Locali commerciali in vendita a Porta a Prato - San Jacopino - Fortezza - Cascine, Firenze

PIAZZA SAN JACOPINO, in palazzina anni '70, al piano terra FONDO COMMERCIALE ( C1 ) di circa 25 mq composto da un vano con vetrina e accesso su strada ed un vano al piano seminterrato con servizio. In strada ben collegata a mezzi ed esercizi pubblici, al piano terra di palazzina anni '70 interessante FONDO COMMERCIALE, di circa 20 mq ,con accesso e vetrina su strada, composto da due vani, un vano al piano terra, ed un vano al piano seminterrato al quale su accede tramite scala interna ed un servizio. Il fondo è adatto a chi cerca una soluzione commerciale o una forma di investimento certa data la strategica posizione in zona residenziale vicino ad ogni servizio ed attività commerciale. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, ci contatti allo 055-3215639

Proponiamo in vendita un fondo commerciale di 110 mq, al piano terra, situato in una posizione strategica a soli due minuti a piedi da Porta al Prato. L'immobile vanta una visibilità eccellente grazie alle due grandi vetrine su strada e alla presenza fondamentale della canna fumaria. Internamente gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un ingresso che apre su due ampie sale, una cucina attrezzata, dispensa e due servizi. Il fondo si trova in un'area residenziale vivace e densamente frequentata, caratterizzata da un'alta concentrazione di alberghi e B&B che garantiscono un passaggio costante di turisti e residenti. Attualmente l'immobile ospita una pizzeria molto curata, con un contratto di locazione solido e valido fino a Dicembre 2029. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e pronto all'uso, con una rendita garantita in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita

Manifattura Tabacchi, in palazzo anni '60, al piano terra, locale commerciale diviso in due ambiente altre ripostiglio, bagno finestrato e cantina. In palazzo degli anni '60, al piano terra, ampio locale commerciale C/1 di circa 45 mq in buone condizioni composto da due vani, di cui il principale con sporto su strada, servizio igienico finestrato, ripostiglio e cantina al piano interrato. L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Firenze e immerso in un contesto ben servito da attività commerciali e mezzi di trasporto. La vicinanza al Parco delle Cascine e alla Manifattura Tabacchi ne fanno una soluzione ideale per chi desidera acquisire un investimento sicuro e redditizio, con una prospettiva di rendimento a lungo termine. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Fondo commerciale locato composto da unico grande vano con servizio e antibagno. L’immobile, di circa 100 mq, è composto da un unico grande vano con sporto su strada, servizio e antibagno. È attualmente locato a solida attività di vendita al dettaglio, presente da molti anni in zona, con conduttore affidabile e regolare nei pagamenti. La proprietà garantisce redditività immediata, grazie a un canone mensile di € 1.350,00, ed è particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un investimento sicuro, profittevole e con continuità nel tempo. Ottima soluzione a reddito in area ad alta domanda commerciale. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Al piano terra di palazzo anni '70, fondo commerciale con ampia vetrina su strada composto da due vani oltre servizio finestrato. In posizione strategica, a due passi dal Centro Commerciale e dal Parco di San Donato, proponiamo in vendita un fondo commerciale che unisce visibilità, centralità e potenzialità. Il fondo commerciale al piano terra di un palazzo anni '70, si affaccia direttamente su Viale Redi con ampia vetrina su strada, garantendo forte impatto visivo e passaggio costante. Gli ambienti interni, luminosi e versatili, si prestano a diverse destinazioni d’uso: negozio, showroom o studio professionale. Con una superficie di circa 33 mq è composto da due vani principali oltre servizio finestrato. Il primo vano ad uso negozio, un disimpegno che divide un secondo vano adibito a spogliatoio/magazzino e un servizio finestrato. Adatto a negozio, ufficio, showroom o studio professionale. La vicinanza al polo universitario e direzionale di Novoli, al parco e al centro commerciale rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una zona in continua crescita, ben collegata al centro storico e servita da mezzi pubblici. Un’occasione ideale per dare visibilità e valore alla tua attività nel cuore pulsante di Firenze moderna. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

