Locali commerciali in vendita in provincia di Lucca Pag. 8

VIAREGGIO, MIGLIARINA – FONDI COMMERCIALI IN POSIZIONE STRATEGICA In un quartiere residenziale vivace, circondato da farmacia, polizia, scuole private, gommisti e pizzerie, proponiamo due fondi commerciali, ideali per la tua attività. Un tempo sede di un bar, oggi rappresentano un'opportunità perfetta per studi medici, paninoteche, librerie o servizi di prossimità. 45 mq a €85.000 40 mq + 37 mq di cantina a €75.000 Con posti auto e flessibilità d'acquisto, qui la tua impresa può crescere in un ambiente dove tutto è a portata di mano. Dai nuova vita a uno spazio nel cuore della Migliarina!

MARLIA _ VUFF19 Nella zona di Marlia proponiamo in vendita fondo a destinazione D/5 du fronte strada ad alto passaggio veicolare con parcheggio riservato . Di complessivi 400 mq si sviluppa sue due livelli : piano rialzato , dove si può accedere anche tramite comodo montascale oltre al piano seminterrato adibito attualmente ad archivio, caveau e altri vani tecnici. Al piano rialzato troviamo ampio vano e vari vani per uffici oltre a due bagni e antibagno . Riscaldamento a metano autonomo. RICHIESTA ECONOMICA EURO 420.000,00.

VENDESI Viareggio centro, via Sant'Andrea n. 184, locale commerciale di 60 mq circa , con n. 1 bagno (disabili), n. 1 spogliatoio con doccia. Numero 4 ingressi. Possibilità di utilizzo di numero 2/3 stanze separate con ognuna un proprio ingresso privato, oltre ad un piccolo spazio comune da poter adibire a sala d' attesa. Il fondo commerciale è stato completamente ristrutturato con impianti a norma e bagno disabili. Gli infissi esterni, sono tutti nuovi e certificati. Il condominio di cui l'immobile in oggetto fa parte, è stato completamente riqualificato. Posizionato in pieno centro, è interessante da utilizzare sia come ambulatori di fisioterapisti /negozio con magazzino/uffici di assicurazioni /centro estetico.... Per informazioni chiamare il 3387705705 Agenzia immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) 058431101 3387705705. Chiamaci per un sopralluogo al tre tre otto sette sette zero cinque sette zero cinque Ti Aspettiamo !!!

A Viareggio (LU) - quart. Ex Campo d'Aviazione - vicino a tutti i servizi.
Proponiamo in vendita un grande fabbricato artiginale, libero su 4 lati e disposto su 4 livelli.
Si compone di:
- 3 vani, con accesso interno ed esterno, wc e montacarichi al Piano Seminterrato;
- 2 vani, ufficio e montacarichi al Piano Terra;
- 3 vani e bagno al Piano Primo;
- vano uso locale sgombero al Piano Mansardato.
Con corte su tutti i lati con accesso carrabile.
Si presenta in buono stato di manutenzione.


Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

Porcari – Zona Industriale | Vendesi capannone di ampia metratura In zona industriale a Porcari, proponiamo in vendita capannone di circa 1.600 mq di superficie coperta, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. L’immobile è così composto: • Piano terra: circa 1.300 mq destinati ad area produttiva e/o magazzino, suddivisi in due grandi ambienti. Presenti 4 bagni, sala riunioni e un’ulteriore area utilizzabile come magazzino. • Ingresso principale con ampia scalinata che conduce al piano superiore. • Piano primo: circa 300 mq di uffici, suddivisi in diverse aree open space, oltre a servizio igienico. A completare la proprietà piazzale esterno di circa 1.000 mq, che consente facile accesso e manovra anche a bilici e mezzi pesanti. Caratteristiche principali: • Altezza area produttiva: 5 metri • Cabina elettrica indipendente • Ampio piazzale di manovra Classe energetica: G N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

PORCARI - RIF VCAP41 Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 700 mq, ideale per attività artigianali. L'immobile dispone di ampio piazzale privato con accesso tramite cancello elettrico e spazi di manovra idonei anche per bilici, garantendo grande facilità per operazioni di carico e scarico ( capacità di carico del solaio 600 kg al mq ) . Al suo interno troviamo la zona uffici , bagni e spogliaio per il personale . L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e pompa di calore e corrente industriale 380. Altezza 4,20 . Soluzione funzionale e pronta all’uso, situata in posizione comoda per i principali collegamenti della zona. Richiesta: €350.000,00

I COD: 3343 | PIETRASANTA | AURELIA | CAPANNONE CON TERRENO 2100M2!! |

UNICO NEL SUO GENERE, POSIZIONE STRATEGICA!!
Occasione Unica A Pietrasanta!

