Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 6

TOSCANA - GROSSETO - CAMPAGNATICO - NEGOZIO. Negozio di 130 mq in posizione strategica – Centro Commerciale Campagnatico Proponiamo in vendita ampio negozio di circa 130 mq, in buono stato manutentivo, situato al piano terra all’interno del centro commerciale di Campagnatico, direttamente sulla superstrada Grosseto–Siena. L’immobile è composto da un unico grande locale open space, facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, oltre a due servizi igienici. L’accesso avviene dal grande piazzale antistante adibito a parcheggio, comodo per clientela e fornitori. La posizione garantisce ottima visibilità grazie all’affaccio sulla strada a quattro corsie e alla presenza di altre attività commerciali già avviate, che assicurano un costante flusso di persone. Il complesso commerciale è ben conosciuto in tutta la zona. Particolarmente comoda la possibilità di accesso al piazzale anche con mezzi di grandi dimensioni per operazioni di carico e scarico merci. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, vendita al dettaglio o attività ricettive. La vicinanza alla superstrada consente di raggiungere comodamente sia Siena che Grosseto in circa 30 minuti di auto.

Proponiamo in vendita capannone industriale in ottimo stato, libero su quattro lati situato nella zona di Stabbia, nel comune di Cerreto Guidi. Lo stabile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e comoda per ogni tipo di attività industriale o produttiva. Il capannone è stato in attività fino al 2023, e risulta attualmente libero, garantendo la massima flessibilità all'acquirente. Gli impianti sono ancora tutti attivi e funzionanti, compreso quello dell'aria condizionata di recente installazione. Il capannone si sviluppa su due piani, con un totale di 5 ingressi, che permettono un accesso agevole e indipendente a tutte le aree. La superficie totale è di circa 1.400 metri quadrati: nella parte frontale del capannone troviamo gli uffici, i servizi e gli spogliatoi per il personale; sul retro si accede alla zona laboratorio, divisa in più reparti, e al magazzino, accessibile anche direttamente dall'esterno tramite portone industriale. Al primo piano troviamo circa 140 mq al grezzo, predisposti per accogliere altre stanze ad uso ufficio o show room. E' infine presente una seconda unità immobiliare attualmente in corso di costruzione (struttura in cemento armato e tetto), ancora quindi da personalizzare e accatastare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Lo stato di conservazione del capannone è ottimo, frutto di una manutenzione costante e accurata. La proprietà dispone inoltre di circa 1.100 metri quadrati di resede recintato disposto sui 4 lati del capannone, ideale per la sosta e il carico/scarico delle merci. Si tratta quindi di un'ottima opportunità per chi desidera un ambiente ampio, ben organizzato e in buone condizioni, pronto per essere utilizzato per attività produttive di qualsiasi tipo.

Remax propone in vendita un interessante fondo di categoria C/3 (Laboratorio per arti e mestieri), situato in una posizione tranquilla e funzionale, a San Giovanni Valdarno, nella zona di Oltrarno, accessibile tramite una strada interna che garantisce facilità di manovra e riservatezza. CARATTERISTICHE TECNICHE E DISTRIBUZIONE Lo spazio è caratterizzato da una struttura solida e una distribuzione degli ambienti molto razionale: Area Principale: Un ampio vano ad uso laboratorio ("Fondo") con un'altezza interna di ben 3,05 metri, perfetta per l'installazione di macchinari, scaffalature industriali o la creazione di soppalchi d'arredo. Servizi e Accessori: Il fondo è già dotato di un bagno (W.C.) e di un pratico ripostiglio, entrambi finestrati. Accesso: Ingresso indipendente ideale per operazioni di carico e scarico merci. POTENZIALE E DESTINAZIONI D'USO Grazie alla conformazione e alla posizione, questo immobile si presta a molteplici soluzioni: Laboratorio Artigianale: Perfetto per falegnami, restauratori, artisti o officine creative che necessitano di aria e luce. Showroom/Atelier: L'altezza e il contesto possono trasformarlo in uno spazio espositivo per professionisti del design. Storage Strategico: Ideale come magazzino per piccole imprese o deposito per collezionisti di auto/moto d'epoca, data la sicurezza della strada interna. POSIZIONE E LOGISTICA Situato in un contesto riservato ma ben collegato, il fondo rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca uno spazio di lavoro autonomo, senza le spese e i vincoli dei grandi complessi industriali. Attualmente è libero e si trova al piano terra di un edificio di tre piani. Classe energetica attuale "G" Non lasciarti sfuggire questa opportunità per la tua attività!

