Locali commerciali in vendita a Peretola - Brozzi - Quaracchi, Firenze

Al piano terra di palazzina anni 70', proponiamo in vendita fondo commerciale accatastato C1 di 128 mq con tre sporti su strada. L'immobile viene venduto locato ed attualmente allestito a pizzeria, è composto da accogliente ingresso, ampio vano riservato alla sala pranzo, secondo vano adibito a cucina, soppalco di 45 mq e servizio finestrato. La proprietà garantisce redditività immediata, grazie a un canone mensile di € 1.600,00, ed è particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un investimento sicuro, profittevole e con continuità nel tempo. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita.

In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne — 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave — conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi. L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza. La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche. È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare fin da subito in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio. Contattaci per avere maggiori informazioni. È molto gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!! 位於佛羅倫薩佩雷托拉/奧斯曼諾羅地區的大型工業倉庫現正出售，是尋求功能齊全、用途廣泛且可立即投入使用空間的理想之選。該物業建於1985年，由於定期維護，狀況極佳。產權清晰，可立即入住。 倉庫總建築面積為468平方米，另有106平方米的夾層，非常適合用作倉庫、辦公室或其他作業區域。此外，還有一個135平方公尺的私人戶外庭院，提供便利的戶外活動空間和額外的操作空間。倉庫內部淨高6.31米，樑下淨高5.25米，為生產、儲存和大型機械設備的使用提供了理想的垂直空間。 該物業配備了所有符合標準的系統，包括符合當地衛生部門（USL）要求的排氣系統。此外，還配備了排放前水淨化系統、新風系統和高效能暖氣系統。倉庫內還設有生活熱水鍋爐和生產用鍋爐。該倉庫配備了熱回收系統和經認證的消防系統，進一步提升了其性能。建築結構按照抗震標準建造，確保了其高度的穩固性、高效性和安全性。 倉庫擁有兩條寬敞便捷的通道，方便裝卸作業，並配備了高等級的安保警報系統，進一步增強了其功能性。倉庫地理位置極為優越：毗鄰佛羅倫斯機場、高速公路和主要幹道，是商業、手工藝和物流企業的理想選擇。 該企業自

Capannone Commerciale in Vendita – Via Pratese, FirenzeIn zona strategica e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita un capannone di circa 800 mq (cat. D/7) in condizioni eccellenti, situato in Via Pratese, ( parte di un complesso più ampio).
L'immobile è completamente piastrellato e controsoffittato, dotato di uffici direzionali e amministrativi curati nei dettagli, ideali per attività che richiedono un'immagine rappresentativa e spazi idonei ad accogliere il pubblico, come showroom, punti vendita o attività commerciali di livello.
Completano la proprietà:
Piazzale frontale e posteriore ideale per carico/scarico e parcheggio mezzi
Accessi comodi e funzionali anche per la logistica
Possibilità di richiedere licenza per vendita al dettaglio e licenza alimentare (fino a 10 mq)
Attuale licenza per vendita all'ingrosso
Superficie complessiva: 800 mq
Categoria catastale: D/7
Condizioni: Ottime
Destinazione d'uso: Commerciale / Showroom / Ingrosso

Plus della proprietà:
Spazi interni moderni e luminosi
Area esterna di servizio ampia e ben fruibile
Parcheggio privato
Ottima posizione commerciale in una delle arterie più importanti di Firenze
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo senza impegno, contattaci.

OSMANNORO/FIRENZE - In zona Osmannoro IPI propone in vendita interessante immobile commerciale a reddito. Il locale, posto al piano terra di un edificio di tre piani, si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq. ed è internamente suddiviso in: due ampie sale principali, zona cucine attrezzata, servizi. Dehors e parcheggi riservati alla clientela. Attualmente locato a consolidata attività di ristorazione, rappresenta un vero punto di riferimento per la ristorazione aziendale della zona, con elevata affluenza quotidiana. Il locale offre una gamma completa di servizi: pasticceria, bar, self service, angolo pokè, tabaccheria, slot machine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con redditività immediata, ottimo investimento. Ulteriori informazioni in agenzia.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

