Bagni di Lucca, sorge un raro borgo storico immerso nella natura e nella quiete assoluta, incastonato nell’antica roccaforte medievale di Casoli. Una proprietà di straordinario fascino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta storia, autenticità e bellezza. Già utilizzato come agriturismo di charme, il complesso si sviluppa in più edifici indipendenti in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio, circondati da boschi, panorami aperti e privacy totale. La proprietà comprende diverse dependance indipendenti, perfette per ospitalità diffusa o retreat esclusivi: • due suite indipendenti con camera matrimoniale e bagno privato; • una dependance con resede privata, cucina, bagno e due camere matrimoniali; • un ulteriore dependance su due livelli con cucina, bagno e camera matrimoniale; • un fabbricato indipendente aggiuntivo, completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di una nuova guest house, spa privata o residenza esclusiva. A completare il borgo, una suggestiva piscina panoramica immersa nel verde, affacciata sulle vallate toscane e perfettamente integrata nell’ambiente circostante. Sono inoltre presenti locali accessori già pavimentati, attualmente utilizzati come cantine e locale tecnico. La proprietà è già servita da: • acquedotto • fossa Imhoff • GPL di rete L’intero complesso risulta immediatamente utilizzabile e necessita principalmente di interventi di pulizia e valorizzazione estetica. Elemento unico e di assoluto pregio è la presenza dell’antica roccaforte di Casoli, ancora oggi visibile in alcune sue parti originarie: uno spazio dal fascino irripetibile, perfetto per la realizzazione di una terrazza panoramica sospesa sulla valle, con viste mozzafiato sulle montagne circostanti. L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi o tramite mezzo 4x4, caratteristica che ne preserva l’autenticità, la privacy e l’atmosfera esclusiva. Una proprietà irripetibile, pensata per chi desidera creare un boutique retreat, un albergo diffuso, una residenza privata di prestigio o un’esperienza di ospitalità immersa nella Toscana più autentica e selvaggia.

UG502MD- Castelnuovo di Garfagnana: Locale commerciale di 56 mq in vendita Proponiamo un fondo commerciale essenziale e funzionale di 56 mq, situato in una posizione tattica per chi cerca un’attività di prossimità o uno studio professionale. Punti di forza della posizione: -Target Scuole: Il locale si trova esattamente di fronte alle scuole medie, garantendo un passaggio continuo di studenti e genitori durante tutto l'anno scolastico. -Parcheggio comodo: A soli 50 metri è presente un ampio parcheggio, fondamentale per agevolare la clientela. -Servizi: A brevissima distanza dal centro storico e dai principali uffici del paese. Caratteristiche e potenzialità: L’immobile è attualmente libero e pronto all'uso. Data la metratura raccolta e l’assenza di un magazzino dedicato, lo spazio si presta perfettamente ad attività che puntano sulla fornitura di servizi o su prodotti con rotazione veloce. Destinazioni consigliate: -Servizi: Ufficio professionale (assicurazioni, consulenza, agenzia pratiche), studio tecnico o piccolo centro estetico/barbiere. -Food & Drink rapido: Bar, caffetteria, piccola pasticceria o gelateria (attività che non richiedono stoccaggio ingombrante). -Retail specializzato: Cartoleria (ideale vista la vicinanza alle scuole), telefonia o temporary shop. In sintesi, un locale compatto ma molto visibile, ideale per chi vuole avviare un’attività gestibile con costi contenuti in una zona di forte transito. Contattaci per una visita o per ricevere maggiori dettagli tecnici.