CARRARA – VENDIAMO IN ESCLUSIVA nel CENTRO DI CARRARA - APPARTAMENTI, UFFICI E FONDI COMMERCIALI CON VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN PALAZZINA STILE LIBERTY DEI PRIMI DEL ‘900 COMPLETAMENTE RIQUALIFICATA ARCHITETTONICAMENTE ED ENERGETICAMENTE. L’INTERVENTO CONTEMPLERA’ IL COMPLETO RECUPERO DEL FABBRICATO NELLE SUE PARTI INTERNE ED ESTERNE. CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPE DI CALORE, RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO E IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO. GLI ALLOGGI, TUTTI PERSONALIZZABILI PER QUANTO RIGUARDA FINITURE, RIVESTIMENTI E DOTAZIONE DI SANITARI SOSPESI. LE UNITA’ SARANNO RIFINITE CON PARTICOLARI TECNICO-ARCHITETTONICI DI PREGIO e SARANNO DOTATI DI CANTINA AL PIANO INTERRATO. UNITA’ ESCLUSIVA ULTIMO LIVELLO CON BELVEDERE IN COPERTURA. CONSEGNA DICEMBRE 2024 Fondo Commerciale, Posto a Piano Terra Composto da: Ingresso, Due Vani di circa 20 mq e bagno. Classe Energetica "G". RICHIESTA EURO 120.000,00 https://www.facebook.com/Grimaldi-Immobiliare-Marina-di-Massa-1445903815709942/?ref=bookmarks https://www.instagram.com/ Rif. CAR. 13 Z

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A Campi Bisenzio, nella centralissima piazza Frà Ristoro 15, proponiamo in vendita questo locale commerciale al piano terra di 170 mq commerciali. L’immobile è internamente formato da tre locali, il principale, dedicato allo svolgimento dell’attività commerciale vera e propria; il secondo, con accesso riservato soltanto al personale e il terzo che è un grande corridoio; e da un bagno, posto a destra dell’entrata e attualmente senza sanitari. Troviamo poi anche una corte interna con lavatoio, che funge da zona di passaggio/ collegamento tra il negozio e il suo magazzino; quest’ultimo dotato di un ripostiglio e con accesso anche ad un piccolo giardino privato. Ci troviamo in piazza Frà Ristoro 15, nel pieno centro di Campi Bisenzio, in una zona di grande passaggio e di grande comodità per poter raggiungere tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali. Da qui, inoltre, Firenze e il suo centro storico distano all’incirca quindici chilometri e si raggiungono comodamente in auto, in mezz’ora circa, o con gli autobus che uniscono quotidianamente queste due località.

OCCASIONE UNICA: Cedesi Ristorante Take-Away Pizzeria a Lido di Camaiore ​Situato nel cuore pulsante di Lido di Camaiore, precisamente nella prestigiosa cornice di Viale Colombo, proponiamo in vendita l'attività del ristorante pizzeria take-away. Un locale già avviato, con un'identità forte e una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. ​ La Posizione ​Il locale si trova su Viale Colombo, la via dello shopping e del passeggio serale, a pochissimi passi dal lungomare e dal pontile. La visibilità è garantita tutto l'anno, con un picco incredibile durante la stagione estiva. ​ Caratteristiche Principali ​Spazio Esterno Esclusivo: Vero punto di forza del locale, ideale per offrire ai clienti la possibilità di consumare sul posto in un'atmosfera accogliente e informale. ​Attrezzatura Completa: Cucina e laboratorio dotati di macchinari moderni, perfettamente funzionanti e a norma di legge. ​Brand e format già apprezzato dalla clientela locale e dai turisti. ​Pronto all'Uso: Licenze in regola e locali ristrutturati. Non sono necessari interventi strutturali: puoi iniziare a lavorare dal giorno dopo l'atto. ​ Perché investire ​Lido di Camaiore è una delle mete turistiche più stabili e redditizie della Toscana. Acquistare significa rilevare un business con bassi costi di gestione rispetto a un ristorante tradizionale, ma con un potenziale di fatturato elevato grazie alla velocità del servizio take-away e alla qualità della posizione.