CM086/25S Proponiamo in vendita un'attività commerciale completa in Via Pistoiese a Peretola, posizione di alto passaggio e visibilità garantita, su circa 200 mq. Un'opportunità esclusiva per chi cerca spazi versatili e attrezzati, pronti per generare risultati immediati. La zona bar di 60 mq ca. è già operativa con bancone, tavoli, sedie e tutto l'arredo necessario e un bagno. Sullo stesso piano, cucina professionale con canna fumaria e sala forni dedicata. Una scala interna, conduce al piano inferiore con grande magazzino, spogliatoio e bagno aggiuntivo. Grande resede esterna. Contratto di affitto vantaggioso: €2.700/mese. Prezzo attività trattabile.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pratese, proponiamo in vendita fondo commerciale C/1 di circa 110 mq. Il locale gode di ottima visibilità grazie ai 4 sporti su strada, ed è composto da ingresso, due ampi vani e servizio finestrato, ed è dotato di resede privata e posto auto. Adatto a molteplici usi.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pratese, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 110 mq, dotato di 3 sporti su strada. Il fondo, dotato di servizio finestrato, si presenta in ottime condizioni, ed è adatto a molteplici usi.

FIRENZE PERETOLA In una traversa di Via Pistoiese, proponiamo in vendita fondo di circa 110 mq dotato di doppio ingresso (carrabile più condominiale) in buone condizioni. Il fondo si presenta molto luminoso e con servizio finestrato, Canna fumaria privata. Adatto a molteplici usi.

Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 133 mq, situato al piano terra di una palazzina in via Veneto, strada interna di via Pistoiese. La posizione è strategica: a pochi passi da tutte le principali infrastrutture urbane, seppur garantendo un contesto tranquillo e riservato che lo rendono ideale per uffici direzionali e studi professionali. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, composto da diversi ambienti ad uso ufficio, tutti dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Firenze Nord, in via Umbria, proponiamo in vendita un immobile commerciale ad uso ufficio di circa 90 mq con due ampie vetrine. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina situata in via Umbria, un interno di via Pistoiese, a pochi passi da tutte le infrastrutture urbane, ma al contempo riservato e silenzioso. Internamente l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Firenze, zona Peretola, a pochi minuti da via di Novoli, vendesi fondo commerciale di circa mq.410 commerciali e resede di circa mq.30, adibito attualmente a Ristorante-Pizzeria/Pub, ma adattabile a qualsiasi attività, ottima visibilità su strada. L'immobile posto al piano terra con tre ingressi e quattro vetrine su strada, in buone condizioni, ha una capienza di oltre 130 posti a sedere, 7 bagni. Riscaldamento, aria condizionata, sistema di allarme. Euro 750.000 AG88

Nella zona di Peretola, precisamente in via di Brozzi, proponiamo una palazzina indipendente, sviluppata su due livelli e composta da più unità immobiliari. Il complesso in questione è composto da un edificio principale ed alcuni accessori, con attuali molteplici destinazioni d'uso (artigianale, commerciale e depositi), per un totale di 632 mq circa, oltre 300 mq di piazzale privato con accesso carrabile. La struttura architettonica è valida per cambi di destinazione d'uso sia verso il direzionale che verso l'abitativo (fermo restando le dovute verifiche dei requisiti): pertanto l'immobile si presta bene ad una pluralità di ricerche. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e sarà libero da Ottobre 2026. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Vendesi complesso immobiliare composto da 3 garage/depositi indipendenti di circa 34 mq , con ampio piazzale privato antistante, ideale per manovra, carico e scarico merci. Completa la proprietà un magazzino categoria catastale C/2 di circa 50 mq, facilmente accessibile e adatto a molteplici utilizzi. L'immobile si presta particolarmente per: • Deposito materiali e attrezzature • Magazzino per attività commerciali o artigianali • Imprese edili, idrauliche, elettriche o manutentive • Attività di e-commerce e logistica locale • Rimessaggio motocicli, biciclette e piccoli veicoli L'intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze operative o d'investimento. Ottima soluzione per chi cerca spazi indipendenti da utilizzare come deposito, laboratorio o magazzino in una zona ben collegata della città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Ps: Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale (AI) al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini reali dell'immobile sono anch'esse presenti nell'annuncio e rappresentano lo stato attuale della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

