Locali commerciali in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze

Locale commerciale oltre resede di proprietà Nei pressi del centro storico ampio locale commerciale di 90 mq circa su un unico livello oltre resede di proprietà di circa 20 mq. In contesto ben servito, con tutti i mezzi e servizi necessari a disposizione, al piano terreno interessante LOCALE COMMERCIALE di 90 mq circa con vetrina su strada distribuito su più stanze ad uso ufficio oltre comoda RESEDE tergale di circa 20 mq, l'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ha un ingresso dal quale si accede ad un corridoio lungo il quale si trovano le varie stanze, un servizio igienico ed un capiente ripostiglio. Il locale è adatto a chi cerca una soluzione nel cuore della città per svolgere attività commerciali ma anche per studi professionali o servizi di rilevanza pubblica. Punto di forza di questo oggetto è la sua posizione strategica e la sua polifunzionalità. Contattaci subito al n.055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo

Nel cuore pulsante di Firenze, direttamente di fronte alla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio immobile di circa 220 mq con terrazze abitabili per complessivi 60 mq, situato in un elegante palazzo storico di grande rappresentanza con servizio di portineria attivo tutto il giorno, che garantisce sicurezza, accoglienza e assistenza di alto livello ai condomini.

Attualmente ad uso ufficio, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, soffitti alti e grandi finestre che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera raffinata.
Grazie alla disposizione versatile degli spazi interni e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso:
Studio professionale o sede aziendale di prestigio, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme ,cambio di destinazione d'uso a residenziale, ideale per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello

Le ampie terrazze abitabili offrono una piacevole vista sui tetti storici fiorentini, perfetta per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente un progetto di ospitalità.

La posizione eccezionale, a pochi passi dal Duomo, dal Centro Storico e da tutti i servizi principali, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, al piano primo proponiamo monolocale accatastato come A10, USO UFFICIO, di circa 25mq composto da un'unica ampia stanza con servizio. L'immobile è di recente ristrutturazione dotato di aria condizionata, fruibile come attività di Studio o Punto di appoggio. Grazie alla vicinanza di molteplici servizi e attività commerciali, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano un reddito stabile in una zona centrale e ben servita di Firenze, a pochi passi dal Centro Storico Contattati subito al numero 0553215639 per fissare una visita

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 110 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano, un servizio, un ripostiglio ed altro grande vano con finestra al piano seminterrato. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio attualmente affittato con rendita di 1400€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 110 mq ed è composto da un unico vano con ripostiglio un servizio ed altro grande vano al piano seminterrato con finestra. Risulta essere in ottime condizioni ed in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia. Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 143 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano con doppi servizi. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio, attualmente affittato con rendita di 1800€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 143 mq ed è composto da un unico vano con doppi servizi. Risulta essere in ottime condizioni ed è in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia . Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

FIRENZE CENTRO STORICO – IPI propone un'interessante opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle zone a più elevato passaggio pedonale e turistico della città.
L'immobile, attualmente locato a primario operatore del settore food & beverage, garantisce continuità reddituale e stabilità dell'investimento.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq e dispone di un ampio spazio esterno.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della tramvia e dei principali percorsi turistici del centro storico, assicura un costante flusso di residenti, lavoratori e visitatori durante tutto l'anno.
Immobile in ottime condizioni, ideale per investitori alla ricerca di una rendita consolidata in una delle location più richieste e dinamiche del mercato immobiliare fiorentino.
Maggiori informazioni e documentazione disponibili previo contatto riservato.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

CESSIONE ATTIVITÀ DI CASA VACANZE | CENTRO STORICO DI FIRENZE
MQ 50 - BILOCALE - 1 CAMERA - 1 BAGNO

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via San Gallo, proponiamo la cessione di un'attività di casa vacanze già avviata e pienamente operativa.

La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale, comprensiva di avviamento, marchio, prenotazioni future, know-how gestionale, arredi e dotazioni. L'immobile non è oggetto di vendita.