In zona San Jacopino, area ad alta densità abitativa e con forte richiesta di posti auto, proponiamo in vendita garage di 15 mq situato al piano seminterrato di un edificio di recente costruzione. L’accesso carrabile avviene tramite cancello automatico, mentre l’accesso pedonale è servito da ascensore. Il garage è dotato di bandone basculante elettrificato e si trova in un'area videosorvegliata, con ampie zone di manovra che facilitano l’ingresso e l’uscita anche con veicoli di medie dimensioni. Ideale sia come autorimessa che come spazio per deposito. Misure: ml 5,09 di lunghezza e ml 2,98 di larghezza, larghezza apertura ml 2,51. Ottimo sia come investimento per chi cerca una rendita da locazione sia ad uso privato come deposito o parcheggio auto e moto Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita

L'immobile situato in Via Maragliano, al piano terra di un edificio degli anni '70, rappresenta una soluzione ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Si tratta di un locale ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, che offre comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 31 mq con accesso diretto dal resede privato antistante. - Un ampio vano unico, ben illuminato grazie alle doppie vetrine su strada, garantendo visibilità e luminosità naturale. - Servizi igienici con antibagno, rifiniti con piastrelle di gres porcellanato. - Riscaldamento autonomo con sistema fancoil caldo/freddo. - Pavimenti in parquet, conferendo un aspetto caldo e moderno. - Due posti auto privati riservati ai clienti, situati nel cortile interno. L'immobile è adatto ad una vasta gamma di utilizzi, tra cui vendita al dettaglio, laboratorio artistico, studio professionale o altre attività commerciali, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Le immagini allegate sono render a scopo dimostrativo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile e avere maggiori dettagli sulla ristrutturazione.

Tra viale Redi e via Maragliano, in posizione interna, al piano terra, proponiamo amatoriale "MINILOFT'' C/2 ristrutturato disposto su due livelli. All'immobile si accede direttamente dal piazzale condominiale con cancello che da accesso al resede di proprietà. Al primo livello una stanza dotata di punto cottura e una scala che conduce al livello superiore, ampiamente finestrato con bagno completo e finestrato. Predisposizione impianto a pompa di calore, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. L'immobile si presta a molteplici usi, ufficio, laboratorio e anche come pied a terre. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Porta al Prato pressi, in palazzo anni '70, al piano terra, fondo commerciale con due vetrine su strada composto da tre locali oltre servizio. Il fondo, di circa 110 mq, è in ottime condizioni ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio vano; al piano superiore altro locale adibito ad ufficio con servizio; al piano seminterrato ulteriore vano utilizzato come magazzino. Totalmente indipendente e accessoriato di impianto di climatizzazione. Adatto a chi cerca una forma di investimento o una soluzione commerciale in quanto adatto a svariate tipologie di attività. Ha un' ottima posizione, grazie alla vicinanza di altre attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici come tramvia e autobus. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Porta al Prato, in piccola palazzina anni '50, al piano terra, tre vani USO UFFICIO (A/10) con ingresso indipendente oltre servizio. In palazzina anni '50, al piano terra, appartamento USO UFFICIO (A/10) di circa 70 mq con ingresso indipendente con ampio disimpegno, una sala di attesa e altri due vani oltre servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Riscaldamento e aria condizionata a pompe di calore. Gli affacci, sul retro, su corte a comune con altri uffici, garantisco privacy e silenziosità. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione come ufficio, studi medici e commerciali o come forma di investimento. Contattaci subito il numero 055 3215639 per fissare una visita.

In palazzina anni '60, al piano seminterrato con accesso indipendente livello strada MAGAZZINO, 70mq circa, accatastato C2 con servizio. Situato nei pressi dell’Esselunga di Via Galliano, l’immobile si presenta come un magazzino di circa 70 mq, ubicato al piano seminterrato e accessibile tramite porta blindata posta a livello strada. La proprietà include un servizio e si distingue per la sua praticità e versatilità. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla, ma al contempo strategicamente vicina a tutti i principali servizi. La sua categoria catastale e la superficie lo rendono adatto non solo all’uso specifico di magazzino, ma anche come investimento immobiliare, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Contattaci al numero 055 3215639 per fissare una visita

