Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 7

Capannone Logistico Strategico (2.500 mq) Adiacente FI-PI-LI e Zona Portuale Descrizione dell'immobile: Proponiamo in locazione/vendita un funzionale immobile ad uso logistico/industriale situato in una posizione d’eccellenza: a pochi passi dall’accesso della FI-PI-LI e nelle immediate vicinanze della Zona Portuale. La struttura è ideale per aziende che necessitano di rapidità nei collegamenti e ampi spazi di manovra. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: m2 2500 di capannone con altezze interne importanti, ideali per stoccaggio verticale e scaffalature intensive. Uffici: Eleganti locali ad uso ufficio, rifiniti e pronti per ospitare la sede amministrativa/direzionale. Impiantistica: Immobile pronto all'uso con impianto elettrico e antincendio a norma. Spazi Esterni (Doppio Piazzale):Piazzale Operativo m2 1000: Ampio spazio funzionale per la movimentazione merci e manovra mezzi pesanti (accesso a raso).Piazzale Parcheggio: Area dedicata alla sosta di dipendenti e clienti, separata dall'area operativa. Perché scegliere questo immobile: La combinazione tra l'altezza del fabbricato e l'ampia area esterna lo rende estremamente versatile per diverse tipologie di attività. La conformità degli impianti garantisce un ingresso immediato senza necessità di interventi strutturali. Servizi Agenzia: Qualora questo immobile non soddisfi appieno le vostre esigenze, la nostra agenzia dispone di ulteriori soluzioni di diverse metrature, disponibili e libere subito. Effettuiamo inoltre ricerche personalizzate su mandato per trovare la sede perfetta per il vostro business. Contattaci per una visita o per maggiori dettagli tecnici.

REMAX PROPONE Straordinaria Opportunità di Investimento: Storica Tenuta Agrituristica a Castelfranco Piandiscò Situata nell'incantevole cornice di Pulicciano, immersa tra i propri uliveti e baciata dal sole per l'intera giornata, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agroturistica con oltre 40 anni di consolidata attività. La struttura, pronta per il passaggio di gestione grazie a un cambio generazionale, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire nella bellezza autentica della campagna toscana. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 1.100 mq, distribuiti tra quattro fabbricati principali destinati a uso ricettivo e ristorativo, oltre a tre annessi agricoli, per un totale di 35 locali e 10 servizi. Gli immobili sono stati finemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana, esaltando il fascino della pietra a vista e delle travi in legno. I Fabbricati Principali: Fabbricato A (Casa Padronale): Al piano terra accoglie un caratteristico ristorante da 30 coperti con cucina attrezzata e un'ampia terrazza panoramica ideale per eventi all'aperto. Include inoltre un monolocale indipendente con cucina e bagno. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un luminoso open space con salone, camino e cucina, tre camere e un bagno. Completa il fabbricato un'ulteriore zona living con camino - Fabbricato B: Delizioso villino con cucina e soggiorno (con divano letto) al piano terra; camera, bagno e splendida terrazza al primo piano. Fabbricato C: Ospita la reception della struttura e due ampi appartamenti (uno con due camere e due bagni, l'altro con due camere e un bagno). Fabbricato D: Annesso agricolo con cantina per imbottigliamento e stoccaggio olio. Inoltre, un`ampia rimessa agricola e quattro stanze per ricovero animali. Fabbricato E: Edificio dedicato ai servizi della piscina, completo di docce e locali accessori. Spazi Esterni e Capacità: L'agriturismo può ospitare fino a 20 posti letto, mentre il ristorante garantisce 30 coperti. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina di 9 x 13,25 metri, circondata da circa sei ettari di terreno che comprendono 1.000 piante di ulivo in produzione, un giardino con alberi da frutto e un'area pianeggiante di circa 8000 mq ideale per nuove colture. Contattaci per scoprire come dare continuità a questo sogno toscano e trasformarlo nel tuo prossimo successo imprenditoriale. Gradita collaborazione con altre agenzie.