Complesso Immobiliare in Vendita -- Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A- Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B- Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1-un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2-un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3-un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva euro 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di euro 800.000 trattabili Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Proponiamo a Firenze Osmannoro, in una posizione già privilegiata e destinata a diventare a breve il fulcro della visibilità autostradale grazie al futuro svincolo della A11, un complesso immobiliare di assoluto rilievo logistico e commerciale. L'immobile (libero su 4 lati) si sviluppa su due piani: il piano terreno misura circa 1.250 mq ed il piano primo circa 680 mq, ai quali si aggiunge un piazzale privato di circa 1.145 mq. L'edificio rappresenta un investimento unico per chi cerca, oltre allo spazio, un'immagine ed una visibilità di impatto. Come si evince dal progetto A11 nelle fotografie (la cui fine lavori è prevista nel breve termine), l'edificio diventerà uno dei più visibili per tutto il traffico veicolare autostradale in entrata ed in uscita città. La normativa prevede anche la possibilità di incremento della volumetria attuale di un ulteriore 30%. La destinazione attuale è produttiva e abitativa, ma sono possibili cambi d'uso sia verso il commerciale che verso il direzionale. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

FIRENZE OSMANNORO - Nel cuore della zona industriale dell'Osmannoro, proponiamo in vendita capannone in ottime condizioni di totali 1000 mq circa. L'immobile si dispone su 2 livelli: piano terra 500 mq con 2 ingressi carrabili per furgoni, con altezza 4,50 mt sotto-trave; primo piano di circa 440 mq, servito da montacarichi con portata 1500 kg, attualmente diviso in vari uffici con possibilità di usarlo come zona produttiva/magazzino. L'immobile dispone di 8 posti auto e una corte privata regolata da cancello, di circa 80 mq. La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m3 anno

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO A OSMANNORO (FIRENZE) Rendita lorda intorno al 5% Proponiamo in vendita immobile a reddito situato nella strategica zona industriale di Osmannoro – Firenze, una delle aree produttive e logistiche più richieste del territorio. L’immobile è un capannone industriale attualmente locato a primaria S.P.A., presente nell’immobile da molti anni, a conferma della solidità del rapporto locativo e della stabilità del reddito. Caratteristiche principali: Immobile a reddito Conduttore: S.P.A. storica e affidabile Zona: Osmannoro – Firenze Rendita lorda: circa 5% Ideale per investitori alla ricerca di reddito sicuro e continuativo Soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare con entrate costanti, in una zona ad alta richiesta commerciale e industriale. Le immagini presenti nell’annuncio sono foto di repertorio a tutela della riservatezza dell’operazione. Per maggiori informazioni: Contattare San Nicolò Luxury Real Estate.

Firenze Osmannoro in vendita un prestigioso capannone industriale all'interno di un contesto signorile. Questa struttura di ampie dimensioni offre la possibilità di costruire una superficie totale di 4.000 mq al piano terra, accompagnata da un'area esterna di 1.000 mq, ideale per attività di carico e scarico o per la creazione di spazi verdi. Il capannone è composto da 4 vani e dispone di 6 bagni, rendendolo adatto a diverse esigenze operative. Pur essendo da ristrutturare, la proprietà presenta un ingresso indipendente e un ascensore che collega il piano terra all'ultimo piano, offrendo una soluzione pratica per la movimentazione di merci e personale. La struttura è dotata di condizionatore, mentre il riscaldamento è attualmente assente. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona di prestigio, attualmente la struttura è di circa 3200mq più 1800 di piazzale ma può essere ampliata fino a 4000mq se serve Classe Energetica: G

FIRENZE NORD – PERETOLA In traversa di Via pratese - strada principale a due minuti dall'accesso dell'autostrada, dall'aeroporto e dall'ingresso del Ponte all'Indiano AMPIO CAPANNONE INDUSTRIALE D7 di circa 1200mq con DUE grandi uffici e DUE POSTI AUTO. Il capannone è situato in GRANDISSIMO piazzale ad uso condominiale recintato con ACCESSO DA CANCELLO CARRABILE e con FACILITA' di manovra anche con mezzi pesanti. Dotato di DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI CARRABILI è disposto su due livelli composti da un grandissimo vano di 800mq c.a. con ALTEZZE INTERNE DI 3mt, un ufficio di 20mq e QUATTRO SERVIZI di cui DUE FINESTRATI al piano terra; mentre al livello superiore sempre con altezze di 3mt troviamo un vano di 360mq e il SECONDO UFFICIO di oltre 40mq. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE interna è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in ferro e doppia esposizione. Le spese condominiali sono comprensive di amministratore, ASSICURAZIONE e GESTIONE degli spazi comuni. Situato in posizione strategica essendo in un interno della strada principale all'altezza del bivio con autostrade, ponte all'indiano e Viale Guidoni in strada con OTTIMA VIABILITA'. V25042 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