Proponiamo in vendita un fondo ad uso ufficio di 60 mq, libero da settembre; situato al piano terra in una delle arterie più strategiche di Viareggio. La posizione, unita alla funzionalità degli spazi interni, rende l'immobile una soluzione ideale per attività professionali che necessitano di visibilità, accessibilità e organizzazione. Struttura e distribuzione L'immobile si compone di: • Due uffici distinti, adatti a postazioni operative, ricevimento clienti o attività consulenziali. • Disimpegni che garantiscono una circolazione ordinata e una chiara separazione delle funzioni. • Ripostiglio ideale come archivio o area tecnica. • Servizio igienico. • Altezza interna 2,83 m, conforme e funzionale a molteplici utilizzi. La disposizione degli ambienti consente un utilizzo efficiente dello spazio, favorendo privacy, produttività e una gestione ordinata dei flussi di lavoro.  Posizione strategica L'affaccio diretto su Via Leonardo Da Vinci assicura: • Ottima visibilità commerciale. • Facilità di accesso per clienti e collaboratori. • Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. • Collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane. Destinazioni d'uso ideali • Studi tecnici, amministrativi o professionali. • Agenzie di servizi. • Sedi operative di piccole aziende. • Attività che richiedono un punto di riferimento stabile e facilmente raggiungibile. Perfetto per chi cerca Un ufficio che non sia solo un indirizzo, ma un piccolo mondo professionale dove far nascere idee, accogliere persone, costruire futuro. Annuncio redatto sulla base APE del 13/04/2026: Classificazione Energetica: G Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 180,52 kWh/m2 anno. Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 0,08 kWh/m2 anno.

Rif: 190 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita un’opportunità pronta a trasformarsi nel tuo prossimo progetto di successo: un locale commerciale nel cuore di Lido di Camaiore. Varcata la soglia, l’ingresso è direttamente in una sala che invita a essere modellata secondo la tua visione: ristorazione, bistrot, concept innovativi o attività ricettive. La presenza della canna fumaria in cucina apre fin da subito a possibilità concrete, senza ostacoli tecnici. La disposizione interna è pensata per chi vuole lavorare in modo organizzato ed efficiente: due bagni dedicati alla clientela, cucina già separata, due vani versatili perfetti come spogliatoi o locali tecnici, ulteriori due servizi per il personale, un comodo spazio da destinare a magazzino e un ambiente tecnico sul retro che semplifica la gestione operativa quotidiana. Ogni ambiente contribuisce a creare una struttura funzionale, pronta ad accogliere idee ambiziose e a sostenere ritmi di lavoro dinamici. Una soluzione che non è solo uno spazio, ma una base concreta per dare forma a un’attività che si distingua. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 190 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile!

Centro storico di Lucca – Fondo commerciale a reddito Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un fondo commerciale situato al piano terra, in posizione di passaggio e facilmente accessibile. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente locato, garantendo una rendita interessante, ideale per chi è alla ricerca di un investimento. Il fondo è composto da un ampio vano principale ad uso negozio, caratterizzato da una buona altezza interna di circa 3,30 metri che rende l’ambiente arioso e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Nella parte retrostante è presente un disimpegno con accesso al servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, collegata internamente, utile come magazzino o deposito, con un’altezza di circa 2,13 metri. Si tratta di una soluzione ideale per investimento, inserita in un contesto di forte interesse commerciale e turistico nel centro storico di Lucca. Le immagini presenti nell’annuncio non si riferiscono all’immobile in oggetto e hanno esclusivamente scopo illustrativo.

UM120GB - Vendesi Capannone Industriale – 900 mq a Piano di Coreglia (LU) Località Camparlese – Ottimo accesso carrabile In posizione strategica, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 900 mq, suddiviso attualmente in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e piazzale asfaltato con cancello privato. Una delle due porzioni è attualmente affittata con regolare contratto 6+6, in scadenza nel 2031, garantendo una rendita immediata e sicura. L’altra parte è libera e pronta all’uso, composta da un ampio locale lavorazione, ufficio, bagno, spogliatoio e centrale termica, ideale per diverse attività produttive o artigianali. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento, sia per chi ha necessità di utilizzare direttamente una parte dell’immobile e ottenere un reddito dalla restante. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

UM215CV- Capannone Industriale a Fornaci di Barga, nel comune di Barga (LU) Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale situato a Fornaci di Barga (LU), posizionato in una zona strategica ad alta densità commerciale, circondato da altre realtà produttive e attività consolidate. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 800 mq, così distribuiti: -Piano Terra: 700 mq di area operativa/produttiva con ampi volumi. -Piano Superiore: 100 mq adibiti ad ufficio, ideali per la gestione amministrativa separata dall'area lavoro. -Servizi: 1 bagno funzionale. Punti di Forza Stato dell'immobile: La struttura si presenta in buono stato conservativo, pronta per essere personalizzata e adattata alle specifiche esigenze del nuovo proprietario. Contesto: Inserito in un comparto industriale di prestigio, garantisce ottima visibilità e facilità di manovra. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una delle zone più dinamiche della Media Valle del Serchio. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata all'immobile.

