Locali commerciali in vendita a Lucca

Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita fondo posto al piano terra, attualmente censito in categoria catastale C/2, completamente ristrutturato e pronto all'utilizzo. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un primo ambiente, un servizio igienico e una seconda stanza, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile che si presta a molteplici utilizzi. Le ottime condizioni generali, frutto di una recente ristrutturazione, consentono un utilizzo immediato senza la necessità di ulteriori interventi. Grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla sua conformazione, potrebbe inoltre rappresentare un'interessante opportunità di valorizzazione. La posizione, nel pieno centro storico di Lucca, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà.

Centro storico di Lucca – Fondo commerciale a reddito Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un fondo commerciale situato al piano terra, in posizione di passaggio e facilmente accessibile. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente locato, garantendo una rendita interessante, ideale per chi è alla ricerca di un investimento. Il fondo è composto da un ampio vano principale ad uso negozio, caratterizzato da una buona altezza interna di circa 3,30 metri che rende l’ambiente arioso e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Nella parte retrostante è presente un disimpegno con accesso al servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, collegata internamente, utile come magazzino o deposito, con un’altezza di circa 2,13 metri. Si tratta di una soluzione ideale per investimento, inserita in un contesto di forte interesse commerciale e turistico nel centro storico di Lucca. Le immagini presenti nell’annuncio non si riferiscono all’immobile in oggetto e hanno esclusivamente scopo illustrativo.

**Un'Opportunità Unica a Due Passi dalle Storiche Mura di Lucca** **Palazzina Indipendente Polifunzionale** Situato a soli 800 metri dalle iconiche mura di Lucca, perfettamente accessibile e posizionato tra i caratteristici quartieri di San Marco e Borgo Giannotti, questo moderno edificio indipendente unisce sapientemente design contemporaneo, funzionalità e grandi potenzialità future. Distribuito su due luminosi piani, l'immobile è attualmente a destinazione ufficio, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in una splendida residenza privata o in un interessante investimento immobiliare — una rara e preziosa opportunità a doppia destinazione d'uso. La proprietà è circondata da uno spazio verde, un giardino che, all'occorrenza, può diventare un'area parcheggio aggiuntiva. Un cancello assicura la totale chiusura della proprietà e la massima privacy. --- Caratteristiche Principali dell'Edificio **Piano Terra:** Ingresso luminoso attraverso porte a vetro a tutta altezza. Questo piano comprende uno spazio adibito a ripostiglio. **Primo Piano:** Una bella scala, ampia e illuminata naturalmente, conduce al primo piano di circa 110 m². L'ingresso si apre su tre ampie zone open space, ciascuna con grandi finestre doppio vetro affacciate sul giardino, che riempiono gli ambienti di luce. Le vetrate a tutta altezza sulla facciata principale donano un'atmosfera moderna e ariosa. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, nelle finiture e negli impianti, accessoriati anche di aria condizionata e di una terrazza coperta. Il piano include anche un bagno completo con doccia, un secondo bagno di servizio e uno spazio lavanderia per lavatrice e asciugatrice. **Secondo Piano:** Disposto come il primo, anche il secondo piano (circa 110 m²) offre ampi spazi open space con eccellente illuminazione naturale. Include un bagno completo con doccia, un bagno di servizio e un piccolo balcone con vista sul giardino. Attualmente l'immobile è arredato e configurato come abitazione privata, con possibilità di acquistarlo completamente arredato, incluse **due cucine come nuove** e **stufa a pellet**. Opportunità d'Investimento: Proprietà Completa È possibile acquistare anche lo spazio commerciale al piano terra, assicurandosi così la **proprietà completa dell'edificio** e massimizzandone il potenziale nel lungo termine. Che tu stia cercando una sede di rappresentanza per la tua attività, una residenza moderna o un immobile da mettere a reddito, ti invito a valutare questa proprietà a due passi dal centro storico di Lucca. Spazi perfetti per chi volesse lavorare e vivere comodamente nello stesso edificio.