La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: a pochi minuti a piedi dal Duomo, dalla Galleria dell'Accademia e da Piazza San Marco, in una delle vie storiche più richieste dai visitatori italiani e internazionali.

L'appartamento è stato organizzato per offrire il massimo comfort agli ospiti e comprende una luminosa zona living, cucina attrezzata, camera da letto, bagno, aria condizionata, Wi-Fi e tutte le dotazioni necessarie per soggiorni brevi e medi.

L'attività vanta un'ottima reputazione online, recensioni positive e una clientela consolidata, rappresentando una soluzione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano acquisire una struttura pronta a generare reddito, senza affrontare i tempi di avvio di una nuova attività.

Dati economici e condizioni della cessione sono disponibili su richiesta.

È inoltre previsto un affiancamento per garantire un passaggio operativo completo e senza interruzioni.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

CESSIONE ATTIVITÀ DI AFFITTI BREVI | CENTRO STORICO DI FIRENZE
MQ 65 - TRILOCALE - 2 CAMERE - 1 BAGNO

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più frequentate della città, proponiamo la cessione di un'attività di affitti brevi già avviata e immediatamente operativa.

La vendita riguarda esclusivamente l'attività ricettiva e il relativo avviamento; l'immobile non è oggetto di vendita.
L'attività comprende arredi, attrezzature, presenza sui principali portali online e tutto il necessario per proseguire la gestione senza interruzioni.
L'appartamento, di circa 65 mq, offre ambienti funzionali e curati: soggiorno luminoso con zona pranzo e divano letto, cucina attrezzata, due camere da letto indipendenti, bagno completo, aria condizionata e Wi-Fi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il Duomo, la Galleria dell'Accademia, Piazza della Signoria, gli Uffizi e Ponte Vecchio sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Una caratteristica che, insieme alle ottime recensioni ricevute nel tempo, rende questa attività particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale.

Una soluzione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano acquisire un'attività già consolidata e pronta a produrre reddito.

Dati economici e condizioni della cessione sono disponibili su richiesta.

È inoltre previsto un affiancamento gratuito di 30 giorni per garantire un passaggio operativo completo e senza interruzioni.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

FIRENZE. Centro storico. In Piazza del Mercato Centrale, in posizione strategica, disponiamo di fondo Commerciale (C/1) SENZA CANNA FUMARIA. 3 stanze per complessivi Mq. 90 lordi, . Bagno con antibagno. Sporto sulla Piazza. SUBITO DISPONIBILE. ARIA CONDIZIONATA SOLO NELLA PRMA STANZA. Cantina di 40 Mq. lordi . Offriamo in vendita oppure in locazione anche il locale accanto, di 80 mq. lordi, di cui abbiamo l'ESCLUSIVA. Locale completamente da ristrutturare. In passato c'era stata una perdita di acqua, adesso completamente ripristinata la funzionalità. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Alcune foto sono pertinenti, altre potrebbero essere rendering. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina oppure WhatsApp e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

FIRENZE. Centro storico. In Piazza del Mercato Centrale, in posizione strategica, disponiamo di fondo Commerciale (C/1) SENZA CANNA FUMARIA. Unico grade vano di Mq. 70 netti, dove in passato era anche stato realizzato un bagno con antibagno, oggi rimosso. Sporto sulla Piazza, da porta laterale si accede alla cantina. SUBITO DISPONIBILE. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Alcune foto sono pertinenti, altre potrebbero essere rendering. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Rif. SN-LIBERTA2 A due passi da piazza della Libertà, dove sono concentrati gli immobili più prestigiosi della città, retaggio della Firenze capitale d'Italia, proponiamo la vendita di un ottimo fondo commerciale accatastato C1 con canna fumaria (si specifica che si vendono le mura non l'attività). Il Locale è attualmente locato ad una azienda che svolge attività di ristorazione, per questo motivo gode di una buona redditività. L'immobile, di circa 40 mq, è composto da una sala principale con vetrina e accesso dalla strada principale, dove troviamo, ben distribuiti i tavoli del ristorante e dove è presente la confortevole zona bar, troviamo poi la cucina, un disimpegno, il bagno per i clienti e lo spogliatoio col bagno del personale. Completa la proprietà un capiente magazzino di circa 23 mq con accesso dalla corte condominiale. Ottimo investimento.