FORNOLI Proponiamo in vendita nel centro del paese di Fornoli storico ristorante a conduzione familiare. Trattasi di una cessione di azienda con passaggio di licenza di somministrazione di alimenti e bevande bar -pizzeria nonchè vendita di tutti gli arredi presenti nel locale. L'attività a conduzione familiare, ben avviata, è posta in zona centrale con spazi anche all'esterno (ombrelloni e 10 tavoli) nel periodo estivo. Locale di circa 350 mq composto da: zona adibita a bar, piccolo magazzino e spogliatoio, servizi, ampio salone utilizzato per la ristorazione (circa 90 posti) e cucina completa in cui è presente la zona pizzeria. La cucina completamente attrezzata di tutti gli elettrodomestici necessari per lo svolgimento dell'attività tra cui: forno a legna, spianatrici, affettatrice ,impastatrice ,cassettiere, due stufe una a 6 fuochi e l'altra a 4 fuochi, forno elettrico, lavastoviglie, acquaio, pensili e frigoriferi a colonna. Locale molto apprezzato per la cucina casareccia e tipica toscana e soprattutto per le gustose pizze. Visti gli spazi dell'ampio salone, il locale si presta per eventi di ogni genere. L'attività viene ceduta con contratto di locazione commerciale in essere (6+6) sottoscritto nel 2018 avente un canone mensile di € 550,00 Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Vendesi Azienda Agricola vitivinicola in attività, a Empoli (FI) Loc. Sant'Andrea Via Senese Romana nr. 369 con una presenza consolidata sul mercato. Sono compresi i locali cantina con la necessaria dotazione, mentre ulteriori attrezzature (linea di imbottigliamento, tini in acciaio, pompe, trattori e macchinari vari) potranno essere oggetto di trattativa separata. La capacità di vinificazione dei vasi vinari fissi interni è di circa 3.000 hl arrivando a 4800 hl con i vasi all'esterno. La produzione comprende vino sfuso e imbottigliato, con una media di circa 25.000 bottiglie annue, suddivise nelle varie etichette aziendali. Vi è inoltre la reale possibilità di espandersi su ulteriori terreni confinanti, previe trattative a parte Posizione e contesto paesaggistico-territoriale La proprietà si sviluppa in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove i dolci declivi toscani si alternano a distese di vigneti e oliveti, tutti perfettamente esposti e armoniosamente inseriti nel territorio. Il complesso, risalente agli anni '70, completamente ristrutturato nel 1980 si presenta come una signorile residenza rurale, luminosa e circondata da ampi spazi verdi, con viste panoramiche aperte sul comprensorio circostante. Terreno: La proprietà si estende per circa 17 ettari di cui 16 ettari di vigneto (Chianti e Igt Toscano) il restante a oliveto , mantenuti con cura e impostati secondo la tradizione agricola toscana: filari ordinati che seguono le morbide pendenze del terreno, garantendo ottima esposizione solare. Fabbricati: L'intero complesso immobiliare comprende quattro unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti e poste al primo piano per una superficie complessiva di circa 600 mq. I due appartamenti centrali, speculari, includono sala pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; i due appartamenti di testa a tripla esposizione presentano una simile distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di soffitta praticabile con accesso indipendente. Al piano terra si estendono le cantine attrezzate, pienamente operative e articolate per un totale di circa 580 mq, complete di servizi e locali tecnici, con accessi multipli funzionali sia all'attività produttiva sia alla residenza. A completamento degli spazi di lavoro, sul lato opposto della corte si trovano 12 locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 300 mq, dotati di resedi e percorsi di accesso dedicati. La corte centrale, ampia e ben organizzata, costituisce il fulcro distributivo dell'intero complesso, mentre aree verdi e giardini pertinenziali arricchiscono il fronte dell'edificio. La proprietà, completamente immersa nel proprio fondo agricolo, si trova in posizione riservata e silenziosa, pur restando prossima alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente al territorio senese, tra i più rinomati per turismo rurale, agriturismi, eventi culturali, degustazioni di prodotti tipici, vino e olio. Il complesso rappresenta un raro connubio tra qualità paesaggistica, potenzialità produttive e pregio abitativo, ideale sia per attività vitivinicola sia per future destinazioni ricettive e agrituristiche. Wine-Producing Farm for Sale Active wine-producing agricultural estate for sale, with an established presence on the market. The winery premises are included with basic equipment, while additional equipment (bottling line, stainless steel tanks, pumps, tractors, and various machinery) may be negotiated separately. The winemaking capacity of the fixed internal vats is approximately 3,000 hectoliters, reaching up to 4,800 hectoliters including the external vats. Production includes both bulk and bottled wine, with an average of approximately 25,000 bottles per year, divided among the company's various labels. There is also a genuine opportunity to expand onto additional adjoining land, subject to separate negotiations. Location and Landscape Context: The property is set within a highly valuable landscape, where the gentle Tuscan slopes alternate with expanses of vineyards and olive groves, all perfectly exposed and harmoniously integrated into the territory. The complex, dating back to the 1970s and fully renovated in 1980, presents itself as an elegant rural residence, bright and surrounded by extensive green areas, with open panoramic views over the surrounding countryside. Buildings: The entire real estate complex includes four residential units, all with independent entrances and located on the first floor, for a total surface area of approximately 600 sqm. The two central, mirror-image apartments include a dining room with balcony, kitchenette, large living room, two bedrooms, hallway, and bathroom. The two end apartments, with triple exposure, feature a similar layout. Each unit has an accessible attic with independent access. On the ground floor are fully equipped and operational cellars, covering a total area of approximately...