Opportunità Strategica a Lucca: Capannone Artigianale/Industriale di 220 mq Se stai cercando la sede perfetta per la tua attività a Lucca, questo immobile offre il mix ideale tra funzionalità operativa e comfort amministrativo. Situato in una posizione logistica favorevole, il capannone si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 220 mq, ottimizzata per garantire la massima efficienza. - Area Operativa: Ampio spazio con un'altezza interna di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari o attività produttive che richiedono volume. - Zona Uffici: Area dedicata su soppalco interno, perfetta per gestire la parte amministrativa separandola dal comparto produttivo senza perdere spazio a terra. - Servizi: Dotato di due bagni situati al piano terra. - Esterni: Facilità di accesso e comodità garantita dal parcheggio riservato. - Comfort e Impianti: -Impianto elettrico e idrico a norma di legge e perfettamente funzionanti. -Sistema di aria condizionata già installato (fondamentale per il comfort estivo negli uffici). Perché scegliere questo immobile? > Questo capannone non è solo un "guscio", ma una struttura già efficientata. L'altezza di 6 metri permette una notevole capacità di carico verticale, mentre gli impianti certificati ti permettono di iniziare a lavorare dal primo giorno senza l'incubo di ristrutturazioni o messe a norma urgenti. Dettagli in sintesi -Superficie: 220 mq -Altezza: 6 m -Località: Lucca -Stato: Impianti a norma, condizionato, pronto all'uso. -Plus: Uffici su soppalco e parcheggio Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattare Numero di telefono 3409770382

Centro storico di Lucca – Laboratorio artigianale a reddito Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale di circa 40 mq, situato al piano terra in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, oltre a servizio igienico, e si presenta funzionale e versatile per diverse attività artigianali o professionali. Attualmente locato, rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già in essere, ideale per chi desidera un immobile a reddito in una delle zone più richieste della città. Contesto caratteristico e di passaggio, inserito nel suggestivo centro storico lucchese. Le foto inserite nell’annuncio sono puramente rappresentative e non si riferiscono al locale oggetto di vendita.

UL140FR- Proponiamo in vendita un capannone di circa 300 mq composto da un unico e ampio vano principale, collegato direttamente agli uffici, a un bagno e a un locale pluriuso. La proprietà è inoltre dotata di una tettoia esterna, ideale come ulteriore area coperta per stoccaggio o lavorazioni. L’immobile è circondato da terreno di pertinenza esclusiva su quattro lati, caratteristica che garantisce comodità di manovra e spazi esterni utilizzabili. Situato su strada di passaggio, il capannone dispone di accesso carrabile, rendendo agevole la movimentazione di mezzi e materiali. Grazie alla combinazione di spazi ampi, accessibilità e posizione strategica, la soluzione si presta perfettamente sia per attività artigianali che commerciali.

Ristorante, Pizzeria, Braceria, di tutto di più. Questa attività fa' scoprire il fascino del ristorante, è il posto giusto per ritrovare il gusto della vita. Un luogo speciale ed elegante dove la tradizione incontra l'innovazione: assapora la vera essenza della cucina italiana. Un locale con 160 posti interni e 100 posti esterni, tutto ben arredato. La splendida braceria in bellavista sulla sala e l'angolo bar arricchiscono con pregio tutto l'ambiente. Una cucina funzionale e completamente attrezzata rendono questa attività un ottimo investimento nella città di Lucca vicino al centro città in prossimità della rinnovata sala bingo. Grande disponibilità di parcheggio e fatturato in forte crescita

Borgo Giannotti, in zona di grande passaggio veicolare e pedonale proponiamo in vendita locale commerciale di circa 34 mq composto da negozio, bagno con antibagno e corte esterna di proprietà Attualmente locato con buona rendita. le immagini sono puramente indicative e non hanno alcun valore contrattuale. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.