Scandicci area Artigianale vicino alle principali vie di comunicazione, in area protetta da cancello carrabile e piazzale interno di parcheggio, al primo piano di un capannone servito da montacarichi, fondo /laboratorio di 130 metri circa, IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE. Riferimento L96. Informazioni e visite Erminimmobiliare. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

COREGLIA ANTELMINELLI -Ghivizzano- Centralissimo e vicino ai principali servizi, vi proponiamo questo bellissimo locale commerciale utilizzato fino ad oggi come centro estetico. Questo locale commerciale in vendita a Coreglia Antelminelli, precisamente nella zona di Ghivizzano, gode di una posizione strategica e di grande visibilità sulla strada principale. Il locale si trova al piano terra di un edificio ben curato con un totale di 203 metri quadrati ed offre ampie possibilità di sviluppo per qualsiasi attività commerciale. Lo stato di conservazione è ottimo, con stanze separate da pareti di cartongesso con porte in legno scorrevoli che permettono una maggiore flessibilità e intimità nella suddivisione degli spazi. Il contesto è vivace e dinamico, con la presenza di altre attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Il locale dispone anche di 10 posti auto scoperti, ideali per la clientela o per il personale. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno e dispone di un impianto di aria condizionata. L'immobile è situato al piano terra di un edificio a un unico livello, il che lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta; inoltre la sua posizione sulla strada principale offre una grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. In sintesi, questo locale commerciale è un'opportunità unica e imperdibile per chi desidera investire in un'attività imprenditoriale di successo in una delle zone del comune di Coreglia Antelminelli meglio servite e comode per la sua viabilità. DISTANZE: Lucca km 27 Pisa (Aeroporto) km 63 Versilia km 53 Abetone km 47 Castelnuovo di Garfagnana km 18

In posizione logistica d'eccellenza, a pochissima distanza dal casello autostradale di Prato Ovest e dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 600 mq. La proprietà si distingue per l’ottima accessibilità e la funzionalità degli spazi esterni ed interni. Caratteristiche Tecniche L'immobile è caratterizzato da una struttura solida con soffitti a volta, che garantiscono un'ottima aerazione e luminosità. - Superficie Coperta: ca. 600 mq. - Altezza Interna: 4,30 metri al tirante. - Pavimentazione: Pavimento di tipo industriale in buono stato di manutenzione, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci. - Stato Interno: L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per l'uso. Area Esterna e Accessibilità Il vero valore aggiunto di questa soluzione è il piazzale esclusivo di circa 550 mq. L’area esterna è completamente carrabile e studiata per agevolare le operazioni di carico/scarico, risultando facilmente accessibile anche con mezzi pesanti (bilici/autotreni). Posizione Geografica La zona è strategicamente posizionata per chi necessita di una viabilità pratica ed efficiente. La vicinanza alle grandi vie di scorrimento permette collegamenti rapidi verso tutto il polo produttivo pratese e le direttrici autostradali. Sintesi - Mq Interni: 600 - Mq Piazzale: 550 - Altezza: 4,30 m - Posizione: Montemurlo (comodo e raggiungibile) Perché scegliere questo immobile? Rappresenta la soluzione ideale per attività artigianali, officine o piccole unità logistiche che necessitano di uno spazio esterno generoso e di una posizione che minimizzi i tempi di spostamento verso la rete autostradale. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico o per ricevere ulteriori dettagli. Note Legali Per motivi di privacy l’indirizzo pubblicato è indicativo della zona. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

E se il successo della tua attività dipendesse dalla posizione giusta? Ti proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada ad Arezzo, in via Vittorio Veneto, in una zona di alto traffico pedonale e veicolare. Locale Commerciale in Vendita Dettagli dell'immobile: • Superficie di circa 45 mq • Vano unico ampio e luminoso, dalla forma rettangolare, facilmente personalizzabile • Entrata con tripla vetrina: due espositive e una di accesso • Ulteriore vetrina luce su strada adiacente, con possibilità di apertura di una terza vetrina attualmente murata • Servizio igienico interno Ideale per: • Negozi di ogni genere • Showroom • Uffici • Varie attività commerciali Punti di forza della posizione: Zona centrale e ben collegata Affaccio su due vie con massima visibilità Presenza di numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze (supermercati, bar, ristoranti, parrucchieri, estetiste) Flusso costante e garantito di potenziali clienti Non perdere questa occasione! Chiama subito il 327 9766104 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Investi oggi nella posizione che farà crescere la tua attività domani!

