Cod.11147 Rif.Ag. STLVG4208 - Nel Comune di Stazzema, più precisamente nella frazione di Levigliani, in posizione strategica per il turismo naturalistico e speleologico dell'Alta Versilia, proponiamo una struttura ricettiva storica attiva da decenni, da sempre punto di riferimento per il turismo locale e base logistica di importanti spedizioni speleologiche. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq distribuiti su tre piani, oltre a un piano semi-interrato di circa 70 mq, ed è inserito in un contesto tranquillo, facilmente accessibile e dotato di ampio parcheggio di proprietà, elemento di grande valore per l'attività. Piano Terra: Accoglienza, Bar e Ristorazione Il piano terra accoglie gli ospiti in una hall funzionale e ben organizzata, che introduce alla zona bar, caratterizzata da un ambiente caldo e autentico, con rivestimenti in legno e forno a legna a vista, ideale per creare un forte senso di convivialità e identità. La prima sala ristorante, luminosa e ben proporzionata, ospita circa 60 posti a sedere. Gli ambienti risultano curati, ordinati e accoglienti, con pavimentazioni continue e arredi che richiamano lo stile tradizionale toscano, rendendo lo spazio adatto sia alla ristorazione quotidiana sia a pranzi organizzati. Completa il piano una cucina attrezzata, pronta per l'operatività, e un primo bagno di servizio. Piano Sottostante: Grande Salone per Eventi Il piano sottostate ospita un ampio salone polifunzionale, vero punto di forza della struttura, con una capienza fino a circa 200 persone. Lo spazio, per dimensioni e disposizione, si presta perfettamente a: - Cerimonie e ricevimenti - Eventi privati e aziendali - Raduni, convegni, attività associative o sportive A servizio del salone sono presenti tre bagni, di cui uno conforme per persone con disabilità, garantendo funzionalità e accessibilità anche per eventi di grande affluenza. Piano Primo: Area Ricettiva Il piano primo è interamente dedicato all'ospitalità e comprende 10 camere, tutte dotate di bagno privato. Le camere risultano luminose, ben tenute e arredate in modo semplice ma funzionale, con uno stile che richiama i colori della natura circostante, offrendo un'atmosfera rilassante e accogliente, ideale per soggiorni turistici, gruppi organizzati ed escursionisti. La struttura rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie a un'attività storica con identità già consolidata e a un ristorante operativo dotato di più ambienti, in grado di gestire sia il servizio ordinario sia eventi di ampia portata. La significativa capacità ricettiva e la presenza di spazi dedicati a cerimonie ed eventi consentono una diversificazione dei flussi di ricavo. Il parcheggio privato, di ampie dimensioni, garantisce un vantaggio competitivo rilevante. Il contesto territoriale, fortemente vocato al turismo naturalistico e sportivo, offre ulteriori margini di sviluppo e valorizzazione nel medio-lungo periodo.