Nel Comune di Pontedera, in Via Aurelio Saffi 70, proponiamo in vendita ampio immobile ad uso ufficio (A/10) disposto su piano terra e piano seminterrato, per una superficie catastale complessiva di 615 mq. L’accesso avviene direttamente da strada tramite ingresso indipendente con ampie vetrate che garantiscono buona luminosità agli ambienti. Gli spazi interni sono attualmente organizzati con una combinazione di uffici e zone open space, facilmente modificabili grazie alla presenza di pareti divisorie leggere. Le numerose finestre lungo il perimetro assicurano luce naturale costante durante la giornata. Le finiture comprendono pavimentazione in legno, controsoffitti con illuminazione incassata e infissi in buono stato. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre ulteriori locali utilizzabili come archivio, magazzino o area operativa. Soluzione adatta a studi professionali, poliambulatori, sedi aziendali o attività direzionali. Interessante anche in ottica investimento o riqualificazione. Posizione comoda e ben servita, facilmente raggiungibile dai principali collegamenti viari.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale situato nel comune di Signa (FI), con una superficie totale di 501 mq catastali. Costruito nel 2002. Altezza di 7 metri e sottotrave di 4 metri. Categoria catastale C/3 Al piano terra si trova un laboratorio artigianale con ingresso indipendente di 320 mq, con bagno e un resede esclusivo di circa 130 mq sul fronte dell'edificio. Una scala interna collega il piano terra al soppalco, che offre ulteriori 112 mq di spazio per uffici con altro bagno. Ideale per attività industriali o artigianali, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e ben strutturato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Toscana pressi Arezzo-Cortona, nel suggestivo contesto della campagna toscana, immersa tra le colline di Arezzo,la Remax(Rif.268) è lieta di presentare questo esclusivo casale di lusso con agriturismo. La sua posizione privilegiata, nella rinomata zona di Palazzo del Pero, lo rende il luogo ideale per chi desidera una residenza di prestigio ed un' attività di ricettività turistico alberghiera con una notevole potenzialità immersa nella natura, ma allo stesso tempo non lontana dai servizi e dalle comodità cittadine. L'edificio, di imponente bellezza storica, si estende su una superficie totale di 880 metri quadrati. Al suo interno, si dispiegano eleganti ambienti, per un totale di 33 locali, 15 camere e 19 bagni. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, garantendo uno stile unico ed esclusivo in ogni angolo della proprietà. La struttura, in ottimo stato di conservazione, offre un'atmosfera di grande fascino, caratterizzata da un mix perfetto tra l'antico e il moderno. L'uso di materiali pregiati, come il legno e la pietra, conferisce agli ambienti un'aura di eleganza e raffinatezza senza tempo. Dotato di un moderno sistema fotovoltaico da ben 26Kw, di 2 pozzi d' acqua, il casale garantisce la quasi completa autonomia energetica. Gli interni, arredati con gusto e curati nei minimi dettagli, regalano un'atmosfera di calda accoglienza e comfort.L'esposizione ottimale, con vista su tutte le direzioni, permette di godere di una luminosità naturale costante in ogni momento della giornata. Una piccola SPA, una grande piscina a sfioro di ben 16x8 Mt. con vista mozzafiato sulle colline e vallate Aretine ed un vasto terreno circostante completano la proprietà, offrendo ampi spazi per godere della bellezza e della tranquillità della campagna Toscana. Una vera e propria oasi di lusso e comfort, questo casale è l'incarnazione della bellezza e dell'eleganza toscana, perfetto per chi desidera una residenza esclusiva e di prestigio in una delle zone più affascinanti di Arezzo e pochi chilometri da Cortona. L' immobile è al momento messo a reddito come struttura ricettiva-alberghiera dotata di proprio ristorante (Agriturismo) Non perdere l'opportunità di vivere in un sogno ad occhi aperti, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà. Tuscany near Arezzo-Cortona, in the evocative context of the Tuscan countryside, immersed in the hills of Arezzo, Re/Max Real Estate aAency (Ref.268) is pleased to present this exclusive luxury farmhouse/countryhouse. Its privileged position, in the renowned Palazzo del Pero area, makes it the ideal place for those who want a prestigious residence surrounded by nature at the same time not far from the services and conveniences of the city. The building, of impressive historical beauty, extends over a total area of ​​880 square meters. Inside, there are elegant rooms, for a total of 15 bedrooms and 19 bathrooms. Every...

