Locali commerciali in vendita a San Marco - Acquacalda - San Vito, Lucca

**Un'Opportunità Unica a Due Passi dalle Storiche Mura di Lucca** **Palazzina Indipendente Polifunzionale** Situato a soli 800 metri dalle iconiche mura di Lucca, perfettamente accessibile e posizionato tra i caratteristici quartieri di San Marco e Borgo Giannotti, questo moderno edificio indipendente unisce sapientemente design contemporaneo, funzionalità e grandi potenzialità future. Distribuito su due luminosi piani, l'immobile è attualmente a destinazione ufficio, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in una splendida residenza privata o in un interessante investimento immobiliare — una rara e preziosa opportunità a doppia destinazione d'uso. La proprietà è circondata da uno spazio verde, un giardino che, all'occorrenza, può diventare un'area parcheggio aggiuntiva. Un cancello assicura la totale chiusura della proprietà e la massima privacy. --- Caratteristiche Principali dell'Edificio **Piano Terra:** Ingresso luminoso attraverso porte a vetro a tutta altezza. Questo piano comprende uno spazio adibito a ripostiglio. **Primo Piano:** Una bella scala, ampia e illuminata naturalmente, conduce al primo piano di circa 110 m². L'ingresso si apre su tre ampie zone open space, ciascuna con grandi finestre doppio vetro affacciate sul giardino, che riempiono gli ambienti di luce. Le vetrate a tutta altezza sulla facciata principale donano un'atmosfera moderna e ariosa. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, nelle finiture e negli impianti, accessoriati anche di aria condizionata e di una terrazza coperta. Il piano include anche un bagno completo con doccia, un secondo bagno di servizio e uno spazio lavanderia per lavatrice e asciugatrice. **Secondo Piano:** Disposto come il primo, anche il secondo piano (circa 110 m²) offre ampi spazi open space con eccellente illuminazione naturale. Include un bagno completo con doccia, un bagno di servizio e un piccolo balcone con vista sul giardino. Attualmente l'immobile è arredato e configurato come abitazione privata, con possibilità di acquistarlo completamente arredato, incluse **due cucine come nuove** e **stufa a pellet**. Opportunità d'Investimento: Proprietà Completa È possibile acquistare anche lo spazio commerciale al piano terra, assicurandosi così la **proprietà completa dell'edificio** e massimizzandone il potenziale nel lungo termine. Che tu stia cercando una sede di rappresentanza per la tua attività, una residenza moderna o un immobile da mettere a reddito, ti invito a valutare questa proprietà a due passi dal centro storico di Lucca. Spazi perfetti per chi volesse lavorare e vivere comodamente nello stesso edificio.

Ristorante, Pizzeria, Braceria, di tutto di più. Questa attività fa' scoprire il fascino del ristorante, è il posto giusto per ritrovare il gusto della vita. Un luogo speciale ed elegante dove la tradizione incontra l'innovazione: assapora la vera essenza della cucina italiana. Un locale con 160 posti interni e 100 posti esterni, tutto ben arredato. La splendida braceria in bellavista sulla sala e l'angolo bar arricchiscono con pregio tutto l'ambiente. Una cucina funzionale e completamente attrezzata rendono questa attività un ottimo investimento nella città di Lucca vicino al centro città in prossimità della rinnovata sala bingo. Grande disponibilità di parcheggio e fatturato in forte crescita

Borgo Giannotti, in zona di grande passaggio veicolare e pedonale proponiamo in vendita locale commerciale di circa 34 mq composto da negozio, bagno con antibagno e corte esterna di proprietà Attualmente locato con buona rendita. le immagini sono puramente indicative e non hanno alcun valore contrattuale. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.