UM214CV- Opportunità Unica in Località Vignola, nel comune di Fabbriche di Vergemoli. Proponiamo in vendita, un prestigioso locale commerciale di circa 150 mq, situato in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile, un ex ristorante, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per i dettagli architettonici che ne esaltano il carattere. La Sala Principale Il vero cuore della proprietà è l'ampia sala di circa 100 mq, caratterizzata da grandi finestre ad arco su entrambi i lati liberi che inondano l’ambiente di luce naturale. All'interno, lo spazio è movimentato da due caratteristiche volte che suddividono con eleganza l'area in due zone distinte, senza rinunciare al respiro dell'open-space. Sul fondo della sala si trova un camino, mentre sul lato sinistro spicca la zona bar con un bancone in pietra Zona Servizi e Cucina professionale L'area funzionale è stata studiata per la massima efficienza: -Area Ristorazione: Una cucina divisa in due zone operative, dotata di forno a legna con piano d'appoggio dedicato alla pizzeria. -Servizi Tecnici: La cucina dispone di un proprio bagno di servizio, ripostiglio e dispensa. -Servizi Clienti: Comodi e ben posizionati sul lato sinistro della sala. Esterni e Caratteristiche Tecniche L'immobile è circondato sui lati vetrati da una resede privata pavimentata, ideale per degustazioni o esposizioni esterne. La proprietà gode di un ampio parcheggio antistante (ad uso comune con l'appartamento del primo piano), che garantisce estrema comodità per la clientela. Con il suo ingresso indipendente e la disponibilità immediata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività di ristorazione, uno showroom di prestigio o altro tipo di attività. Contattaci per una visita!

Prestigioso Fondo Commerciale nel Cuore di Altopascio – 173 mq con Dehors. Massima Visibilità e Versatilità in posizione strategica nel pieno centro di Altopascio, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di 173 mq, ideale per chi cerca uno spazio commerciale con un forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile, precedentemente adibito a storica pizzeria, conserva una vocazione naturale per la ristorazione ma si presta perfettamente a qualsiasi attività retail o professionale. Punti di Forza dell'Immobile:Doppio Ingresso: Massima accessibilità e possibilità di gestire flussi separati (es. sala e delivery/asporto).Pronto per il Food: Dotato di canna fumaria a norma e layout ottimizzato per la ristorazione. Spazio Esterno: Resede esclusiva di proprietà, ideale per allestire tavoli all'aperto (dehors) o zone espositive. Comfort e Servizi: Due bagni già presenti e impianti certificati.

OCCASIONE UNICA: Cedesi Ristorante Take-Away Pizzeria a Lido di Camaiore ​Situato nel cuore pulsante di Lido di Camaiore, precisamente nella prestigiosa cornice di Viale Colombo, proponiamo in vendita l'attività del ristorante pizzeria take-away. Un locale già avviato, con un'identità forte e una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. ​ La Posizione ​Il locale si trova su Viale Colombo, la via dello shopping e del passeggio serale, a pochissimi passi dal lungomare e dal pontile. La visibilità è garantita tutto l'anno, con un picco incredibile durante la stagione estiva. ​ Caratteristiche Principali ​Spazio Esterno Esclusivo: Vero punto di forza del locale, ideale per offrire ai clienti la possibilità di consumare sul posto in un'atmosfera accogliente e informale. ​Attrezzatura Completa: Cucina e laboratorio dotati di macchinari moderni, perfettamente funzionanti e a norma di legge. ​Brand e format già apprezzato dalla clientela locale e dai turisti. ​Pronto all'Uso: Licenze in regola e locali ristrutturati. Non sono necessari interventi strutturali: puoi iniziare a lavorare dal giorno dopo l'atto. ​ Perché investire ​Lido di Camaiore è una delle mete turistiche più stabili e redditizie della Toscana. Acquistare significa rilevare un business con bassi costi di gestione rispetto a un ristorante tradizionale, ma con un potenziale di fatturato elevato grazie alla velocità del servizio take-away e alla qualità della posizione.