PORTA AL PRATO a pochi passi dal centro storico , in posizione NON ZTL raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita all'interno di edificio degli anni '30 del '900, IMMOBILE USO UFFICIO ( A / 10 ) di AMPIA METRATURA con INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE dalla via e composto da: un PRIMO PIANO di 200 MQ CIRCA suddiviso in sei vani oltre bagno ed accessori, da un PIANO SOFFITTA di ULTERIORI 100 MQ CIRCA dal quale si accede a una TERRAZZA ABITABILE. L'immobile è stato lungamente adoperato per studio professionale, si presta perfettamente per ricettività con possibilità concreta di ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale . Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639

SAN JACOPINO In una delle zone più dinamiche e densamente popolate di Firenze, nel cuore pulsante di San Jacopino, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di ampia visibilità, attualmente locato ad un'attività di bar storica e consolidata.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e vanta una posizione strategica grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza il quartiere. Il conduttore, serio e referenziato, garantisce una gestione puntuale e una ALTA REDDITIVITÀ costante nel tempo, rendendo questa proposta un porto sicuro per il tuo capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita tra zona caffetteria, locale cucina e preparazioni, saletta consumazioni e ampio magazzino, dotata di ampie vetrine su strada che offrono una luminosità naturale e una presenza scenica costante.

Rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO per chi desidera un immobile commerciale con rendita immediata e garantita, situato in un contesto urbano in continua crescita e rivalutazione. La stabilità del contratto di locazione e la qualità della zona rendono questo fondo una rarità nel mercato attuale.
Le foto utilizzate sono solo a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la proprietà.

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PORTA AL PRATO- A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada

Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni.

C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività.
Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso.

La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento.

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Viale Belfiore, a pochissima distanza dalla stazione S.M.N. e dal centro storico in palazzina ristrutturata nel 2017, immobile con destinazione A10 (Ufficio) posto al piano primo di circa 40mq complessivi, dotato di comodo servizio finestrato e angolo cottura. Allo stato attuale si presenta diviso in due unità confinanti. L'immobile si presenta in ottimo stato e arredato ed è dotato di riscaldamento a soffitto centralizzato e impianto di condizionamento, un ottimo investimento data la posizione strategica sia come punto d'appoggio che come Ufficio.

In vendita – Fondo commerciale in Via Gioacchino Rossini In una zona vivace e ben servita, a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi di quartiere, proponiamo fondo commerciale di circa 32 mq, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o fare un investimento a reddito in una posizione strategica della città. Il locale si presenta luminoso e funzionale, con ottima visibilità su strada e facile accesso pedonale. La metratura compatta lo rende ideale per negozio, studio professionale o punto vendita di quartiere.

Firenze – Via Ponte alle Mosse, nei pressi della Stazione Leopolda
Proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale in ottime condizioni, situato in una zona strategica e di forte passaggio.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007, con grande attenzione al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici originali. Spiccano il pavimento in pietra riportato alla luce, i soffitti a volta a cassettoni e i dettagli in cotto e travi in legno, che richiamano l'antico fascino della vecchia Stazione Leopolda.

Il fondo si sviluppa su una superficie di circa 155 mq al piano terra, con ampi e luminosi ambienti, oltre a un piano interrato di circa 40 mq, ideale come magazzino o archivio. Completa la proprietà un resede interno esclusivo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax o per attività all'aperto.

La struttura si presta a molteplici usi: negozio, showroom, studio professionale o attività ricettiva, grazie alla sua versatilità e al contesto di grande prestigio.

FIRENZE PORTA A PRATO – PALAZZO DIREZIONALE IN VENDITA Vendesi palazzo con destinazione direzionale da ristrutturare di 3.500 mq più aree esterne. Possibilità di ampio parcheggio interno ed esterno per 40 autovetture. Libero. Ottima posizione e collegamento con mezzi di trasporto pubblici. Trattativa riservata. GABETTI CORPORATE

FIRENZE SAN JACOPINO Nel cuore del quartiere, su via di alto passaggio e visibilità, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale con sporto su strada, composto da ampia sala di esposizione, due ulteriori vani adibiti a magazzino e servizio con antibagno. Ottimo per investimento con alta rendita, adatto anche per studi tecnici.