Scandicci – Via Pascoli – Nostra esclusiva –
Appena entrati in questo Bed and Breakfast ubicato al primo piano di uno stabile con ascensore - siamo catturati da una sensazione di armonia che ci accompagna in un piacevolissimo viaggio di colori e di allegria. Alla bella atmosfera contribuisce anche la posizione privilegiata in cui si trova la casa: pieno centro, in una strada pedonale ricca di negozi dove è molto piacevole passeggiare; fermata della tramvia distante un minuto a piedi e questo permette di raggiungere il centro di Firenze in modo agevole. Tutti gli ambienti parlano di cura dei dettagli: la cucina, abitabile, arredata con molto gusto, così come le due camere (una delle quali può essere utilizzata anche come salotto) e il bagno finestrato con vasca (rivestimenti firmati). Desiderio di sorseggiare un caffe' all'aperto? Subito esaudito, basta accomodarsi in uno dei tre balconi per godersi un momento di relax. Le condizioni della casa sono ottime: porta blindata, caldaia ad alta efficienza energetica, depuratore di acqua in cucina collegato all'acqua fredda, aria condizionata, sono solo alcune delle caratteristiche che la rendono unica nel suo genere. Tanti sono gli aspetti positivi dell'appartamento, per questo molti turisti scelgono di soggiornarci: casa “Colori” è perfetta infatti sia per chi decide di acquistarla per viverci ed abitarci - l'immobile viene venduto completamente arredato - ma anche per chi desidera svolgere attività di affitti turistici, visto che la proprietà è già presente con successo nei principali circuiti. Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare un appuntamento: appartamento “Colori” ti aspetta per regalarti una visita che potrà rivelarti la soluzione abitativa - o l'attività lavorativa - dei tuoi sogni. Classe Energetica: G

CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE / PANINOTECA GOURMET CON BIRRA ALLA SPINA In vendita attività di ristorazione – paninoteca gourmet di alta qualità, avviata nel 2018, con lavoro costante e clientela fidelizzata. L'attività, realizzata da zero, ha ottenuto riconoscimenti da Guru e Gambero Rosso, distinguendosi per una proposta gastronomica basata su materie prime fresche e prodotti selezionati. Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa 40 mq calpestabili, così suddivisa: unico ambiente con sala e cucina, disimpegno, dispensa, magazzino, anti bagno e bagno. Presente dehor esterno di circa 14 mq, coperto e scoperto nella stagione estiva. Posti a sedere: interni: circa 20/25 esterni: circa 10/15 Dotazioni del locale: aria condizionata con split riscaldamento invernale in sala e nel dehor impianti a norma sistema di allarme locale in ottime condizioni La cessione comprende tutte le attrezzature, tra cui: canna fumaria, forno, affettatrice, impianto birra alla spina, 4 frigoriferi, 2 congelatori, piano cottura a induzione, bancone angolare per la preparazione di panini e primi piatti, postazione cassa. Canone di locazione: € 550/mese. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e rappresentano foto generiche, nel rispetto della privacy della clientela e della proprietà. Attività pronta all'uso, ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di una realtà già consolidata, con ottima reputazione e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

BELLARIVA, in strada con alto passaggio pedonale e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale con più sporti su strada .

L'immobile di circa 200 mq totali è composto, al piano terra, da un unico ambiente adibito a negozio, con sette ampie vetrine su strada, oltre a disimpegno e servizio. L'unità è poi collegata, tramite scala interna ed ulteriore accesso esterno da cortile condominiale, al magazzino sottostante posto al piano interrato.

Attualmente locato ad attività commerciale di abbigliamento con alta resa economica.

La posizione strategica, in zona con molte attività commerciali, lo rende ideale come investimento ad alta resa economica.

Vuoi saperne di più. Contattaci HORA 3517802368

Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato.

Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio.

Proponiamo in vendita un compendio artigianale di circa 5.000 mq complessivi, caratterizzato dalla massima indipendenza essendo libero su quattro lati. La struttura, in buono stato manutentivo, è stata progettata per garantire estrema flessibilità operativa: è infatti frazionabile in due unità distinte, ciascuna dotata del proprio piazzale esclusivo. Caratteristiche Funzionali: L’immobile si sviluppa su due livelli, (Piano Terra e Piano Primo), entrambi con accesso carrabile, rendendolo una soluzione pluriuso ideale per logistica, stoccaggio o produzione pesante. - Superficie Interna: Ampi open-space produttivi, aree magazzino e blocchi servizi. - Accessibilità Totale: Entrambi i piani sono raggiungibili con veicoli, ottimizzando i flussi di carico/scarico. - Area Esterna: Piazzale e cortile di circa 1.000 mq, studiato per garantire agevoli spazi di manovra anche per autocarri e bilici. Posizione e Logistica Situato nel cuore di un distretto industriale e commerciale dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica d'eccellenza. La viabilità è rapida ed efficiente, con collegamenti immediati alle principali arterie stradali e autostradali, garantendo una perfetta integrazione con la rete commerciale locale e nazionale. Note Fiscali e Contrattuali - Reverse Charge: La proprietà si rende disponibile all’applicazione del regime di reverse charge IVA. - Privacy: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per tutelare la riservatezza. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. - Documentazione: Planimetrie, book fotografico completo e dettagli tecnici sono disponibili su richiesta. Perché scegliere questa soluzione? È l'opportunità ideale per aziende che necessitano di grandi volumi, versatilità strutturale e una location che favorisca la rapidità degli spostamenti logistici. Contattaci oggi stesso per approfondire i dettagli o per programmare un sopralluogo tecnico.