FORNOLI Proponiamo in vendita nel centro del paese di Fornoli storico ristorante a conduzione familiare. Trattasi di una cessione di azienda con passaggio di licenza di somministrazione di alimenti e bevande bar -pizzeria nonchè vendita di tutti gli arredi presenti nel locale. L'attività a conduzione familiare, ben avviata, è posta in zona centrale con spazi anche all'esterno (ombrelloni e 10 tavoli) nel periodo estivo. Locale di circa 350 mq composto da: zona adibita a bar, piccolo magazzino e spogliatoio, servizi, ampio salone utilizzato per la ristorazione (circa 90 posti) e cucina completa in cui è presente la zona pizzeria. La cucina completamente attrezzata di tutti gli elettrodomestici necessari per lo svolgimento dell'attività tra cui: forno a legna, spianatrici, affettatrice ,impastatrice ,cassettiere, due stufe una a 6 fuochi e l'altra a 4 fuochi, forno elettrico, lavastoviglie, acquaio, pensili e frigoriferi a colonna. Locale molto apprezzato per la cucina casareccia e tipica toscana e soprattutto per le gustose pizze. Visti gli spazi dell'ampio salone, il locale si presta per eventi di ogni genere. L'attività viene ceduta con contratto di locazione commerciale in essere (6+6) sottoscritto nel 2018 avente un canone mensile di € 550,00 Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

COREGLIA ANTELMINELLI -Ghivizzano- Centralissimo e vicino ai principali servizi, vi proponiamo questo bellissimo locale commerciale utilizzato fino ad oggi come centro estetico. Questo locale commerciale in vendita a Coreglia Antelminelli, precisamente nella zona di Ghivizzano, gode di una posizione strategica e di grande visibilità sulla strada principale. Il locale si trova al piano terra di un edificio ben curato con un totale di 203 metri quadrati ed offre ampie possibilità di sviluppo per qualsiasi attività commerciale. Lo stato di conservazione è ottimo, con stanze separate da pareti di cartongesso con porte in legno scorrevoli che permettono una maggiore flessibilità e intimità nella suddivisione degli spazi. Il contesto è vivace e dinamico, con la presenza di altre attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Il locale dispone anche di 10 posti auto scoperti, ideali per la clientela o per il personale. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno e dispone di un impianto di aria condizionata. L'immobile è situato al piano terra di un edificio a un unico livello, il che lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta; inoltre la sua posizione sulla strada principale offre una grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. In sintesi, questo locale commerciale è un'opportunità unica e imperdibile per chi desidera investire in un'attività imprenditoriale di successo in una delle zone del comune di Coreglia Antelminelli meglio servite e comode per la sua viabilità. DISTANZE: Lucca km 27 Pisa (Aeroporto) km 63 Versilia km 53 Abetone km 47 Castelnuovo di Garfagnana km 18

Nel Comune di Coreglia Antelminelli, in via di Coreglia, proponiamo in vendita fondo commerciale situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, nella frazione di Piano di Coreglia, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si trova al piano terra fronte strada, con ingresso indipendente direttamente dall'esterno oppure accesso da ingresso a comune nella palazzina nel quale è ubicato il fondo, garantendo massima visibilità, facilità di accesso e comodità per la clientela. Caratteristiche e distribuzione interna Attualmente adibito ad ufficio, l'immobile è composto da: Sala di attesa accogliente e funzionale Due vani uso ufficio, di cui uno suddiviso con paretina in cartongesso, facilmente modificabile Bagno Posto auto privato È inoltre presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, con trasformazione in monolocale, rendendolo ideale anche come investimento immobiliare. Soluzione estremamente versatile Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, l'immobile è perfetto per: studi professionali (tecnici, medici, consulenti, ecc.) uffici privati negozio o attività di servizi abitazione monolocale previa conversione Il contesto Coreglia Antelminelli è un caratteristico comune della Media Valle del Serchio, apprezzato per la qualità della vita, il contesto naturale e la presenza di servizi essenziali. Un territorio ricco di storia, immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Distanze e collegamenti Lucca a circa 35 km, raggiungibile in circa 40 minuti Situato nel cuore della Garfagnana, posizione strategica per vivere o lavorare in un contesto autentico e ben collegato Un immobile funzionale, ben visibile e ricco di potenzialità, perfetto sia per uso professionale che come investimento.