Nella prima periferia di Lucca, in Via Vecchia Pesciatina n. 551 C, proponiamo in vendita locale commerciale con annessa area esterna esclusiva. L’immobile ad oggi inutilizzato, in passato era utilizzato per l’esercizio di un’attività di ristorante pizzeria. Internamente si compone da quattro locali ad uso sala ristorazione, zona forno, servizi igienici e ripostiglio, per uno sviluppo di mq 225,7 circa oltre a due aree esterne esclusive della superficie complessiva di mq 277 da entrambe le quali si accede all’interno dei locali. Zona nord – est sud del centro storico, in un contesto urbano periferico a prevalente destinazione residenziale dal buon interesse immobiliare in considerazione dell’ubicazione lungo un’arteria stradale di grande scorrimento e della vicinanza con il centro della cittadina. Superficie lorda locale commerciale: c.a. 226 mq Area pertinenziale: 289 mq

UFFICIO DI FRONTE MURA DI LUCCA Un ufficio moderno, luminoso e spazioso è quello che vi propongo a pochi passi dal centro storico di Lucca. L' intelligente suddivisione degli spaZi e la loro dimensione creano l'ambiente ideale per una attività dinamica e produttiva. Cinque locali: ingresso sala attesa, due sale meeting, due uffici direzionali, ampio ripostiglio archivio e bagno sono le caratteristiche vincenti di questo ufficio di circa 120 mq. L'immobile attualmente è già locato ad una azienda referenziata producendo una ottima rendita annuale. Le spese di condominio sono di circa 80 euro mensili.

In zona di grande transito veicolare, fondo al piano terra a destinazione commerciale/direzionale, composto da unico grande vano di circa 98 mq, antibagno e bagno. A corredo tre posti auto di proprietà. IL FONDO E' ATTUALMENTE LOCATO A 700 EURO MENSILI. OTTIMO INVESTIMENTO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

INVESTIMENTO RESA ANNUA 10%, FONDO COMMERCIALELucca, loc. San Marco ( cod. COM133) - A circa 1 km dalle Mura urbane, l'Agenzia Immobiliare Real Estate Lucca propone in vendita bel Fondo commerciale di circa 100 mq con un altezza di 3 metri, corredato da ampia vetrina, posti auto esclusivi oltre a parcheggio condominiale.Il fondo è posto al piano terra di un recente complesso condominiale del 2005 con altri fondi commerciali, uffici e residenziali. Si presenta in perfette condizioni di manutenzione, pari al nuovo.Allo stato attuale si compone da una vetrina di circa 4 metri che affaccia sul parcheggio, due grandi vani divisi da cartongesso, ampio ripostiglio oltre a bagno con antibagno.Possibilità di acquisto sia libero che locato con una resa annua del 10% per un ottimo investimento immobiliare.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile COM133).Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.12125 Rif.Ag. E015P - E015P - Borgo Giannotti - Lucca. Fondo commerciale C/1 completamente ristrutturato e arredato A pochi passi dal centro storico di Lucca, nel vivace quartiere di Borgo Giannotti, proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente adibito a bar. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello con vetrina fronte strada, in posizione strategica e ad alta visibilità, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’interno è stato totalmente ristrutturato con attenzione ai dettagli e viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli spazi, il fondo si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: • Bar • Caffetteria • Pasticceria • Bistrot o attività similari Soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nella prima periferia di Lucca, in un contesto dinamico e consolidato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante e versatile. Un’opportunità concreta per trasformare un progetto imprenditoriale in realtà, in una delle zone più richieste e commercialmente attive della città. [Classe energetica: C]

LUCCA - In zona San Marco, al primo e ultimo piano, ufficio di 40 mq in ottimo stato composto da ingresso, disimpegno, due vani a uso ufficio e bagno con doccia. A corredo due posti auto privati, aria condizionata e soffitta a uso ripostiglio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Borgo giannotti locale commerciale in buone condizioni di mq. 105 disposto al piano terreno e composto da un unico vano con bagno. Locato a € 1450 con scadenza al 2030. Le immagini non si riferiscono al bene oggetto di vendita. Rif. 6396