CLINICA MEDICA/CENTRO DIREZIONALE La Proprietà propone la vendita della palazzina fronte strada, con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per il completamento dei locali secondo le peculiari esigenze del Committente, con consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, in corso di costruzione. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato frazionabile in due unità simmetriche. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

In vendita a Firenze, nella zona di Peretola, proponiamo un interessante laboratorio di 234 mq situato al piano terra all'interno di un contesto civile. Questo immobile, attualmente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Composto da 4 vani e 2 bagni, è ideale per chi cerca uno spazio da utilizzare per attività artigianali, commerciali o come magazzino. Il laboratorio è privo di riscaldamento, il che consente di progettare un impianto su misura in base alle necessità. Inoltre, dispone di un'area esterna di 50 mq, perfetta per attività all'aperto o come zona di carico e scarico. La posizione strategica di Peretola, ben collegata con il resto della città e le principali vie di comunicazione, rende questo immobile un'opportunità da non perdere per investitori e imprenditori. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Capannone Peretola ben finestrato con cortile anteriore con 4 finestroni nel capannoni e 4 nelle tre stanze e 2 bagni altezza 4,4 metri nel capannone immobile in muratura tradizionale da ristrutturare con 50 mq di resede entrata adatto laboratorio carrozzeria non avendo nessuno sopra Classe Energetica: G

FIRENZE PERETOLA In zona residenziale e commerciale, vicino a tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 500 mq con vari sporti su strada. Il locale gode di ottima visibilità ed è composto da due ampie sale oltre vari locali tecnici e 5 servizi, di cui due a norma disabili. Ottimo per diverse tipologie di attività commerciali.

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare in corso di costruzione situato in Via Curzio Malaparte, nel quadrante nord-ovest di Firenze. L’immobile sorge in un contesto urbano caratterizzato da insediamenti direzionali, produttivi e commerciali, in posizione estremamente accessibile: - circa 3,5 km dal centro storico di Firenze - circa 3 km dall’aeroporto Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci - circa 3,5 km dall’uscita “Sesto Fiorentino” dell’autostrada A11 Firenze Mare Il progetto prevede la realizzazione di un complesso multifunzionale composto da: - capannone produttivo/logistico - palazzina uffici sviluppata su più livelli - parcheggio interrato - aree esterne di manovra e parcheggio La superficie complessiva prevista è di circa 7.800 mq, distribuita tra spazi produttivi, commerciali e direzionali. L’immobile viene proposto in vendita allo stato di fatto, offrendo l’opportunità all’acquirente di completare l’intervento secondo le proprie esigenze funzionali o di investimento. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per: - aziende utilizzatrici - investitori immobiliari - sviluppatori - operatori nel settore logistico o direzionale Dati tecnici principali: Superficie lotto : circa 7.161 mq Superfici edificio Parcheggio interrato: 1.272 mq Piano terra: Capannone: 2.350 mq Palazzina uffici: 650 mq Piano primo uffici: 630 mq Piano secondo uffici: 630 mq Locali tecnici copertura: 79 mq Punti di forza ✔ Posizione strategica nell’area nord di Firenze ✔ Ottima accessibilità autostradale e aeroportuale ✔ Complesso direzionale e produttivo integrato ✔ Parcheggio interrato ✔ Possibilità di personalizzazione del completamento ✔ Ideale per sede aziendale o investimento immobiliare Trattativa riservata con mandato in esclusiva. Per ricevere documentazione tecnica, stato avanzamento lavori e condizioni di vendita, contattateci!

--VIA DI COCCO PRESSI, IN PALAZZO ANNI 60 VENDIAMO AL PIANO SEMINTERRATO UN FONDO ACCATASTATO USO GARAGE C/6 DI 110 MQ CIRCA CON SERVIZIO. ADATTO A MOLTEPLICI USI. ILFONDO E' COMPOSTO DA UNICO AMBIENTE, CON ACCESSO CARRABILE E CON ACCESSO DIRETTO DAL PORTONE DEL CONDOMINIO. E' PRESENTE UNA CANNA FUMARIA. - RIF.6/0002 - (agg. 18/06/2026) -