Nel Comune di Coreglia Antelminelli, in via di Coreglia, proponiamo in vendita fondo commerciale situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, nella frazione di Piano di Coreglia, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si trova al piano terra fronte strada, con ingresso indipendente direttamente dall'esterno oppure accesso da ingresso a comune nella palazzina nel quale è ubicato il fondo, garantendo massima visibilità, facilità di accesso e comodità per la clientela. Caratteristiche e distribuzione interna Attualmente adibito ad ufficio, l'immobile è composto da: Sala di attesa accogliente e funzionale Due vani uso ufficio, di cui uno suddiviso con paretina in cartongesso, facilmente modificabile Bagno Posto auto privato È inoltre presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, con trasformazione in monolocale, rendendolo ideale anche come investimento immobiliare. Soluzione estremamente versatile Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, l'immobile è perfetto per: studi professionali (tecnici, medici, consulenti, ecc.) uffici privati negozio o attività di servizi abitazione monolocale previa conversione Il contesto Coreglia Antelminelli è un caratteristico comune della Media Valle del Serchio, apprezzato per la qualità della vita, il contesto naturale e la presenza di servizi essenziali. Un territorio ricco di storia, immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Distanze e collegamenti Lucca a circa 35 km, raggiungibile in circa 40 minuti Situato nel cuore della Garfagnana, posizione strategica per vivere o lavorare in un contesto autentico e ben collegato Un immobile funzionale, ben visibile e ricco di potenzialità, perfetto sia per uso professionale che come investimento.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: 1) REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO: L’IMMOBILE È GIÀ LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 CANONE DI € 2.500 + IVA AL MESE E RESA ANNUA DEL 6% 2) POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA 3) CANNA FUMARIA - LOCALE IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 4) SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO 5) IMMOBILE RISTRUTTURATO E PRONTO ALL’USO Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Viale Spartaco Lavagnini, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dalla fermata Lavagnini–Poliziano, in contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile viene venduto locato, con contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita immediata di € 2.500 + IVA al mese e una resa annua del 6%, rappresentando una soluzione di investimento stabile e già avviata. Attualmente il locale è adibito a ristorante; la presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per attività di ristorazione. Il locale, di 105 mq, si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Internamente è composto da un ampio locale principale adibito a sala, cucina, una saletta con accesso diretto al resede posteriore, tre servizi, spogliatoio e un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per la realizzazione di dehors o loggiato, ulteriore elemento di pregio per attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale a reddito, in una posizione primaria di Firenze, con conduttore già presente, rendita garantita e canna fumaria, elemento sempre più raro e richiesto. Classe energetica G – IPE 332,27 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Vendesi attività di ristorazione storica – Empoli In zona strategica nei pressi del Centro di Empoli, si propone in vendita attività di ristorazione storica, ben avviata e con clientela fidelizzata, specializzata in cucina di pesce. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde a quello reale dell'attività, che verrà comunicato esclusivamente a soggetti seriamente interessati. L'attività è svolta all'interno di un locale di circa 190 mq, con 75/90 posti a sedere, ideale per ristorante tradizionale, pranzi di lavoro, cene ed eventi. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020, con rifacimento di cucina, servizi igienici, bancone e pavimentazioni, risultando in ottime condizioni generali e conforme alle normative vigenti. La cucina è completamente attrezzata, con macchinari e attrezzature recenti e perfettamente funzionanti. Dotazioni presenti: 2 celle frigorifere (pesce e carne/verdure e 3 congelatori. Completano la proprietà circa 175 mq adibiti a magazzino, spogliatoi e locali di servizio, oltre a spazi dedicati allo stoccaggio delle attrezzature per catering, rendendo l'attività adatta anche allo sviluppo di servizi esterni ed eventi. Soluzione pronta all'uso, ideale per professionisti del settore alla ricerca di un'attività avviata, con forte identità e ampi margini di crescita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Vendita capannone con possibilità di frazionare fino a 4 unità - Rignano Sull’Arno (FI) Proponiamo in vendita un capannone situato in Loc. Rosano, Rignano sull'Arno, con destinazione produttiva e libero su quattro lati. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 8.350 mq lordi, di cui circa 3.850 mq di superficie coperta e circa 4.500 mq di spazio esterno. Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso al secondo livello da due lati, predisposizione per montacarichi e due vani scala esterni. Al piano terra si trova un ampio locale di 2.000 mq con altezze massime di 5,50 m, accessibile tramite aperture di 4,5 m sotto trave. Il piano superiore, caratterizzato dalla presenza di numerose finestre, è particolarmente adatto per l’utilizzo come magazzino. Entrambi i piani sono open space, consentendo una facile personalizzazione degli spazi. È inoltre possibile frazionare l’immobile fino a un massimo di 4 unità. In buone condizioni di manutenzione, l’immobile è stato costruito all'inizio degli anni 2000 e non è mai stato utilizzato. Gli impianti sono già predisposti.