Via Ricasoli : Proponiamo ufficio da ristrutturare , 1° piano con ascensore , composto da 5 vani oltre bagno con finestra , infissi nuovi , termoautonomo e aria condizionata , subito disponibile. Classe energetica G ipe 140.5 € 120000 tratt.li. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Zona Capalle, sulla nevralgica viabilità Calenzano/Gigli/Campi Bisenzio con alta percorrenza veicolare, vendita di un fondo commerciale da sempre utilizzato ad uso ristorazione ( Ristorante 4 Venti). Composto da resede privato su strada a terrazza ( volendo carrabile) con impianto di illuminazione, asta zincata per insegna, due grandi vetrine/accesso al vano principale di somministrazione con seconda porta di accesso sul retro, tre servizi igenici, di cui uno per disabili, retro-negozio e grande vano cucina. Zona predisposta per penisola bar. Resede esterno sul retro di proprietà e, tramite corte a comune, sul retro ripostiglio e terreno ad orto/giardino con piattaforma in cemento utilizzata come posto auto privato. Impianto di condizionamento caldo/freddo e di gestione dell'aria e fosse biologiche indipendenti dal condominio. Canna fumaria. Libero. Vende persona fisica. 位于卡帕莱地区，地处交通繁忙的卡伦扎诺/吉利/坎皮比森齐奥公路网，现出售一处商业地产，该地产此前曾用作餐厅（4 Venti餐厅）。该物业包括一个位于阶梯式道路上的私人庭院（车辆可通行），庭院内设有照明设施、镀锌招牌杆、两扇大窗户/通往主用餐区的入口（另有一扇后门）、三间卫生间（其中一间为无障碍卫生间）、一间后厨以及一个宽敞的厨房区域。厨房区域适合设置吧台。物业后方设有一个室外庭院，并通过一个共享庭院与储藏室和菜园/花园相连，菜园/花园后方还有一个混凝土平台，可用作私人停车位。物业配备空调/暖气和通风系统，以及独立于公寓的化粪池和烟道。现出售，个人业主。