Zona Borgo giannotti affittasi fondo commerciale di mq. 120 in buone condizioni ottima posizione Affittato a € 1600 Le foto non si riferiscono al bene in oggetto. € 300000 rif. 6410

Zona Borgo giannotti vendesi fondo commerciale di mq. 120 in buone condizioni ottima posizione Affittato a € 1600 Le foto non si riferiscono al bene in oggetto. € 300.000 rif. 6410

Borgo giannotti locale commerciale in buone condizioni di mq. 105 disposto al piano terreno e composto da un unico vano con bagno. Locato a € 1450 con scadenza al 2030. Le immagini non si riferiscono al bene oggetto di vendita. Rif. 6396

SAN VITO _ RIF VART13 In posizione angolare e in zona ad alta visibilità proponiamo in vendita fondo artigianale di circa 120 mq ( c/3 ) diposto su tre livelli . Al suo interno è disposto come segue : al piano terra abbiamo un vano ed un piccolo ripostiglio , preseguendo al piano primo tramite scala interna abbiamo un secondo vano con bagno e antibagno. Infine troviamo un ulteriore vano adibito ad ufficio / archivio , un vano ad uso deposito e un secondo bagno . RICHIESTA EURO 129.000,00 OTTIMO INVESTIMENTO

SAN MARCO_RIF. VART11 Nella prima periferia di Lucca, a poca distanza dalle mura, vendesi ampio fondo artigianale di circa 130 mq più zona soppalcata di circa 20 mq. Il fondo si divide attualmente in tre vani ma è possibile ricavarne uno unico open space. A corredo ci sono due bagni e un soppalco ad uso deposito. Altezza soffitti 4 m. Sono presenti due ingressi, uno con vetrina e uno carrabile. Ottimo stato di manutenzione, riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo più metano allacciato. A corredo esterno resede esclusiva non recintata per 3/4 posti auto più altri comuni nell'area condominiale. Richiesta economica € 143.000,00. No spese condominiali.

PRIMISSIMA PERIFERIA A 500 m DALLE MURA RIF. VFC2 A pochi passi dal centro storico affittasi fondo commerciale su due livelli con varie vetrine su strada di passaggio. Si compone al piano terra da due vani con doppio ingresso più bagno per un totale di circa 90 mq. Da una scala interna si accede al piano interrato dove sono presenti altri due vani uso magazzino per un totale di 65mq. Ottimo stato di manuntenzione con travi e pavimenti tradizionali lucchesi. Riscaldamento con pompe di calore. Richiesta economica vendita € 300000,00. Anche in affitto richiesta € 2000,00 mensili. Libero da subito

Nelle immediate vicinanze delle mura urbane di Lucca - zona Stadio, al 1° piano di piccolo fabbricato degli anni '50 composto di solo 2 unità immobiliari, proponiamo in vendita unità immobiliare uso ufficio di 135 mq. in ottimo stato di cura e ben rifinito, pavimenti e rivestimenti in marmo, riscaldamento e raffrescamento con crono termostati in ogni stanza e disposto su 2 livelli: il piano primo di circa 90 mq. si compone di ingresso in ampio disimpegno utile come sala di attesa, 4 ampi vani, un bagno e terrazzo mentre il piano terra, di circa 45 mq. e collegato al primo piano mediante scale interne, si compone di ampio locale 'open space', 2 ripostigli e disimpegno. A corredo 4 posti auto e giardino condominiale. Spese condominiali circa 25 euro mensili. Immobile molto interessante, sia per lo stato di manutenzione che per la eccellente posizione vicino le mura con grande disponibilità di posti auto liberi oltre a quelli di proprietà. Classe Energetica D-172,03 KWh/mq.*anno.