UG465DV- UN'OASI DI CHARME E INVESTIMENTO: COMPLESSO IMMOBILIARE E ATTIVITÀ DI B&B AVVIATA! Immerso in una posizione panoramica dominante, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un complesso su un vasto terreno di circa 10.000 mq, che include una preziosa porzione edificabile per future espansioni. Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento redditizio o la combinazione ideale tra i due. Il Cuore della Proprietà: L'Unità B&B Questa struttura è stata ristrutturata nella sua totalità mantenendo tutte le finiture toscane di grande pregio e con una chiara vocazione all'ospitalità, è una realtà consolidata come B&B di successo con ottime performance negli affitti brevi estivi. -Accoglienza e Design: Ingresso con affascinante salottino dotato di camino, che conduce a camere per gli ospiti disposte su due livelli, studiate per la massima funzionalità e privacy. -Camere Speculari e Flessibili: Le stanze, speculari e ben allestite (matrimoniali, doppie o triple con letto a castello), offrono versatilità. L'unità al piano superiore sinistro vanta un valore aggiunto con cucina privata, accesso a un balconcino panoramico e ripostiglio. -Spazi Comuni e Relax: Scendendo dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con cucina attrezzata e grande sala ideale per colazioni, pranzi o eventi. -Outdoor da Sogno: Affacciati sull'esterno troviamo una zona barbecue con pergolato ombreggiato e ampio tavolo. Seguendo il suggestivo sentiero "Relax" si raggiunge la magnifica piscina con annesso solarium, il luogo perfetto per godersi la quiete e il panorama. -Dettagli di Charme: Completa l'area esterna un forno a legna perfettamente funzionante, affiancato a un'area pavimentata ideale per cene all'aperto. La Seconda Unità: La Casa Indipendente Progettata e costruita ex-novo nel 2010 Ideale come residenza privata per i proprietari o come seconda unità da mettere a reddito: -Disposizione Accogliente: Casa indipendente su due livelli con ingresso diretto su cucina e salotto. -Zona Notte Privata: Scendendo al piano inferiore si trova la zona notte con due camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia. -Terreno e Logistica Funzionale L'intera proprietà si sviluppa su un curato terreno a terrazzamenti che garantisce un panorama spettacolare da ogni angolazione. -Accessi Ottimizzati: Cancello elettrico con accesso pedonale alla stradina privata in discesa. -Parcheggio e Sostenibilità: Oltre a una zona parcheggio scoperta per 4 auto, è presente una comoda area coperta con possibilità di ricarica per e-bike e pompa d'acqua per il lavaggio dopo le escursioni. Un Investimento con Ritorno Immediato Questa non è solo una casa, è un business chiavi in mano. L'attività di B&B è già avviata e molto performante, garantendo un flusso di entrate immediato, unito al potenziale di sviluppo offerto dai 10.000 mq di terreno. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di residenza, relax e rendita!

Rif: 158 - Tempocasa Viareggio propone in vendita in esclusiva fondo commerciale di 17 mq situato in Via San Francesco, con accesso diretto dalla strada. L’immobile è composto da un unico vano con servizio sul retro, ideale per piccola attività commerciale, ufficio, appoggio mare o studio professionale. Soluzione compatta, funzionale e facilmente gestibile, con buona visibilità grazie alla posizione su strada. Disponibilità immediata. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 158 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