Proponiamo in vendita un interessante fondo artigianale di 134 mq situato al primo piano di un complesso direzionale/industriale nei pressi di via 7 marzo a Scandicci, nel cuore dell'area produttiva di Scandicci. La posizione è strategica: a pochissimi minuti dagli accessi dell'autostrada A1 e della Fi-Pi-Li, garantendo collegamenti rapidi con tutto l’hinterland fiorentino e le principali direttrici regionali. Caratteristiche Principali: Layout Versatile: Composto da un unico, ampio vano open space facilmente frazionabile con pareti mobili o cartongesso per creare uffici o aree di lavorazione distinte. Logistica Efficiente: L'accesso al piano è garantito da due montacarichi condominiali, ideali per la movimentazione agevole di merci e attrezzature. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà 2 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale nella zona industriale. Accessori: Dotato di servizio igienico e comodo ripostiglio. Stato dell'immobile: Il fondo si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per aziende artigianali, laboratori di campionatura o studi professionali che necessitano di uno spazio luminoso, funzionale e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto.

Nel cuore del distretto industriale di Scandicci, in posizione di altissima visibilità con accesso diretto da via primaria, proponiamo in vendita (o subentro leasing) un laboratorio d’eccellenza di circa 400 mq. L'immobile, libero su tre lati, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l’uso e tecnologicamente all'avanguardia. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali, collegati da un efficiente montacarichi: Piano Terra: Ampia zona operativa con accesso facilitato e servizi. Primo Piano: Ulteriori spazi di lavorazione o uffici, estremamente luminosi. Servizi: 4 bagni totali (2 per ogni piano), ottimamente rifiniti. Esterno: Resede di pertinenza esclusivo, ideale per parcheggio privato o movimentazione merci. CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 20kW di recente installazione, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi. Stato dell'immobile: Struttura in ottime condizioni con impiantistica a norma e certificata. Indipendenza: Libero su tre lati, garantendo ottima aerazione e indipendenza totale. Opportunità Finanziaria: Possibilità di subentro nel contratto di leasing esistente, offrendo un vantaggio fiscale e finanziario immediato.

Sesto Fiorentino – Quinto Basso – In zona tranquilla fondo di circa 125 mq accatastato C\1, con 5 sporti su strada e ideale per molteplici attività. L’immobile con accesso da sporto su strada, facilmente accessibile, è composto da un unico ampio vano oltre doppi servizi igienici oltre ad una terrazza che si affaccia sul retro del condominio. Il fondo è in buono stato ed è libero subito. Facilità di parcheggio. Rif. W\493

VINCI (FI) - Loc. Sant'Ansano - Situata nel cuore pulsante della Toscana, proponiamo in vendita un'opportunità artigianale in posizione strategica - si tratta di un interessante immobile artigianale che si distingue per ampiezza e versatilità, situato in Via Ciambellana, e che si sviluppa con una struttura solida e funzionale su due livelli, collegando armoniosamente il piano terra e il primo piano. Con una superficie complessiva di circa 450 mq, gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive o laboratori che necessitano di ampi volumi e di una razionale distribuzione degli ambienti. Il piano terra offre una base operativa solida e facilmente accessibile, mentre il primo piano permette di ampliare la zona di produzione o di ricavare aree uffici e showroom luminosi. Dotato di montacarichi (dimensioni 3,00 ml X 1,50 ml = mq 4,5) e di un ampio piazzale carrabile privato di circa 530 mq. C'è la possibilità di trasformare parte del volume al piano primo in appartamento. L'immobile rappresenta un investimento sicuro in un contesto territoriale storicamente vocato all'eccellenza artigiana. La posizione garantisce un ottimo collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendolo il quartier generale ideale per imprese in crescita o professionisti che cercano uno spazio identitario e di ampie metrature. Disponibile subito. Una soluzione pronta a trasformarsi nel nuovo motore del tuo business.