Nel cuore di Firenze, in una delle vie più strategiche e ben collegate della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio di circa 600 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo di quattro livelli servito da ascensore. L’immobile occupa l’intero piano, garantendo massima privacy ed esclusività. Attualmente accatastato come ufficio, nasce dall’unione di tre unità immobiliari originarie, offrendo oggi ampi spazi perfettamente distribuiti e grande flessibilità d’uso. La proprietà si distingue per la sua rappresentatività e funzionalità: ben 18 vani, tra cui uffici direzionali, ambienti operativi per il personale, eleganti sale riunioni e spazi dedicati al management. Completano la struttura tre servizi igienici e lunghi balconi che donano luminosità e respiro agli ambienti. Nel corso degli anni è stata sede di importanti aziende, conferendo all’immobile un carattere autorevole e professionale, ideale per società di alto profilo, studi associati o sedi di rappresentanza. Elemento di grande valore è la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale, ricreando tre distinti appartamenti: una soluzione estremamente interessante anche in ottica di investimento, in una città ad altissima richiesta come Firenze. Una proprietà unica, che coniuga prestigio, versatilità e posizione strategica. Via Fiume si trova in una zona strategica e vivace di Firenze, a breve distanza dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Mercato Centrale. La via e le strade circostanti offrono ottimi collegamenti con il centro storico e con i principali servizi cittadini, rendendo l’area comoda per chi lavora o vive in città. La zona ha un carattere dinamico e urbano, con un mix di uffici, negozi e attività commerciali che creano un ambiente sempre attivo. Nonostante la vivacità, conserva un senso di praticità e funzionalità, tipico di un quartiere centrale ma accessibile, dove movimento e servizi si incontrano quotidianamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo d'epoca risalente al XIV-XV secolo, situato nel cuore del quartiere di Santa Croce, si propone un magazzino/deposito al piano terra con una superficie di 27 mq. L'ambiente è caratterizzato da soffitti a volta e un arco con mattoni a vista, elementi che testimoniano l'origine secolare della struttura. Lo spazio è configurato come monolocale con soppalco, una soluzione che ottimizza l'altezza interna di 4,45m. La luminosità è garantita da una grande finestra monumentale dotata di grata di sicurezza. L'immobile dispone di un bagno completo con doccia e bidet. Nessuna spesa condominiale. Accatastato come categoria C2, si presta come eccellente investimento strategico.

PIAZZA SAN MARCO, nel cuore del centro storico, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale precedentemente adibito a ristorante, disposto su due livelli, locato ad attività di ristorazione.

L'immobile si presenta con ingresso indipendente al piano terra, caratterizzato da una sala accogliente, ideale per attività di ristorazione, wine bar o altre soluzioni commerciali.
Al piano inferiore, collegato internamente, si sviluppa un ampio spazio versatile, perfetto come magazzino, o area di servizio.

Il locale verrà completamente ristrutturato.

Punto di forza del locale è la posizione centrale, di forte visibilità e la vicinanza a siti storici di grande attrazione turistica e quindi la rendita certa.

Ottima opportunità per investimento in una delle zone più richieste di Firenze.

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: 1) REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO: L’IMMOBILE È GIÀ LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 CANONE DI € 2.500 + IVA AL MESE E RESA ANNUA DEL 6% 2) POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA 3) CANNA FUMARIA - LOCALE IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 4) SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO 5) IMMOBILE RISTRUTTURATO E PRONTO ALL’USO Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Viale Spartaco Lavagnini, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dalla fermata Lavagnini–Poliziano, in contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile viene venduto locato, con contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita immediata di € 2.500 + IVA al mese e una resa annua del 6%, rappresentando una soluzione di investimento stabile e già avviata. Attualmente il locale è adibito a ristorante; la presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per attività di ristorazione. Il locale, di 105 mq, si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Internamente è composto da un ampio locale principale adibito a sala, cucina, una saletta con accesso diretto al resede posteriore, tre servizi, spogliatoio e un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per la realizzazione di dehors o loggiato, ulteriore elemento di pregio per attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale a reddito, in una posizione primaria di Firenze, con conduttore già presente, rendita garantita e canna fumaria, elemento sempre più raro e richiesto. Classe energetica G – IPE 332,27 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- PRESENZA DI CANNA FUMARIA 2- POSIZIONE CENTRALE 3- SPAZIO PERSONALIZZABILE Nel cuore di Firenze, in via delle Ruote, proponiamo un locale commerciale di 63 mq al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera creare un’attività su misura in una delle zone più vive e frequentate della città. Il locale dispone di un’ampia vetrina su strada con serranda manuale che garantisce massima visibilità e luminosità, con ingresso su un ambiente principale collegato a un secondo locale, un servizio, un ripostiglio e un palco morto, offrendo spazi versatili e facilmente personalizzabili. La presenza della canna fumaria lo rende particolarmente adatto anche ad attività di ristorazione. L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino, le foto presenti nell'annuncio sono dei render realizzati per mostrare l’immobile da vuoto; in fondo è riportata una foto dell’immobile nello stato attuale. Grazie alla possibilità di personalizzazione attraverso lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’occasione unica per chi desidera valorizzare e rendere unico il proprio spazio commerciale, sfruttando appieno la centralità e la versatilità degli ambienti. La posizione è un vero punto di forza: via delle Ruote si trova tra Piazza San Marco e la Fortezza da Basso, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal cuore pulsante del centro storico. La zona è caratterizzata da un costante passaggio di residenti, studenti e turisti, ed è servita da negozi, botteghe artigianali e locali, creando un contesto dinamico e sempre in crescita.L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino. APE: G IPE: 180 kWh/m² Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Viale Belfiore, a pochissima distanza dalla stazione S.M.N. e dal centro storico in palazzina ristrutturata nel 2017, immobile con destinazione A10 (Ufficio) posto al piano primo di circa 25mq complessivi, dotato di comodo servizio finestrato e angolo cottura. L'immobile si presenta in ottimo stato e arredato ed è dotato di riscaldamento a soffitto centralizzato e impianto di condizionamento, un ottimo investimento data la posizione strategica sia come punto d'appoggio che come Ufficio. Il nostro Gruppo è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali.

Nel cuore storico di Firenze, in Via Sant’Egidio 33/R a soli cinque minuti a piedi dal Duomo, proponiamo in vendita uno straordinario spazio culturale e commerciale multifunzionale di 110 metri quadri. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto all'uso, fonde magistralmente l'architettura fiorentina con il design contemporaneo. Per le sue caratteristiche uniche e la posizione di assoluto prestigio, questa proprietà si configura come l'investimento ideale per chi desidera avviare una galleria d'arte, un club privato, uno showroom di alta moda, uno studio professionale di rappresentanza o un hub creativo nel centro della città. L'esperienza all'interno della proprietà inizia da una luminosa Entrance Hall, un salone caratterizzato da una grande vetrina rinforzata su strada che garantisce sia la massima visibilità commerciale che standard elevati di sicurezza. L'esterno è impreziosito da un antico bassorilievo originale che funge da artistica alternativa alla classica insegna. Attualmente concepito come studio d'artista e galleria espositiva, questo ambiente è isolato acusticamente per ospitare conferenze, speech o proiezioni private, e vanta un sistema avanzato di illuminazione LED telecomandato a tre atmosfere, Wi-Fi ad alta velocità e arredi di pregio inclusi nella vendita. Il vero cuore artistico della proprietà si rivela nella Biblioteca, una sala esclusiva decorata con affreschi contemporanei firmati dal celebre artista parigino Rodion Kitaev. Un recente e meticoloso restauro conservativo ha riportato alla luce i preziosi elementi strutturali originali in Pietra Serena, splendidamente incorniciati da lampade Art Nouveau in vetro di Murano, divani d'epoca e un archivio privato nascosto da una raffinata tenda inglese in velluto. L'area dedicata all'accoglienza dei clienti si sviluppa nella Zona Bar, raccolta attorno a un imponente tavolo in legno massello e inondata di luce naturale grazie a un soffitto di vetro restaurato a mano. Completa il piano principale una scenografica sala da bagno dotata di una comoda zona guardaroba, un lampadario in vetro di Murano e una splendida vasca in ghisa stile rétro. Al piano inferiore si accede a due ambienti completamente rigenerati. Un attento lavoro di restauro ha rimosso le vecchie vernici cementizie, permettendo alle pareti storiche di traspirare in modo naturale. Questa caratteristica ingegneristica e architettonica unica mantiene il microclima ideale e asciutto in ogni stagione dell'anno, eliminando la necessità di impianti di ventilazione forzata e rendendo i locali sotterranei perfettamente vivibili e adatti a showroom o sale relax esclusive. Via Sant’Egidio è una delle strade più autentiche e ricche di storia del centro di Firenze, situata a soli cinque minuti a piedi dal Duomo. Passeggiando lungo la strada si incontra il monumentale complesso dell'Ospedale di Santa Maria Nuova, il più antico ospedale del mondo ancora in attività, scrigno di capolavori d’arte, e il celebre Teatro della Pergola, tempio storico della prosa italiana. La vicinanza strategica a icone mondiali come la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, Piazza della Signoria e i principali musei garantisce una visibilità costante e un target di clienti, collezionisti e residenti di alto profilo. Perfettamente inserita nella ZTL e servita dai principali mezzi pubblici, Via Sant’Egidio rappresenta un indirizzo di altissimo valore commerciale, dove la maestosità del passato rinascimentale si sposa perfettamente con le esigenze di showroom d'élite e gallerie d'arte contemporanea. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più vivaci e culturalmente dinamiche della città, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 50 mq, distribuito su due livelli, in via Ghibellina, a pochi passi da piazza Santa Croce. Attualmente adibito a galleria d’arte moderna, il locale si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione accurata avvenuta pochi anni fa, che ha saputo valorizzarne sia l’estetica che la funzionalità. Al piano strada troviamo l’ambiente principale, elegante e ben illuminato, con vetrina su Via Ghibellina che garantisce ottima visibilità e un flusso pedonale costante. Al piano inferiore, collegato internamente, è presente un pratico magazzino, perfetto come deposito o per usi complementari all’attività principale. Completa la proprietà un bagno, oltre a una zona attrezzata con lavandino collocata all’interno di una scaffalatura chiusa da un armadio, ideale come punto d’appoggio per attività che richiedono anche una piccola area di servizio o pulizia. La zona è altamente strategica: via Ghibellina è nota per il suo mix vivace di arte, artigianato, ristorazione e movida culturale, rendendo questo immobile perfetto per chi desidera investire in una location ad alto potenziale commerciale nel cuore di Firenze. Ideale per gallerie, showroom, atelier, piccole boutique o studi professionali. Via Ghibellina è una delle strade più antiche e affascinanti del centro storico di Firenze. Il suo nome richiama le lotte medievali tra guelfi e ghibellini, a testimonianza di una lunga storia che si intreccia con quella della città. Situata nel quartiere di Santa Croce, la via collega importanti snodi urbani e culturali, attraversando un’area ricca di storia, arte e tradizione artigiana. Storicamente, via Ghibellina era il cuore di una Firenze operosa e creativa, punteggiata da botteghe, case-torri e palazzi nobiliari. Ancora oggi conserva intatto questo spirito, con edifici d’epoca che ospitano gallerie d’arte, atelier, laboratori, spazi culturali e residenze. Dal punto di vista contemporaneo, via Ghibellina rappresenta una delle arterie più strategiche e dinamiche del centro. È una via di grande passaggio, frequentata quotidianamente sia dai fiorentini che dai moltissimi turisti che visitano il centro storico. La sua posizione privilegiata, a due passi da luoghi iconici come piazza Santa Croce, il Bargello, e il Duomo, la rende una zona ad altissimo potenziale commerciale e culturale. Negli ultimi anni, la via ha conosciuto una forte valorizzazione grazie alla presenza di spazi artistici, ristoranti contemporanei, locali di tendenza e attività legate al design e alla creatività. Questo la rende particolarmente appetibile per attività commerciali, gallerie, studi professionali e showroom che cercano un contesto stimolante, prestigioso e ad alta visibilità. In sintesi, via Ghibellina è oggi un crocevia di storia, cultura e innovazione, una location perfetta per chi desidera inserirsi nel cuore autentico e vivace di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIRENZE, via GHIBELLINA. Su una delle vie più significative della città, proponiamo in vendita, ottimo fondo di categoria catastale C/1, di 65 mq ca. con corte sul retro di 25 mq ca.. Attualmente locato con contratto commerciale 6+6 a € 1500 al mese. BUONA RESA ANNUA, OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.