Località: Pietrasanta, a due passi dalla rinomata Forte dei Marmi La proprietà è strategicamente posizionata vicino all'ingresso dell'autostrada e a tutti i servizi;

Caratteristiche dell'Immobile:
Superficie Ampia: 360Mq, personalizzabile in base alle tue esigenze, con la possibilità di distribuirla su due livelli.
Altezza Totale: 10 metri, ideale per una vasta gamma di utilizzi.
Larghezza: 9 Metri;
Servizi: Il capannone è dotato di impianto aspirazione Fumi, ideale per attività industriali o artigianali;
Zona Uffici: Moderni uffici fronte strada di circa 100 mq, perfetti per accogliere clienti e gestire attività amministrative.
Terreno: Lotto di terreno di circa 2100 mq, con spazio per parcheggio o ulteriori sviluppi.
Costruzione: 1990

L'immobile è ampliabile di altri 100mq!

Punti di Forza:
Investimento Intelligente: Situato in una delle aree più richieste della Toscana, con un enorme potenziale di crescita.
Accessibilità: Facile accesso dalle principali vie di comunicazione, ideale per logistica e distribuzione.
Personalizzabile: Personalizza lo spazio secondo le tue necessità, che tu sia una grande azienda o una startup in espansione.

Per informazioni
Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

I COD: 3343 | PIETRASANTA | CAPANNONE CON TERRENO 2100M2!! |

UNICO NEL SUO GENERE, POSIZIONE STRATEGICA!!
Occasione Unica A Pietrasanta!

Località: Pietrasanta, a due passi dalla rinomata Forte dei Marmi La proprietà è strategicamente posizionata vicino all'ingresso dell'autostrada e a tutti i servizi;

Caratteristiche dell'Immobile:
Superficie Ampia: 2000M2
Altezza Totale: 9 Metri
Larghezza:
Zona Uffici: Presente in diverse aree dell'immobile
Terreno: 2148m2
Costruzione: 1970

Punti di Forza:
Investimento Intelligente: Situato in una delle aree più richieste della Toscana, con un enorme potenziale di crescita.
Accessibilità: Facile accesso dalle principali vie di comunicazione, ideale per logistica e distribuzione.
Personalizzabile: Personalizza lo spazio secondo le tue necessità, che tu sia una grande azienda o una startup in espansione.

Per informazioni
Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

Cod.11195 Rif.Ag. E014P - E014P - Guamo - Lucca. In palazzina direzionale di recente costruzione, proponiamo in vendita un ufficio moderno e funzionale, posto al primo piano con ascensore, ideale per studi professionali, ambulatori o attività direzionali. L’immobile si apre su una comoda sala d’attesa e si sviluppa in un ampio ambiente attualmente suddiviso con pareti in cartongesso — facilmente riconfigurabili — che ospita cinque locali ad uso ufficio, oltre a due bagni e ripostiglio, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. L’ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, ed è completo di riscaldamento, aria condizionata, corpi illuminanti, portoncino blindato e videocitofono. Le ampie finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti per clienti e collaboratori. Completano la proprietà posti auto privati e un ampio parcheggio condominiale, un valore aggiunto importante per l’attività professionale. Attualmente utilizzato come studio dentistico, l’immobile è disponibile in tempi brevi. Classe energetica C.

Viareggio, a 50mt dal mare in zona Molo, vendesi immobile uso ufficio posto al piano primo di storico condominio, con ascensore, l'immobile in totale è composto da 5 vani e tre bagni, e si presenta in ottimo stato di manutenzione, al momento suddiviso in 3 uffici separati, i primi 2 composti da 2 vani+ bagno, il terzo da unico vano+ bagno attualmente locato generando già ad oggi un canone di € 450,00 mensili. Perfetto per studi professionali di vario genere. L'immobile si presta anche per essere adibito come appoggio mare, vista la strategica posizione!

Cod.11195 Rif.Ag. E008P - E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura? In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di € 15.240 (€ 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad € 17.640,00 (€ 1.470/mese). L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale. Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti: ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio, spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c., antibagno e bagno. Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente l’immobile. Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di € 1.200 Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni. Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito. Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.

Cod.12125 Rif.Ag. E015P - E015P - Borgo Giannotti - Lucca. Fondo commerciale C/1 completamente ristrutturato e arredato A pochi passi dal centro storico di Lucca, nel vivace quartiere di Borgo Giannotti, proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente adibito a bar. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello con vetrina fronte strada, in posizione strategica e ad alta visibilità, in una zona caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’interno è stato totalmente ristrutturato con attenzione ai dettagli e viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli spazi, il fondo si presta perfettamente per diverse tipologie di attività: • Bar • Caffetteria • Pasticceria • Bistrot o attività similari Soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nella prima periferia di Lucca, in un contesto dinamico e consolidato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante e versatile. Un’opportunità concreta per trasformare un progetto imprenditoriale in realtà, in una delle zone più richieste e commercialmente attive della città. [Classe energetica: C]

Ufficio in vendita fronte Mura – Ampia metratura con terrazza e ascensore privato

In posizione esclusiva fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 110 mq, ideale per studi professionali o attività direzionali che desiderano visibilità e rappresentanza.