Nella frazione di Santa Maria a Colle, al piano secondo di più ampio fabbricato, vendesi locale uso ufficio attualmente rifinito ed utilizzato come appartamento. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si correda di una parte esterna condominiale adibita a parcheggio. Al suo interno si compone di un unico vano oltre a bagno finestrato. Da vedere!! OTTIMO PER INVESTIMENTO!!

S. Anna zona Coop, in edificio di recente costruzione e con facilità di parcheggio, vendesi fondo artigianale posto al piano terra con due vetrine di mq 225 composto da: grande vano open e bagno con antibagno. Climatizzato, impianti a norma . A corredo tre posti auto esclusivi di fronte al locale Prezzo trattabile

I diritti di piena proprietà su un capannone artigianale sito nel Comune di Capannori, frazione Segromigno in Monte, raggiungibile dalla Traversa VI di Via Nuova.

I diritti della piena proprietà su negozio-esercizio di vicinato corredato da terreno pertinenziale, elevato su due piani fuori terra, ubicato nel Comune di Lucca, lungo la via Pesciatina n. 1899.

LUCCA – HOTEL - INVESTIMENTO IMMOBILIARE Nelle vicinanze della stazione, fronte mura, all’interno di un palazzo prestigioso stiamo ristrutturando una porzione di immobile destinata ad accogliere una struttura ricettiva di 14 camere. Possibilità di ampliamento a 28 camere. Parcheggio privato. L’immobile è proposto come investimento a reddito con conduttore con pluriennale esperienza. Buona redditività. Disponibile fine 2024. GABETTI CORPORATE.

L'unità in oggetto è un ufficio situato al 1° piano di un palazzo composto da 3 piani fuori terra, composto da 7 uffici e un grande open space oltre a servizi. Completano la proprietà una cantina di buone dimensioni e 3 posti auto.

CENTRO STORICO - LUCCA CEDESI ATTIVITA' DI AFFITTACAMERE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA Nel suggestivo centro storico di Lucca, in posizione strategica e di forte interesse turistico, proponiamo la cessione di un'avviata attività di affittacamere. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un totale di 7 camere, 3 bagni e, al piano terra, una cucina offrendo una distribuzione funzionale degli spazi e un'ottima organizzazione per la gestione ricettiva. La cessione comprende esclusivamente l'attività, con subentro nel contratto di locazione dell'immobile. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle città d'arte più richieste della Toscana, con la possibilità di proseguire un'attività già operativa in una posizione di grande visibilità e prestigio. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583 059698 o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto in annuncio è indicativo.

UFFICIO FRONTE MURA – POSIZIONE ESCLUSIVA A LUCCA

In una delle zone più richieste e prestigiose di Lucca, con splendida posizione fronte mura e massima visibilità, proponiamo in vendita elegante ufficio posto al terzo piano di un moderno edificio servito da ascensore.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ampi e luminosi vani ad uso ufficio, bagno e comoda zona cucina già arredata e pronta all'uso, ideale per professionisti che desiderano uno spazio funzionale e rappresentativo.

Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dalla terrazza panoramica sul tetto dell'edificio, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista sulle storiche Mura di Lucca e sul centro cittadino, un ambiente perfetto per momenti di pausa o incontri informali in una cornice unica.

La posizione strategica, facilmente raggiungibile e dotata di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, rende questa soluzione particolarmente interessante per studi professionali, consulenti, società di servizi o come investimento a reddito.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, elemento di grande valore aggiunto in una delle aree più richieste della città.

Un'opportunità rara per chi desidera investire in una location di prestigio, con vista sulle Mura e tutte le comodità che il centro di Lucca può offrire.