**Un'Opportunità Unica a Due Passi dalle Storiche Mura di Lucca** **Palazzina Indipendente Polifunzionale** Situato a soli 800 metri dalle iconiche mura di Lucca, perfettamente accessibile e posizionato tra i caratteristici quartieri di San Marco e Borgo Giannotti, questo moderno edificio indipendente unisce sapientemente design contemporaneo, funzionalità e grandi potenzialità future. Distribuito su due luminosi piani, l'immobile è attualmente a destinazione ufficio, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in una splendida residenza privata o in un interessante investimento immobiliare — una rara e preziosa opportunità a doppia destinazione d'uso. La proprietà è circondata da uno spazio verde, un giardino che, all'occorrenza, può diventare un'area parcheggio aggiuntiva. Un cancello assicura la totale chiusura della proprietà e la massima privacy. --- Caratteristiche Principali dell'Edificio **Piano Terra:** Ingresso luminoso attraverso porte a vetro a tutta altezza. Questo piano comprende uno spazio adibito a ripostiglio. **Primo Piano:** Una bella scala, ampia e illuminata naturalmente, conduce al primo piano di circa 110 m². L'ingresso si apre su tre ampie zone open space, ciascuna con grandi finestre doppio vetro affacciate sul giardino, che riempiono gli ambienti di luce. Le vetrate a tutta altezza sulla facciata principale donano un'atmosfera moderna e ariosa. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, nelle finiture e negli impianti, accessoriati anche di aria condizionata e di una terrazza coperta. Il piano include anche un bagno completo con doccia, un secondo bagno di servizio e uno spazio lavanderia per lavatrice e asciugatrice. **Secondo Piano:** Disposto come il primo, anche il secondo piano (circa 110 m²) offre ampi spazi open space con eccellente illuminazione naturale. Include un bagno completo con doccia, un bagno di servizio e un piccolo balcone con vista sul giardino. Attualmente l'immobile è arredato e configurato come abitazione privata, con possibilità di acquistarlo completamente arredato, incluse **due cucine come nuove** e **stufa a pellet**. Opportunità d'Investimento: Proprietà Completa È possibile acquistare anche lo spazio commerciale al piano terra, assicurandosi così la **proprietà completa dell'edificio** e massimizzandone il potenziale nel lungo termine. Che tu stia cercando una sede di rappresentanza per la tua attività, una residenza moderna o un immobile da mettere a reddito, ti invito a valutare questa proprietà a due passi dal centro storico di Lucca. Spazi perfetti per chi volesse lavorare e vivere comodamente nello stesso edificio.

Fondagno Piccolo paese del comune di Pescaglia (Lucca) che si trova sul lato destro del torrente Pedogna, nato come borgo castellano. Nel paese, la chiesa primitiva, col nome di San Michele di Fondagno, è una piccola costruzione romanica in cui vi sono conservati preziosi arredi e dipinti mentre del campanile invece possiamo ammirare i decori nella parte superiore, eleganti archetti pensili e sulla sommità quattro ariose bifore. In posizione collinare, tra Lucca e la Garfagnana, dopo aver attraversato il paese, arriviamo alla proprietà oggetto di vendita. L'agriturismo, composto da tre fabbricati oltre 12.300 mq di terreni per la maggior parte adibiti ad uliveto, dalle caratteristiche tipiche toscane si presenta in buono stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto mantenere tutte le caratteristiche tipiche di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane e muri in pietra a faccia vista. La proprietà è composta da tre fabbricati distinti nei quali sono stati ricavati appartamenti di diverse metrature che vengono affittati a livello turistico. Il primo fabbricato che incontriamo della metratura di 130 mq è disposto su due livelli ed è composto da: al PIANO TERRA : ingresso nella sala somministrazione pasti con ampio camino a legna, cucina, bagno e forno a legna posto sul retro del fabbricato; al PIANO PRIMO è disposto l'appartamento denominato "Volpe" composto da: ingresso nel soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e bagno. Proseguendo lungo la proprietà incontriamo il secondo fabbricato, dove una macina in pietra fa da invito e da decorro al porticato presente su cui insiste anche un piccolo barbecuie. In questo immobile, disposto anch'esso su due livelli, sono presenti due appartamenti distinti tra loro e con ingressi indipendenti. L'appartamento "Ghiro" di mq 81 mq è composto: al PIANO TERRA: ingresso, soggiorno/cucina con camino al legna, ripostiglio e bagno; al PIANO PRIMO: disimpegno e due camere da letto. L'appartamento "Tasso" di mq 70 è composto da: al PIANO TERRA ampio soggiorno/cucina al PIANO PRIMO una camera matrimoniale e bagno. Percorrendo il giardino, uno stradello ci conduce al confine della proprietà su cui insiste un manufatto della superficie di 32 mq adibito a magazzino in cui è stata ricavata una piccola palestra. Ogni appartamento è dotato di resede esterna adibita a zona relax con vasca idromassaggio. i clienti dell'agriturismo possono usufruire del forno a legna che consente di preparare ottime pizze utilizzando prodotti tipici di questi luoghi. Nel periodo estivo una piscina accoglie i clienti in un oasi immersa nella natura. La proprietà è in vendita assieme all'attività. Possibilità di mantenere attivo e funzionale l'agriturismo o di acquistare come residenza privata. Distanze: Abetone: 55 km Pisa: 37 km Versilia: 33 km Lucca: 19 km Garfagnana: 38 km Firenze: 102 km