Visibilità, funzionalità e posizione strategica: la tua nuova opportunità commerciale ti aspetta:In uno dei quartieri più dinamici e ad alta densità commerciale della città, proponiamo in vendita questa unità immobiliare a destinazione commerciale (C1) di 50 mq. catastali, posta al piano terra di un edificio moderno e ben curato, a destinazione mista (commerciale, direzionale e residenziale).L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si compone di un unico ambiente open space ben distribuito, con bagno e antibagno, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici, servizi o show-room. A valorizzare ulteriormente lo spazio due ampie vetrine fronte strada, perfette per garantire massima visibilità e luce naturale.Completa la proprietà un comodo posto auto nel seminterrato condominiale, elemento sempre più raro e ricercato in contesti urbani.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata.Classe Energetica F-160,56 KWh/mq.*anno.

Cod.11553 Rif.Ag. fc10 - lucca prima periferia vendesi fondo commerciale a reddito - di cca mq 70 - su strada di forte passaggio- affittato a euro 1000,00 mensili richiesta €165.000,00 tr.

Montecatini Terme – Locale commerciale in vendita Proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato al piano terra in Via Vincenzo Gioberti, nel cuore di Montecatini Terme. La proprietà, di circa 65 m², è attualmente vuota e liberamente visitabile, pronta per essere destinata a qualsiasi attività commerciale o artigianale. Il locale si presenta in buone condizioni generali e offre ampi spazi interni flessibili. Zona servita da tutti i principali servizi cittadini.

Cod.11195 Rif.Ag. 3279 - (Rif. 3279)(Rif. 3279) S. MARCO Capannone indipendente di complessivi 102 mq. con resede antistante recintata. L' immobile attualmente si compone da locale magazzino, quattro vani ufficio, locale spogliatoio e bagno. Locali climatizzati in ottime condizioni di manutenzione. Altezza interna di 4 m. Ottima posizione inserito all'intero dell'area industriale di S. Marco.

Cod.11299 Rif.Ag. N077X - N077X - Lucca- S.MARCO - In posizione strategica di Lucca, in zona con ottima accessibilità e viabilità si propone in vendita questo splendido capannone artigianale. L'immobile si estende su di una superficie di 460 mq, distribuiti in 8 locali in ottimo stato. Si sviluppa su 2 piani e si compone di : - a piano terra ampia area deposito/magazzino con altezza interna idonea allo stoccaggio, pavimentazione industriale e portone carrabile per carico/scarico merci; - al piano primo zona direzionale / uffici completa di servizi igienici e locali accessori. Categoria catastale C/3 Risulta adatto per chi cerca uno spazio versatile e ben mantenuto per attività artiginali, produttive o di trasformazione con vendita diretta annessa, showroom con uffici operativi. Immobile disponibile anche per affitto. Disponibilità immediata Classe energetica: G 160Kw/mq annuo.

Cod.11299 Rif.Ag. N064X - N064X - San Marco - Lucca - LuccaCase propone in vendita capannone ad uso artigianale (D 7) in ottime condizioni di manutenzione , situato in una zona comoda per la viabilità e vicino ai setrvizi primari, E' costituito da unico vano di pianta quadrata con altezza 6.5mt. e con servizi e impianti completamente funzionanti. Ci sono posti auto riservati ed è possibile fare manovra durante carico e scarico con mezzi pesanti. L'immobile è subito disponibile. Classe energetica G (Kwh/mq annuo 160,00 - Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, per informazione non esitare a contattarci itelefonicamente o via emai: Rif: N064X -

Cod.11299 Rif.Ag. N537J - San Marco - Lucca Locale comm.le/Fondo in vendita - 3 vani - 100 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. N537J

Cod.11195 Rif.Ag. 3389 - (Rif. 3389) BORGO GIANNOTTI Situato a piano terra di ampio condominio, con vetrine direttamente su Via Passaglia, fondo commerciale di circa 65 mq composto da primo ampio vano, disimpegno, antibagno, bagno, ed altro vano di circa 20mq. Corredato da 4 posti auto  e 3 posti moto di proprietà situati al piano interrato e collegati da ascensore. Impianto di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Ottime condizioni, libero da subito.