Proponiamo in vendita/rent2buy un prestigioso complesso industriale di circa 1.000 mq, situato in un punto nevralgico per la logistica toscana: interno Via Baccio da Montelupo, con eccezionale visibilità dalla FI-PI-LI e immediata vicinanza all’uscita del Ponte all’Indiano e allo svincolo autostradale di Scandicci. L'immobile, edificato nel 2000 e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su più livelli perfettamente collegati da ascensore e scala interna: Piano Terra e Primo: 1.000 mq ad uso capannone, magazzino e uffici, caratterizzati da doppi ingressi e un funzionale porticato di pertinenza di 183 mq. Piano Interrato: Deposito di 173 mq con accesso sia interno che esterno, collegato direttamente all'area garage. Parcheggi e Pertinenze: 2 ampie autorimesse (45 mq e 39 mq) e ben 15 posti auto riservati (13 al piano terra e 2 al primo piano). Dotazioni Tecniche: L'immobile è pronto all'uso e dotato di impianti: riscaldamento autonomo a metano, sistema di raffrescamento, impianto elettrico e impianto d'allarme. Il complesso è inserito in un compendio moderno dotato di rampe carrabili per agevolare la viabilità interna e sistema antincendio. Disponibilità: Libero subito.

Locale commerciale di 186 mq situato a Marina di Massa, in zona strategica e facilmente accessibile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile si presenta con spazi ampi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze, e gode di buona luminosità naturale che rende l’ambiente accogliente e funzionale.Il locale è dotato di un bagno e dispone di un giardino privato, valore aggiunto che offre la possibilità di creare un’area esterna per la clientela, uno spazio relax o una zona per eventi e attività all’aperto.Soluzione ideale per chi cerca un ambiente versatile in una località turistica e vivace come Marina di Massa, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.Per maggiori informazioni contatta 0585.284333 - 327.0032482 Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su FACEBOOK e INSTAGRAM: VENDOCASA MASSA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Remax propone in vendita un affascinante Agriturismo - I Millepini - un autentico angolo di Toscana in provincia di Arezzo, che unisce tradizione e natura in un contesto unico. Situato nel comune di Loro Ciuffenna, uno dei Borghi più belli d'Italia, nelle suggestive colline di Querceto, offre uno splendido panorama che affaccia sulle Balze del Valdarno. UN TERRITORIO DA SOGNO, UN PATRIMONIO DI EMOZIONI: Ristrutturato con cura e avviato con passsione nel 2021 da Davide e la sua famiglia, offre comfort moderni in ambienti che parlano di storia. Circondato da uliveti e da un bosco che accoglie fauna e silenzio, I Millepini è un'oasi di pace che sussurra tradizione e sostenibilità. La coltivazione del Giaggiolo, conosciuto come Iris Pallida, aggiunge ogni primavera un tocco di poesia, colori e profumo, il parco che circonda gli edifici è scenario perfetto per relax, contemplazione, eventi e matrimoni all'aperto. Caratteristiche del territorio: - 57.750 mq di uliveti con circa 1900 piante dedicate alla produzione di Olio Toscano Bio. - Bosco di oltre 3.150 mq. - Circa 4.000 mq. di parco, orti e resede - 10.000 piante di Iris Pallida, fiore simbolo del territorio del Valdarno utilizzato per la produzione di rizomi per profumi. Strutture e comfort: - Casa colonica con sala ristorante, cucina, bar, dispensa, forno e servizi al piano terra; un angolo soggiorno e 3 camere con bagno al primo piano. - Piccolo annesso alla casa colonica, per magazzino e reception. - Fienile con 2 camere con bagno al piano terra, suite con 2 camere e bagno al primo piano. - Edificio indipendente, ex deposito agricolo, trasformato in camera con terrazzino e bagno. - Piscina di 45 mq. PRODUZIONI E ATTIVITA': - Olio Toscano Bio. - Coltivazione di rizomi di Iris Pallida. - Ristorante improntato alla tradizione toscana del luogo, ideale per ospiti, eventi e matrimoni. - Scuola di cucina, degustazioni di prodotti locali e altre iniziative di intrattenimento e benessere. L'intera proprietà include il complesso immobiliare, l'azienda agrituristica, gli arredi, le attrezzature, i mezzi meccanici e l'avviamento, garantendo un ottimo rendimento annuale. Posizione strategica in Toscana, vicine a città d'arte come Arezzo, Firenze e Siena, questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di successo in un territorio di grande fascino. Contattaci per scoprire come trasformare questo sogno toscano nel tuo prossimo successo imprenditoriale! Disclaimer: Le informazioni presenti sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono offerta contrattuale.