UM176GB Splendida proprietà con complesso abitativo rustico sulle colline di Calavorno – immersa nella natura, a soli 10 minuti dal paese. A pochi minuti dal centro di Calavorno, in posizione panoramica e assolutamente tranquilla, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà rustica immersa nel verde, con circa 8 ettari di terreno, in parte boschivo con castagneto e in parte pianeggiante. La proprietà è raggiungibile tramite strada privata di circa 1 km, sterrata bianca ma facilmente percorribile con qualsiasi mezzo. Gli immobili: -Casa principale di circa 220 mq, finemente ristrutturata, composta da ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto e servizi. -Seconda abitazione di circa 100 mq, anch’essa ristrutturata e pronta per essere abitata, con zona giorno dotata di camino, cucina, 2 camere da letto e bagno — ideale come dependance o casa per ospiti. In aggiunta, la proprietà include: -una capanna al grezzo di circa 80 mq, perfetta per essere recuperata secondo le proprie esigenze (studio, casa vacanze, piccolo agriturismo, ecc.); -un annesso agricolo al grezzo di circa 36 mq. Punti di forza: -Posizione riservata e panoramica, con vista mozzafiato sulle colline circostanti -Terreni di circa 8 ettari, ideali per chi ama la natura, la tranquillità o desidera avviare un’attività agricola -Due immobili già abitabili, pronti all’uso -Strada privata e grande privacy -Un luogo autentico e suggestivo, dove vivere immersi nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Località: Colline di Calavorno (LU) Superficie complessiva edifici: circa 400 mq Terreno: circa 8 ettari

BORGO A MOZZANO Alle porte della Valle del Serchio, zona in Lucchesia rinomata per i suoi sapori e golosi piatti tipici, proponiamo la vendita di un immobile commerciale di tipo ricettivo-ristorativo. Si trova all'interno del comune di Borgo a Mozzano, lungo la strada provinciale, perciò in una posizione davvero strategica: perché di passaggio, nonché vicina a industrie e officine. Entriamo nei dettagli. La proprietà complessivamente disposta su 239 metri quadrati totali, è sviluppata su un unico piano o livello. Ed è così composta: ingresso dalla zona adibita a bar, sala da pranzo, servizi igienici, poi cucina coi relativi locali adibiti alle varie fasi della preparazione dei cibi. Completano il tutto, deliziosi spazi esterni dove poter sistemare dei tavoli e far passare ai clienti piacevoli momenti non solo a tavola. Infine, davanti all'ingresso dell'immobile, c'è un'ampia e comoda area scoperta dove la clientela può parcheggiare le auto. Inoltre, presente sul retro del fabbricato, il terreno dove un tempo si svolgevano gare di bocce. Sinora adibito a uso ristorante, può essere ottima soluzione: per dare inizio o sviluppare la propria avventura imprenditoriale, di tipo ricettivo-ristorativo. Attualmente concesso in locazione, con scadenza del contratto nel 2027. Possibilità di acquisto nell'immediato con locazione inclusa, avendo così l'immobile già a reddito. Questa proprietà necessita solo di interventi legati alla personalizzazione. Come già detto, l'immobile che proponiamo è in un punto davvero strategico: per chi vuole scoprire i sapori e le bellezze dell'intera Valle del Serchio, simbolicamente aperta dal suggestivo Ponte del Diavolo. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