L'immobile si distingue per la presenza di ascensore privato con accesso diretto, elemento che garantisce riservatezza e comfort. Gli spazi interni risultano luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative.
A completare la proprietà una splendida terrazza di circa 38 mq, perfetta come spazio relax o area di rappresentanza per clienti e collaboratori.

Parcheggi nelle immediate vicinanze.
Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale in posizione strategica e di prestigio

Ufficio in vendita fronte Mura – con terrazza e ascensore privato

In posizione prestigiosa fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio posto al primo piano, servito da ascensore privato.

L'immobile, di circa 39 mq, si compone di un luminoso vano principale con accesso diretto a una splendida terrazza di 26 mq, ideale come spazio esterno di rappresentanza o area relax, oltre a bagno di servizio.

Dotato di pompa di calore autonoma per riscaldamento e raffrescamento, garantisce comfort in ogni stagione e gestione indipendente dei consumi.

Soluzione perfetta per studi professionali, consulenti o attività direzionali che desiderano un contesto riservato e di immagine, con parcheggi nelle immediate vicinanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Cod.11178 Rif.Ag. 231-FC - SAN CONCORDIO - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita IN ESCLUSIVA un interessante fondo commerciale di circa 135 mq, situato su una via ad alto passaggio sia carrabile che pedonale, in uno dei quartieri a maggiore densità abitativa. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terreno rialzato ed è dotato di cinque ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità e luminosità agli ambienti interni, offrendo un’eccellente esposizione commerciale. Completa la proprietà un posto auto privato per il personale, situato nella corte interna e comodamente accessibile dall’ingresso di servizio. Grazie alla distribuzione degli spazi, il locale si presta anche ad una possibile suddivisione in due unità distinte, rendendolo una soluzione versatile e adatta a diverse tipologie di attività o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

LUCCA - In zona San Marco, al primo e ultimo piano, ufficio di 40 mq in ottimo stato composto da ingresso, disimpegno, due vani a uso ufficio e bagno con doccia. A corredo due posti auto privati, aria condizionata e soffitta a uso ripostiglio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

VIAREGGIO CENTRO
Immobile con incarico diretto
Riferimento agenzia 0290 CEN A10 - Richiesta euro 160.000 - In attesa di certificazione energetica
Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

ImmobilGroup Rif. 3605 Lido di Camaiore, Letteralmente sulla Spiaggia, Vendesi Hotel di Recente Ristrutturazione e in Funzione. L'Hotel di oltre 900mq si Sviluppa su 4 Piani Provvisti di Ascensore. Piano Terra Reception, Sala Colazioni, Bagni e Cucina; ai Piani Primo, Secondo e Terzo vi Sono le Camere (Singole/Doppie) Tutte Munite di Bagno e Condizionatori, per un Totale di 27 Camere, alcune con Balcone. Le Camere sono Tutte Dotate di climatizzazione, cassaforte, tv, Wi-Fi. L'Hotel è Stato Ristrutturato sia Internamente che Esternamente ed è Stato Fatto il Cappotto Termico in Tutte le Facciate. Sul Tetto E' Presente un Lastrico Solare Vista Mare. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Cod.12125 Rif.Ag. E014P - E014P - Guamo - Lucca. In palazzina direzionale di recente costruzione, proponiamo in vendita un ufficio moderno e funzionale, posto al primo piano con ascensore, ideale per studi professionali, ambulatori o attività direzionali. L’immobile si apre su una comoda sala d’attesa e si sviluppa in un ampio ambiente attualmente suddiviso con pareti in cartongesso — facilmente riconfigurabili — che ospita cinque locali ad uso ufficio, oltre a due bagni e ripostiglio, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. L’ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, ed è completo di riscaldamento, aria condizionata, corpi illuminanti, portoncino blindato e videocitofono. Le ampie finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti per clienti e collaboratori. Completano la proprietà posti auto privati e un ampio parcheggio condominiale, un valore aggiunto importante per l’attività professionale. Attualmente utilizzato come studio dentistico, l’immobile è disponibile in tempi brevi. Classe energetica C.