IA04147 - OFFERTA UNICA - INTERO PALAZZO NOBILIARE posto nel centro storico di Lucca. Il palazzo posizionato in una zona centralissima della città, silenziosa e fuori dai flussi di traffico, si presenta in ottime condizioni generali con facciate in ordine, tetto e zone comuni ristrutturate. Ottime condizioni strutturali. Ha una bella esposizione a Ovest e interna a Sud. Sviluppato per 5 piani fuori terra ed un piano interrato a cantine sviluppa una superficie complessiva di mq 1300 circa, più mq. 80 di terrazze. La storia del Palazzo risale nella ultima sistemazione al 1600/1700 e gli elementi presenti testimoniano un importante passato. Caratterizzato da un doppio accesso su strada e piazza, permette un ottimo disimpegno delle unità presenti. Internamente sono disponibili 1 appartamento al piano rialzato di mq. 110 più vani di servizi pluriuso. Al piano primo un appartamento di taglio padronale di circa mq. 340 con presenza di elementi storici quali importanti affreschi risalenti al 1500, più ampia terrazza. Superiormente 2 appartamenti per complessivi mq 435 e all’ultimo piano un'appartamento di circa 75 mq. con la presenza di una splendida terrazza che vede la città a 360 gradi. Un pezzo unico. Grandi terrazze abitabili di servizio caratterizzano anche il piano primo e secondo, terrazze che permettono una unica abitabilità in centro storico. Possibilità di installare ascensore. L’immobile viene proposto in blocco per una richiesta di €.3.200.000 . Informazioni dirette solo in Agenzia.

A San Concordio, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita studio professionale ideale per attività condivise o studi associati.
L'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca, facilmente accessibile tramite scale comode, e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da soffitti alti e pavimenti Tessieri che donano carattere e prestigio agli spazi.
Lo studio è composto da 4 vani oltre bagno, con una distribuzione funzionale che permette di organizzare più uffici indipendenti, risultando perfetto per professionisti che desiderano lavorare nello stesso contesto mantenendo spazi separati. Ideale per studi associati, coworking professionale, consulenti, architetti, avvocati o studi tecnici.
La posizione strategica, vicina al centro ma facilmente raggiungibile, rende l'immobile particolarmente comodo sia per i professionisti che per la clientela.
Punti di forza:
Posizione strategica vicino al centro storico
Ideale per studi associati o più professionisti
4 vani ufficio ben distribuiti
Ambienti luminosi con soffitti alti
Palazzo d'epoca di rappresentanza
Comodo ai servizi e facilmente raggiungibile
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale funzionale, elegante e ben posizionato.

Proponiamo in vendita interessante ufficio al primo piano, situato in posizione strategica a due passi dalle mura storiche, ideale sia come sede professionale sia come investimento grazie alla possibilità di cambio di destinazione urbanistica.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è composto da quattro vani, un bagno e un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. Gli spazi sono valorizzati da eleganti pavimenti in marmo, che donano luminosità e prestigio agli interni. Presente inoltre un terrazzo esposto a sud, perfetto per garantire luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

A corredo, al piano inferiore, troviamo una taverna di circa 45 mq, ideale come archivio, magazzino o spazio accessorio.

Completano la proprietà giardino in comune con il piano superiore e 8 posti auto complessivi, elemento di grande valore vista la vicinanza al centro storico. Metà della copertura è stata recentemente rifatta ed è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.

Soluzione versatile, in posizione privilegiata, adatta a studi professionali, coworking o eventuale futura trasformazione in abitativo

San Lorenzo di Moriano _ rif. VCAP37 - COESCLUSIVA Villino singolo su due livelli con annesso opificio di circa 450 mq. Il piano terra della casa ospita 4 locali di sgombero, una lavanderia/stireria e un bagno per una superficie complessiva di mq 100. L'abitazione principale si sviluppa a piano primo con accesso da scala esterna. L'ingresso avviene nell'ampia zona giorno con camino su cui affaccia il cucinotto con dispensa. Percorrendo il disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due ampie camere, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Attraverso la scala a chiocciola posizionata nel soggiorno raggiungiamo la mansarda suddivisa in tre vani oltre a bagno con doccia e a due ripostigli sottotetto. Sul lato sud dell'immobile, affiancato all'abitazione, è resente u n capannone con categoria D/1 di circa 450 mq suddiviso in 4 vani e corredato da due bagni provvisti di antibagno. Ampia tettoia sul retro ottima come carico e scarico. Piazzale antistante il magazzino e l'abitazione con vari posti auto. Si correda di ampio giardino e terreno per un totale di circa di 4.000 mq. Richiesta economica 570.000,00 per tutto il compendio.