UM153CV- In vendita a Fornaci di Barga (LU), proponiamo un luminoso locale commerciale di 100 mq, strategicamente posizionato nel cuore del centro. Questa proprietà, libera da subito, si distingue per i suoi 3 locali, 1 bagno e una resede privata di 30 mq, perfetta per allestire uno spazio esterno o un'area di servizio. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1995, si presenta in ottime condizioni interne. Grazie alla sua tripla esposizione, gode di una luce naturale costante per tutta la giornata, mentre i serramenti in PVC di ultima generazione garantiscono un isolamento termico ottimale. Dotato di riscaldamento autonomo e accesso per disabili, l'immobile offre comfort e praticità. Questa soluzione è l'ideale per avviare o trasferire la tua attività in un'area commerciale di forte passaggio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Rif: 140 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita, in esclusiva, un’opportunità unica e irripetibile per chi desidera avviare o investire in un’attività commerciale sulla darsena di Viareggio! L'emporio è strategicamente posizionato sul Viale Europa, l’immobile si distingue per l’elevatissima visibilità e il passaggio pedonale costante, soprattutto durante la stagione turistica. Ampio locale interno, luminoso e ben distribuito, ideale per la vendita al dettaglio, esposizione di merci di vario genere. Spazio esterno privato, perfetto per l’allestimento di espositori, vetrine mobili o per attrarre la clientela con merce a vista ma anche utilizzabile come posto auto nella parte sul reto. Situato fronte mare, in un’area di forte richiamo turistico e commerciale Possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del nuovo proprietario. Posizione invidiabile: l’emporio si trova sul tratto più frequentato del lungomare, in una zona servita da parcheggi, ristoranti e stabilimenti balneari. Ottimo investimento per attività stagionali, concept store, souvenir shop, botteghe artigiane o progetti innovativi legati al turismo, al lifestyle marittimo ed edicola. POSSIBILITÁ DI ACQUISTO TRAMITE AFFITTO A RISCATTO Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo: Tempocasa Viareggio – tel. 0584 1818017 indicando rif. 140 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 051 - La Tempocasa di Viareggio propone in vendita, in zona MIGLIARINA, in Via Della Gronda , negozio posto al piano terra. Il negozio è così composto: ingresso su locale open space, tre ampie sale, cucina , magazzino, ripostiglio, bagno e uscita su locale posteriore coperto. L'immobile è dotato di infissi in legno vetro singolo. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel. 05841818017 - 3701563405 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 078 - TEMPOCASA Viareggio propone in vendita, in zona VARIGNANO, CAPANNONE OPEN SPACE AD USO MAGAZZINO. L'immobile è così composto: ingresso su unico ambiente tramite passo carraio, ripostiglio, bagno e resede coperta sul retro. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel. 0584 1818017 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Investimento di Prestigio: Hotel con Piscina e Potenziale di Crescita In posizione dominante e strategica, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita l’intero compendio immobiliare (mura e attività) di un prestigioso hotel in ottimo stato di manutenzione. Una struttura completa, già operativa e dotata di tutte le autorizzazioni necessarie. Caratteristiche Principali: - Capacità: 40 camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato e balcone/terrazza panoramica. - Wellness & Leisure: Esclusiva piscina privata, bar e ristorante interno aperto anche a clientela esterna, ideale per generare flussi di cassa extra. - Sviluppo Futuro: Il Piano Regolatore vigente permette un ampliamento volumetrico della struttura, offrendo un potenziale di crescita unico sul mercato. Vantaggio Finanziario Esclusivo: Per agevolare l’acquisizione, la proprietà valuta la possibilità di un pagamento dilazionato e frazionato nel tempo, una condizione estremamente rara che rende l'investimento accessibile e finanziariamente sostenibile. Perché investire qui: La combinazione tra lo stato impeccabile dell'immobile, la presenza della piscina e la possibilità di aumentare la cubatura rende questa proprietà una delle migliori opportunità nel settore ricettivo attuale. Le immagini e le planimetrie hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dettagli tecnici e finanziari disponibili previa richiesta. Contattateci oggi stesso per approfondire le modalità di pagamento e organizzare un sopralluogo.