Negozio in Vendita, Pesciatina 111, Capannori

Descrizione

Cod.11195 Rif.Ag. E008P - E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura?

In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di € 15.240 (€ 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad € 17.640,00 (€ 1.470/mese).

L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale.

Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti:

ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio,

spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c.,

antibagno e bagno.

Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente l’immobile.

Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di € 1.200

Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni.

Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito.

Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.