ARANCIO : Vicino alle Mura Urbane (a circa 1 km), su strada di passaggio ad alta visibilità, FONDO AD USO UFFICIO, di circa 120, sito al piano primo (ultimo) di moderno edificio. L'ufficio è stato completamente e ben ristrutturato circa 2 anni fa; completamente cablato ed è dotato di pompa di calore ad alta efficienza energetica, sistema di allarme con video sorveglianza e E' composto da ingresso/zona di attesa, due vani-uffici, bagno con antibagno, ripostiglio attualmente adibito come zona pausa-caffè/pranzo, infine grande vano-ufficio anche suddivisibile. Nessuna spesa condominiale e tre posti auto. Ideale anche per uno studio associato ed un ufficio di rappresentanza. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona Classe Energetica: F EPI: 132,73 kwh/m2 anno

Forte dei marmi zona a circa 800 metri dal centro del Paese vendesi fondo commerciale in zona visibile e di passaggio con una visualità super interessante. Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso commerciale di circa 75 Mq comprendente negozio, con vano attiguo, e servizio igienico. Il vano sottotetto è di circa 50 Mq; L' immobile si avvale di un piccolo terreno di pertinenza , di circa 145 Mq. Questo immobile è molto Interessante, per chi è interessato a svolgere attività commerciali di vario genere , soprattutto appoggiandosi a diversi brand commerciali sia nazionali che internazionali Per info contattare Claudia immobiliare a Forte dei marmi t.0584*22504

Proponiamo in vendita Capannone artigianale con ampio spazio esterno.
Il capannone ad uso carrozzeria, come ultima attività svolta, è ubicato al solo piano terra ed è internamente in parte soppalcato, corredato da annessi e tettoia, avente una superficie commerciale, pari a circa mq. 551,70 ed è così composto: piano terra da ampio locale ad uso carrozzeria, suddiviso internamente da pareti amovibili, cabina per verniciature, magazzino, ripostiglio, corredato da locali per servizi igienici, ripostigli, tettoie e da resede, pari a circa 700 mq, sui tre lati liberi parte a verde e parte lastricata
La zona soppalcata, accessibile da due rampe di scale indipendenti tra loro è composta dai numero due locali ad uso ufficio.


Per maggiori informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

A Pian di Conca fraz. di Massarosa
Si vende capannone Industriale di 292 mq libero su 4 lati dotato di ampio spazio esterno ideale per manovra mezzi, carico/scarico o area parcheggio.

L'immobile si presenta con ampi spazi interni versatili e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o di magazzinaggio ma liberamente modificabili.
Gli spazi esterni offrono ulteriore comodità e possibilità di organizzazione operativa.

Caratteristiche principali:
Superficie interna: 292 mq
Ampia area esterna utilizzabile
Ambienti interni spaziosi e funzionali
Zona comoda, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione
Ideale per attività produttive, artigianali o logistiche
Impianti certificati e a a norma

Soluzione perfetta per chi cerca un Capannone con ottima accessibilità e grandi spazi, sia interni che esterni.

Rif. V691

Richiesta €270.000 Trattabili

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Fondo commerciale Fondo commerciale di 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione/pizzeria grazie alla presenza della canna fumaria, situato in zona di forte passaggio lungo la principale viabilità che collega Viareggio a Torre del Lago, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi versatili e ben organizzabili in base alle esigenze operative. È inoltre presente una resede di proprietà esclusiva, ideale per la realizzazione di spazio esterno con tavoli, particolarmente valorizzante per attività di ristorazione. Completa l'offerta la possibilità di acquistare il fondo adiacente di ulteriori 110 mq, ampliando così la superficie complessiva e le potenzialità commerciali dell'immobile. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una posizione strategica e di grande visibilità. Cosa aspetti? chiamaci per fissare la tua visita e per avere maggiori informazioni... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento " Viareggio Nuovo sul mercato Subito disponibile Nostra esclusiva Per maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita non esitate a contattarci... Proponiamo in vendita un ampio e luminoso fondo commerciale di mq. 110 situato in una zona di intenso passaggio, lungo la strada di collegamento tra Viareggio e Torre del Lago. L'immobile si trova al piano terra e gode di una resede di proprietà che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo grande visibilità e facilità di accesso. La parte destinata a negozio è spaziosa e ben distribuita, dotata di una vetrina di ampie dimensioni che garantisce ottima luminosità naturale e visibilità anche a distanza. Nella zona retrostante sono presenti un comodo spogliatoio, un ripostiglio e un servizio igienico, tutti ben separati dall'area principale. Grazie alla sua posizione strategica e all'ottima visibilità, questo fondo commerciale rappresenta un'opportunità ideale per attività commerciali che necessitano di un ampio spazio espositivo e un flusso costante di clientela. La resede privata, inoltre, offre la possibilità di parcheggio e di una comoda area di carico/scarico. Un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una zona di forte passaggio con ampie potenzialità commerciali. Possibilità di acquistare anche il fondo adiacente... Siamo a disposizione per info e visite... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno