Locali commerciali in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze

Nel pieno centro storico di Firenze, all’interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo in vendita un ampio e funzionale fondo commerciale di circa 130 mq, una soluzione rara per posizione, visibilità e valore immobiliare. L’immobile si affaccia con doppia vetrina su strada elegante e ad altissimo passaggio pedonale, nel tratto strategico tra Piazza Pitti e Via de' Tornabuoni, una delle aree più esclusive e richieste del luxury retail fiorentino. Il fondo si sviluppa in un ampio open space con pavimentazione in parquet, caratterizzato da ambienti versatili e facilmente personalizzabili. La distribuzione interna comprende inoltre: due ambienti separati, ideali come ufficio, studio o area magazzino servizio igienico doppio accesso/vetrina su strada Grazie alla sua configurazione e al contesto, il fondo si presta perfettamente a: showroom di moda o design galleria d’arte boutique di lusso attività commerciali di rappresentanza investimento a reddito Soluzione perfetta per chi cerca un investimento solido e rivalutabile nel tempo nel mercato immobiliare di Firenze centro. Un asset raro, in una delle location più iconiche e performanti della città. Ci troviamo a pochi passi da Palazzo Pitti, dai Giardini di Boboli e dal Ponte Vecchio, in una delle aree più ricercate di Firenze. L’Oltrarno è da sempre il quartiere più autentico della città, celebre per le sue botteghe artigiane, gli atelier d’arte e l’atmosfera vivace ma al tempo stesso raffinata. Vivere a Firenze significa immergersi ogni giorno in una città dal fascino senza tempo, dove storia, arte e contemporaneità convivono in perfetto equilibrio. Considerata una delle destinazioni più prestigiose al mondo, il centro storico di Firenze rappresenta un vero museo a cielo aperto, impreziosito da icone universali come il Duomo di Santa Maria del Fiore, il Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi, simboli di un patrimonio culturale unico e inimitabile. Capoluogo della Toscana e cuore pulsante della regione, Firenze è il punto di riferimento per chi desidera vivere circondato da bellezza, tradizione e qualità della vita. La città è perfettamente collegata alle principali destinazioni italiane ed europee, rendendola una scelta strategica sia per residenza che per investimento immobiliare. Oltre al suo straordinario patrimonio storico-artistico, Firenze si distingue per uno stile di vita raffinato e dinamico. Boutique esclusive, atelier di alta moda, ristoranti stellati e una scena gastronomica di eccellenza contribuiscono a rendere la città una delle mete più ambite per chi cerca eleganza e autenticità. Scegliere di vivere nel centro di Firenze significa entrare a far parte di un contesto esclusivo, dove ogni strada racconta una storia e ogni esperienza quotidiana è arricchita da un’atmosfera unica. Una città capace di offrire non solo bellezza, ma anche un’elevata qualità della vita, rendendola ideale per chi desidera una residenza di prestigio in uno dei luoghi più iconici d’Europa. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno di un palazzo storico, AMPIO E FUNZIONALE fondo commerciale di circa 130 mq, con doppia vetrina su elegante strada tra Pitti e Tornabuoni. Il fondo si sviluppa in un ampio openspace con parquet, accessoriato di ulteriori due volumi utilizzabili come ufficio e magazzino. E' presente un servizio igienico. Un vero gioiello pratico nel pieno centro storico fiorentino situato in posizione con alta densità di passaggio adatto a showroom, galleria d' arte o attività commerciali.

Perfetto per chi cerca una fonte di INVESTIMENTO solida.