In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale.

RE/MAX propone in vendita immobile commerciale nel Comune di Cavriglia, loc. San Cipriano, attualmente locato e adibito a pizzeria con attività ben avviata. L'immobile si sviluppa in spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da sala di somministrazione accogliente, locale per la preparazione, cucina attrezzata, due magazzini, spogliatoio e due servizi igienici. Le ampie vetrine su strada garantiscono un'eccellente visibilità e rendono il locale particolarmente invitante per la clientela. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, situato in posizione strategica e con ottimo potenziale. Gradita la collaborazione con le altre agenzie

UG465DV- UN'OASI DI CHARME E INVESTIMENTO: COMPLESSO IMMOBILIARE E ATTIVITÀ DI B&B AVVIATA! Immerso in una posizione panoramica dominante, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un complesso su un vasto terreno di circa 10.000 mq, che include una preziosa porzione edificabile per future espansioni. Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento redditizio o la combinazione ideale tra i due. Il Cuore della Proprietà: L'Unità B&B Questa struttura è stata ristrutturata nella sua totalità mantenendo tutte le finiture toscane di grande pregio e con una chiara vocazione all'ospitalità, è una realtà consolidata come B&B di successo con ottime performance negli affitti brevi estivi. -Accoglienza e Design: Ingresso con affascinante salottino dotato di camino, che conduce a camere per gli ospiti disposte su due livelli, studiate per la massima funzionalità e privacy. -Camere Speculari e Flessibili: Le stanze, speculari e ben allestite (matrimoniali, doppie o triple con letto a castello), offrono versatilità. L'unità al piano superiore sinistro vanta un valore aggiunto con cucina privata, accesso a un balconcino panoramico e ripostiglio. -Spazi Comuni e Relax: Scendendo dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con cucina attrezzata e grande sala ideale per colazioni, pranzi o eventi. -Outdoor da Sogno: Affacciati sull'esterno troviamo una zona barbecue con pergolato ombreggiato e ampio tavolo. Seguendo il suggestivo sentiero "Relax" si raggiunge la magnifica piscina con annesso solarium, il luogo perfetto per godersi la quiete e il panorama. -Dettagli di Charme: Completa l'area esterna un forno a legna perfettamente funzionante, affiancato a un'area pavimentata ideale per cene all'aperto. La Seconda Unità: La Casa Indipendente Progettata e costruita ex-novo nel 2010 Ideale come residenza privata per i proprietari o come seconda unità da mettere a reddito: -Disposizione Accogliente: Casa indipendente su due livelli con ingresso diretto su cucina e salotto. -Zona Notte Privata: Scendendo al piano inferiore si trova la zona notte con due camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia. -Terreno e Logistica Funzionale L'intera proprietà si sviluppa su un curato terreno a terrazzamenti che garantisce un panorama spettacolare da ogni angolazione. -Accessi Ottimizzati: Cancello elettrico con accesso pedonale alla stradina privata in discesa. -Parcheggio e Sostenibilità: Oltre a una zona parcheggio scoperta per 4 auto, è presente una comoda area coperta con possibilità di ricarica per e-bike e pompa d'acqua per il lavaggio dopo le escursioni. Un Investimento con Ritorno Immediato Questa non è solo una casa, è un business chiavi in mano. L'attività di B&B è già avviata e molto performante, garantendo un flusso di entrate immediato, unito al potenziale di sviluppo offerto dai 10.000 mq di terreno. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di residenza, relax e rendita!