FIRENZE SAN JACOPINO - MONTEVERDI In zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale artigianale su due livelli, con due sporti su strada, così composto: ingresso, zona ricezione merce, zona preparazione ricette, zona laboratorio, zona lavaggio e zona stoccaggio prodotti finiti con accesso dalla pubblica via, zona destinata alla vendita diretta con accesso dalla pubblica via; al piano inferiore troviamo un locale tecnico / magazzino e n. 3 servizi con antibagno di cui uno dotato di doccia. La superficie totale dell’unità immobiliare è di circa 130 mq di cui circa 25 mq al piano inferiore. -Piastrellatura di tutta la superficie fino ad una altezza di mt. 2,10 -Grigliati a pavimento per il lavaggio -Impianto di allarme -Riscaldamento autonomo -Aria condizionata -Rete dati interna con varie prese in ogni zona di lavorazione -Insonorizzazione acustica -Infissi di sicurezza -Bandoni a scorrimento elettrico -Impianto elettrico con quadro differenziato per settori -Allacciamento diretto alla rete idrica dell’acquedotto comunale con attacco da n 2 pollici -Impianto di smaltimento reflui con tricamerale e pozzetti degrassatori -Impianto di raffreddamento a circuito chiuso mediante torre di refrigerazione con depositi per la produzione di acqua gelida occorrente a macchinari e frigoriferi. -Predisposizione per impianto di videosorveglianza interna

Investimento: Via del Ponte alle Mosse, proponiamo un immobile commerciale di circa 35 mq situato in una posizione commercialmente strategica. L'immobile infatti si trova in una via di grande passaggio, sia pedonale che veicolare, essendo a pochi passi da Piazza Puccini, dove sono presenti fermate di numerose linee di autobus. Il negozio è locato da luglio 2024 ad un'attività di money transfer al canone annuo di 10.800 euro. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

Via Maragliano, quasi all'altezza con Via Boccherini, proponiamo questo MAGAZZINO-UFFICIO DI NUOVA REALIZZAZIONE.
L'immobile è molto particolare, è dotato di accesso indipendente che avviene da un piccolo resede esclusivo ed è disposto su due livelli per complessivi mq.30 circa. Al piano terreno troviamo un ambiente open-space di circa mq.16 e tramite scala a chiocciola si accede al piano sovrastante finestratissimo dove troviamo un ulteriore stanza con bagno finestrato completo di tutti i sanitari, piatto doccia compreso.
L'unità immobiliare è totalmente pavimentata in parquet, ha la predisposizione dell'impianto dell'aria cdz e l'illuminazione avviene con strisce led a basso consumo.
Ottima opportunità sia come "pertinenza di prima casa" che come investimento.
Ulteriori informazioni direttamente in Agenzia.
APE non soggetto, Rif.G0027_q, Euro 85.000 oltre IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa).
www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.

P.Prato in interno privato terratetto indipendente uso ufficio 300 mq su doppi livelli composto da ampi spazi personalizzabili con pareti modulabili. Grande terrazza abitabile e posti auto. Cablatura ed impiantistica generale complete. Accesso carrabile. Varie possibilita' d'uso

Porta al Prato/Belfiore in contrada interna vendiamo due unita' attigue uso ufficio composte da corpo principale e terratetto attiguo per totali 1.200mq di superfici modulabili oltre 250mq di piazzali esterni, posti auto e terrazze abitabili ad uso esclusivo. Cablatura ed impiantistica generale complete. Vari accessi pedonali e carrabili oltre sporti strada. Varie possibilita' di utilizzo.

Porta al Prato/Belfiore in contrada interna vendiamo unita' uso ufficio composta da corpo principale di 900mq di superfici modulabili oltre 250mq di piazzali esterni, posti auto e terrazze abitabili ad uso esclusivo. Cablatura ed impiantistica generale complete. Vari accessi pedonali e carrabili oltre sporti strada. Varie possibilita' di utilizzo.