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VIA ROMANA: A due passi da PIAZZA PITTI e nelle immediate vicinanze dell' ingresso del parco di BOBOLI proponiamo in vendita interessante fondo commerciale locato ad attività di ristorazione. Questo locale commerciale in vendita a Firenze rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata.
Situato al piano terra di un edificio, dispone di 2 ampi locali doppi servizi, cucina con canna fumaria (con un secondo ingresso di servizio ottimo per le consegne dei fornitori) oltre ad un ampio spazio nel retrobottega utilizzabile come magazzino/dispensa, un piccolo ufficio e uno spogliatoio per il personale.
La metratura calpestabile è di 100 metri quadri, garantendo ampi spazi per l'esposizione di prodotti o la creazione di ambienti confortevoli per la clientela. Lo stato di conservazione del locale è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte del locatario.
Il contesto si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo una grande visibilità e possibilità di attrarre clienti grazie alle tre vetrine su strada e una posizione angolare dell'immobile.
Questo locale commerciale è l'opportunità perfetta per chi desidera acquistare un'attività già avviata, in una zona strategica di Firenze, con ampi spazi e un buon stato di conservazione.
Possibilità di cessione della licenza.

Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale e rendere la tua attività un successo.

Proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale, situato in Via del Gelsomino a Firenze, in posizione ben servita e facilmente accessibile. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra e dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità degli spazi. Una porzione del piano terreno è stata utilizzata fino a giugno 2018 da società creditizia come sede operativa. Caratteristiche principali: Superficie distribuita su 4 piani fuori terra Destinazione d’uso commerciale Due ampie vetrine su strada Buona accessibilità pedonale e veicolare Posizione strategica a pochi minuti dal centro storico Libero e disponibile da subito L’immobile si presta a molteplici utilizzi, come sede bancaria, uffici professionali, attività commerciali o showroom. ???? Indirizzo: Via del Gelsomino 101/D, Firenze

Fondo ad uso commerciale di 43 mq catastali con due ampi affacci a piano terra sulla pubblica via

Unità Immobiliare a destinazione magazzino, costituito da un ampio vano principale, oltre piccolo vano posto in parte sottoscala al piano terra.

BORGO SAN FREDIANO, in tratto di contrada silenziosa e tranquilla, proponiamo VALIDO E FUNZIONALE MONOLOCALE USO UFFICIO (24 MQ CIRCA), adatto ad una variegata molteplicità di utilizzo. L'immobile, in discrete condizioni generali, ha un ingresso indipendente con sporto su strada e si compone di un unico vano con esposizione ad ovest oltre servizio. Attualmente locato a seria conduttrice con contratto di locazione commerciale 6 + 6 iniziato nel Marzo 2015.ottima opportunità d'investimento data la posizione strategica dell'immobile, ubicato nel cuore pulsante di Firenze. Quasi assenti le spese condominiali

Piazza Pitti adiacenze (via Romana) vendiamo fondo locato ad uso commerciale mq.45 composto da un ampio vano principale, oltre due vani accessori e servizio. Il fondo è in buone condizioni, ha una vetrina su strada ed un secondo accesso dal portone. La posizione molto centrale con buon passaggio turistico, la rendita e le caratteristiche interne lo rendono un investimento molto interessante. Il fondo commerciale è dotato di termo autonomo e di impianto di aria condizionata. ed è attualmente locato ad un canone di euro 11.800 annui con contratto che scade a gennaio 2031. Per informazioni rivolgersi OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Firenze, Centro Oltrarno a due passi dal Ponte Vecchio tra Pitti e Tornabuoni, in bel palazzo storico, in strada di forte passaggio vendesi ampio locale commerciale con 2 vetrine su strada, negozio open space di mq.78, oltre a magazzino, ufficio e bagno per ulteriori mq.50, completamente ristrutturato nel 2023.
Doppio ingresso: uno diretto al negozio e uno nel retro da vano scale condominiale.
Termo singolo a pompa di calore.
Affittato ad attività commerciale con buona rendita, adatto a showroom, galleria d'arte o attività commerciali.
Vende società.
Euro 500.000 + iva. NEG12

Firenze - Centro Oltrarno
Si propone un bellissimo negozio di rappresentanza di circa 220 mq su due livelli tutto commerciale, zona piazza Pitti esattamente Via maggio, ottimo come showroom, salone di bellezza, galleria d'arte e altro. Etc.
Dispone anche un piccolo resede, un bagno possibilità secondo bagno.
Possibilita di Canna Fumaria
Condominio spese circa 50 euro mensili.

Vendiamo mura di fondo commerciale in centro storico affittato a importante società, puntuale nel pagamento dei canoni con le migliori garanzie da diversi anni. Ottimo e sicuro investimento con reddito intorno al 6%. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ubicato nel cuore della movida notturna d'Oltrarno, tra Piazza Santo Spirito e Piazza del Carmine, proponiamo la vendita di un affermato locale notturno , (NO MURA) ,con licenza di ristorazione e di somministrazione assistita. Il locale si compone di sala principale sul piano strada caratterizzato da grande banco professionale e di due salette per un totale di circa 50 posti a sedere con bagno per disabli. La notevole altezza del locale permetterebbe la realizzazione di un soppalco con atri tavolini. Il seminterrato è adibito a magazzino, spogliatoi e bagno per i dipendenti oltre che ad un'ampia sala di circa 30 mq caratterizzata da una bella volta a botte in mattoncini rossi tipica degli edifici rinascimentali del centro storico di Firenze. All'esterno un bel dehor completa il nostro locale. Il canone d'affitto è contenuto rispetto al punto in cui il locale si trova ed è necessaria una fideiussione per il subentro al contratto d'affitto. Ottima occasione da non lasciarsi sfuggire. ENGLISH TEXT: Located in the heart of Oltrarno's nightlife, between Piazza Santo Spirito and Piazza del Carmine, we offer for sale a well-established nightclub with a licensed assisted licence. The venue comprises a main room on the street level, featuring a large professional bar, and two smaller rooms, seating approximately 50 people, with a disabled-accessible restroom. The considerable height of the venue would allow for the construction of a mezzanine with additional tables. The basement is used for storage, changing rooms, and an employee restroom, as well as a large room of approximately 30 square meters, featuring a beautiful red brick barrel vault, typical of Renaissance buildings in Florence's historic center. Outside, a lovely outdoor terrace completes our venue. The rent is reasonable for its location, and a surety bond is required to take over the lease. This is an excellent opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

In centro storico di Firenze in una delle zone più suggestive e vivaci della città, dove la forte presenza turistica si coniuga ancora alla vita e le abitudini dei residenti fiorentini, proponiamo un'ottima attività di ristorazione. Il ristorante, carino ed accogliente, dispone internamente di una superficie di circa 62 mq. con una bella sala principale capace di 30 comodi posti a sedere, un pratico bancone bar, un'ottima cucina attrezzata, il bagno per i clienti, lo spogliatoio ed il bagno per il personale, completa il locale il richiestissimo dehor esterno capace di ulteriori 10 posti. L'attività ben avviata ed apprezzata dalla clientela, rappresenta indubbiamente un'ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le immagini di questo annuncio non sono reali. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence in one of the most suggestive and lively areas of the city, where the strong tourist presence is still combined with the life and habits of Florentine residents, we offer an excellent restaurant business. The restaurant, nice and welcoming, has an internal surface of about 62 square meters. with a beautiful main room capable of 30 comfortable seats, a practical bar counter, an excellent equipped kitchen, a bathroom for customers, a changing room and a bathroom for staff, the place is completed by the highly requested outdoor terrace capable of an additional 10 seats. The business is well established and appreciated by customers, undoubtedly represents an excellent opportunity not to be missed. The images in this ad are not real. Classe Energetica: E

Firenze Oltrarno, vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile.
Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44.
Possibilità di trasformazione in garage o abitazione (da verificare).
Euro 220.000 LAB56

Nel cuore di San Frediano proponiamo la vendità di attività di ristorazione in ottimo locale di recente ristrutturazione. Il ristorante si sviluppa in una superficie totale di circa 145 mq commerciali distribuiti in 2 sale interne con capacità di circa 40 posti a sedere, piccolo dehor esterno per circa 8 persone a sedere, una grande e spaziosa cucina ottimamente attrezzata, due ampi bagni per la clientela, magazzino interno e magazzino esterno di 20 mq pagato a parte e la zona riservata ai dipendenti con bagno e spogliatoio. Sicuramente la location di questo ristorante rappresenta il suo punto di forza trovandosi in un contesto caratterizzato dalla presenza di tanti B&B ed appartamenti adibiti ad Airbnb oltre che da negozi e residenti sia internazionali che fiorentini. ENGLISH TEXT: In the heart of San Frediano, we offer for sale a restaurant business in an excellent, recently renovated space. The restaurant occupies a total area of approximately 145 commercial square meters, divided into two internal rooms with a capacity of approximately 40 seats, a small outdoor terrace seating approximately 8 people, a large and spacious, well-equipped kitchen, two large guest bathrooms, an nternal storage room and 20 sq m external storage room paid separately and a dedicated employee area with a bathroom and changing room. This restaurant's location is undoubtedly its strong point, as it is located in a neighborhood characterized by the presence of numerous B&Bs and apartments used as Airbnbs, as well as shops and residents, both international and Florentine. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Nel centro storico di Firenze, nel caratteristico quartiere di San Frediano, dove è ancora possibile trovare artigiani sapienti e negozi dal sapore autentico, proponiamo la vendita di un'interessante attività commerciale non alimentare (non si vendono le mura). L'attività dedita alla vendita di articoli per la casa e l'arredo è presente sul mercato da molti anni e conta un'ottima clientela nonché un'eccellente visibilità disponendo di vetrina su strada. Il Negozio con relativo magazzino si sviluppa in un grande vano spazioso ed accogliente, con un'altezza al soffitto di circa 3 mt, dove potrete svolgere al meglio la vostra attività commerciale. Contenuto è il canone di locazione così come le spese condominiali. Ottimo affare. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence, in the characteristic San Frediano neighborhood, where you can still find skilled artisans and authentic shops, we offer for sale an attractive non-food business (the property itself is not for sale). This business, which sells homeware and furnishings, has been on the market for many years and enjoys a strong customer base as well as excellent visibility, thanks to one street-facing windows. The shop and its warehouse occupy a large, spacious and inviting space, with a ceiling height of approximately 3 meters, ideal for conducting your business. The rent is reasonable, as are the condominium fees. An excellent deal. Classe Energetica: F EPI: 511,66 kwh/m3 anno

Albergo con Licenza da ristrutturare e portare nel 21 esimo secolo. Ottima soluzione anche per B&B di lusso. Attuali 26 camere piu spazionel sottotetto per ricavare 4 junior suite o due appartamenti e mezzanino da sfruttare per una SPA.. Palazzo storico di assoluto charme con vista sui giardini. Terrazze coperte. In palazzo storico costruito da uno dei Medici, proponiamo immobile su tre livelli; Piano primo, mezzanino è un sottotetto del piano primo su corte interna. Affacci strepitosi sui Giardini diBoboli e sui giardini Corsi. l'affaccio del primo piano sui giardini Corsi gode di piacevoli loggiati a cui si accede dalle camere. Immobile di altissimo valore storico da ristrutturare ma di sicura rivalutazione. Al momento il prezzo richiesto sarebbe equo per il solo immobile, visti i prezzi di zona. Nel sottotetto è possibile ricavare tre o quattro stanze con relativi bagni. Anche nel mezzanino, oggi adibito ad archivio, stireria e magazzino, è possibile rifare sia stanze, sianuna Spa con affaccio sul giardino. Da gennaio 2025 si aggiungerà alla proprietà un piano terra di 120 mq composto da 6 camere e reception, che alzerà il canone in caso di affitto, compreso nel prezzo indicati di acquisto. Nel palazzo sarà prevista a breve ascensore. Sicuro investimento sia immobiliare, sia per attività ricettiva. Maggiori dettagli presentando LOI a fvmartini@casamarchesrl.it Possibilità locazione d'azienda.

a19130 - PONTE ALLA VITTORIA/PIAZZA GADDI: In zona di ottimo passaggio pedonale ma soprattutto veicolare proponiamo in vendita ampio e luminoso fondo commerciale (180mq ca) categoria catastale C/1 situato al piano terreno di villino dotato di quattro ampi sporti con vetrina sulla strada e composto da un ambiente openspace con servizio oltre soppalco utilizzabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e attualmente è affittato con regolare contratto 6+6 e con rendita garantita. Possibilità di suddividere il locale in tre fondi commerciali distinti e con ingresso indipendente sulla strada. Termosingolo Classe Energetica G

OLTRARNO, ottima posizione commerciale vendesi FONDO LOCATO a inquilino altamente solubile. Locale completamente ristrutturato 100 mq. open space con ampia vetrina sulla via. Oltre bagno e ripostiglio. L'immobile ha particolari architettonici di rilievo. Alta redditività contratto in scadenza maggio 2032

FIRENZE, Oltrarno, San Frediano (fuori ZTL) Fondo commerciale locato ad attività di ristorazione – rendimento lordo 9,5% Proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente locato ad avviata attività di ristorazione, con una redditività lorda pari al 9,5%, soluzione interessante per chi desidera un investimento già produttivo. Il locale dispone di una sala con oltre 20 coperti, cucina attrezzata dotata di canna fumaria, magazzino e servizi conformi alla normativa vigente. La distribuzione interna è funzionale all'attività e ben organizzata. L'immobile si trova in posizione strategica, tra strade con buon passaggio veicolare, in area non soggetta a ZTL e con possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela sia per le operazioni di carico e scarico. Il contesto circostante è vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, e strutture commerciali che garantiscono un flusso costante e diversificato di persone durante l'intera giornata. Ulteriori informazioni su contratto di locazione e dettagli economici disponibili su richiesta. L' immobile è in cat. C/1, rendita catastale 4801,50 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U003 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Firenze cedesi Ristorante ottimo per gestione familiare. Posti interni 30, in dehor esterno 8, misure del locale 70 mq. sala con bancone, cucina 18 mq. Licenza di preparazione e somministrazione assistita. Il locale affaccia su una delle Piazze più caratteristiche e storiche di Firenze nel cuore del quartiere di San Frediano. Gestione ultradecennale con clientela acquisita e turistica di passaggio. Possibilità di affitto di azienda breve con debite garanzie. Le immagini sono foto o render e non rappresentano il fondo in vendita. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

Rif: c/551 - in zona S.Spirito/P.Romana, viene ceduta attività per età ormai avanzata. Trattoria Pizzeria di mq.80 ca. con corte posteriore di mq. 6 ca., 2 servizi,cucina, due salette con 36 coperti. Richiesta per attività € 150.000 ca., affitto mura € 1.400 Rif.c/551

PORTA ROMANA,in strada di elevato passaggio pedonale, luminoso negozio di mq 72 ca. composto da due ampi vani oltre retrobottega finestrato. Servizio. Altezza soffitti 4,00 metri. Grande sporto su strada. Adatto pluriusi.

FIRENZE SAN FREDIANO TRA PIAZZA TASSO E PIAZZA DL CARMINE IN STRADA DI PASSAGGIO VENDIAMO CARATTERISTICO NEGOZIO CON VETRINA SU STRADA AL PIANO TERRA COMPOSTO DA UN UNICO VANO DI CIORCA 25 MQ OLRE CANTINA CO BELLISSIMI SOFFITTI A MATTONI A BOTTE DI 17 MQ. IL NEGOZIO E' DOTATO DI ENERGIA ELETTRICA E ACQUA. IDEALE COME NEGOZIO, LABORATORIO, MAGAZZINO, UFFICIO. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. PER INFORMAZIONI E VENDITE CHIAMARE ALLO 055.224000

VIA SAN NICCOLO'In splendido palazzo (palazzo Pecori Giraldi) al pianterreno rialzato vendesi studio, accatastato A10, composto da un ampio vano, cucinotto, bagno rivestito in travertino finestrato. Appena ristrutturato, pavimenti in parquet, entrata indipendente da una corte monumentale. Restauro di alto pregio. Arredato di solo cucina nuova di zecca.Silenzioso, luminoso. Ottimi affacci sui giardini.