rif. Smn-6. PORTA ROMANA, a pochi passi dalla celebrata Porta Romana, proponiamo in vendita negozio di circa 76 mq con CANNA FUMARIA, attualmente adibito a storica lavanderia. L'immobile è situato in POSIZIONE ANGOLARE all'interno di una palazzina di inizio '900, in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali consolidate. Il negozio si compone di ingresso con AMPIA VETRINA SULLA STRADA PRINCIPALE, due grandi locali OPEN SPACE, collegati tra loro da suggestivi ARCHI IN PIETRA E MATTONI, terzo ampio vano finestrato con servizio igienico. Completa la proprietà un ulteriore piccolo locale tecnico con INGRESSO INDIPENDENTE dalla via laterale, dotato di proprio numero civico e facilmente collegabile al negozio principale, in qualità di SECONDO INGRESSO. Il negozio si presenta in ottime condizioni, impreziosito da ELEMENTI DI GRANDE CHARME quali pietra a vista, mattoni in cotto e SOFFITTI A VOLTE in cotto toscano. Grazie alla massima esposizione e all'intenso passaggio pedonale e veicolare, il negozio garantisce un FORTE IMPATTO COMMERCIALE. Soluzione ideale sia per chi desideri proseguire l'avviatissima attività di lavanderia, sia per chi intenda avviare una diversa attività, grazie alla rara presenza della CANNA FUMARIA.

PROGETTO RESIDENZIALE – CHIANCIANO TERME Località: Chianciano Terme (SI) Tipologia: Complesso residenziale in progetto Superficie prevista: oltre 1.600 m² + terrazze e spazi esterni Concept: Vivere il benessere tra natura, design e comfort Vista privilegiata: Affaccio sulla Val di Chiana e sui parchi termali Una nuova visione dell’abitare prende forma a Chianciano Terme. Attraverso un progetto di rigenerazione urbana, è prevista la trasformazione di un ex complesso ricettivo in una residenza contemporanea con bilocali, trilocali e attici panoramici, integrati da terrazze, aree verdi e spazi condivisi. Nella gallery sono visibili render architettonici e planimetrie che illustrano la futura configurazione del complesso. Il progetto, attualmente in fase di approvazione, è stato sviluppato con particolare attenzione alla qualità della vita, all’armonia con il paesaggio e alla sostenibilità. Per approfondimenti sullo sviluppo e sulle opportunità collegate, contattaci.

PORTA AL PRATO- A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada

Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni.

C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività.
Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso.

La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento.

Vuoi saperne di più?
Contattaci HORA 3517802368

Rif: 158 - Tempocasa Viareggio propone in vendita in esclusiva fondo commerciale di 17 mq situato in Via San Francesco, con accesso diretto dalla strada. L’immobile è composto da un unico vano con servizio sul retro, ideale per piccola attività commerciale, ufficio, appoggio mare o studio professionale. Soluzione compatta, funzionale e facilmente gestibile, con buona visibilità grazie alla posizione su strada. Disponibilità immediata. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 158 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Isolotto via Lunga interno, fondo commerciale categoria C3, uso laboratorio, di circa 200 mq, suddiviso in ambienti, dotato di stanze adibite ad ufficio dotate di aria condizionata e pompa di calore, due servizi. L'immobile è parzialmente interrato, dotato di finestre, con accesso da rampa carrabile con cancello elettrico e possibilità di spazio per carico e scarico merci. Riferimento L93 Euro 190.000 tratt.

Torrita di Siena (SI), Via Traversa Valdichiana Est, Relab Italia è lieta di propone in vendita un ampio e luminoso capannone di 7000 mq., con 6500 mq. di corte, e spazi a destinazione uffici. Il capannone ha accesso carrabile indipendente, con spazio di manovra per mezzi pesanti, e area parcheggio adiacente. L’immobile si trova in posizione strategica a 5 km dall’uscita A1 Valdichiana e dal raccordo Siena-Bettolle, in una zona industriale consolidata. Il capannone ha pianta regolare, con lato corto di 64 metri e campate di 12 metri, con altezza variabile interna dai 4 ai 6,5 metri. La struttura in cemento con copertura di tipo a vele e ampi lucernari garantisce una eccezionale luminosità interna. L’immobile è attualmente a reddito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.