LOTTO UNICO: Immobile a destinazione cinematografica (cat. D/3), convenzionalmente denominato "EX CINEMA FULGOR", situato in Via Maso Finiguerra 22 - 50123, Firenze (FI). Identificato al N.C.E.U. come segue: Foglio 164; Particella 240; Subalterno 500.

FIRENZE Albergo | 50 Locali | 2600 Mq comm.li IMMOBILE: 35 Camere con possibilità di ampliamento FABBRICATO: Costruito nel 1750 Ristrutturato nel 2002 SERVIZI: Parco di circa 90.000 mq Piscina NOTE: Immersa nella campagna toscana, questa struttura ricettiva si distingue per il contesto paesaggistico e culturale di alto livello e per una posizione strategica che consente un facile accesso a mete di grande richiamo come Siena, Firenze, San Gimignano e l’area del Chianti. Il territorio circostante offre numerose opportunità legate al turismo slow, tra cui percorsi termali, cicloturistici, ippici e quattro campi da golf a breve distanza, oltre a un’offerta enogastronomica di rilievo. La proprietà comprende un ampio uliveto con circa 5.500 piante, spazi esterni idonei anche all’installazione di impianti fotovoltaici e presenta un notevole potenziale per l’attrazione di clientela internazionale, in particolare dal mercato anglosassone. Tra gli elementi di maggiore interesse, vi è la possibilità di ampliamento fino a 1.000 mq, con l’ipotesi di raggiungere una capacità ricettiva di 55–60 camere. È inoltre presente un progetto preliminare per una spa di circa 400 mq e uno spazio enoteca con soffitti a volta di 7 metri di altezza. Info: Filippo Maraldi | 333 8331807 | f.maraldi@urbanhub.it

Via San Gallo, zona San Marco, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 66mq circa. Posizionato in una delle strade più centrali e dinamiche di Firenze, l’immobile beneficia di una vetrina fronte strada e di un elevato flusso pedonale, garantendo massima visibilità e un’ottima opportunità per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è composta da un locale commerciale principale, oltre a tre vani accessori sul retro, uno dei quali attrezzato come cucina. Completano la consistenza due servizi igienici, uno dei quali per persone con disabilità e una cantina al piano seminterrato, particolarmente funzionale per esigenze di stoccaggio e magazzino. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria. Categoria catastale: C/1. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Proponiamo in vendita fondo commerciale a reddito situato in posizione strategica a pochi passi dal Duomo lato Via Martelli in strada principale con ottimi flussi pedonali per e dal Duomo zona di grande interesse commerciale. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è dotato di vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità e forte presenza commerciale. Posizione top per il commercio ideale per investitori alla ricerca di un investimento sicuro con rendita costante e ottime prospettive di valorizzazione. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Locale commerciale a reddito a pochi passi dal Duomo vera occasione di investimento. Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in posizione strategica in zona ad altissimo passaggio pedonale con grandi flussi turistici durante tutto l'anno. L'immobile di circa 40 mq è dotato di wc e dispone di grande vetrina su strada che garantisce eccellente visibilità e forte attrattività commerciale Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un investimento sicuro con rendita costante facile da affittare e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.