Rif: N1 - FONDO COMMERCIALE A REDDITO – VIA SANTA GIULIA 13/14 – LIVORNO La Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita fondo commerciale a reddito, situato in Via Santa Giulia 13/14 , zona di forte passaggio Attacata al mercato centrale e ben servita. L’immobile è attualmente locato con canone mensile di € 950 al mese, con contratto regolarmente in essere e scadenza nel 06/2027, rappresentando un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e sicura. -IDEALE PER INVESTITORI -Immobile già affittato -Reddito garantito € 950/mese -Contratto con scadenza 06/2027 Zona commerciale e strategica -Soluzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito stabile, senza pensieri e con ottima prospettiva nel tempo. TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD 345 2227287 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra a destinazione mista, con una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisa attualmente in: 682 mq a uso abitativo, 535 mq a uso ufficio, Superfici rimanenti destinate a uso commerciale, comprensive di cantine, posti auto coperti e scoperti, ampia corte e un terreno adiacente di circa 11.000 mq, quali pertinenze esclusive. POSIZIONE STRATEGICA In un contesto industriale consolidato, con elevato potenziale di sviluppo e crescita, la proprietà è situata a soli 8 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Valdichiana-Bettolle e a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Torrita di Siena, all’interno del triangolo Arezzo, Siena e Montepulciano. UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE PER GLI INVESTITORI Grazie alla modularità degli spazi e all'ampia metratura, l’immobile offre grande visibilità per attività commerciali e direzionali. Previa riqualificazione, la nostra offerta è ottima per: Sedi aziendali e uffici direzionali, per aziende alla ricerca di una base operativa; Investimenti commerciali, con la possibilità di sviluppare spazi espositivi, showroom o aree di vendita; Investimenti residenziali, a seguito di frazionamenti e realizzazione di unità abitative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - CASTIGLIONE FELLA PESCAIA Magazzino di 29 mq in vendita nel centro di Castiglione della Pescaia (GR) Nel cuore della rinomata località balneare di Castiglione della Pescaia, a pochi passi dalla piazza principale e dal mare, proponiamo in vendita magazzino uso deposito posto al piano seminterrato di circa 29 mq. Il locale è composto da un unico vano, versatile e funzionale, ideale come deposito privato per biciclette, attrezzature e oggetti personali, oppure come locale di supporto/dispensa per attività ricettive o commerciali situate nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, centralissima e vicina a tutti i principali servizi, al borgo storico, ai negozi, al porto turistico e soprattutto alle splendide spiagge, rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento. Soluzione pratica e rara in una delle zone più richieste della costa toscana.

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia - TOSCANA - GROSSETO - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico. L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile Una struttura pensata per il turismo di qualità Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale. Ogni unità è completamente arredata e dotata di - aria condizionata - Wi-Fi - TV LCD - cucina attrezzata con forno a microonde - biancheria letto e bagno Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio-lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento Spazi esterni e vista, che fanno la differenza. Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni. Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale. Perché è un investimento vincente? - Location prime, centralissima e fronte mare. - Domanda turistica consolidata e in costante crescita. - Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare. - Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti - Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana. Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito. DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM