Locali commerciali in vendita in provincia di Livorno

Italia – Toscana – Castagneto Carducci: prestigioso Fondo Commerciale in Piazza del Popolo Nel cuore pulsante di Castagneto Carducci, in una delle piazze più fotografate e frequentate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un fondo commerciale unico per posizione e versatilità. Situato in Piazza del Popolo, l'immobile gode di un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno e di un'affluenza turistica d'eccezione nei mesi stagionali. I punti di forza dell'Immobile Il fondo, che ha ospitato nel tempo attività storiche come una macelleria e, più recentemente, una raffinata libreria, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata. La metratura di 86 mq è sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità: • Zona Espositiva: ampia e luminosa, ideale per accogliere i clienti; • Laboratorio: uno spazio tecnico prezioso, perfetto per attività artigianali o di preparazione alimentare; • Magazzino e ripostigli: ambienti essenziali per la gestione delle scorte e l'organizzazione del lavoro; • Servizio igienico: presente e a norma. L'ubicazione strategica e la configurazione degli spazi rendono questo fondo adatto a molteplici settori. Ecco alcune attività che potrebbero garantire un'alta redditività: Enoteca con degustazione: siamo nella terra del Bolgheri DOC. Un punto vendita di etichette locali con piccoli assaggi di prodotti del territorio attirerebbe turisti e appassionati; Gastronomia / Street Food Gourmet: panini con salumi locali, formaggi e prodotti a "km zero", ideali per il consumo veloce ma di qualità richiesto dai visitatori estivi; Boutique di artigianato: un mix di abbigliamento ricercato, gioielleria artigianale e profumi toscani; Atelier d'arte o galleria: Castagneto è meta di un turismo colto e internazionale, propenso all'acquisto di pezzi unici e opere d'arte. Castagneto Carducci non è solo una meta estiva; è un simbolo dello stile di vita toscano che attira visitatori da tutto il mondo grazie ai suoi eventi, alla sua vicinanza al mare e alle eccellenze enogastronomiche. Posizionarsi in Piazza del Popolo significa avere una vetrina sul mondo. Contattaci per una visita e per scoprire come questo spazio può diventare la sede del tuo prossimo successo commerciale

ARDENZA Ampio Ufficio di 243 mq con terrazza panoramica, ascensore e facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita una soluzione direzionale di rara reperibilità situata al quinto piano di un centro commerciale in zona Ardenza. L'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 243 mq, è caratterizzata da ambienti estremamente luminosi grazie alla posizione elevata e alle ampie vetrate. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica ad uso esclusivo, uno spazio esterno di metratura eccezionale che offre una vista aperta e si presta a molteplici utilizzi, dal relax aziendale alla rappresentanza. Si trova in una posizione strategica a due passi dallo svincolo della Variante, ideale per chi deve raggiungere rapidamente l'autostrada o il centro città. Il centro commerciale è dotato di una ampia disponibilità di posti auto in parcheggio. L'ufficio ha climatizzazione e ambienti facilmente rimodulabili (open space o uffici singoli), data la metratura, la presenza della terrazza e la posizione logistica, l'immobile è perfetto per numerose tipologie di attività: Sede Legale o Operativa di Aziende di Logistica/Shipping: data la vicinanza al porto e alla variante. Poliambulatorio Medico o Centro Fisioterapico: L'assenza di barriere architettoniche e la facilità di parcheggio per i pazienti sono vantaggi competitivi. Coworking di Alto Livello: La terrazza può essere allestita come area break/lavoro outdoor, un "plus" molto richiesto dai professionisti moderni. Sedi di Rappresentanza/Assicurazioni: Per chi necessita di un ufficio d'immagine che sia al contempo facile da raggiungere per i clienti. Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro: Spazi ampi per aule didattiche e uffici colloqui. Opzione "Double"! C'è infatti la possibilità di acquistare l'ufficio "gemello" al piano sesto: questa è un'occasione unica per aziende che necessitano di una sede su due livelli per un totale di quasi 500 mq, permettendo di separare, ad esempio, la zona operativa (piano superiore) dalla zona di rappresentanza e accoglienza clienti con terrazza (quinto piano). ARDENZA Large 243m2 office with panoramic terrace, lift and easy parking. We offer for sale a rare office space located on the fifth floor of a shopping center in the Ardenza area. The generously sized 243 sq m office boasts extremely bright spaces thanks to its elevated position and large windows. The property's true highlight is the large, exclusive panoramic terrace, an exceptionally large outdoor space offering unobstructed views and suitable for multiple uses, from corporate relaxation to entertaining. It is strategically located just steps from the Variante junction, ideal for those needing quick access to the highway or the city center. The shopping center offers ample parking spaces. The office is air-conditioned and easily remodelable (open space or individual offices). Given its size, terrace, and convenient location, the property is perfect for a variety of business types: Registered or operational headquarters of logistics/shipping companies: given the proximity to the port and the variant. Medical Clinic or Physiotherapy Center: The absence of architectural barriers and easy parking for patients are competitive advantages. High-End Coworking: The terrace can be set up as an outdoor break/work area, a much-needed plus for modern professionals. Representative Offices/Insurance Companies: For those who need a prominent office that is also easy for customers to reach. Training Schools or Employment Agencies: Large spaces for classrooms and interview offices. "Double" option! There's the option to purchase a "twin" office on the sixth floor: this is a unique opportunity for companies requiring two-level offices totaling nearly 500 square meters, allowing them to separate, for example, the operational area (upper floor) from the reception and customer service area with a terrace (fifth floor).

IL CUORE PULSANTE DI CASTAGNETO: LA TUA VETRINA SUL MONDO. Vendesi negozio nel cuore del centro storico di Castagneto Carducci Proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale di 86 mq situato nel suggestivo centro storico di Castagneto Carducci, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L'immobile è stato recentemente rinnovato con finiture moderne e di qualità, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività. Caratteristiche principali: • Superficie: 86 mq • Completamente ristrutturato • Doppio accesso: uno dalla piazza principale e uno dal retro, ideale per carico/scarico o ingresso secondario • Ottima visibilità • Posizione centrale e di pregio • Adatto a molteplici utilizzi commerciali Da evidenziare la rarità dell'offerta: è molto difficile trovare unità in vendita a Castagneto Carducci, soprattutto nel centro storico, rendendo questa proposta un'opportunità unica sia per investimento che per avvio di attività. Ottima opportunità per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della Toscana, con forte richiamo turistico durante tutto l'anno

Piombino- Località Poggetto- UFFICIO di grande metratura. Proponiamo in VENDITA ufficio in buono stato di manutenzione ideale per lo svolgimento di molteplici attività professionali. La sua posizione al piano rialzato lo rende facilmente accessibile e visibile, sia per i dipendenti che per i clienti. Con una superficie totale di 200 metri quadrati, gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare fino a 6 locali di lavoro. Un bagno è disponibile per l'uso quotidiano, garantendo comfort e privacy al personale. L'ufficio offre inoltre una buona esposizione alla luce naturale grazie alle ampie finestre presenti. Valore aggiunto della proprietà è il grande GARAGE INCLUSO NEL PREZZO , con possibilità di acquisto separato. Una soluzione pronta e flessibile, ideale per chi cerca uno spazio professionale funzionale. CONTATTACI per una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio in vendita a Piombino.

CECINA CENTRO, Piazza della Libertà. In più ampio complesso condominiale, al piano primo, si propone la vendita di locale ad uso UFFICIO di 162 mq. L'immobile si compone di ingresso, ampio disimpegno il quale conduce rispettivamente a 4 stanze finestrate, due ripostigli grandi e un bagno con aerazione forzata per un totale di 162 mq catastali. L'immobile, seppur con i tratti tipici dell'epoca di costruzione si trova in buone condizioni generali. Impianto di riscaldamento centralizzato; con termovalvole che saranno presto ripristinate. Per quello che concerne i lavori deliberati dal condominio vi è il rifacimento delle facciate, già pagate dall'attuale proprietà. Vi è inoltre la possibilità di partecipare alle spese per far fermare l'ascensore direttamente al piano e di usufruirne.

Marradi: Fondo commerciale ristrutturato – Ottima visibilità In posizione strategica, caratterizzata da alto passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo fondo commerciale di circa 65 mq posto al piano terra, situato in una zona particolarmente vivace e ben servita, circondata da numerose attività commerciali che garantiscono costante movimento e visibilità. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e pronto all’utilizzo, con ambienti ben organizzati e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Dotato di impianto di condizionamento, risulta ideale per attività di servizi, studi professionali o attività di rivendita al dettaglio. Soluzione perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona dinamica e commerciale, con ottima esposizione e grande passaggio di potenziali clienti. Rif. 424/B

Via Ricasoli : Proponiamo ufficio da ristrutturare , 1° piano con ascensore , composto da 5 vani oltre bagno con finestra , infissi nuovi , termoautonomo e aria condizionata , subito disponibile. Classe energetica G ipe 140.5 € 120000 tratt.li. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Rif: N1 - FONDO COMMERCIALE A REDDITO – VIA SANTA GIULIA 13/14 – LIVORNO La Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita fondo commerciale a reddito, situato in Via Santa Giulia 13/14 , zona di forte passaggio Attacata al mercato centrale e ben servita. L’immobile è attualmente locato con canone mensile di € 950 al mese, con contratto regolarmente in essere e scadenza nel 06/2027, rappresentando un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e sicura. -IDEALE PER INVESTITORI -Immobile già affittato -Reddito garantito € 950/mese -Contratto con scadenza 06/2027 Zona commerciale e strategica -Soluzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito stabile, senza pensieri e con ottima prospettiva nel tempo. TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD 345 2227287 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Capannone Logistico Strategico (2.500 mq) Adiacente FI-PI-LI e Zona Portuale Descrizione dell'immobile: Proponiamo in locazione/vendita un funzionale immobile ad uso logistico/industriale situato in una posizione d’eccellenza: a pochi passi dall’accesso della FI-PI-LI e nelle immediate vicinanze della Zona Portuale. La struttura è ideale per aziende che necessitano di rapidità nei collegamenti e ampi spazi di manovra. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: m2 2500 di capannone con altezze interne importanti, ideali per stoccaggio verticale e scaffalature intensive. Uffici: Eleganti locali ad uso ufficio, rifiniti e pronti per ospitare la sede amministrativa/direzionale. Impiantistica: Immobile pronto all'uso con impianto elettrico e antincendio a norma. Spazi Esterni (Doppio Piazzale):Piazzale Operativo m2 1000: Ampio spazio funzionale per la movimentazione merci e manovra mezzi pesanti (accesso a raso).Piazzale Parcheggio: Area dedicata alla sosta di dipendenti e clienti, separata dall'area operativa. Perché scegliere questo immobile: La combinazione tra l'altezza del fabbricato e l'ampia area esterna lo rende estremamente versatile per diverse tipologie di attività. La conformità degli impianti garantisce un ingresso immediato senza necessità di interventi strutturali. Servizi Agenzia: Qualora questo immobile non soddisfi appieno le vostre esigenze, la nostra agenzia dispone di ulteriori soluzioni di diverse metrature, disponibili e libere subito. Effettuiamo inoltre ricerche personalizzate su mandato per trovare la sede perfetta per il vostro business. Contattaci per una visita o per maggiori dettagli tecnici.

Fondo Commerciale in ottime condizioni, regolarmente affittato con contratto regolarmente registrato. L'immobile ha una vetrina con ingresso in alluminio e doppi vetri e serranda elettrica, ampio vano, corridoio, disimpegno e bagno con finestra.

CECINA, Centro. Si propone la vendita di Fondo Commerciale di 63 mq catastali, attualmente locato, e dunque A REDDITO. L'immobile, accatastato in categoria C/1, si trova in una posizione strategica in uno dei Viali più transitati di Cecina con a pochi passi un parcheggio pubblico, la stazione, il centro città, un supermercato.. che favoriscono anche un ottimo passaggio pedonale. Dotato di suo ingresso indipendente e con una vetrina su strada, si compone internamente di ampio vano - adibito alla ricezione della clientela e al suo servizio - oltre cella frigorifera, piccolo ripostiglio, anti bagno e bagno. Basse spese condominiali di circa 200 euro annue oltre acqua con sub-contatore. La proprietà, è regolarmente locata con contratto di affitto commerciale, fornendo dunque una fonte di reddito immediata e duratura. Gli attuali affittuari hanno adibito il fondo a Pub, ormai noto tra le persone locali, e tenuto in ottime condizioni generali. La richiesta di 90.000 euro e la sua rendita lo rendono un ottimo investimento. . I.P.E.:57,07 kWh/m2*anno; Classe G. Rif 026F1

PIAZZETTA ORIGINE: Se stai cercando lo spazio perfetto per dare vita alla tua attività commerciale, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una posizione privilegiata, questo incantevole negozio di 38mq con una chiostra privata di 10mq ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere il tuo business. Includendo una vetrina luminosa nel vano principale, puoi catturare l'attenzione dei passanti e mostrare i tuoi prodotti con stile ed eleganza. Il vano retro negozio, con accesso diretto alla chiostra privata di 10mq, offre flessibilità e comfort per organizzare il tuo negozio secondo i tuoi desideri. Nonostante la mancanza di aria condizionata, questo spazio è in condizioni buonissime e pronto per accogliere la tua visione imprenditoriale. La saracinesca manuale garantisce una gestione sicura e affidabile del tuo negozio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale infinito di questo affascinante spazio commerciale! RIF. 413/B

SOLFERINO: Ampio Spazio Commerciale con Giardino Interno – Ideale per Attività di Servizi o Rivendita Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 190 mq, completo di un piacevole giardino interno piastrellato di 70 mq, perfetto per offrire un ambiente accogliente e riservato alla clientela. L’immobile si compone di un vano d’ingresso, un disimpegno ampio e versatile, e un grande salone attualmente utilizzato come aula per corsi, con affaccio e accesso diretto al giardino, completa il tutto un locale ad uso archivio/ripostiglio. Gli ambienti sono climatizzati e in ottime condizioni, pronti per essere utilizzati senza interventi. Completano la proprietà tre bagni, di cui uno a norma per persone con disabilità. La zona è tranquilla ma servita, con la presenza di altre attività che contribuiscono a creare un contesto dinamico e adatto ad attività di medie dimensioni, nel settore dei servizi o della vendita al dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la sede perfetta per far crescere la tua attività! Rif.405/B

VIVI I BORGHI E LE COLLINE TOSCANE Nella campagna a nord di Cecina, località "Collemezzano", proponiamo Azienda Agricola e Agrituristica dall'estensione di 134.600 MQ composta da: TERRENO..: - 65.000 MQ di seminativo; - 7.600 MQ di vigna (di cui 4.000 MQ nuova con vitigni Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet-Souvignon); - 25.000 MQ a oliveto (600 piante); - bosco e terreni a gradoni ottimi per oliveti. IMMOBILI - edificio principale con 2 appartamenti padronali (al piano terra di 75 MQ e al primo piano di 139 MQ), locale magazzino di 64 MQ dove è situata la caldaia a legna e l'impiantistica per il solare termico; - altro edificio con 4 appartamenti civili abitazione completamente arredati (affittati con contratto) di rispettivamente di MQ 68, 53, 86 e 64; - cantina di circa 60 MQ; ACCESSORI: - frantoio aziendale con deposito olio di 55 MQ; - bagno esterno; - locale lavanderia - annesso agricolo con tettoia di nuova costruzione anno 2007 (MQ 130 + 70) - pollaio - pozzo e acquedotto comunale. AGRITURISMO: - 6 appartamenti + 2 camere matrimoniali con bagno; - 2 appartamenti bilocali di 50 MQ ristrutturati nel 2003; - 3 bilocali di 48 MQ, 1 trilocale di 65 MQ e 2 camere con bagno (MQ 19 e 29) costruiti nel 2007 tutti con ingresso indipendente dal pergolato coperto; CORTE: - ampio parco giochi; - campo di calcetto; - parcheggio con ingresso indipendente da quello dei proprietari dotati di cancello automatico; - piscina; - vasca idromassaggio; - locale tecnico (50 MQ); - griglie e forno a legna per i clienti. Sia per l'agriturismo che per il proprietario sono stati installati pannelli termici per acqua calda. L'appartamento del proprietario ha una caldaia a legna e per l'agriturismo pompe di calore con impianto fotovoltaico da 10 KW nominali, sufficienti a coprire quasi totalmente i consumi. Le Attrezzature sono escluse. TELEFONA PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

MAGENTA: Immergiti nell'opportunità di possedere un affascinante negozio di 50mq nel cuore pulsante della nostra città! Questa proprietà, completamente ristrutturata e dotata di tutte le certificazioni degli impianti, è pronta a trasformarsi nella tua prossima avventura imprenditoriale. Immerso in un'atmosfera luminosa e accogliente, lo spazio vanta una vetrina che cattura l'attenzione dei passanti. Il comfort è garantito grazie all'aria condizionata calda e fredda, mentre i due bagni, uno standard e uno accessibile ai disabili, assicurano la praticità per te e i tuoi clienti. Il cuore di questa offerta è il magnifico giardino di 500mq, completamente ristrutturato e adattato per accogliere eventi straordinari. Una chiostra pavimentata in cotto di circa 20mq crea un'atmosfera unica, mentre una pedana di 70mq e un palco di 15mq offrono lo spazio perfetto per esibizioni indimenticabili. Inoltre, un magazzino di 17mq, tutto a norma di legge, consente una gestione efficiente delle forniture. Situato in una zona ad alta affluenza pedonale e commercialmente vivace, questo immobile è veramente unico nella città. Questa è un'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire. Questo spazio versatile è pronto per ospitare la tua visione imprenditoriale. Contattaci oggi per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. RIF. 331/B

Venezia : Proponiamo magazzino con volte a crociera di mq. 61 oltre giardino di mq. 60 , pavimentato e finestrato , bagno , possibilità di valutazione di cambio destinazione d' uso in abitazione o grande garage, Subito disponibile € 95000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

C2486 - Cecina (Livorno) - A soli 150 metri dalla zona pedonale del centro di Cecina, posizionato su una Via con intenso passaggio veicolare, vendesi fondo artigianale (C/3) della superficie di 99 mq con accesso indipendente mediante passo carrabile con saracinesca automatica posto al piano terra di una piccola palazzina senza spese condominiali. Il fondo è stato ristrutturato nel 2018 (pavimento, impianti, scarichi, intonaco e bagno) ed è composto da unico grande e luminoso vano, bagno, disimpegno ed altri due bagni attualmente utilizzati come ripostiglio, oltre alla corte esterna ed un locale tecnico, entrambi posizionati sul retro del fabbricato in comune con altre due unità immobiliari. All'intento del fondo è presente la canna fumaria e nella ristrutturazione è stata realizzata la predisposizione per trasformare il locale in salone per parrucchieri. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

A1262 - Bibbona (Livorno) Toscana - Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, incastonato tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di una palazzina d’epoca in perfette condizioni strutturali, oltre ai locali di servizio posti al piano terra della palazzina stessa. L'immobile vanta una superficie totale di 220 mq, di cui 155 mq abitativi disposti su un unico livello. L’ingresso è indipendente dalla pubblica piazza, attraverso una scala centrale in pietra, con soffitto a volta in mattoni, che conduce all’abitazione principale. L'appartamento conserva le caratteristiche originali dell'architettura toscana, con ambienti ampi e luminosi. Un lungo corridoio centrale distribuisce gli spazi interni, che comprendono una cucina abitabile con accesso a una splendida terrazza panoramica di 37 mq, dalla quale si può ammirare uno scorcio di mare, un soggiorno con antico camino funzionante, due grandi camere matrimoniali, bagno ed un ampio locale da ristrutturare, perfetto per realizzare uno studio, una terza camera o una zona relax su misura. Al piano terra si trovano inoltre l'autorimessa privata, una cantina ed il locale tecnico. L’appartamento è abitabile, ma necessita di lavori di ristrutturazione per valorizzarne appieno il potenziale e adattarlo alle esigenze moderne. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e storico, a pochi minuti dal mare, nel cuore di una delle località più affascinanti della Costa degli Etruschi. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km - Firenze 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

OPEN HOUSE GIOVEDI' 11 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 CAPANNONE USO MAGAZZINO CON SOPPALCO E GIARDINO DI PROPRIETA' Proponiamo in vendita un immobile ad uso magazzino di circa 60 mq. con soppalco di circa 30 mq. L'accesso alla proprietà è dal giardino di circa 70 mq. protetto da cancello. L'immobile, volendo, è vendibile insieme all'appartamento al civico 26, visitabile durante lo stesso evento di open house.

Cecina Centro In bella posizione commerciale lungo arteria ad alto scorrimento pedonale e veicolare. con dehors esterno e soppalco che amplia la superficie commerciale, cedesi attività di bar/ristorazione buffet caldo e freddo che da oltre 50 anni delizia i suoi clienti con colazioni sfiziose e pasti veloci, nutrienti sempre home made.. L'attività viene svolta in locali in affitto con canone di Eu. 2.100,00/mese di catastali mq 130 complessivi per attuali 50 coperti. La struttura si presta agevolmente ad una completa ristrutturazione che ne ampli la zona cucina e rivitalizzi la zona soppalco oppure ...una mano di tinteggiatura e si parte immediatamente pera continuare lo splendido lavoro che i gestori hanno fatto in questi anni. Affiancamento al nuovo proprietario garantito per un minimo di mesi due. L'indirizzo indicato è puramente indicativo per permettere il lavoro indisturbato agli attuali gestori, quindi per qualsiasi informazione e per fissare una visita rivolgiti a noi Classe Energetica: G EPI: 100,95 kwh/m3 anno

PIAZZA BENAMOZEGH (Mansarda uso Ufficio (A/10) – possibilita' cambio destinazione d'uso in Appartamento). Per aiutare a immaginare le potenzialità dell’immobile, alcune immagini mostrano soluzioni d’arredo studiate sia per l’attuale utilizzo da ufficio, sia come possibile futura trasformazione residenziale, previo eventuale cambio di destinazione d’uso. Proponiamo in vendita una luminosa Mansarda attualmente accatastata ad uso Ufficio (A/10), caratterizzata da ambienti comodi, ben distribuiti e da un’interessante possibilità di trasformazione in civile abitazione. L’immobile si compone attualmente di una comoda zona ristoro con cucina, due ampi vani principali, pratico Ripostiglio e Bagno finestrato, risultando ideale sia come studio professionale che come investimento da valorizzare. Uno degli aspetti più interessanti è la concreta possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso e realizzare un Appartamento funzionale e ben organizzato, composto da Soggiorno con Cucina a vista, 2 Camere, Ripostiglio e Bagno finestrato. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1296 -