Nella prima periferia di Lucca, in Via Vecchia Pesciatina n. 551 C, proponiamo in vendita locale commerciale con annessa area esterna esclusiva. L’immobile ad oggi inutilizzato, in passato era utilizzato per l’esercizio di un’attività di ristorante pizzeria. Internamente si compone da quattro locali ad uso sala ristorazione, zona forno, servizi igienici e ripostiglio, per uno sviluppo di mq 225,7 circa oltre a due aree esterne esclusive della superficie complessiva di mq 277 da entrambe le quali si accede all’interno dei locali. Zona nord – est sud del centro storico, in un contesto urbano periferico a prevalente destinazione residenziale dal buon interesse immobiliare in considerazione dell’ubicazione lungo un’arteria stradale di grande scorrimento e della vicinanza con il centro della cittadina. Superficie lorda locale commerciale: c.a. 226 mq Area pertinenziale: 289 mq

UFFICIO DI FRONTE MURA DI LUCCA Un ufficio moderno, luminoso e spazioso è quello che vi propongo a pochi passi dal centro storico di Lucca. L' intelligente suddivisione degli spaZi e la loro dimensione creano l'ambiente ideale per una attività dinamica e produttiva. Cinque locali: ingresso sala attesa, due sale meeting, due uffici direzionali, ampio ripostiglio archivio e bagno sono le caratteristiche vincenti di questo ufficio di circa 120 mq. L'immobile attualmente è già locato ad una azienda referenziata producendo una ottima rendita annuale. Le spese di condominio sono di circa 80 euro mensili.

In zona di grande transito veicolare, fondo al piano terra a destinazione commerciale/direzionale, composto da unico grande vano di circa 98 mq, antibagno e bagno. A corredo tre posti auto di proprietà. IL FONDO E' ATTUALMENTE LOCATO A 700 EURO MENSILI. OTTIMO INVESTIMENTO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

L'ANTICO LIBRO Nel centro storico della città di Lucca in Toscana, è in Vendita un immobile ad uso di negozio, ubicato al piano terra e seminterrato di un antico palazzo, con una superficie commerciale di 60 mq. ed utile di circa 40 mq.
L'immobile oggetto della vendita si trova in una delle vie più caratteristiche della citta Chiasso Barletti, a due passi dalla famosa piazza San Michele e da tutte le bellezze artistiche della città.
Si tratta di un locale commerciale attualmente locato con contratto 6+6, quindi già a reddito.
L'ingresso al locale avviene direttamente dalla strada antistante, attraverso una vetrina ben esposta per l'attività commerciale insediata.
Distanze: Lucca: in centro - Pisa (aeroporto): 20 km - Versilia (mare): 25 km - Firenze: 74 km - Garfagnana: 47 km.
Classe Energetica G - EP glnr: 423,15 kwh/mq anno.
Superficie Utile 40,00 mq. Superficie Commerciale 60,00 mq.
Vendita. Negozio. Toscana. Lucca. Centro Storico.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Centro Storico di Lucca, Via Nuova - Fondo ad uso commerciale/direzionale di circa 200 mq, sviluppato su due livelli e cosi composto : al piano terra da unico vano con vetrina da cui si accede tramite scala (dotata di servoscala) al piano interrato dove troviamo un grande vano con destinazione commerciale, un bagno e due locali ad uso magazzino. Non necessita di lavori. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.