Negozio in Vendita, Viale Spartaco Lavagnini, Firenze

Descrizione

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE:
1) REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO:
L’IMMOBILE È GIÀ LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 CANONE DI € 2.500 + IVA AL MESE E RESA ANNUA DEL 6%
2) POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA
3) CANNA FUMARIA - LOCALE IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE
4) SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO
5) IMMOBILE RISTRUTTURATO E PRONTO ALL’USO

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Viale Spartaco Lavagnini, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dalla fermata Lavagnini–Poliziano, in contesto di forte passaggio pedonale e veicolare.

L’immobile viene venduto locato, con contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita immediata di € 2.500 + IVA al mese e una resa annua del 6%, rappresentando una soluzione di investimento stabile e già avviata. Attualmente il locale è adibito a ristorante; la presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per attività di ristorazione.

Il locale, di 105 mq, si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Internamente è composto da un ampio locale principale adibito a sala, cucina, una saletta con accesso diretto al resede posteriore, tre servizi, spogliatoio e un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per la realizzazione di dehors o loggiato, ulteriore elemento di pregio per attività commerciali.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale a reddito, in una posizione primaria di Firenze, con conduttore già presente, rendita garantita e canna fumaria, elemento sempre più raro e richiesto.
Classe energetica G – IPE 332,27
Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL *** per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito ****** Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare ****** e su Instagram ****** presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.