Piazza Attias: Ottimo per investimento! Ufficio locato ottimo per qualsiasi tipo di attività; attuale rendita annua Euro 4.800. Situato in Piazza Attias, in palazzo di pregio con ascensore, destinato prevalentemente ad uffici con ampia possibilità di parcheggio. Si tratta di un open space di circa 40 mq. composto da un unico ambiente con una postazione operativa ed una zona riunioni più grande terrazza. Molto luminoso e in posizione tranquilla e con affaccio su una grande terrazza di proprietà da sfruttare a piacimento. Possibilità di divisione in due ambienti separati. Ampio bagno con antibagno e finestre. Impianto di aria condizionata già installata. Spese condominiali Euro 50 circa comprensive del riscaldamento e del consumo acqua e a carico dell'inquilino. Attualmente locato ad una dottoressa. Classe G Ipe 219,16 Rif. 2262 Classe Energetica: G EPI: 219,00 kwh/m3 anno

Antignano-Banditella: nella zona sud della nostra città, con grande facilità di parcheggio sia per clienti che per dipendenti, proponiamo un ufficio di rappresentanza, già pronto, tutto in perfette condizioni, e se richiesto anche arredato. Circa 210 mq., al piano primo ed ultimo del Centro Commerciale Marilia, completamente riservato ad uffici ed attività commerciali, e servito da ascensori e montacarichi. con ascensore. L'ufficio, ristrutturato ed adeguato alle norme Europee di standard elevato, si compone di una accogliente reception, un ufficio dirigenziale ed una sala riunioni, 6 ampi vani di varia metratura per varie postazioni di lavoro ( in questo ufficio possono operare comodamente dalle 20 alle 25 persone), più un ampia stanza laboratorio, una stanza archivio, una stanza idonea per gestione server, 2 bagni, un ripostiglio. Termoautonomo con pompa di calore, caldo/freddo e filtro pulizia e ricambio aria automatizzato. Tutto con ottime rifiniture, sistema rilevazione fumi, sistema anti-intrusione, domotica. Con ristorante, bar, alimentari e farmacia situati nello stesso complesso immobiliare, ed a soli due minuti dallo svincolo per superstrada e autostrada, è questa sicuramente una sede prestigiosa, comoda, luminosa e pratica adatta alle più importanti aziende della nostra città. Classe C Ipe 144. Rif. 2597. Classe Energetica: C EPI: 144,00 kwh/m3 anno

CECINA - BILOCALE completamente INDIPENDENTE con terreno e uliveto! Località Case San Giuseppe, tra Rosignano e Cecina, si propone la vendita in ESCLUSIVA di Unità Immobiliare Indipendente, libera su 4 lati circondata da giardino e terreno di proprietà. L'immobile - ACCATASTATO IN CATEGORIA C/2 - si sviluppa su un unico livello fuori terra e si compone entrando di due vani e da servizio finestrato con doccia. La proprietà si correda esternamente di giardino e terreno per circa 3.700 mq e con circa 70 piante di ulivo. L'oggetto, è stato interamente risistemato nei primi anni 2000, si presta idealmente per persone sole, coppie o per chi sia alla ricerca di un appoggio vicino al mare con un bell'appezzamento di terreno. Rif. 033I2

CECINA CENTRO, Piazza della Libertà. In zona centralissima di Cecina, vicina alla stazione dei pullman, alla stazione e a tutte le attività commerciali, si propone la vendita di locale ad uso UFFICIO di 162 mq posto al piano mezzanino del "Palazzo Centrale". L'immobile si compone di ingresso, ampio disimpegno il quale conduce rispettivamente a 4 stanze finestrate, due ripostigli grandi e un bagno con aerazione forzata per un totale di 162 mq catastali. L'immobile, seppur con i tratti tipici dell'epoca di costruzione si trova in buone condizioni generali. Impianto di riscaldamento centralizzato; I lavori relativi all'ascensore condominiale, che attualmente non ferma al piano, sono già stati deliberati e pagati così che possa servire tutti i piani del condominio compreso il mezzanino.