Locali commerciali in vendita a Pescaglia

Fondagno Piccolo paese del comune di Pescaglia (Lucca) che si trova sul lato destro del torrente Pedogna, nato come borgo castellano. Nel paese, la chiesa primitiva, col nome di San Michele di Fondagno, è una piccola costruzione romanica in cui vi sono conservati preziosi arredi e dipinti mentre del campanile invece possiamo ammirare i decori nella parte superiore, eleganti archetti pensili e sulla sommità quattro ariose bifore. In posizione collinare, tra Lucca e la Garfagnana, dopo aver attraversato il paese, arriviamo alla proprietà oggetto di vendita. L'agriturismo, composto da tre fabbricati oltre 12.300 mq di terreni per la maggior parte adibiti ad uliveto, dalle caratteristiche tipiche toscane si presenta in buono stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto mantenere tutte le caratteristiche tipiche di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane e muri in pietra a faccia vista. La proprietà è composta da tre fabbricati distinti nei quali sono stati ricavati appartamenti di diverse metrature che vengono affittati a livello turistico. Il primo fabbricato che incontriamo della metratura di 130 mq è disposto su due livelli ed è composto da: al PIANO TERRA : ingresso nella sala somministrazione pasti con ampio camino a legna, cucina, bagno e forno a legna posto sul retro del fabbricato; al PIANO PRIMO è disposto l'appartamento denominato "Volpe" composto da: ingresso nel soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e bagno. Proseguendo lungo la proprietà incontriamo il secondo fabbricato, dove una macina in pietra fa da invito e da decorro al porticato presente su cui insiste anche un piccolo barbecuie. In questo immobile, disposto anch'esso su due livelli, sono presenti due appartamenti distinti tra loro e con ingressi indipendenti. L'appartamento "Ghiro" di mq 81 mq è composto: al PIANO TERRA: ingresso, soggiorno/cucina con camino al legna, ripostiglio e bagno; al PIANO PRIMO: disimpegno e due camere da letto. L'appartamento "Tasso" di mq 70 è composto da: al PIANO TERRA ampio soggiorno/cucina al PIANO PRIMO una camera matrimoniale e bagno. Percorrendo il giardino, uno stradello ci conduce al confine della proprietà su cui insiste un manufatto della superficie di 32 mq adibito a magazzino in cui è stata ricavata una piccola palestra. Ogni appartamento è dotato di resede esterna adibita a zona relax con vasca idromassaggio. i clienti dell'agriturismo possono usufruire del forno a legna che consente di preparare ottime pizze utilizzando prodotti tipici di questi luoghi. Nel periodo estivo una piscina accoglie i clienti in un oasi immersa nella natura. La proprietà è in vendita assieme all'attività. Possibilità di mantenere attivo e funzionale l'agriturismo o di acquistare come residenza privata. Distanze: Abetone: 55 km Pisa: 37 km Versilia: 33 km Lucca: 19 km Garfagnana: 38 km Firenze: 102 km

locale ad uso commerciale con terreno

Proponiamo in vendita in esclusiva un'eccezionale opportunità di investimento: struttura attualmente adibita ad albergo con ampie possibilità di cambio di destinazione d'uso - fra cui residenziale - di circa 1.200 mq, 39 camere su 4 piani, posizionato a 190 metri dall'headquarter di Fosber Group, leader mondiale nei macchinari per cartone ondulato, il cui ampliamento da 45 milioni di euro porterà un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti internazionali direttamente sulla stessa strada provinciale. La struttura si sviluppa su 4 piani e conta 39 camere — alcune con balcone — oltre a una grande reception e ampi spazi al piano seminterrato sfruttabili per usi diversificati. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, con utenze attive, e si presenta pronto per una rapida riattivazione o riconversione. Direttamente comunicante con l'albergo, e della stessa proprietà, si trova un ristorante di grandi dimensioni, attualmente in piena attività e con consolidata clientela. Il ristorante è cedibile in trattativa abbinata, rappresenta un ulteriore elemento di valore per chi cerca un investimento completo e immediatamente redditizio. A completare l'offerta, un ampio parcheggio privato a servizio esclusivo della struttura. La posizione è altamente strategica in quanto La Valfreddana è al centro di una trasformazione industriale concreta e già in atto: Fosber Group ha annunciato l'espansione del proprio headquarter di Monsagrati in un hub da circa 58.600 mq, con un investimento di 45 milioni di euro da parte del gruppo Dong Fang (Fonte: comunicato stampa ufficiale Fosber Group, conferenza stampa IMT Lucca, 29 febbraio 2024). Il nuovo complesso si svilupperà su entrambi i lati della Via Provinciale per Camaiore, generando un afflusso strutturale e continuativo di tecnici, manager e clienti di provenienza nazionale e internazionale. L'albergo dista 190 metri da Fosber SpA, sulla stessa strada provinciale. Non si tratta di una proiezione: la domanda ricettiva arriverà, e la struttura è già lì, pronta ad accoglierla: chi acquista oggi si posiziona in anticipo su una domanda ricettiva già programmata e finanziata. Il Comune consente inoltre altre possibilità di cambio di destinazione d'uso oltre a quello abitativo, aprendo scenari alternativi per chi volesse valutare sviluppi differenti. Punti di forza dell'immobile: - A 190 metri da Fosber SpA — domanda ricettiva garantita - Cambio destinazione ammesso — ricettivo, residenziale, misto - 1.200 mq, 39 camere, utenze attive Le linee autobus più vicine sono VIA PROVINCIALE 33 (40 m) e VIA PROVINCIALE FR.33 (50 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.